Capifrance - PHILIPPE ROYER

Dans le quartier du Vieux Pays, à Aulnay sous bois, Philippe Royer vous propose une maison de 97 m2 sur une parcelle de 443 m2, équipée d'un portail électrique, avec une cour pouvant accueillir 3 voitures. Cette maison, exposée plein Sud, avec un grand jardin arboré et une belle terrasse, comprend 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une parentale, et 1 chambre aménagée sous les combles à l'étage. Un grand séjour (salon/salle à manger) donne sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une des 2 chambres au rez-de-chaussée. La cuisine est ouverte sur le séjour, très récente, totalement aménagée et équipée. La superficie du sous-sol est de 59 m2. Dans le jardin il y a également un abri de 7 m2. Ce bien est situé dans un quartier pavillonnaire, à 5 min des commerces de proximité et des lignes de bus, proche du théâtre et cinéma Jacques Prévert et des écoles élémentaires et collèges. Contactez-moi rapidement pour visiter cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 084 649 - Greffe de BOBIGNY) Philippe ROYER Entrepreneur Individuel 06 10 98 97 81 - Réf.940065

À vendre au Blanc-Mesnil, dans le quartier paisible et résidentiel des musiciens, cette maison de plain-pied de 86 m² se situe sur une parcelle de 375 m². Avec son jardin arboré et une terrasse de 70 m² bien exposée, cet espace est parfait pour accueillir vos proches dans un cadre serein. La maison offre un vaste salon-salle à manger lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une cave et une buanderie avec accès extérieur. En outre, une dépendance de 15 m², dotée d'une entrée indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC, vient enrichir ce bien, accompagné d'un garage de 17 m² avec porte électrique, point d'eau et cabane de jardin. L'accès à cette maison est sécurisé avec un portail électrique et un vidéophone. Située dans un quartier bien desservi, à proximité des écoles (Lycée Jean Moulin, groupe scolaire Jules Ferry), des commerces (Leclerc, Aldi), du Cinéma Louis Daquin et du parc Anne de Kiev, elle bénéficie également d'un accès facile aux transports : autoroute A3, bus et la future station de métro de la ligne 17. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison au Blanc-Mesnil, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Contactez-moi pour organiser une visite de cette charmante maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

150 000 €

3 846 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39 m²
• 1 chambre
• 

Aulnay-sous-Bois (93)

Situé en plein cœur d'Aulnay-sous-Bois, dans le département de la Seine-Saint-Denis et en région Île-de-France, cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité de la gare (RER B, Tram, Bus). Monsieur Philippe Royer vous propose un charmant T2 de 40m², au 4e étage sans ascenseur, offrant un parfait exercice au quotidien. Ce bien, bien entretenu et agencé, se compose d'une cuisine lumineuse, équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec rangements, et d'un salon donnant sur une cour intérieure. Grâce à sa localisation, vous profiterez d'un accès facile à tous les commerces, à un marché animé trois fois par semaine, ainsi qu'à un collège et lycée. De plus, vous ne serez pas loin d'un centre culturel incluant le Théâtre et Cinéma Jacques Prévert, ainsi que du Conservatoire de Musique et de Danse. Ce bien présente un grand potentiel, que ce soit pour un achat appartement à Aulnay-sous-Bois pour y vivre ou comme investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 57. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1728€, soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 084 649 - Greffe de BOBIGNY) Philippe ROYER Entrepreneur Individuel 06 10 98 97 81 - Réf.935644

Prix au m² le plus bas

217 000 €

3 338 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Aulnay-sous-Bois (93)

À proximité de la gare RER B d'Aulnay sous Bois, cet appartement T3 de 65 m², lumineux et bien agencé, est situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, un bon moyen de rester actif au quotidien. Ce bien se compose d'une entrée qui donne accès à un double salon lumineux, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un toilette séparé, ainsi que deux celliers dont un dédié à la machine à laver et au sèche-linge. La copropriété est sécurisée par un digicode. Situé à 5 minutes à pied de la gare RER B, avec des arrêts de bus à proximité et l'autoroute A3 à moins de 2 km, cet appartement à acheter à Aulnay sous Bois est également proche du Théâtre et Cinéma Jacques Prévert, de l'école de musique et de danse, des établissements scolaires, des marchés du Boulevard de Strasbourg et du Vieux Pays, ainsi que de petits commerces de proximité. Le bien comprend aussi une place de parking en sous-sol et une cave. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Nombre de lots dans la copropriété : 46, Montant moyen annuel des charges : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 084 649 - Greffe de BOBIGNY) Philippe ROYER Entrepreneur Individuel 06 10 98 97 81 - Réf.920812.

À proximité de la gare RER B d'Aulnay-sous-Bois, je vous propose un appartement T2 à vendre, d'une superficie de 40 m². Lumineux, bien agencé et entretenu, il se situe au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée par un accès avec code. Ce bien se compose d'une agréable entrée menant vers les différentes pièces : un salon lumineux, une chambre avec rangements, une cuisine équipée et aménagée avec fenêtre, une salle d'eau et des toilettes séparées. La copropriété compte 13 lots et les charges annuelles s'élèvent à environ 964 €, soit 80 € par mois. L'emplacement est idéal, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER B, à proximité d'arrêts de bus, de l'autoroute A3 et des commodités locales telles que le théâtre et cinéma Jacques Prévert, l'école de musique et de danse, des groupes scolaires, ainsi que les marchés du Boulevard de Strasbourg et du Vieux Pays. Si vous êtes intéressé par un achat d'appartement à Aulnay-sous-Bois, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 084 649 - Greffe de BOBIGNY) Philippe ROYER Entrepreneur Individuel 06 10 98 97 81 - Réf.908342.

Dans la Résidence Les Arcades Charcot, cet appartement de 23m2 est à vendre à Aulnay sous Bois, Seine-Saint-Denis, en Île-de-France, idéalement situé à seulement 200m de la gare RER B et à moins de 2km de l'autoroute A3. Il comprend une place de parking privative, sécurisée avec caméra, et bénéficie d'un aménagement soigné, fonctionnel et lumineux, ainsi qu'un balcon. L'appartement se compose d'un coin cuisine entièrement aménagé et équipé, d'une spacieuse pièce à vivre avec rangements, d'une salle d'eau offrant plusieurs rangements (penderie, étagères) et une fenêtre. La Résidence est bien entretenue, possède un espace vert et assure la sécurité avec interphone et digicode. À proximité, vous trouverez le Théâtre et Cinéma Jacques Prévert, l'école de Musique et de Danse, ainsi que des écoles, marchés du Boulevard de Strasbourg, du Vieux Pays et de nombreux commerces. Je vous invite à visiter cet appartement à acheter à Aulnay sous Bois sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 31. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1104€, soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 084 649 - Greffe de BOBIGNY) Philippe ROYER Entrepreneur Individuel 06 10 98 97 81 - Réf.906864

À vendre à Saint-Rémy-les-Chevreuse, dans le département des Yvelines en Île-de-France, découvrez cette maison des années 70 de 68 m2 située sur une grande parcelle de 720 m2. Ce bien se trouve en centre-ville, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à seulement 200 mètres de la gare RER B, des écoles et à 100 mètres du Lac Beauséjour, qui propose un minigolf et un espace de loisirs. Cette propriété offre la possibilité de concrétiser un projet de construction, tout en étant à 20 minutes en voiture du plateau de Saclay, du CEA, des Universités et des Grandes Écoles, ainsi que de l'École Polytechnique à venir. Un cadre parfait pour les amateurs de sport avec un stade à proximité et de nombreux sentiers de randonnée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.