Capifrance - ERIC BUTTAUD

À vendre : restaurant avec licence IV situé dans le secteur dynamique de Vaise, à LYON 9EME ARRONDISSEMENT, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien dispose d'un emplacement d'angle stratégique offrant une excellente visibilité. Caractéristiques du bien : - Salle de restaurant de 115 m² - Capacité intérieure : 65 couverts - Deux terrasses privées de 170 m² (30 places et 40 places) - Accès indépendant à la terrasse - Accès cuisine direct depuis l'extérieur, optimisant la logistique La cuisine professionnelle est entièrement équipée avec : - Four - Hotte - Fourneaux - Cellule de refroidissement Les conditions d'exploitation sont confortables, étant ouvert uniquement du lundi au vendredi midi et fermé les week-ends, avec 3 semaines de fermeture annuelle. La taxe foncière s'élève à 1 569 €. Les murs sont en vente indissociable du fonds de commerce, avec un prix fixé à 321 000 € (mandat N° 948636). Ce bien est idéal pour un restaurateur désireux de concilier qualité de vie et rentabilité, tout en présentant un fort potentiel de développement (soirées, week-ends, privatisations…). Pour plus d'informations, dossier complet sur demande. Contactez-moi directement pour en discuter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.948528.

Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à SAINT PRIEST, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes ? Découvrez cette pizzeria emblématique, une opportunité unique sur le marché. Avec un emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique de l'Est lyonnais, ce local professionnel à vendre bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle locale et de passage. D'une surface totale de 300 m², l'établissement est parfaitement agencé et comprend : - 2 salles climatisées de 60 places chacune - Une terrasse exceptionnelle de 80 places Avec une capacité totale allant jusqu'à 200 couverts par jour, il dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'une extraction conforme et respecte les normes PMR. Les annexes fonctionnelles comprennent une cave, une réserve et un vestiaire, permettant une exploitation immédiate. En termes de performances, l'affaire présente un chiffre d'affaires de 795 000 € HT et un EBE retraité de plus de 100 000 €, avec un loyer annuel maîtrisé à 40 816 € dans des conditions attractives. La rentabilité est sécurisée, laissant de belles marges de progression. De plus, une licence IV est incluse, offrant un fort potentiel de développement, notamment avec la mise en place d'un concept glacier/limonade sur la terrasse. Ce local professionnel à acheter à SAINT PRIEST est sous-exploité par rapport à sa situation, ce qui représente un atout patrimonial majeur. La possibilité d'acquérir les murs constitue un levier stratégique pour sécuriser et valoriser votre investissement. Avec une exploitation fermée 2 jours par semaine, cette affaire, exploitée depuis plus de 30 ans, garantit un confort d'exploitation et une qualité de vie préservée. Notre avis : c'est une affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une structure rentable jouissant d'une forte notoriété et d'un potentiel immédiat. Dossier complet et visite sur demande. Confidentialité assurée et accompagnement sur mesure jusqu'à la signature. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – LOCAUX PROFESSIONNELS À ROCHETAILLEE SUR SAONE, Rhône (69), Rhône-AlpesDESCRIPTIF GÉNÉRALLocal professionnel idéalement situé, offrant une excellente visibilité dans un environnement commerçant de qualité. Ce bien représente une opportunité intéressante pour ceux recherchant des locaux professionnels à acheter à ROCHETAILLEE SUR SAONE.Surface totale :144 m² de surface intérieure70 m² de terrasse annuelleCapacité d'accueil de 100 places OUTIL DE TRAVAIL Cuisine bien entretenue Matériel professionnel de qualité Outil prêt à exploiter immédiatement Climatisation Alarme VidéosurveillanceAffaire saine, exploitation rigoureuse.CONDITIONS D'EXPLOITATION ACTUELLESOuvert :Mercredi au samedi midi et soirDimanche midi uniquement CONDITIONS FINANCIÈRESLoyer annuel : 30 000 €Redevance terrasse annuelle : 1 200 €Taxe foncière : 1 160 €Terrasse exploitable toute l'année assurant un levier de chiffre d'affaires. Charges maîtrisées.Idéal pour un couple exploitant ou un professionnel souhaitant sécuriser un emplacement stratégique aux portes de Lyon. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à consulter les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.943612

À VENDRE – BAR / RESTAURANT LICENCE IV – TASSIN-LA-DEMI-LUNE, Rhône, Rhône-Alpes. Découvrez ce charmant établissement situé à Tassin-la-Demi-Lune, à proximité de Lyon, idéal pour un achat de locaux professionnels à TASSIN LA DEMI LUNE. Prêt à être exploité, cet endroit présente un fort potentiel de développement. L'ÉTABLISSEMENT : - Licence IV - 50 places assises en intérieur - 2 salles de restaurant - Espace bar convivial - Terrasse annuelle de 12 places - Climatisation - Matériel de salle récent et de qualité - Cuisine entièrement équipée : four vapeur, cellule de refroidissement, matériel professionnel complet - Aucun contrat fournisseur contraignant - Établissement en excellent état, bien entretenu. LES CHIFFRES : - Moyenne de 35 à 40 couverts par jour - Ouvert uniquement du lundi au vendredi midi - Bar exploité en journée - Fermé le week-end (important potentiel de développement) - Conditions locatives : - Loyer : 2 000 € HT/mois - Charges + eau : 200 € /mois - Taxe foncière : 1 500 €/an - Redevance terrasse : 1 500 € LE POTENTIEL : Actuellement exploité uniquement le midi en semaine, cet établissement propose de nombreuses possibilités d'expansion : - Ouverture le soir - Exploitation du week-end - Développement de l'activité bar - Événementiel et privatisation Idéal pour un couple de professionnels souhaitant allier qualité de vie et rentabilité. Un très bel endroit avec un fort potentiel. Opportunité rare sur le secteur des locaux professionnels à acheter TASSIN LA DEMI LUNE. Un établissement clé en main, sain, structuré et prêt à être développé. Dossier complet sur demande. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.943318

LOCAL PROFESSIONNEL À VENDRE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À PIERRE BENITE Situé dans un secteur dynamique de Pierre Benite, ce local professionnel bénéficie d'un fort passage et d'une clientèle locale fidèle, idéal pour capter des clients d'affaires et événementiels. UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET ET OPTIMISÉ Surface totale : 100 m² 50 places assises à l'intérieur Terrasse privée de 50 couverts exploitée à l'année Garage aménagé avec chambre froide pour un stockage efficace Le local est vendu entièrement équipé, incluant : Extraction aux normes Cuisine professionnelle complète Matériel en bon état, prêt à être exploité Aucun investissement lourd n'est nécessaire; vous pourrez démarrer immédiatement. UNE AFFAIRE SAINE AVEC DES CHIFFRES COHÉRENTS Chiffre d'affaires : 151 700 € EBE : 23 619 € (en progression par rapport à l'exercice précédent malgré la conjoncture) Résultat : 16 150 € Loyer : 15 230 € HT/an Un loyer particulièrement maîtrisé compte tenu de la surface et de la capacité totale (100 couverts). Rentabilité existante et améliorable. UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L'exploitation actuelle est volontairement limitée : ouverte du dimanche au vendredi midi – 12 services par semaine. Les leviers immédiats de croissance comprennent : Ouverture les soirs Exploitation le samedi Développement de la livraison / click & collect Organisation d'événements privés ou professionnels Soirées à thème / brunch La structure permet d'augmenter le chiffre d'affaires sans alourdir significativement les charges fixes. PROFIL IDÉAL DU REPRENEUR Couple de professionnels cherchant une première affaire rentable Restaurateur souhaitant un outil prêt à performer Investisseur exploitant portant un intérêt à une montée en puissance rapide UNE OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN Un établissement bien structuré, avec une base financière saine, un loyer cohérent et un réel potentiel de croissance. Dans le contexte actuel, les affaires avec EBE positif et potentiel d'extension d'activité sont de plus en plus rares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.944101

À CÉDER – RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 – BELLECOURSitué au cœur du quartier Bellecour, dans une rue piétonne à fort passage, cette opportunité exceptionnelle constitue un véritable atout pour ceux qui envisagent un achat locaux professionnels LYON 2EME ARRONDISSEMENT. À seulement quelques pas de la Place Bellecour, ce restaurant bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un flux constant de clientèle locale, touristique et professionnelle.Les avantages de cet établissement incluent :- 80 places assises en salle- 30 places en terrasse- Exploité avec succès depuis plus de 20 ans- Ouvert 7 jours sur 7- Clientèle fidèle et régulière- Aucun travaux à prévoir- Outil de travail parfaitement entretenuLoyer : 4 000 € / moisCet établissement offre un cadre chaleureux et une configuration parfaite pour maintenir l'activité actuelle ou implanter un nouveau concept ambitieux. Avec sa situation stratégique, il représente également une opportunité idéale pour une franchise souhaitant s'installer dans un secteur n°1 reconnu, avec une forte notoriété.Produit rare sur le marché lyonnais, avec un potentiel de développement significatif. Profitez de cette occasion unique de vente locaux professionnels LYON 2EME ARRONDISSEMENT.Dossier complet et éléments financiers transmis sur demande qualifiée.À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.941923.

À vendre – Restaurant rentable avec licence IV situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, Rhône (69), Rhône-Alpes. Cette opportunité rare permet l'achat de locaux professionnels à Lyon 7ème arrondissement, avec un établissement actuellement exploité uniquement le midi. Le restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique mêlant bureaux et résidentiels, garantissant un flux régulier de clientèle. Détails du bien : - Surface : environ 160 m² - 40 places intérieures - 40 places en terrasse - Véranda fermée - Licence IV - Loyer : 3 000 € TTC par mois - Bail commercial jusqu'en 2027-2028 - Aucun personnel à reprendre Chiffres clés : - Chiffre d'affaires : 595 000 € - EBE : 100 000 € - Résultat d'exploitation : 96 000 € Cette affaire est saine, rentable et immédiatement exploitable. Actuellement fermée tous les soirs et les week-ends, avec trois semaines de congés en août. Le potentiel de développement est immense : possibilité d'ouvrir le soir, le week-end, d'offrir un bar avec licence IV, des privatisations et des afterworks. Points forts : - Licence IV - Terrasse et véranda exploitables toute l'année - Belle capacité - Aucun personnel à reprendre - Rentabilité prouvée - Potentiel immédiat Idéale pour restaurateurs, investisseurs ou enseignes en développement. Pour un dossier complet, contactez-nous, confidentialité assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de Lyon) Eric Buttaud, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 11 83 22 15 - Réf.937994.

À VENDRE : Restaurant avec Licence 4 situé dans le 6ème Arrondissement de Lyon. Situé dans un quartier prisé, à proximité du Parc de la Tête d'Or, cet établissement est idéal pour attirer une clientèle locale et de passage. Ce restaurant, avec ses caractéristiques charmantes et authentiques, offre un cadre parfait pour accueillir vos clients. Locaux professionnels à acheter LYON 6EME ARRONDISSEMENT en parfait état : - Climatisation intégrée assurant un confort optimal tout au long de l'année. - Extraction parfaitement entretenue et prête à l'emploi. - Entretien des équipements impeccable ; aucun travaux à prévoir, vous pouvez démarrer votre activité immédiatement. Cet emplacement est parfait pour un couple d'entrepreneurs à la recherche d'une affaire épanouissante. Actuellement opérationnel du lundi au vendredi uniquement le midi, il représente un potentiel de développement considérable pour ceux qui souhaitent étendre les horaires ou les services. Avec un loyer attractif de 10 668 € HT HC par an, cet investissement vous permettra de maîtriser vos charges et d'optimiser votre rentabilité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de faire l'achat de locaux professionnels LYON 6EME ARRONDISSEMENT, un espace chaleureux parfait pour la cuisine traditionnelle ou pour une nouvelle aventure gastronomique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.939825.

À VENDRE – BRASSERIE – LYON 4ᵉ – CROIX-ROUSSEOpportunité rare d'acquérir des locaux professionnels à vendre dans le quartier prisé de la Croix-Rousse, à Lyon 4ᵉ, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette brasserie typique peut être reprise telle quelle ou modernisée selon votre vision. Idéalement située en angle de rue, elle bénéficie d'un emplacement sur un axe très fréquenté, garantissant une excellente visibilité.Détails de l'offre :- Emplacement privilégié au cœur de Croix-Rousse, Lyon 4ᵉ- Angle de rue avec rue très passante- Capacité : 50 places assises à l'intérieur et 50 places en terrasse- Cuisine équipée avec extraction, brasserie prête à exploiterHoraires d'ouverture actuels :- Lundi au samedi midi- Mardi soir au samedi soir- Fermeture annuelle : 4 semainesConditions locatives :- Loyer : 19 000 € HT/HC par anLes atouts de ce bien incluent un fort potentiel grâce à son emplacement numéro un, une belle visibilité, ainsi qu'une clientèle dynamique tant locale que touristique. Ce local est parfait pour un concept existant ou pour l'implantation d'une franchise, avec de nombreuses possibilités de développement, telles que soirées, brunchs, limonades et élargissement des horaires d'ouverture.Cette offre constitue une affaire rare sur le secteur, idéale pour tout restaurateur, investisseur ou enseigne désireux d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Lyon 4ᵉ et de s'implanter dans un quartier vivant et commercial. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.936324

À VENDRE – BAR – LYON 4ᵉ – CROIX-ROUSSEOpportunité d'achat de locaux professionnels à LYON 4EME ARRONDISSEMENT dans le quartier vivant et touristique de la Croix-Rousse, idéal pour un projet de bar à exploiter immédiatement. Ce bar bénéficie d'une excellente visibilité et attire un flux constant de clients.Localisation et superficie- Quartier Croix-Rousse – Lyon 4ᵉ- 30 m² de surface intérieure- 15 places assises à l'intérieur- 50 places en terrasse, offrant un potentiel d'accueil considérableÉquipement et licences- Licence 4 incluse- Agencement fonctionnel et prêt à l'exploitationHoraires- Activité principalement saisonnière, avec possibilité de développer une ouverture annuelle ou d'adapter selon votre projetConditions et bail- Loyer : 7 000 € HT/HC par an- Bail commercial à jour, renouvelé le 1er avril 2013, valable jusqu'au 31 mars 2032Atouts- Emplacement rare sur Lyon 4ᵉ- Fort potentiel de développement- Idéal pour un investisseur, un barista ou pour un projet saisonnierAffaire clé en main, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.936348

RESTAURANT D'EXCEPTION – LYON 6ᵉ L'opportunité idéale pour un chef ambitieux en quête de signature Vous êtes chef(fe) passionné(e) et souhaitez enfin exploiter un lieu à la hauteur de votre vision culinaire ? Ce restaurant , situé au cœur du très prisé 6ᵉ arrondissement de Lyon, est une opportunité rare sur le marché. UN EMPLACEMENT PREMIUM – UNE CLIENTÈLE QUALITATIVE Implanté dans un quartier chic et recherché, l'établissement bénéficie : d'une clientèle fidèle, CSP+ d'une excellente notoriété locale d'un environnement propice à une cuisine de qualité et de caractère Affaire saine et stable, immédiatement exploitable, réalisant un chiffre d'affaires > 600 000 €. CONFORT D'EXPLOITATION & QUALITÉ DE VIE Ouvert du mardi au samedi, midi et soir 10 services par semaine 5 semaines de congés annuels Un rythme parfaitement équilibré, rare en restauration, permettant de concilier performance économique et qualité de vie. UN OUTIL DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN Salle élégante et climatisée – 48 couverts Cuisine professionnelle complète, fonctionnelle et très bien équipée Ticket moyen : • 50 € le midi • 70 € le soir Terrasse saisonnière sur voirie, très appréciée l'été Cave saine de 20 m², idéale pour stockage ou cave à vins Loyer attractif : 25 200 € HT HC / an UN PROJET À FORT POTENTIEL Aucun salarié à reprendre : liberté totale pour constituer votre équipe Restaurant prêt à exploiter immédiatement Potentiel de développement encore important Une adresse idéale pour un(e) chef(fe) souhaitant s'installer durablement, affirmer son identité culinaire et développer une table reconnue à Lyon. Intéressé(e) ? Contactez moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite confidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.913840

Profitez d'une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à LYON 8EME ARRONDISSEMENT, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé à l'angle d'une rue animée, ce restaurant au design soigné offre 165 m² d'espace, pouvant accueillir jusqu'à 70 personnes dans deux salles distinctes. Ce lieu idéal permet d'envisager différents concepts, que ce soit une brasserie, un bar à bière ou une pizzeria. Pour les amateurs d'extérieur, une agréable terrasse privée est disponible toute l'année, ajoutant 25 couverts pour savourer les belles journées ensoleillées. Avec un loyer compétitif de 1800 €, cet espace est également équipé d'un système d'extraction professionnel adapté aux besoins d'une cuisine inventive. Cerise sur le gâteau : il est possible d'acquérir également les murs de ce bien. Ne laissez pas passer cette chance en or de vous lancer dans la vente de locaux professionnels à LYON 8EME ARRONDISSEMENT ! Pour obtenir plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT LOCAUX PROFESSIONNELS À ECULLY, RHÔNE (69), RHÔNE-ALPESMettez la main sur des locaux professionnels à vendre à ECULLY, idéalement situés dans une zone dynamique. Ce restaurant de 354 m², avec une capacité de 150 couverts en salle et 80 en terrasses privatives, se trouve dans un état irréprochable.Les points forts incluent :- Cuisine professionnelle haut de gamme, entièrement équipée, avec un four à pizza et du matériel récent.- Grand parking facilitant l'accès pour la clientèle.L'exploitation actuelle est optimisée, avec une ouverture limitée du lundi au vendredi midi, affichant un EBE de 128 000 €. Cette affaire, saine et rentable, présente un potentiel d'extension : ouverture le soir, weekends, privatisations, séminaires et événements d'entreprise.Le loyer est raisonnable à 7 000 €, compte tenu de la surface, de l'emplacement et de la qualité des installations. Cet établissement clé en main est parfait pour un professionnel ou un investisseur en quête de locaux professionnels à acheter à ECULLY.Ne manquez pas cette occasion rare dans le secteur. Pour plus d'informations et organiser une visite confidentielle, contactez-moi. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.922224

À vendre : bar-restaurant avec licence IV, situé dans le prisé 6ᵉ arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une forte visibilité, attirant une clientèle locale et de passage. Avec son charme authentique, ses pierres apparentes et son ambiance conviviale, cet établissement offre une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Lyon 6ᵉ arrondissement.La cuisine professionnelle est entièrement équipée, l'extraction est conforme, et l'agencement est fonctionnel, permettant une exploitation immédiate sans travaux lourds. De plus, une terrasse saisonnière sur voirie constitue un atout majeur pour le chiffre d'affaires, particulièrement populaire durant les beaux jours.Le bail en cours est neuf et court jusqu'en 2033, offrant ainsi une sécurité et une visibilité à long terme dans l'un des secteurs les plus conviviaux de Lyon. Les conditions financières sont attractives, avec un loyer mensuel de 1 500 € HT HC et des charges mensuelles de seulement 35 €.C'est une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant acheter des locaux professionnels à Lyon 6ᵉ arrondissement, avec un établissement à fort potentiel de développement. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, veuillez nous contacter. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – RESTAURANT AVEC LICENCE 4 – CARRÉ D'OR AU COEUR DES BROTTEAUXNous vous proposons l'achat de locaux professionnels à Lyon 6ème arrondissement, situés à un emplacement privilégié dans les Brotteaux. Ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux de passage constant, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville.Établissement renommé depuis plus de 10 ans, il dispose d'une Licence IV, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : restaurant, bar, bar à bières, bar à cocktails ou concept hybride.Description du bien :- 40 places assises en salle- 16 places en terrasse- Climatisation- Extraction- Cave- Local entièrement équipé, prêt à exploiter- Pas de contrat- Pas de personnel à reprendreChiffres clés :- Chiffre d'affaires HT 2024 : 417 000 €- Chiffre d'affaires HT 2025 en progression- EBE RETRAITE 80 000 €Loyer attractif : 28 635 € HT/HC par an.C'est un outil de travail clé en main, situé dans un emplacement de premier choix, avec un potentiel de développement immédiat. Une occasion rare dans le carré d'or des Brotteaux à saisir rapidement. Dossier complet sur demande – à voir sans tarder.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de Lyon) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.934810.

À VENDRE – RESTAURANT AVEC LICENCE III – LYON 9EME ARRONDISSEMENT Opportunité rare sur le secteur : locaux professionnels à vendre à Lyon 9EME ARRONDISSEMENT, comprenant un restaurant idéalement situé avec terrasse. Loyer attractif : 720 € TTC/mois. Licence III incluse. Cuisine ouverte, équipée avec extraction et climatisation. Idéal pour une pizzeria, sans concurrence directe à proximité. Ce concept est parfait pour une première expérience en restauration et conviendra aussi bien aux restaurateurs confirmés qu'aux entrepreneurs souhaitant se lancer. Le secteur est dynamique, offrant une clientèle locale et d'entreprises. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.921944

À vendre, locaux professionnels à Lyon 6ème arrondissement, Rhône (69), Rhône-Alpes. Opportunité exceptionnelle avec cette pizzeria de premier emplacement, située à proximité de la Part-Dieu. Ce local bénéficie d'une situation stratégique dans un quartier vivant, entouré de commerces et de bureaux, ce qui assure une clientèle fidèle et un flux constant de clients tout au long de la journée. Capacité d'accueil : 40 places à l'intérieur et 40 en terrasse, parfaite pour une exploitation tout au long de l'année. Équipements de haut de gamme récents : - Four à pizza double étage (2x4 pizzas) avec extracteur pour une cuisson optimale. - Fourneaux modernes équipés d'une plancha et d'une extraction conforme aux normes. - Climatisation réversible pour un confort maximal en toutes saisons. Loyer attractif de 13 847 € HT/HC, très compétitif pour le secteur, en adéquation avec la rentabilité de l'affaire. Affaire reconnue et prospère, garantissant au gérant une rémunération confortable. La fermeture se fait 8 semaines par an avec seulement 10 services par semaine, offrant un excellent équilibre entre rentabilité et qualité de vie. Une enseigne clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant faire l'achat de locaux professionnels à Lyon 6ème arrondissement, et reprendre une affaire rentable et solidement implantée ! Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de Lyon) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.890052

À VENDRE – BAR RESTAURANT LICENCE IV – LYON 3EME ARRONDISSEMENT, Rhône (69), Rhône-AlpesDécouvrez ce charmant bistrot d'angle, situé dans un quartier dynamique du 3ème arrondissement de Lyon, à proximité du palais de justice, de la cité administrative et du centre commercial de la Part-Dieu. L'établissement comprend une salle de 52 couverts et une terrasse d'environ 40 places sur voirie, offrant ainsi une belle allure à votre projet.Le local, fonctionnel et bien entretenu, dispose d'une cave saine et d'une cuisine professionnelle avec extraction. Le loyer annuel est de 14 400 € avec des charges à 800 €/an et un bail commercial valide jusqu'en 2031, incluant la Licence IV.Actuellement fermé le week-end et partiellement durant la semaine, cet établissement présente un fort potentiel de développement en étendant les horaires d'ouverture.Aucun personnel à reprendre, ce qui en fait une offre d'achat de locaux professionnels à acheter à Lyon 3ème arrondissement très intéressante. Les atouts de cette opportunité incluent : un emplacement d'angle avec belle visibilité, une terrasse spacieuse et un potentiel d'évolution significatif pour un repreneur motivé.C'est une occasion rare sur le marché de la vente de locaux professionnels à Lyon 3ème arrondissement à ne pas manquer ! Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.922992

Situé au cœur du quartier prisé des Brotteaux à Lyon 6ème arrondissement, cet élégant restaurant représente une occasion rare pour les passionnés de restauration. Avec une licence 4, l'établissement offre un cadre authentique et chaleureux, idéal pour les amateurs de cuisine lyonnaise. Description des lieux :- Deux salles raffinées, parfaites pour accueillir vos clients dans une ambiance conviviale.- Une terrasse intérieure privative, d'une trentaine de couverts, véritable atout au centre-ville.- Une terrasse sur voirie saisonnière avec une quinzaine de places.- Un caveau aménagé, pouvant accueillir une vingtaine de convives, idéal pour des réunions, des dégustations ou des privatisations sur mesure.- Une cave disposant de plusieurs espaces de stockage et d'un vestiaire pour le personnel.Établissement entièrement rénové, sans travaux à prévoir, et une affaire saine. Des équipements récents permettent une exploitation immédiate. Pourquoi cette affaire ? Un emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique et commerçant, avec un cadre propice à de multiples activités: restauration classique, événements privés, dégustations, etc.La terrasse privative et le caveau unique offrent des possibilités pour valoriser votre offre et attirer une clientèle variée. Cette affaire possède un excellent potentiel.Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Lyon 6ème arrondissement, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de Lyon) Eric BUTTAUD, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.901009

À vendre – Restaurant avec Licence IV à Charbonnières-les-Bains, Rhône (69), Rhône-Alpes. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Charbonnières-les-Bains. Cet établissement bien agencé, tout équipé, se situe dans un cadre agréable et dynamique. Il est reconnu pour sa clientèle fidèle. Caractéristiques principales :- Superficie : 122 m²- Capacité : 45 couverts en salle + 40 en terrasse privative- Loyer : 2 000 € / mois + 200 € / mois pour la licence IV- Fermeture annuelle : 5 semaines- Horaires actuels : 5 midis et 3 soirs par semaine- Aucun salarié à reprendreÉquipements et atouts :- Cuisine professionnelle entièrement équipée- Chambre froide + cave- Salle en excellent état, climatisée- Terrasse calme et bien exposée- Aucun travaux à prévoirCe restaurant convient parfaitement à un couple ou à un professionnel de la restauration souhaitant démarrer son activité sans investissement supplémentaire. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf. 915359.

À vendre – Murs commerciaux et restaurant (vente indissociable) à Lyon 6ème Arrondissement, Rhône-Alpes. Situé dans le quartier des Brotteaux, ce bien de 94 m² est une opportunité rare sur le marché. Prix : 270 000 € pour les murs et 245 000 € pour le restaurant, sous mandataire n°895343. Points forts : - Emplacement premium dans un secteur dynamique - Restaurant clé en main avec une clientèle établie - Excellente visibilité et proximité immédiate des transports - Loyer annuel : 17 500 € HT/HC - Rentabilité attractive, investissement patrimonial sûr Idéal pour tout investisseur cherchant des locaux professionnels à acheter à Lyon 6ème Arrondissement, avec un revenu locatif stable et la possibilité d'exploiter le restaurant. Pour plus de détails, dossier complet sur demande. La copropriété comprend 14 lots, et le montant moyen annuel de la quote-part de charges est de 1 965 €, soit 163 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de Lyon) Eric BUTTAUD, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 11 83 22 15 - Réf. 931031.

À vendre – RESTAURANT BROTTEAUX – LICENCE IV LYON 6ÉME ARRONDISSEMENT, Rhône – Emplacement de premier choixVous envisagez l'achat de locaux professionnels à LYON 6EME ARRONDISSEMENT dans un quartier dynamique et élégant ? Ce petit bijou, situé au cœur des Brotteaux, n'attend que votre projet !- 83 m² bien agencés- Belle mezzanine d'environ 20 m²- Climatisation et terrasse sur voirie autorisée- Licence IV incluse- Très bon état général – prêt à travailler !Loyer : 784,39 € HT/moisCharges : 70 €Taxe foncière : 71 €Idéal pour un couple ou un(e) primo-accédant(e), ce bien ne nécessite pas de gros travaux et est exploitable immédiatement. Il présente un fort potentiel dans un secteur très recherché, avec un passage important.Pour la vente de locaux professionnels à LYON 6EME ARRONDISSEMENT, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf. 914331

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Lyon 1er Arrondissement, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé au pied des pentes du 1er arrondissement, à deux pas de la place des Terreaux et de l'opéra, cet établissement de 75 m² est dans une rue animée, entourée de bars et de restaurants. Il comprend une salle pouvant accueillir 50 couverts, ainsi qu'un espace bar qui peut facilement être transformé en table d'hôte, avec une cuisine ouverte fonctionnelle. Une extraction gainée mène au toit, et vous disposerez également d'une cave d'environ la même superficie que l'établissement, facilement accessible. Une terrasse peut accueillir environ 30 couverts, et le bien est exploité avec une licence III. Actuellement ouvert uniquement le soir, il présente un potentiel de développement intéressant. Le loyer est de 9820 € HT par an, avec 1500 € de charges locatives. Ce local professionnel à vendre mérite votre attention, d'autant plus qu'il y a la possibilité d'ajouter un salarié en plus du patron. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de Lyon) Eric Buttaud, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 11 83 22 15 - Réf. 912090.

À VENDRE : Locaux professionnels à Trévoux, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété représente une opportunité unique pour les professionnels ou investisseurs à la recherche d'un achat de locaux professionnels à Trévoux, avec un restaurant au fort potentiel à proximité de la ville. Ce restaurant, idéalement situé, offre une excellente visibilité et des prestations de qualité dans un environnement agréable et bien équipé. Caractéristiques principales : - Capacité intérieure : Salle chaleureuse, bien agencée pour accueillir jusqu'à 100 couverts. - Terrasse privative : Grande terrasse ombragée avec 120 places, idéale pour la saison estivale et les événements en extérieur. - Logement de fonction : Appartement spacieux de 180 m², apportant un confort optimal avec plusieurs pièces de vie et divers aménagements pratiques. - Dépendances : Parfaites pour le stockage ou d'autres usages complémentaires. - Cuisine professionnelle : Équipée avec du matériel récent comprenant deux chambres froides. Avantages pratiques : - Stationnement facile : Grand espace de parking à proximité assurant un accès aisé pour les clients. - Emplacement stratégique : À proximité de Trévoux, une zone à fort passage avec un potentiel touristique. Conditions financières : - Loyer annuel : 37 440 € TTC. - Taxe foncière : Montant à prévoir en supplément. Activité actuelle : Le restaurant est en activité 5 services par semaine, uniquement le midi, ce qui laisse une importante marge de progression pour le futur acquéreur. Un bar est également en activité, offrant un complément intéressant. Potentiel de développement : - Ouvrir les soirées et élargir les jours d'ouverture pour accroître le chiffre d'affaires. - Organiser des événements privés grâce à la capacité d'accueil et à la grande terrasse. Pourquoi choisir cet établissement ? Avec un emplacement stratégique et des équipements en excellent état, ces locaux professionnels à vendre à Trévoux constituent une base solide pour un restaurateur ou une équipe souhaitant s'engager dans un projet ambitieux. Le potentiel de croissance est considérable, et l'aménagement actuel permet une prise en main rapide. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À VENDRE – LOCAUX PROFESSIONNELS RARES À COUZON AU MONT D'OR, RHÔNE (69), RHÔNE-ALPESNous vous proposons une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à COUZON AU MONT D'OR, idéalement situés dans un secteur très prisé. Cet établissement cosy et recherché allie charme, confort et potentiel de développement.Descriptif :- Salle chaleureuse d'environ 40 couverts- Salons privés intimistes pour une clientèle exigeante- Terrasse ombragée et arborée de 100 couverts, avec jeux de boules, offrant un cadre parfait pour les soirées estivales- Ambiance cocooning l'hiver, climatisation réversible- Grand parking privé, un atout considérable pour la clientèle- Licence IVCet établissement génère une rentabilité intéressante, avec des résultats solides et une clientèle fidélisée. De plus, la possibilité d'acquérir les murs constitue une opportunité rare pour sécuriser votre investissement. Conditions :- Professionnel exigé- Apport conséquent indispensable- Dossier solide demandéNe manquez pas cette chance pour un repreneur ambitieux souhaitant s'inscrire dans la durée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.901019

À VENDRE – BAR-RESTAURANT AVEC LICENCE IV & REVENUS LOCATIFS à OULLINS PIERRE BENITE, Rhône (69) en Rhône-Alpes. Emplacement stratégique ! Idéalement situé à proximité du métro, de la médiathèque et de la gare, ce bar-restaurant bénéficie d'une belle visibilité et d'une clientèle fidèle (actifs, habitants du quartier, voyageurs, etc.).Le restaurant : un cadre agréable et bien équipé. Salle climatisée pouvant accueillir 45 couverts, offrant un confort optimal toute l'année. Terrasse annuelle de 25 places, idéale pour capter une clientèle de passage aux beaux jours. Bar équipé, parfait pour développer une activité complémentaire (apéritifs, afterwork…). Cuisine professionnelle avec extraction, permettant une large diversité d'offres culinaires. Four à pizza, un véritable atout pour diversifier la carte et augmenter le ticket moyen.Organisation et horaires : une gestion équilibrée. Exploitation du lundi au vendredi, idéale pour concilier vie personnelle et professionnelle. Service midi uniquement, possibilité de développer l'activité en soirée et/ou le week-end. Fermeture annuelle de 6 semaines, un confort appréciable pour le futur repreneur.Un bail avantageux avec revenus locatifs. Loyer attractif de 1 520 € HT HC/mois, une charge maîtrisée pour maximiser la rentabilité. Particularité du bail : 4 studios meublés inclus, générant 20 000 € de revenus locatifs annuels, réduisant ainsi le poids du loyer et sécurisant l'investissement.Potentiel de développement : une belle opportunité à saisir ! Possibilité d'étendre les horaires d'ouverture pour développer l'activité du soir et du week-end. Développement de la vente à emporter et de la livraison grâce à l'équipement existant. Idéal pour un couple de restaurateurs ou un entrepreneur souhaitant allier restauration et investissement immobilier.Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à OULLINS PIERRE BENITE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.896517

À VENDRE – BOUCHERIE-CHARCUTERIE – EMPLACEMENT D'EXCEPTION À LYON 6EME ARRONDISSEMENT. Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à LYON 6EME ARRONDISSEMENT ? Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un local commercial idéalement situé. Emplacement stratégique dans un secteur dynamique et prisé, ce commerce bénéficie d'un angle de rue offrant une visibilité optimale ainsi qu'un fort passage piéton et automobile. Avec une belle vitrine pour séduire une clientèle variée, ce bien est attractif. Descriptif du local : Surface totale de 180 m², avec un espace de vente de 55 m² joliment agencé, un laboratoire de travail de 55 m² équipé de matériel de qualité et une cave de stockage de 70 m² avec monte-charge. Conditions financières : Loyer annuel de 31 200 € HT HC, Taxe foncière de 1 454 €. Les atouts de cette affaire incluent une visibilité accrue, un matériel soigneusement entretenu pour une reprise immédiate et la possibilité d'adaptation à d'autres types de commerces. Ce local professionnel à vendre à LYON 6EME ARRONDISSEMENT est idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans un quartier attractif. Une visite est recommandée ! Contactez-moi pour plus d'informations sur cette opportunité exceptionnelle dans le département Rhône, région Rhône-Alpes.

À vendre : fonds de commerce d'un restaurant renommé situé dans le quartier des Brotteaux, Lyon 6ème arr. Ce local professionnel est idéalement implanté dans un secteur dynamique, bénéficiant d'un passage constant et d'une clientèle de qualité. Avec une surface totale de 94 m² et une capacité d'accueil d'environ 50 couverts, ce restaurant est en très bon état général, avec des salles et une cuisine fonctionnelles, sans travaux à prévoir. De plus, un garage privatif et une cave en sous-sol ajoutent une valeur considérable à ce bien. Loyer mensuel de 1 600 € et charges maîtrisées, avec une exploitation saine et régulière. Ce bien offre un fort potentiel de développement notamment par l'extension des horaires d'ouverture. Ce bien est une opportunité à saisir pour tout professionnel de la restauration désireux de s'installer à Lyon 6ème arrondissement ou pour un investisseur cherchant des locaux professionnels à acheter à Lyon 6ème arrondissement. Un dossier complet avec des informations complémentaires sera fourni suite à un échange sérieux. Contactez-nous pour plus de détails.

Prix au m² le plus bas

82 000 €

292 €/m²

Locaux professionnels

• 281 m²

Saint-Jean-la-Bussière (69)

À SAINT JEAN LA BUSSIERE, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Cette affaire, idéalement située à proximité d'AMPLEPUIS, comprend deux locaux, chacun avec un appartement. Le premier local abrite un bar avec FDJ, tabac, PMU, ainsi qu'un restaurant pouvant accueillir environ soixante couverts. Il est équipé d'une cuisine complète, d'un four à pizza à double étage, d'une cave et d'un jardin, sans oublier une terrasse sur stationnement. Il existe un potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires en élargissant les heures d'ouverture, notamment en ajoutant le service de restauration le week-end. Les deux locaux actuels, réunis pour plus de commodité, offrent également la possibilité de modifier les types de vente. Ce projet est idéal pour un couple, en particulier si l'un des membres possède des compétences en cuisine. Avec un loyer attrayant de 150 € pour le petit local avec appartement et environ 850 € pour le restaurant, c'est une occasion à ne pas manquer pour toute personne souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à SAINT JEAN LA BUSSIERE.