Capifrance - EMMANUELLE MORAULT

Maison de village d'exception à vendre à Bagnols en Forêt, dans le Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À quelques pas du centre du village, Capifrance vous propose cette maison de caractère au charme provençal, offrant un confort moderne. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une superbe vue panoramique sur les collines, garantissant un cadre de vie paisible et ensoleillé tout au long de l'année. D'une superficie de 83 m², cette maison se divise en deux espaces distincts pouvant être combinés ou utilisés séparément : - Au rez-de-chaussée, un spacieux T2 de 57 m² comprenant : - une lumineuse pièce de vie de 36 m² avec cuisine américaine ouverte - une grande chambre confortable - une salle d'eau avec WC entièrement rénovée - un accès direct à une charmante terrasse plein sud, parfaite pour se détendre - Au rez-de-jardin, un studio indépendant de 26 m² avec salle d'eau et WC, accessible par l'intérieur comme par l'extérieur, idéal pour accueillir des invités ou envisager un projet de location saisonnière. À l'extérieur, profitez de places de stationnement, d'un jardin d'environ 230 m² à aménager selon vos préférences, et d'une piscine de 7x3 m pour profiter des journées ensoleillées. Confort et prestations de qualité : climatisation réversible dans les deux unités, menuiseries PVC double vitrage, excellent DPE en classe B, installation électrique conforme et assainissement en règle. Coup de cœur assuré pour ce bien en parfait état, idéal en tant que résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif en location saisonnière. Bagnols en Forêt, village perché du Canton de Fayence, se situe à seulement 15 minutes de l'autoroute A8 et à 19 km des plages de Fréjus. Profitez des parcours de golf à moins de 10 km, dont le réputé Golf de Terre Blanche. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est accessible en 55 minutes. Ce village typiquement provençal vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, une boulangerie, une cave à vins ainsi qu'un supermarché Carrefour, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire est également à disposition dans un environnement privilégié. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Selon l'article 565-1 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de Fréjus) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Réf.948625.

Capifrance a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de village de 62 m2 de surface au sol et 61 m2 de surface habitable loi Carrez, située dans une ruelle calme de Bagnols en Forêt, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À proximité immédiate de l'école, des commerces et des restaurants, cette maison est idéalement orientée sud-est, ce qui lui confère une belle luminosité. Vous apprécierez sa petite terrasse tropézienne offrant une magnifique vue sur les toits et le massif forestier de l'Estérel. La maison se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée spacieuse de plus de 13 m2 et des toilettes. - Au premier étage : un séjour lumineux de 15,50 m2, agrémenté d'une cheminée. - Au deuxième étage : une vaste chambre en suite de 16,5 m2 disposant d'une salle d'eau moderne. - Au dernier étage : une autre chambre de 13 m2 ouvrant sur la terrasse ensoleillée. Bagnols en Forêt est un village pittoresque du canton de Fayence, à seulement 15 minutes de l'autoroute A8, et à 19 km des plages de Fréjus. Vous trouverez également deux terrains de golf à moins de 10 km, notamment le célèbre Golf de Terre Blanche à Tourrettes. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est accessible en 55 minutes. Ce village provençal typique dispose d'une place centrale ombragée de platanes, où se trouvent plusieurs restaurants, boulangeries, points chauds et tabacs. Un supermarché Carrefour contact, une maison médicale et une pharmacie y sont également présents. De plus, une école maternelle et primaire est disponible pour accueillir vos enfants dans un cadre agréable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Conformément à l'article 565-1 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Bagnols-en-Forêt, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au fond d'une impasse, cette maison familiale est un véritable havre de paix, offrant trois chambres, un bureau pratique pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que deux salles de bain pour le confort de tous. Pratiquement de plain-pied, cette villa présente un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux, donnant accès à une grande terrasse en L, partiellement couverte, ainsi qu'à une cuisine d'été. En hiver, cet espace devient un cocon chaleureux grâce à un poêle à granulés performant. Implantée sur un terrain plat et bien exposé, la propriété permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité et offre la possibilité d'installer une mini piscine de moins de 10 m² sans avoir besoin d'un permis de construire (voir les propositions d'aménagement générées par l'IA, visuel non contractuel). Récemment entretenue, la maison est en bon état général avec un diagnostic de performance énergétique classé C, offrant un beau potentiel de personnalisation. Vous disposerez également d'un double garage de 35 m² ainsi qu'un atelier, parfaits pour le rangement ou des projets de bricolage. De plus, des panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente génèrent un revenu d'environ 2500€ par an. Idéale pour une famille recherchant calme, espace et potentiel, cette villa à acheter à Bagnols-en-Forêt est proche d'axes routiers majeurs, des plages de Fréjus à seulement 19 km, ainsi que de célèbres parcours de golf. Le village, typiquement provençal, offre une vie agréable avec ses commerces, écoles et services médicaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article 565-1 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus de détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Bagnols-en-Forêt, située dans une résidence entièrement sécurisée, comprenant une piscine, des courts de tennis, des tables de ping-pong, un espace de jeux pour enfants et un boulodrome. Cette charmante bastidon avec mezzanine offre 27 m² en loi Carrez et 35 m² au sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un coin cuisine ouvert sur le séjour, un bureau et une salle d'eau avec WC. La mezzanine abrite une belle chambre. La maison est en parfait état et à la décoration moderne. Profitez d'une agréable terrasse en pierre de Bavière et d'un jardin clos de 40 m² dans un cadre calme et verdoyant. Un emplacement de parking privatif et sécurisé est à votre disposition, avec surveillance par caméras. Un arrêt de bus pour le ramassage scolaire se trouve à proximité. Ce bien est idéal pour un achat maison Bagnols-en-Forêt, avec la possibilité d'un bon rendement locatif, tant en location saisonnière qu'en location à l'année. Bagnols-en-Forêt est un village pittoresque du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à seulement 15 minutes de l'autoroute A8 et à 19 km des plages de Fréjus. Deux golfs se situent à moins de 10 km, dont le renommé Golf de Terre Blanche à Tourrettes. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est accessible en 55 minutes. Le village propose des commodités telles qu'un supermarché, une maison médicale et plusieurs restaurants. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à l'article 565-1 du Code Monétaire et Financier. Nombre de lots de la copropriété : 100. Montant moyen annuel des charges : 1440€, soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

A Bagnols en Forêt charmant Mazet exposé plein sud avec une jolie vue dégagée sur les collines. Exclusivité Capifrance, dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis, jeux pour enfants et terrain de boules, Joli Bastidon de 20.64 m2 au sol avec mezzanine, soit 16.34 m2 en Loi Carrez. Ce Mazet en duplex a été entièrement refait à neuf il y a 6 ans, avec double vitrage et climatisation. IL est vendu entièrement meublé et équipé (réfrigérateur, four, plaques, lave-vaisselle et lave-linge). Vous n'avez qu'à poser vos valises! Situé à un emplacement calme, il se compose d'une kitchenette ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, d'un espace buanderie avec dressing et d'un coin nuit en mezzanine. Vous profiterez au maximum de l'extérieur avec sa terrasse couverte de 16 m2 et son jardin clos exposé sud sans vis à vis. Sa position dominante vous offre une très belle vue sur la campagne bagnolaise. Place de parking numérotée et sécurisée. Les +: DPE en C, possibilité de revenus locatifs aussi bien en location saisonnière qu'avec un bail classique. Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à une heure. Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Suivant l'article 565-1 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1596€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Réf.945266

CAPIFRANCE vous propose en co-exclusivité cette charmante villa provençale de 211 m2 située à Bagnols en Forêt, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au sein d'une impasse tranquille et à moins de 800 mètres des commerces, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, entourée d'un vaste terrain arboré de près de 5000 m2, sans vis-à-vis. La villa, répartie sur deux niveaux, dispose de deux logements communicants : - La partie principale de 128 m2 au rez-de-chaussée comprend une entrée, un spacieux séjour de 45 m2 avec cheminée, une cuisine équipée indépendante, des WC invités, une première chambre de 15 m2, ainsi qu'une suite parentale de plus de 29 m2 dotée d'une salle de bains incluant une douche à l'italienne, une baignoire d'angle et des WC privés. Toutes les pièces de cet étage donnent sur une grande terrasse exposée au sud. - En rez-de-jardin se trouve un appartement indépendant de 83 m2, composé d'un séjour de 35 m2, d'une cuisine séparée, de deux chambres de 13 m2 et 14 m2, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un espace extérieur ombragé sous les arcades est accessible à ce niveau. Ces deux logements peuvent être utilisés séparément, idéal pour un regroupement familial ou un investissement locatif, mais peuvent aussi être combinés en une vaste demeure familiale de 6 chambres, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. La villa présente un bon diagnostic de performance énergétique (DPE C), aucun problème n'ayant été relevé dans le diagnostic électrique. L'extérieur comprend une belle piscine en mosaïque de 10m x 5m, avec volet électrique et une large plage pour profiter du soleil. Un garage indépendant de 20 m2 complète ce bien. Bagnols en Forêt est un village pittoresque du Canton de Fayence, à 15 minutes de l'autoroute A8 et à seulement 19 km des plages de Fréjus. Deux golfs renommés, dont le célèbre Golf de Terre Blanche à Tourrettes, se trouvent à moins de 10 km. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est accessible en 55 minutes. Ce village provençal offre une place centrale ombragée avec plusieurs restaurants, une boulangerie, une cave à vins, ainsi qu'un supermarché Carrefour contact. Pour la scolarité des enfants, une école maternelle et primaire est disponible dans un environnement privilégié. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Conformément à l'article 565-1 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa de plain-pied – 105 m² – 3 chambres – Terrain plat avec piscine Dans un quartier résidentiel, au calme absolu d'une impasse, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 105 m², parfaitement entretenue et décorée avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie chaleureuse avec une cuisine ouverte neuve, entièrement aménagée et équipée, au style actuel. La maison offre trois chambres dont une avec cabinet de toilettes, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparées, ainsi qu'une agréable véranda chauffée permettant de profiter d'un espace de vie supplémentaire en toute saison. À l'extérieur, le terrain plat, clos et joliment arboré est un véritable havre de paix. Parfaitement entretenu, il accueille une grande piscine avec une vaste plage pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine d'été conviviale idéale pour recevoir famille et amis. Les + qui font la différence : Piscine sécurisée de 12x6 avec douche extérieure, bâche à bulles et dôme hivernal Véranda chauffée avec four à pizza Maison repeinte intérieurement et extérieurement Cuisine et salle d'eau récentes au goût du jour Garage de 19 m2 et cabanon de jardin Climatisation et cheminée à granules Quartier résidentiel très calme Un bien clé en main, où tout a été pensé avec soin, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à une heure. Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Suivant l'article 565-1 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Réf.943739

À vendre : Charmant appartement duplex de 2 pièces situé à Bagnols-en-Forêt, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 50 m² et en excellent état, ce bien se trouve au dernier étage d'un immeuble en pleine rénovation et au cœur du village, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Cet appartement bénéfice d'une belle luminosité et d'une vue imprenable sur l'Estérel. Il se compose d'une pièce de vie agréable avec un séjour et une cuisine américaine ouverte, moderne et entièrement aménagée, d'une chambre confortable avec un coin bureau et un grand dressing, ainsi que d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. La qualité des rénovations, la cuisine bien équipée, la climatisation et l'électricité aux normes font de cet appartement Bagnols-en-Forêt à vendre un bien immédiat à habiter, sans ayant besoin de travaux. Idéal pour un premier achat appartement Bagnols-en-Forêt ou un pied-à-terre dans le Var, cet appartement clé en main est parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable et d'une vie de village authentique. Le village, perché et typique, se trouve à seulement 15 minutes de l'autoroute A8 et à 19 km des plages de Fréjus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Prix au m² le plus bas

199 500 €

2 591 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Bagnols-en-Forêt (83)

À BAGNOLS EN FORET, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez ce charmant Duplex à vendre de 4 pièces et 77 m2, en très bon état et baigné de lumière, idéalement situé au cœur du village. Cet appartement rénové est accessible à pied de toutes les commodités. Installé sur les premier et deuxième étages d'une petite copropriété de seulement 3 lots, ce duplex offre une belle luminosité et une vue dégagée. Au premier niveau, vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse de 32 m2 avec une cuisine américaine moderne entièrement aménagée, ainsi qu'un toilette pour les invités. Au deuxième étage, deux chambres confortables de 12.5 m2 et 9.5 m2, un bureau (ou dressing) et une salle de bain équipée d'une double vasque et d'un WC complètent le bien. Ce duplex à acheter à BAGNOLS EN FORET présente des prestations contemporaines et est immédiatement habitable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un garage spacieux de 21.5 m2 est également disponible à la vente pour 30 000€. L'emplacement est privilégié, mais aussi très authentique avec la vie de village. BAGNOLS EN FORET, village perché du Canton de Fayence, se trouve à seulement 15 minutes de l'autoroute A8 et à 19 kms des plages de Fréjus. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à une heure. Le village propose une atmosphère conviviale avec sa place ombragée de platanes, plusieurs établissements de restauration, une boulangerie, une cave à vins, ainsi qu'un supermarché avec station-service, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire est à disposition pour vos enfants dans cet environnement agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce duplex en vente à BAGNOLS EN FORET, contactez-moi. Conformément à l'article 565-1 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel des charges : 360€, soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information liée aux risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

127 000 €

2 886 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Bagnols-en-Forêt (83)

À vendre à Bagnols-en-Forêt, dans le département du Var, un appartement charmant de 2 pièces d'une superficie de 43 m2, situé au cœur du village. Cet appartement à acheter à Bagnols-en-Forêt, entièrement rénové il y a 5 ans, se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Vous apprécierez sa luminosité et sa vue dégagée. L'appartement comprend une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine moderne entièrement aménagée, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine dotée d'une douche à l'italienne. D'une qualité de rénovation actuelle, il n'y a aucun travaux à prévoir, ce qui en fait un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. De plus, il n'y a aucune charge de copropriété. L'emplacement est privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied, offrant une vie de village authentique. À seulement 15 minutes de l'autoroute A8 et à 19 km des plages de Fréjus, il bénéficie également d'un cadre agréable avec des restaurants, boulangeries, et autres services de proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Selon l'article 565-1 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison provençale rénovée à BAGNOLS EN FORET – Vue sur les collines, DPE B & vie à pied. Cette villa à vendre à BAGNOLS EN FORET, idéalement située à quelques pas du village, est exposée plein sud et offre une vue dégagée sur les collines dans un cadre de vie très agréable et calme. Tout est accessible à pied : commerces, vie du village et école. Implantée sur un terrain plat de plus de 900 m², cette maison, facile à vivre et à entretenir, propose une organisation quasi de plain-pied, avec 142 m² de surface habitable et 5 chambres. Au niveau principal, vous découvrirez une belle cuisine équipée séparée, fonctionnelle et conviviale, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec une cheminée, 3 chambres et 2 salles de bain. L'une des chambres peut être louée séparément grâce à son accès indépendant par la terrasse. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires déjà aménagées dans les combles, ainsi qu'un espace encore aménageable offrant un potentiel intéressant pour une chambre, un bureau ou un espace de loisirs. Parmi les véritables atouts extérieurs, deux terrasses dont une est couverte et équipée d'une cuisine d'été avec four à pain, idéale pour les repas en famille ou entre amis, à l'abri du soleil. La villa dispose également de plusieurs espaces annexes en rez-de-jardin : un garage, une buanderie/chaufferie et une cave. En termes de confort, cette maison a été entièrement rénovée, avec une toiture refaite et du double vitrage sur toutes les huisseries. Avec un DPE en B, ce bien immobilier est performant d'un point de vue énergétique grâce à 3 splits de climatisation réversible et une chaudière électrique neuve, le diagnostic électrique ne présentant aucune anomalie. Cette maison est également fibrée, ce qui en fait un lieu parfait pour le télétravail. Bagnols en Forêt, village perché du Canton de Fayence, est à seulement 15 minutes de l'autoroute A8 et à 19 km des plages de Fréjus. L'aéroport international de Nice Côte d'Azur est accessible en une heure. Ce village provençal typique offre une place centrale ombragée, plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, et supermarché. Une école maternelle et primaire y accueille vos enfants dans un environnement privilégié. Un bien rare sur le secteur : chaleureux, fonctionnel, énergétiquement performant et prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Réf.940923

Charmante villa à vendre à Bagnols-en-Forêt, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien exceptionnel, offrant une vue panoramique sur l'Estérel et une piscine, représente une opportunité rare pour un achat de villa à Bagnols-en-Forêt. Nichée dans ce village pittoresque réputé pour son authenticité et son cadre de vie paisible, cette maison d'hôtes emblématique bénéficie d'un fort potentiel d'exploitation touristique. Implantée sur un terrain spacieux d'environ 2 300 m², elle développe une surface totale d'environ 600 m², avec 351 m² habitables répartis sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et étage. Actuellement exploitée en hôtel, cette propriété comprend 11 chambres climatisées, la plupart orientées plein sud, avec terrasse privative et vue exceptionnelle sur le massif de l'Estérel. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau privative. Les espaces communs, d'environ 160 m², comprennent un accueil, un salon-bibliothèque avec cheminée, une salle à manger-restaurant conviviale pour 50 couverts, ainsi qu'une cuisine professionnelle. Une grande terrasse panoramique peut accueillir jusqu'à 30 convives pour des repas en extérieur. Un appartement indépendant de type T3 de 73 m² est également disponible pour les exploitants. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Il peut être réintégré à l'activité hôtelière pour agrandir le restaurant. La villa dispose de 80 m² d'espaces techniques et de stockage, ainsi que d'une possibilité de construction supplémentaire sur le terrain, offrant un potentiel de développement intéressant. À l'extérieur, profitez d'une piscine construite en 2018 et d'un grand parking, le tout sans vis-à-vis. Bagnols-en-Forêt, situé à environ 19 km des plages de Fréjus et Saint-Raphaël, est idéalement placé à proximité de deux golfs renommés. La villa est facilement accessible, à 15 minutes de l'autoroute A8 et à moins d'une heure de l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Le village propose une vie animée avec ses commerces, restaurants, et écoles dans un environnement agréable, parfait pour les familles. Prix de vente : 1 495 000 € frais d'agence inclus. Pour découvrir cette villa à acheter à Bagnols-en-Forêt, contactez-nous. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité.

Au cœur du village de Fayence, dans un bâtiment historique entièrement rénové, découvrez ce superbe appartement situé au deuxième et dernier étage, offrant une vue imprenable et sans aucun vis-à-vis sur la plaine et les collines environnantes. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures en double vitrage, l'appartement de 71 m2 séduit dès l'entrée par ses volumes, son cachet et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, confortable et chaleureuse, s'ouvre sur une agréable terrasse semi-couverte, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter du panorama en toute saison. La cuisine ouverte, sur mesure et entièrement équipée, a été réalisée avec des matériaux de grande qualité et s'intègre parfaitement à l'ensemble : un espace fonctionnel et élégant, prêt à l'emploi. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, dont une chambre principale disposant de sa douche et de son lavabo privatifs, en complément d'une jolie salle de bain indépendante. La pièce de vie et la suite principale sont climatisées, assurant un confort optimal. Le salon et la chambre parentale ouvrent sur deux terrasses permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la luminosité tout au long de la journée. Les atouts majeurs : - Dernier étage - Vue dégagée exceptionnelle et sans vis-à-vis - Immeuble de caractère entièrement rénové - Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir - Climatisation - Deux terrasses - Emplacement privilégié au cœur du village, avec commerces, école et commodités accessibles à pied Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et situation idéale, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre de caractère. --- VISITES POSSIBLES A PARTIR DU 6 FEVRIER --- Perché sur les hauteurs, Fayence est un village provençal de caractère, réputé pour ses ruelles pittoresques, ses placettes animées et son authenticité. Il offre une qualité de vie recherchée, entre nature, patrimoine et commerces de proximité, avec de superbes panoramas sur la plaine et les collines environnantes. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance et Electricité parties communes) : 192€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Réf.935349

Exclusivité Capifrance : Appartement T2 rénové au cœur de Bagnols-en-Forêt avec grand grenier aménageable. Idéalement situé au centre du village de Bagnols-en-Forêt, cet appartement T2 de 36 m² séduira par son emplacement privilégié et sa rénovation récente. Au premier étage d'une petite copropriété, il est composé comme suit: une jolie cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre et une salle d'eau avec WC. Deux étages au-dessus se trouve le deuxième lot constitué des combles aménageables. Les atouts principaux : - Emplacement tout à pied avec École et Parking à moins de 100 mètres - Appartement traversant et baigné de lumière avec son exposition sud - Aucun travaux à prévoir - Excellent DPE en B Vous profiterez d'une Rénovation complète et de qualité : Fenêtres PVC double vitrage et Volets neufs, Radiateurs électriques à inertie neufs, Électricité et plomberie refaites, Cuisine aménagée neuve et jamais utilisée, Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et lave-linge. Le gros plus de cet appartement réside dans son vaste grenier de 47 m², situé deux étages au-dessus, et offrant un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un second appartement (sous réserve des autorisations). Un bien rare sur le secteur, idéal pour : un premier achat, un pied-à-terre, un investissement locatif ou un projet à potentiel évolutif. À découvrir sans tarder ! Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à une heure. Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Réf.935176

Propriété d'Exception à Bagnols-en-Forêt, Var (83), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Capifrance vous présente une véritable perle au cœur de la campagne varoise, située à seulement 6 km du prestigieux Golf & Spa Resort de Terre Blanche à Tourrettes. Avec un accès rapide à l'Aérodrome de Fayence à 15 minutes et à l'Aéroport International de Nice en moins d'une heure, cet emplacement allie luxe, nature et accessibilité. Construite dans les années 1830, cette bastide provençale, ancienne magnanerie, a bénéficié d'une rénovation de haut standing, mêlant charme authentique et confort moderne. Entièrement climatisée, la propriété affiche une performance énergétique remarquable (DPE A). À l'intérieur, des volumes généreux et une belle lumière naturelle caractérisent les espaces de vie, notamment grâce à une verrière laissant entrer le soleil. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 65 m², avec cuisine ouverte sur un séjour cathédrale, se combine avec une grande arrière-cuisine et des toilettes invités. À l'étage, cinq suites majestueuses, avec dressing, salle d'eau privative et WC, garantissent un confort absolu. Un atout notable : une maison indépendante T3 de 85 m², idéale pour accueillir famille et amis, avec cuisine équipée et séjour chaleureux. De plus, un garage, plusieurs caves, un carport et d'autres dépendances apportent un véritable potentiel d'accueil. À l'extérieur, une piscine de 15 x 5 mètres accompagnée d'un pool house vous promet des moments de détente inoubliables. Le terrain de 14 000 m², orné d'arbres oliviers et offrant une vue apaisante, constitue un cadre naturel préservé, parfait pour les amoureux de la nature. Une propriété à acheter à Bagnols-en-Forêt, idéale comme résidence principale ou maison de vacances, réunissant tous les éléments de l'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette propriété d'exception à Bagnols-en-Forêt et laissez-vous séduire par son histoire et son ambiance unique.

Coup de cœur du secteur

475 000 €

4 358 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
• 

Bagnols-en-Forêt (83)

Maison contemporaine neuve – Vue imprenable sur l'Estérel - Proche village Achevée fin 2023 et encore sous garantie décennale, cette jolie villa allie confort moderne, belles prestations et situation idéale dans un quartier calme et prisé proche du centre du village de Bagnols en Forêt. Située en position dominante, elle vous offre une vue époustouflante à 180° sur les collines de l'Estérel. Entièrement aménagée et décorée avec goût, cette maison est prête à vous accueillir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! -- VISITE VIRTUELLE 3D MATTERPORT ET SHOOTING PHOTO COMPLET SUR DEMANDE -- Les atouts principaux : - Surface habitable de 109 m2 optimisée avec 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, deuxième salle d'eau. - Bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou un espace de loisirs. - Cuisine moderne ouverte avec piano de cuisson, îlot central et grande arrière-cuisine/buanderie. - Séjour/salle à manger convivial avec son poêle à bois. - Climatisation réversible dans toutes les pièces. - Très agréable terrasse en travertin et Jacuzzi (Possibilité mini piscine de moins de 10 m2) - Terrain paysagé de 700 m2 avec clôture périphérique, portail électrique et entretien facile. Prestations supplémentaires : - Maison entièrement équipée et décorée dans un style actuel. - Travaux terminés, aucun frais à prévoir, attestation de conformité - Exposition optimale et luminosité naturelle toute la journée. - Logement très économe avec un DPE en A et GES en A - Chauffe-eau thermodynamique - Panneaux photovoltaïques pour un confort éco-responsable (DUALSUN 500W TOPCON) - Tout à l'égout gravitaire. Un bien rare où modernité, confort et sérénité se conjuguent à la perfection. Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. Deux Golfs vous accueillent à moins de 10 kms dont le fameux Golf de Terre Blanche à Tourrettes et le Golf de Saint Endréol. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à 55 minutes. Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié. Un système de ramassage scolaire dessert le Collège de Fayence. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé la présentation d'une pièce d'identité avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Réf.917983

En exclusivité chez Capifrance, à deux pas de l'école et des commerces, charmante maison de village de 70 m2 constituée des 2 derniers étages d'un petit immeuble de seulement 2 lots sans frais de copropriété. L'entrée se fait de plain-pied avec en rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, des WC invités, une salle à manger et un séjour pouvant être réunis en une seule et même grande pièce. Vous trouverez à l'étage deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. La maison est exposée plein sud avec très belle vue sur les collines de l'Estérel. A l'extérieur, l'entrée se fait par une courette dont vous avez la jouissance exclusive pour d'agréables déjeuners estivaux. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage. Les travaux à effectuer sont l'installation de la climatisation réversible, la rénovation de la salle de bain, la mise aux normes de l'électricité ainsi qu'un rafraichissement de la décoration. Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. Deux Golfs vous accueillent à moins de 10 kms dont le fameux Golf de Terre Blanche à Tourrettes et le Golf de Saint Endréol. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à 55 minutes. Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié. Un système de ramassage scolaire dessert le Collège de Fayence. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé la présentation d'une pièce d'identité avant toute visite. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance des murs et de la toiture) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Réf.915740

À la recherche d'une propriété à acheter à Bagnols en Forêt ? Capifrance vous propose en exclusivité une villa avec piscine, entièrement rénovée, parfaite pour un regroupement familial ou un investissement locatif. Située à proximité du centre du village, des écoles et des commerces, cette propriété dispose d'un emplacement idéal, avec une vue magnifique sur le massif forestier de l'Estérel. Cette villa de 152 m2, construite en 1971 et rénovée avec soin, se compose de deux appartements T3 totalement indépendants. Au rez-de-chaussée, le premier appartement présente une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, un grand cellier ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Au premier étage, le deuxième appartement comprend également une cuisine ouverte sur le séjour avec poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, de nombreux placards et une grande terrasse de 27 m2 orientée au sud. Un garage spacieux de 34 m2 complète le tout. Confort optimal garanti avec la climatisation réversible et des fenêtres à double vitrage. De plus, la villa offre une excellente isolation thermique, attestée par un DPE classé en C et un GES en A, sans travaux à prévoir et raccordée au tout à l'égout. À l'extérieur, le terrain arboré présente de charmantes restanques en pierres. L'espace piscine est idéal pour se détendre avec sa pergola de style gazébo et sa vue dégagée. L'allée est goudronnée et permet de stationner jusqu'à quatre véhicules. Bagnols en Forêt est un village pittoresque du Canton de Fayence, à seulement 15 minutes de l'autoroute A8 et à 19 km des plages de Fréjus. Vous y trouverez de nombreux services : restaurants, boulangerie, supermarché Carrefour, maison médicale, et une école maternelle et primaire. Ce village provençal typique vous garantit un cadre de vie agréable.Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat de propriété à Bagnols en Forêt dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Renseignements sur les risques : www.georisques.gouv.fr.