Capifrance - ELODIE AUSTER

Située à SAINT FRANCOIS, dans le département de la Guadeloupe et la région des DOM-TOM, cette propriété à vendre s'étend sur 157 m² et offre un cadre de vie agréable et calme, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. À l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une mezzanine qui peut servir d'espace détente, de bureau ou de salle de télévision selon vos envies. La maison comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire pour plus de confort au quotidien. La cuisine fonctionnelle est associée à un cellier pour un meilleur rangement. À l'extérieur, la villa dispose de grandes terrasses parfaites pour recevoir, d'une piscine bien intégrée et d'un vaste jardin qui apportent calme et sérénité. Cette villa séduira ceux en quête d'une propriété à acheter à SAINT FRANCOIS, offrant de beaux espaces extérieurs et un potentiel certain pour profiter de moments en famille ou entre amis. Une citerne est également à votre disposition. Je serais heureuse de vous la faire découvrir lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.947456

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de LE GOSIER, cette villa T5 est une opportunité idéale pour un achat villa LE GOSIER. Offrant un cadre de vie agréable, elle bénéficie d'une belle vue mer, de volumes généreux et d'une distribution optimisée pour une vie de famille ou comme résidence secondaire. À l'entrée, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée lumineux, où un séjour et une cuisine ouverte se prolongent vers l'extérieur. La terrasse et la piscine sont des atouts pour profiter du climat tropical et de la vue. Ce niveau inclut aussi une buanderie et un WC invité pour un quotidien simplifié. Au premier étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bain, ainsi qu'une seconde salle de bain et un WC invité pour le confort de tous. Le dernier étage offre une vaste mezzanine avec sa propre salle de douche, pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau, salle TV ou espace détente. Cette villa LE GOSIER à vendre saura séduire ceux qui recherchent un bien clé en main avec des prestations de qualité, une piscine rafraîchissante et une situation exceptionnelle. N'attendez plus pour découvrir cette villa à acheter LE GOSIER. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.947384.

Ne manquez pas cette villa d'architecte à vendre à Port-Louis, en Guadeloupe. Avec ses 94 m² bien agencés, elle offre un cadre de vie agréable, incluant une piscine idéale pour la détente. Vous serez séduit par son intérieur lumineux et chaleureux, parfait pour accueillir votre famille et vos amis. Parmi ses atouts : - 4 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour une vie familiale. - 2 salles de bains modernes et un WC invité. - Une cuisine ouverte sur un séjour bien éclairé, avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Meublée avec goût, cette villa est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Sa décoration épurée et son mobilier de qualité en font un véritable cocon. Cette villa à acheter à Port-Louis convient aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou même un investissement locatif. Les opportunités sont nombreuses. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et planifier une visite. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Plus de renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.944653

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Deshaies, en Guadeloupe, au sein de la région DOM-TOM. Nichée dans un secteur calme et prisé, cette maison unique offre une vue mer imprenable. Sa construction allie bois et béton, mettant en avant une magnifique charpente et des matériaux de qualité qui lui confèrent un charme inégalé. À l'étage, vous trouverez :- 2 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative et terrasse vue mer.- Un bureau ou espace nuit.- Une seconde salle de bain.- Une cuisine ouverte sur un salon lumineux, parfait pour des moments de convivialité.- Une vaste terrasse panoramique sur la mer, idéale pour des repas en extérieur ou des instants de détente face à l'horizon.Au rez-de-chaussée, un grand appartement indépendant, parfait pour accueillir vos amis ou générer un revenu locatif, se compose de :- Une cuisine ouverte sur une pièce de vie spacieuse et modulable.- Une chambre confortable, garantissant calme et intimité.- Un grand garage, répondant à tous vos besoins de stationnement et rangement.- Un jardin bien entretenu, offrant un espace vert agréable.Les avantages de cette maison à acheter à Deshaies incluent :- Une vue imprenable sur la mer,- Un environnement paisible, proche de toutes les commodités,- Des espaces lumineux et bien agencés, idéaux pour la détente.N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Deshaies. Cette villa est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Trois-Rivières, en Guadeloupe, qui incarne l'achat d'une maison idéale. Avec ses 305 m2, cette maison à vendre offre une vue imprenable sur les îles des Saintes et Marie-Galante, le tout dans un cadre enchanteur. La villa, entièrement meublée, comprend quatre suites parentales avec salles de bain privatives, un bureau propice au télétravail, et une pièce de vie accueillante. Profitez d'une cuisine moderne et d'un espace extérieur aménagé pour vos repas en famille ou entre amis. Les vastes jardins, la piscine à débordement chauffée au solaire et le spa en extérieur complètent ce havre de paix. Autonome en énergie grâce à des panneaux photovoltaïques et équipé de systèmes de récupération d'eau, ce bien répond à tous vos souhaits de confort et de durabilité. Idéal pour une famille ou une location saisonnière haut de gamme, cette maison à acheter à Trois-Rivières offre un cadre de vie authentique et tranquille, tout en restant à proximité des richesses de la région DOM-TOM. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Bienvenue dans cette jolie villa située dans un quartier recherché, alliant tranquillité, espace et confort. Ici, chaque jour est une invitation à la détente, avec une vue apaisante sur les montagnes et une atmosphère chaleureuse qui séduira toute la famille. Un cadre de vie privilégié : Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des pièces et les volumes généreux. La villa compte 6 chambres, dont la majorité bénéficie d'un accès à une terrasse privée. Des espaces pensés pour tous : - Un vaste séjour lumineux - Une grande cuisine fonctionnelle - Un cellier - Une salle de douche - Une vaste salle de bain avec terrasse - Des terrasses idéales et conviviales pour recevoir vos proches - Une piscine et un jacuzzi pour des moments de détente - Un jardin verdoyant et facile d'entretien - Un garage fermé. Les atouts supplémentaires : - Secteur calme et recherché - Proche des commerces - Assainissement tout à l'égout. Cette villa familiale est une véritable invitation à poser vos valises et à profiter d'un cadre de vie paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.937881

Découvrez cette charmante maison à vendre à LE MOULE, en Guadeloupe. Cette propriété comprend une villa principale de 150 m2 et une dépendance de 100 m2, le tout situé dans un lotissement résidentiel recherché et paisible. La villa principale dispose d'une cuisine américaine ouverte sur un spacieux salon, d'un cellier, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale offrant une vue magnifique sur la mer, accompagnée de sa salle d'eau et d'un grand dressing. À l'étage, une troisième chambre bénéficie également d'une vue mer. À l'extérieur, vous profiterez de 100 m2 de terrasses pour des moments de détente incomparables face à l'océan. La dépendance de 100 m2 se compose d'une vaste terrasse de 50 m2 avec une vue imprenable, d'un espace de vie spacieux de 50 m2 ouvert sur la cuisine, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau spacieuse, et d'un WC pour les invités. Cette propriété, idéale pour une famille, vous permettra également d'accueillir vos proches ou de louer la dépendance si vous le souhaitez, chaque villa ayant sa propre entrée indépendante. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'achat maison LE MOULE. À très bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.937383.

Découvrez ce bel appartement T2 alliant confort et fonctionnalité situé dans une résidence sécurisée Dès l'entrée, on apprécie la circulation fluide des volumes et la luminosité naturelle. Le séjour convivial s'ouvre sur la terrasse, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. La cuisine, pratique et bien agencée, permet un usage quotidien confortable. L'appartement se compose de : -une chambre indépendante, -un séjour lumineux, -une cuisine fonctionnelle, -un bureau (parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent), -une salle de douche -un WC invité, -une entrée L'appartement bien entretenu est prêt à accueillir ses futurs occupants Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Je serai ravie de vous accompagner Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 523,25€, dont 142,83€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.938768

Terrain plat de 600 m2 en zone Uda du PLU issu de la division parcellaire d'une parcelle mère. Je vous invite à me contacter pour visiter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.946384

Découvrez cette propriété à acheter à Saint François, Guadeloupe, située dans un quartier très recherché. Cette villa T4 de plain-pied, élégamment décorée, saura vous séduire avec son ambiance lumineuse et chaleureuse. À l'entrée, une vaste pièce de vie ouverte se prolonge vers une cuisine moderne entièrement équipée en inox. Un cellier et une buanderie viennent compléter cet espace confortable.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale spacieuse équipée d'une salle de douche privative au design contemporain. Une seconde salle de douche indépendante est également disponible, ajoutant au confort de cette propriété à vendre.À l'extérieur, une grande terrasse couverte donne sur une magnifique piscine, véritable point central de cet écrin de tranquillité. Le pool house, agrémenté d'une cuisine extérieure et d'un coin salon, est parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin soigneusement paysagé offre un cadre intime et paisible. Une dépendance avec un espace douche permet d'accueillir vos invités confortablement ou de personnaliser cet espace selon vos besoins. Un carport est également inclus, facilitant le stationnement de vos véhicules.Les atouts de cette villa de prestige incluent : un quartier résidentiel prisé, une grande suite parentale avec salle de douche privative, une belle piscine et un pool house fonctionnel, ainsi qu'un jardin spacieux et intime. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette merveilleuse propriété à Saint François. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.934282.

Découvrez cette villa à vendre à LE MOULE, Guadeloupe, située dans un secteur calme et paisible. Conçue pour allier confort familial et indépendance, cette propriété comprend un grand logement principal à l'étage ainsi qu'un appartement T3 entièrement autonome au rez-de-chaussée, parfait pour accueillir des proches, créer un bureau, ou envisager une location saisonnière. À l'étage, la villa s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également quatre chambres accueillantes, deux bureaux pratiques, un atelier pour vos loisirs ou vos rangements, deux salles de bains avec WC et une terrasse offrant une vue apaisante sur le jardin. Au rez-de-chaussée, l'appartement T3 se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une cuisine ouverte sur le séjour et de sa propre terrasse. À l'extérieur, les deux grands jardins, la piscine et les espaces de détente font de cet endroit un cadre parfait pour les moments en famille ou les soirées d'été. Le terrain dispose également d'espace pour envisager des extensions, un potager ou même des gîtes pour valoriser l'investissement. Ce bien offre un cadre de vie serein et agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa à LE MOULE et contactez-moi pour une visite personnalisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.931974

À vendre à ANSE BERTRAND, Guadeloupe, cette villa moderne de 6 pièces allie charme créole et confort contemporain. Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison ANSE BERTRAND à vendre vous accueille avec sa façade rouge et blanche typique. À l'intérieur, un espace lumineux vous attend, avec une pièce de vie ouverte sur l'extérieur, offrant un salon convivial et une cuisine moderne en finition bois et noir mat. Le haut plafond cathédrale ajoute à la sensation d'espace et de fluidité. La terrasse couverte prolonge le séjour vers un jardin verdoyant et une piscine, parfaits pour des moments de détente. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, quatre chambres supplémentaires, et une seconde salle d'eau, assurant confort et intimité pour toute la famille. Un cellier pratique complète ce bien. Ce cadre de vie paisible est idéal pour une famille souhaitant s'installer ou pour un projet de pied-à-terre. Pour l'achat de votre maison à ANSE BERTRAND, n'hésitez pas à me contacter pour visiter cette charmante villa. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.930274

Je vous propose ce terrain de plus 2900 m2 situé en zone UPS du PLU. Emprise au sol de 40%. Etude de sol réalisé pour un projet de construction d'une villa en R+1 et demi sous-sol. Secteur calme de Petit-Bourg Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.942961

Découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 studios et d'un local commercial, tous loués Situé dans un secteur dynamique, cet immeuble représente une opportunité rare d'investissement sécurisé, alliant emplacement stratégique et revenus réguliers Composition : -3 studios entièrement loués -1 local commercial en activité Revenus locatifs stables et vérifiables Les atouts : -Le quartier est attractif avec une forte demande locative -La rentabilité est immédiate car les locataires sont déjà en place Un bien parfait pour les investisseurs avertis ou primo-investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine rentable dès le premier jour. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.928723

À la recherche d'un appartement à acheter aux Abymes ? Découvrez cet immeuble de rapport unique, composé de 3 studios et d'un local commercial, tous loués, situé au RAIZET, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Cet immeuble, situé dans un secteur dynamique, offre une opportunité rare d'investissement sécurisé, avec un emplacement stratégique et des revenus réguliers. Avec une rentabilité de 9%, cet investissement est idéal pour les investisseurs expérimentés ou pour ceux souhaitant se constituer un patrimoine dès le premier jour. Composition : - 3 studios entièrement loués - 1 local commercial en activité Les revenus locatifs sont stables et vérifiables. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.929286.

Située dans un secteur très recherché de Saint-François, cette villa T4 de plain-pied est une propriété à acheter à Saint François qui révèle tout le charme et le raffinement d'une maison décorée avec soin. Dès votre entrée, vous serez captivés par l'atmosphère douce et lumineuse de cette propriété d'exception. La spacieuse pièce de vie, ouverte et généreuse, s'étend vers une cuisine moderne en inox entièrement équipée. Une buanderie pratique et un cellier intelligemment agencé complètent harmonieusement l'espace intérieur. L'espace nuit vous offre trois chambres, dont une grande suite parentale dotée d'une magnifique salle de douche privative, spacieuse et contemporaine, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort. Une seconde salle de douche indépendante vient également compléter cet espace nuit raffiné. À l'extérieur, une vaste terrasse couverte donne sur une superbe piscine, le cœur vibrant de ce véritable havre de paix. Le grand pool house, équipé d'une cuisine extérieure aménagée, d'un salon convivial et d'un coin repas ombragé, deviendra rapidement votre lieu de détente privilégié pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. Le jardin paysagé, magnifiquement entretenu, offre une intimité et une sérénité absolues. Une dépendance avec espace douche permet d’accueillir confortablement vos invités ou d'aménager un espace complémentaire selon vos besoins. Enfin, un carport facilite votre vie quotidienne en protégeant vos véhicules. Les points forts de cette villa de prestige incluent : - Quartier résidentiel recherché - Décoration raffinée et matériaux de qualité - Grande suite parentale avec salle de douche privative - Magnifique piscine et pool house avec cuisine extérieure - Jardin paysagé spacieux et intime - Dépendance indépendante avec douche Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette propriété à Saint François qui est à vendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.925594

Bien le moins consommateur d'énergie

745 000 €

7 926 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 94 m²
• 4 chambres
• 

Port Louis (971)

Découvrez cette villa à vendre à Port-Louis, située dans le département de la Guadeloupe en région DOM-TOM. Cette villa d'architecte, à la fois raffinée et lumineuse, offre 94 m² parfaitement agencés, garantissant une belle qualité de vie. Vous pourrez profiter de moments de détente au bord de la piscine, d'un intérieur chaleureux et de volumes généreux, idéal pour recevoir.Ce que vous allez apprécier :- 4 chambres lumineuses et agréables, parfaites pour une famille ou pour accueillir des amis.- 2 salles de bains modernes et un WC invité.- Une cuisine ouverte sur un séjour inondé de lumière, qui s'ouvre totalement sur la terrasse et la piscine, favorisant une circulation intérieure/extérieure très agréable.- Une piscine pour des instants conviviaux.Cette villa est vendue meublée, avec un décor épuré et un mobilier de qualité, vous permettant d'emménager dès demain. Son architecture contemporaine saura vous séduire.Cette villa à acheter à Port-Louis convient à divers profils : elle peut servir de résidence principale, de pied-à-terre ou même être mise en location. Les possibilités sont multiples.Une villa moderne, prête à vivre, alliant confort, esthétique et praticité.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.924527

À la recherche d'un achat appartement SAINT FRANCOIS ? Ne manquez pas cette belle opportunité dans la région DOM-TOM, à Saint François, en Guadeloupe (971). Ce bungalow charmant se situe dans une résidence paisible et sécurisée, composée de seulement 7 lots. Il comprend 2 chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une terrasse tranquille, offrant un espace extérieur agréable. Profitez également d'une cuve d'eau privative pour un confort supplémentaire. La résidence met à disposition une piscine et un espace barbecue, parfaits pour vos moments de détente. Cet appartement SAINT FRANCOIS à vendre constitue un choix idéal, que ce soit pour un logement secondaire ou un investissement locatif. Les charges comprennent l'eau, l'électricité et l'internet, vous garantissant une gestion sans tracas de votre bien. Ce logement allie confort, sécurité et loisirs. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ou obtenir plus d'informations. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'appartement à acheter SAINT FRANCOIS. Nombre de lots de la copropriété : 7. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2340€, soit 195€ par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf. 921185.

Découvrez cette villa à vendre située à LE GOSIER, en Guadeloupe, dans les DOM-TOM. Cette propriété allie élégance, charme et confort moderne. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par des lignes épurées, des volumes généreux et des matériaux de qualité, le tout pensé avec goût. La villa comprend : au premier niveau, trois chambres lumineuses, dont une chambre principale avec accès direct à la terrasse vue mer, une salle de bain indépendante, une mezzanine aménagée idéale pour un bureau ou une salle de lecture, une buanderie fonctionnelle et une cuisine contemporaine ouverte sur un espace de vie spacieux. Vous pourrez profiter de deux terrasses, dont l'une est parfaite pour des repas conviviaux, avec une magnifique vue dégagée sur la mer, et l'autre, plus intimiste, pour des moments de détente. En rez-de-jardin, un appartement T3 composé de deux chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine ouverte et d'une terrasse privative a été conçu pour un accès direct à la piscine. Les nombreux atouts de cette villa incluent une rénovation intégrale sans travaux à prévoir, des espaces intérieurs et extérieurs optimisés pour un confort maximal, ainsi qu'une belle piscine avec un deck en bois. Située dans un environnement résidentiel calme, cette villa permet d'accéder facilement aux plages, commerces, écoles et axes principaux. Si vous envisagez un achat villa LE GOSIER avec un potentiel locatif, cette propriété clé en main est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Vous recherchez un appartement à acheter à LE GOSIER en Guadeloupe ? Découvrez ce charmant T3 situé dans une résidence sécurisée prisée de la région DOM-TOM. Voici ce qui va vous séduire : - Une pièce de vie spacieuse s'ouvrant sur une terrasse couverte, parfaite pour vos repas et moments de détente. - Une cuisine ouverte moderne, fonctionnelle, avec de nombreux rangements, idéale pour cuisiner tout en partageant avec vos invités. - Deux chambres confortables et lumineuses. - Une grande salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. - Un jardinet privatif. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, le tout dans un cadre calme et bien entretenu. En résumé, cet appartement LE GOSIER à vendre est prêt à accueillir ses nouveaux occupants, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou pour de la location, situé à proximité des commerces et des plages. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite. Notez que la copropriété compte 24 lots, avec des charges annuelles d'environ 1504€, soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.932248

Située à BAIE MAHAULT en Guadeloupe, cette charmante villa de type T4 représente une excellente opportunité pour un achat maison BAIE MAHAULT en viager occupé. Ce bien immobilier permet à la propriétaire actuelle de continuer à y vivre paisiblement tout en offrant une option d'investissement. La maison se compose d'une pièce de vie spacieuse incluant une cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un WC invités. Une agréable terrasse et un jardin privatif complètent cette maison à acheter BAIE MAHAULT. Les conditions financières du viager sont les suivantes : un bouquet avec frais d’agence inclus de 131 250 €, un viager sur 1 tête avec un propriétaire âgé de 80 ans, et une rente viagère mensuelle de 648 €. Cette villa constitue une occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans des conditions financières sécurisées et optimisées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.920330.

Découvrez cette maison à vendre à LE MOULE, située en Guadeloupe, DOM-TOM, offrant un panorama exceptionnel sur la mer à 180°. Cette villa meublée dispose d'une terrasse spacieuse avec un bar, parfaite pour partager des repas en plein air tout en admirant l'océan. Les espaces extérieurs sont conçus pour votre bien-être, avec un jardin verdoyant, un potager et une grande piscine. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie, idéale pour des moments conviviaux. La suite parentale avec vue sur la mer et piscine offre confort et élégance, tandis que deux chambres avec vue sur le jardin partagent une salle de bain communicante. En prime, un studio spacieux est à disposition pour vos invités ou un espace de travail. Située dans un environnement privilégié, cette villa est une opportunité unique d'achat maison LE MOULE. Ne manquez pas cette chance, contactez-moi dès maintenant pour une visite.

Découvrez cette villa à vendre à Trois Rivières, Guadeloupe, située dans la région DOM-TOM. Imaginez une magnifique piscine à débordement offrant une vue imprenable sur l'archipel des Saintes, entourée d'une terrasse en bois agrémentée de palmiers, le tout dans une ambiance apaisante au cœur des paysages marins et montagneux. Cette villa, alliant charme et confort, se présente comme une maison familiale spacieuse et lumineuse. À l'étage principal, vous trouverez 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et une chambre en mezzanine, ainsi qu'une salle de bain dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. La pièce de vie se compose d'un salon cosy, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine semi-ouverte, le tout prolongé par une grande terrasse couverte offrant une vue mer magnifique. Vous disposerez également d'un vaste jardin soigné et d'une arrière terrasse avec un joli bassin à poissons, créant une ambiance zen. Un atout majeur de cette propriété est son rez-de-jardin aménagé en quatre appartements de type T2, chacun comprenant une chambre, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain et une terrasse privative, parfaits pour la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. Située dans un quartier calme, cette villa conjugue tranquillité, confort et vue spectaculaire. Ne manquez pas cette chance unique d'effectuer un achat villa Trois Rivières et contactez-moi pour organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

Viager

• viager
• 3 pièces
• 86 m²

Petit bourg (971)

Située à PETIT BOURG, Guadeloupe, cette charmante villa neuve de type T3 représente une opportunité d'achat maison PETIT BOURG en viager occupé. Soigneusement entretenue, elle comprend une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, deux chambres confortables - dont une dotée d'une salle de bain privative - une deuxième salle de bain, un dressing pratique et un WC invité. Un garage attenant ajoute au confort de cette maison PETIT BOURG à vendre. Profitez également d'une agréable terrasse donnant sur un jardin privatif, idéal pour apprécier les extérieurs. Les conditions financières du viager sont les suivantes : Bouquet frais d'agence inclus à 140 800 €, bouquet net vendeur à 110 000 €, avec une rente viagère mensuelle de 647,08 €. Ce viager est constitué sur une tête, la propriétaire ayant 77 ans. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier de qualité dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM, avec des conditions financières optimisées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.895201.

Beau terrain plat à vendre sur la zone de Convenance. Belle opportunité à saisir. Situé en zone UD du PLU. Possibilité de construction en R+1+combles (habitation ou commercial) Contactez-moi au plus vite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.938703

Prix au m² le plus bas

75 850 €

1 517 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 50 m²

Baie mahault (971)

Opportunité à saisir en exclusivité à Jarry, BAIE MAHAULT, Guadeloupe (971), DOM-TOM. Ce local professionnel lumineux et fonctionnel est à vendre, offrant une salle chaleureuse et épurée, pouvant accueillir 18 couverts, avec une terrasse supplémentaire pour 12 couverts. Facile d'accès et avec un stationnement à proximité, cet espace est idéal pour vos clients, qu'ils choisissent de manger sur place ou d'emporter. Avec un bail valable jusqu'en septembre 2036 et un loyer annuel de 13 800 euros HT/HC (soit 1 150 euros HT/HC par mois), cet investissement dans des locaux professionnels à acheter à BAIE MAHAULT présente de belles perspectives. Le flux naturel de Jarry, associé à la simplicité du concept, laisse entrevoir un potentiel de développement intéressant, notamment avec des options comme le click-and-collect ou la livraison aux entreprises. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à BAIE MAHAULT, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.935476

Meilleur rendement locatif

143 000 €

5 720 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 1 chambre

Saint-François (971)

Découvrez cet appartement à vendre à Saint François, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Ce studio de 25 m², entièrement rénové avec soin, combine confort et modernité, et se trouve au sein d'une résidence avec accès direct à la plage et une piscine. Ce bien offre un cadre de vie agréable, idéal pour un achat appartement Saint François en tant que résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Vendu meublé et équipé, il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises. Pour visiter cet appartement à acheter à Saint François, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 42. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2600€, soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.894653

Découvrez cette villa à vendre LE MOULE, Guadeloupe, d'une superficie de 147 m², au design contemporain et au confort optimal. Chaque espace a été soigneusement conçu pour offrir une vie paisible. L'intérieur présente des lignes épurées, des volumes généreux et une luminosité agréable. Dès l'entrée, l'ambiance élégante et conviviale se ressent. Le grand salon s'ouvre sur une cuisine moderne parfaitement équipée, créant ainsi un espace de vie fluide et accueillant. Côté nuit, chaque chambre est dotée de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité pour les habitants et leurs invités. La suite parentale, spacieuse, comprend également un dressing, un atout pour une organisation quotidienne efficace. Un cellier complète cette villa. À l'extérieur, une terrasse s'étend face à la piscine et au jacuzzi, invitant à la détente tout au long de la journée. L'atmosphère paisible est idéale pour des moments de convivialité ou des soirées prolongées. La propriété dispose par ailleurs d'une dépendance de 62 m², entièrement autonome, avec une grande chambre, une salle d'eau, et une cuisine ouverte sur un séjour. Ce qui en fait un atout pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs tout en préservant la tranquillité des lieux. Le terrain plat et clos, à l'abri des regards, allie modernité et sérénité. Cette villa LE MOULE à acheter est idéale pour ceux qui recherchent un bien contemporain et facile à vivre, situé dans un environnement calme. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette propriété où confort et style se rencontrent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.929819

À ne pas manquer, opportunité clé en main à Jarry, BAIE MAHAULT, Guadeloupe. Ce local lumineux et fonctionnel dispose d'une salle accueillante, soigneusement décorée, qui peut accueillir 18 couverts, ainsi qu'une terrasse pour 12 couverts supplémentaires. L'emplacement bénéficie d'un accès facile et de stationnement à proximité, idéal pour une expérience de commande sur place ou à emporter. Ce bien est proposé dans le cadre d'un achat de locaux professionnels à BAIE MAHAULT. Le bail est valable jusqu'en septembre 2036 avec un loyer annuel de 13 800 euros HT/HC, soit 1 150 euros HT/HC par mois. Situé dans le quartier dynamique de Jarry, le concept simple permet de dégager de belles marges et présente un potentiel de développement, tel que le click-and-collect ou la livraison aux entreprises. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à BAIE MAHAULT, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER, Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.920966.

À saisir : fonds de commerce de restauration à emporter à vendre. Situé à LES ABYMES, Guadeloupe (971), cet emplacement stratégique se trouve dans une rue très passante, garantissant une visibilité maximale. Offrant une belle opportunité au Raizet, au cœur d'une zone à fort trafic, ce bien est à proximité des axes principaux et des zones d'activité. Ce fonds de commerce, sans accueil du public, jouit d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle et nombreuse.Les atouts du bien incluent :- Activité en place, parfaitement fonctionnelle- Emplacement privilégié avec un fort passage de véhicules et de piétons- Équipement complet et opérationnel pour la préparation et la vente à emporter- Réputation locale solide, concept reconnu et apprécié- Potentiel de développement important (livraison, digitalisation, élargissement de l'offre)Ce commerce est idéal pour un professionnel souhaitant acheter des locaux professionnels à LES ABYMES dans un secteur porteur et dynamique. Le prix attractif et la rentabilité intéressante ajoutent à l'attrait de cette vente de locaux professionnels à LES ABYMES. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.929543

À vendre, un complexe immobilier avec vue mer situé à Le Gosier, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cette maison à acheter à Le Gosier offre un potentiel locatif considérable ainsi qu'un emplacement stratégique. La bâtisse principale, d'une superficie de 277 m² avec terrasses, se compose d'un appartement T3 et de trois studios T1 au rez-de-chaussée, et d'un autre appartement T3 et d'un T2 au premier étage. La deuxième bâtisse, de 180 m² avec terrasses, comprend cinq appartements actuellement loués en meublé : trois T2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'un T3 et un T2 au premier étage. La troisième bâtisse, d'une superficie de 98 m² avec terrasses, est inachevée. Actuellement, six appartements sont loués annuellement, et jusqu'à 12 appartements peuvent être créés au total. Les points forts de ce bien incluent une jolie vue mer et des revenus locatifs immédiats. Cependant, des travaux sont à anticiper dans deux des trois bâtisses. Cette opportunité s'adresse aux investisseurs avertis ou aux promoteurs immobiliers désireux de développer un projet touristique ou résidentiel dans cette zone prisée de Le Gosier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter pour explorer ensemble les nombreuses possibilités offertes par cet ensemble immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.925585