Capifrance - SILVAIN ROULIN

Coup de cœur du secteur

235 000 €

1 621 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Bourg-Saint-Andéol (07)

Nichée dans un environnement agréable et recherché de Bourg-Saint-Andéol, cette maison d'environ 145 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, notamment un séjour lumineux de 31 m², parfait pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de 4 chambres aux belles dimensions, ainsi que d'une pièce supplémentaire de plus de 20 m², pouvant facilement s'adapter à vos besoins : salle de jeux, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire. Côté confort, le bien bénéficie de climatisation réversible dans l'ensemble des pièces et de menuiseries en double vitrage, assurant un quotidien agréable en toutes saisons. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de plus de 1900 m², offrant de nombreuses possibilités : Terrain piscinable Possibilité d'aménagements complémentaires (garage, dépendance, carport…) Espaces extérieurs déjà agréables avec terrasse Le tout dans un cadre privilégié, avec une vue dégagée jusqu'au Mont Ventoux, apportant une véritable sensation d'évasion. En complément, la maison dispose : d'un garage de 33 m², de caves totalisant environ, idéales pour du stockage ou des projets annexes Un bien à fort potentiel, nécessitant un rafraîchissement, tout en offrant une base solide pour créer un lieu de vie à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 03/05/2026 à 23h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf.947084

Située à Malataverne, au sein d'un cadre naturel typique de la Drôme, cette maison MALATAVERNE à vendre offre un environnement calme et paisible, agrémenté de vignes et de lavande. Implantée sur un terrain arboré, la propriété dispose d'un jardin verdoyant et intime, idéal pour profiter des beaux jours. Une grande piscine complète cet espace extérieur. La maison, de type T5 et d'une surface de 135 m², comprend un salon, une cuisine ouverte, quatre chambres, un dressing, une salle de bain, des WC, un cellier et une arrière-cuisine. La cuisine s'ouvre sur un salon convivial de 40 m². La partie nuit offre quatre chambres de 12 m², dont une avec un espace douche. En plus de la maison principale, un bâtiment indépendant de 50 m² est aménagé en T2 avec cuisine ouverte, grande chambre, salle de bain et WC. Cet espace supplémentaire est idéal pour accueillir des amis ou envisager une location saisonnière. Les menuiseries en bois sont équipées de double vitrage et le chauffage est électrique. Située à quelques minutes de Montélimar, cette vente maison MALATAVERNE séduira ceux en quête d'un cadre de vie entre nature et paysages provençaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison située à Grignan, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, vous offre un cadre paisible, loin de l'agitation du centre-village. Ce bien de plain-pied est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui cherchent à concilier nature et confort. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse et un jardin, formant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte est soigneusement aménagée pour favoriser des moments conviviaux. Côté nuit, quatre chambres vous accueillent, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, offrant ainsi un confort optimal. Édifiée sur un terrain plat et arboré, cette maison GRIGNAN à vendre est rare sur le marché, alliant calme, fonctionnalité et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat maison GRIGNAN. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contact : Silvain ROULIN, RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS, 07 82 16 29 12 - Réf.923770.

À découvrir dans le centre de Pierrelatte, Drôme (26), cette maison à vendre est une opportunité rare. Construite par un artisan soucieux de la qualité, elle se distingue par ses volumes généreux, une conception réfléchie et des matériaux de premier choix. Avec ses 8 pièces, elle comprend 2 cuisines, 2 salons, 2 salles à manger, 4 chambres, un studio indépendant, 2 WC, 2 garages et un jardin piscinable. Édifiée sur un terrain de 566 m², cette maison de plus de 200 m² habitables est idéale pour une grande famille ou un investisseur en quête de modularité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un espace de vie convivial comprenant cuisine, salon et salle à manger, ainsi qu'un studio d'environ 20 m² à réhabiliter. Les combles sont isolés et offrent un espace de stockage généreux. Côté équipements, la maison bénéficie d'une bonne isolation, de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible. Cette maison PIERRELATTE à acheter est un bien bien pensé, bien construit, et mérite une visite rapide pour se projeter et envisager un futur serein en Rhône-Alpes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à MALATAVERNE, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette magnifique ferme rénovée est parfaite pour un achat maison MALATAVERNE. À proximité de Montélimar, cette propriété allie le charme de la campagne à la commodité de la ville. Au cœur de la nature, sans vis-à-vis, elle offre un environnement calme idéal pour ceux cherchant à s'éloigner du tumulte urbain.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une majestueuse salle avec des voûtes en pierres apparentes. La vaste cuisine équipée et moderne, ouverte sur une salle à manger conviviale, constitue un espace de vie chaleureux. Un couloir fonctionnel relie la cuisine à un espace de rangement et à un authentique four à pain, vestige d'une époque bien ancrée dans la tradition.Accédez à un studio attenant avec un accès indépendant, composé d'une grande pièce de vie, d'une mezzanine et d'une buanderie. Ce studio, idéal pour un logement d'appoint ou une location saisonnière, offre de multiples possibilités d'aménagement.Le salon lumineux, à droite de l'entrée, est un véritable appel à la détente, accompagné d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine aménagée en coin bibliothèque, un bureau lumineux, ainsi que trois belles chambres et une deuxième salle d'eau.Pour le confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, de menuiseries en aluminium double vitrage, d'un assainissement par fosse septique, et d'un puits. La climatisation dans le studio et les chambres de l'étage assure un confort optimal à toutes les saisons.À l'extérieur, le terrain de 10 000 m² vous offre un carport et une grande terrasse en pierre avec vue imprenable sur la vallée du Rhône. Ce bien rare à la vente séduira les amateurs de nature et de tranquillité, idéal pour une maison à acheter MALATAVERNE, tout en restant proche des commodités de Montélimar. Les honoraires d'agence, d'un montant de 4,97% TTC du prix hors honoraires, seront à la charge de l'acquéreur. Des informations relatives aux risques peuvent être consultées sur le site Géorisques.

Pour un achat maison PIERRELATTE qui allie calme, espace et potentiel, découvrez cet ensemble immobilier situé à proximité de Pierrelatte, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. À deux pas du lac de PIGNEDORÉ et à quelques minutes du centre-ville, cette ancienne ferme pleine de caractère se trouve au cœur d'un environnement paisible. La propriété est facilement accessible depuis la départementale 59, reliant Bourg-Saint-Andéol, Pierrelatte et Saint-Paul-Trois-Châteaux.La maison principale, accessible par un escalier extérieur, propose toutes ses pièces de vie au premier étage. Vous y trouverez un salon agréable, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, un bureau et une salle d'eau avec WC. Une véranda de 13 m² apporte une belle luminosité et prolonge l'espace de vie. Au même niveau, une pièce mansardée d'environ 23 m², actuellement utilisée comme cellier, peut être adaptée à vos besoins. L'habitation dispose de la climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage central au fioul, avec un assainissement par fosse septique.Au rez-de-chaussée, de généreuses dépendances viennent compléter ce bien : deux grands ateliers d'environ 50 m² chacun et un garage d'environ 20 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les artisans, bricoleurs ou projets professionnels.De l'autre côté de la cour se trouve un hangar brut en parpaing de 160 m², accessible directement, ajoutant encore de la valeur à cet ensemble immobilier.De plus, sur le même terrain, une seconde maison indépendante, actuellement louée 580 euros par mois, comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres, deux salles de bain, deux WC et une buanderie. Bien agencée et fonctionnelle, elle dispose également d'un système de climatisation réversible, idéale pour un revenu locatif immédiat sans empiéter sur l'espace principal.L'ensemble se répartit autour d'une belle cour intérieure, dans un cadre champêtre, sans vis-à-vis, sur un grand terrain d'environ 2500 m², entouré de champs, parfait pour profiter du calme et de la nature tout en restant proche des commodités. Ce bien représente un véritable havre de paix, avec un fort potentiel pour un projet familial, une activité artisanale ou encore un projet locatif.L'atout principal ? La proximité immédiate du lac de PIGNEDORÉ, un lieu prisé pour les promenades et les activités de plein air, tout en offrant une ambiance paisible.Contactez-moi pour découvrir cette maison PIERRELATTE à vendre, aux multiples possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf.895485.

Prix au m² le plus bas

365 000 €

1 217 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 300 m²
• 

Pierrelatte (26)

À vendre, locaux professionnels à acheter à Pierrelatte, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Ce local commercial d'une superficie de plus de 300 m² est idéalement situé à proximité du centre-ville. Il offre de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle ou commerciale, avec un agencement fonctionnel et un grand espace extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une entrée indépendante qui dessert un open-space de 132 m², parfait pour un espace de travail collaboratif ou un showroom. Un escalier mène au premier étage où vous trouverez deux bureaux de 30 m² et 63 m², accompagnés d'un coin cuisine pour créer un espace de pause agréable. Les combles aménagés offrent un espace de stockage supplémentaire pour des archives ou une réserve. À l'extérieur, un vaste parking privatif pouvant accueillir plus de quinze véhicules améliore l'accès pour les clients et les collaborateurs. Situé sur une rue passante, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Ce local est parfaitement adapté pour un commerce, des bureaux ou une profession libérale recherchant un grand espace et un stationnement privatifs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf.889150

À Saint-Martin-d'Ardèche, à quelques pas des eaux limpides de l'Ardèche et de la plage de Sauze, ce terrain d'exception de plus de 2 000 m² attend un projet à la hauteur de son potentiel. Idéalement situé dans un environnement préservé, avec peu de constructions aux alentours, ce terrain offre une atmosphère paisible et une vue dégagée sur les collines verdoyantes de la rive opposée. Le cadre naturel, conjugué à la proximité immédiate de la rivière, en fait un lieu rare pour développer un projet immobilier harmonieux et durable. Le permis de construire, déjà validé, autorise l'édification de six logements de 80 m² chacun, répartis en trois bâtiments en R+1. Cette configuration favorise une intégration douce dans le paysage tout en assurant un excellent équilibre entre intimité et fonctionnalité. Les commerces, restaurants, et animations de Saint-Martin sont accessibles en quelques minutes, tout comme les sentiers de randonnée, les baignades et les activités de plein air qui font la réputation du secteur. Un dossier complet est disponible sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de ce projet et organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf.895089

Terrain rare à Saint-Martin-d'Ardèche : un cadre naturel prisé entre Ardèche et Gard Au cœur d'un environnement préservé, dans le charmant village de Saint-Martin-d'Ardèche, ce terrain de plus de 1 330 m² vous offre une opportunité unique de concevoir un lieu de vie sur mesure, à deux pas de la plage de Sauze. Son emplacement est l'un de ses plus beaux atouts : situé à proximité immédiate des rives de l'Ardèche, dans un secteur calme et verdoyant, il combine harmonieusement tranquillité, nature et accès facile aux commodités du quotidien. Sans contrainte d'intervenant imposé pour la réalisation de votre habitation, vous bénéficiez d'une grande liberté d'expression architecturale. Les amoureux de paysages méridionaux, de baignades en rivière ou de randonnées dans les gorges y trouveront un écrin idéal. Une belle parcelle pour un projet de vie ensoleillé, entre authenticité, confort et nature. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf.895075