Capifrance - ISABELLE RAHMAT

Située dans le quartier prisé de la Guyonnerie à Bures-sur-Yvette, cette maison familiale de 113m2 représente une belle opportunité pour un achat maison BURES SUR YVETTE. Érigée sur un sous-sol total, elle comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau. À proximité, vous pourrez rejoindre les écoles et le collège en moins de 5 minutes à pied, les commerces en 6 minutes et la gare RER B de La Hacquinière en 9 minutes. Le lycée Blaise Pascal d'Orsay se trouve à seulement 3,4 km. La localisation est renforcée par la proximité du Plateau de Saclay et de la zone d'activités de Courtabœuf, situés à environ 5 km, qui offrent de nombreuses opportunités professionnelles et éducatives. Les amateurs de nature apprécieront également les nombreux sentiers de promenade situés à deux pas de la maison. La maison, construite sur trois niveaux, propose des espaces fonctionnels et bien agencés. Le sous-sol total abrite un garage, une buanderie ainsi qu'un grand espace de rangement ou atelier, idéal pour les passionnés de bricolage. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec placards, un séjour double lumineux orienté plein sud, ainsi qu'une cuisine aménagée, conviviale et pratique, qui donne accès directement à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend aussi une chambre avec lavabo et des WC séparés. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, une salle de bains et un bureau avec accès au grenier, offrant un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies. Cette maison BURES SUR YVETTE à vendre est une occasion unique de créer un lieu de vie selon vos désirs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 573 844 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Isabelle RAHMAT Entrepreneur Individuel 06 10 21 46 77 - Réf.948400.

Située dans le quartier calme de Montjay à Bures-sur-Yvette, cette maison à vendre offre une surface utile de 110 m2, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 180 m2. Personnalisable selon vos projets, elle représente une belle opportunité pour créer un espace de vie à votre image. Idéale pour une vie de famille épanouie ou pour une activité libérale ou artisanale à domicile, cette maison répondra à vos besoins et aspirations. Les points forts de cette maison à acheter à Bures-sur-Yvette incluent : - Un environnement paisible et verdoyant. - Un vaste terrain de près de 1000 m2, agrémenté d'arbres. - Proximité des commodités : commerces, écoles, services. - Arrêts de bus à proximité, offrant un accès à la gare RER B de Bures-sur-Yvette, au collège de la Guyonnerie et aux Ulis. - Proximité de la zone d'activités de Courtabœuf et du plateau de Saclay, offrant de nombreuses opportunités professionnelles et éducatives. - Possibilité d'une activité professionnelle à domicile. - Un grand garage de 35 m2 avec deux fenêtres. - Option de diviser la maison en deux appartements. Actuellement, la maison se compose au premier étage d'un grand séjour double orienté est/ouest, d'une cheminée, d'une cuisine pouvant être ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Deux belles loggias surplombent le jardin spacieux. L'aménagement du rez-de-jardin et des combles permet d'augmenter considérablement la surface habitable de la maison. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Bures-sur-Yvette qui vous ressemble, dans un cadre exceptionnel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,97% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 573 844 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Isabelle RAHMAT Entrepreneur Individuel 06 10 21 46 77 - Réf.900377

Meilleur rendement locatif

410 000 €

7 455 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55 m²
• 1 chambre
• 

Paris 13ème (75)

Découvrez cet appartement à vendre dans le 13ème arrondissement de Paris. Ce charmant 2 pièces de 55 m² est situé rue Jeanne d'Arc, au deuxième étage d'un immeuble calme, sécurisé et bien entretenu. Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports : Métro Olympiades (ligne 14) à moins de 5 minutes à pied, Métro Nationale (ligne 6) à 9 minutes à pied et un arrêt de bus (ligne 27) au pied de l'immeuble. Cet appartement, orienté sur cour, comprend un séjour spacieux de 28 m², une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains avec WC. Des rangements intégrés optimisent l'espace, apportant un confort de vie appréciable. Une grande cave complète ce bien. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, idéal pour un premier achat ou comme pied-à-terre parisien, dans un secteur alliant dynamisme urbain et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement dans le 13ème arrondissement de Paris ! Nombre de lots de la copropriété : 130. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1364€, soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.