Capifrance - ROBERT PRISSETTE

Découvrez cette authentique longère à vendre à AIX-VILLEMAUR-PALIS, située dans le paisible village de Palis, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette maison pleine de caractère, offrant un fort potentiel, est implantée sur un terrain de 1 590 m² et propose environ 122 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une véranda chauffée, une spacieuse cuisine de plus de 20 m², un séjour chaleureux, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un vaste palier peut être aménagé en bureau, salle de jeux ou coin détente, accompagné d'une chambre spacieuse, d'un WC avec lavabo et d'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, un garage indépendant et diverses annexes pratiques viennent compléter cet ensemble. Le terrain possède deux accès distincts, permettant une éventuelle division parcellaire, idéal pour un projet de construction ou une revente, ce qui représente un atout pour les investisseurs ou ceux cherchant une maison à acheter à AIX-VILLEMAUR-PALIS.Chauffée au fioul avec une cheminée à insert, cette maison crée une ambiance chaleureuse pendant l'hiver. Parfaite comme résidence principale, maison de campagne ou projet à valoriser selon vos envies, elle mérite d'être visitée sans plus tarder ! Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 916 450 - Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel 06 48 97 21 51 - Réf.941296

Bien le moins consommateur d'énergie

495 000 €

1 941 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 255 m²
• 6 chambres
• 

Estissac (10)

Découvrez cette magnifique maison à ESTISSAC, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. À seulement 20 minutes de Troyes, cette demeure de caractère de 242 m² se trouve au cœur d'un parc arboré de 7 900 m². Avec sa dépendance de 260 m², ce bien rare allie tranquillité et proximité des grands axes. La maison principale comprend 6 chambres, dont 3 disposent de salles d'eau et toilettes privatives, un spacieux séjour lumineux, un second salon, une cuisine aménagée ainsi qu'un bureau et un dressing. Le sous-sol total et la cave offrent de nombreux espaces de rangement. La dépendance est équipée d'ateliers, d'une chaufferie, d'un garage, ainsi que d'un appartement T2 de 60 m², idéal pour une activité professionnelle, un gîte ou des chambres d'hôtes. Le cadre naturel, agrémenté d'un charmant cours d'eau, procure un environnement calme et apaisant. Grâce au système de chauffage au gaz et à la géothermie, le confort thermique est optimal toute l'année. Ce bien en vente à ESTISSAC est parfait pour une résidence principale, un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif. Pour toute visite, un entretien téléphonique préalable est requis afin de mieux cerner votre projet. Contactez-nous dès maintenant pour cette maison ESTISSAC à vendre, alliant charme, confort et potentiel.

Maison familiale de 191 m² à vendre à Bérulle, Aube, dans la région Champagne-Ardenne. Située dans un environnement paisible, à seulement 9 à 15 minutes des principaux services, cette propriété spacieuse vous charmera par son cadre verdoyant et sa luminosité. Édifiée à la fin des années 1970 sur un terrain arboré de 5 300 m², cette maison s'organise sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine de 13 m², ouverte sur le jardin avec accès à une vaste terrasse couverte, ainsi qu'une entrée, un cellier et des WC. Au premier étage, vous trouverez trois chambres de 11 à 20 m², dont la principale dispose d'un accès direct à une deuxième terrasse de 37 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires (11 et 15 m²) et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un garage spacieux de 38 m², un abri de jardin sur une cave de 40 m², et un grand jardin sans vis-à-vis complètent ce bien. Équipée de chauffage au poêle à pellets, de convecteurs électriques, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques avec commande centrale, cette maison à acheter à Bérulle allie confort et cadre bucolique, idéale pour une résidence principale ou secondaire à la campagne, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 916 450 - Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel 06 48 97 21 51 - Réf.927397.

Prix au m² le plus bas

164 000 €

1 025 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

Boeurs-en-Othe (89)

Charmante longère rénovée avec fort potentiel – Cadre verdoyant et paisible Nichée au cœur d'un magnifique terrain plat et arboré de plus de 7 000 m², cette authentique longère allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce à ses récents travaux d'amélioration (isolation extérieure, toiture récente, panneaux solaires). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux d'environ 30 m², composé d'un salon / séjour cosy agrémentés d'une cheminée avec insert, idéal pour vos soirées d'hiver. Une cuisine indépendante de 13 m², une belle chambre de 16 m², une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un véritable atout : entièrement repensé et bien isolé, cet espace lumineux développe environ 92 m² au sol répartis en quatre volumes distincts. Déjà en grande partie aménagé, il offre un fort potentiel pour créer plusieurs chambres, une suite parentale, un espace bureau ou encore une salle de loisirs selon vos envies. Un espace WC est à finaliser, laissant place aux derniers aménagements personnalisés. En complément, un double garage récent de 60 m² vous apportera un espace pratique pour le stationnement véhicules et matériels de jardin. Un atelier et un stockage bois viennent complétés ce bien. Côté confort, la maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage (pompe à chaleur, insert bois et chauffage électrique), garantissant efficacité et adaptabilité. Un nouveau DPE sera prochainement réalisé afin de refléter les récentes améliorations énergétiques. Un bien rare pour les amateurs de nature, de tranquillité et de volumes, offrant encore de belles possibilités d'évolution. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 916 450 - Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel 06 48 97 21 51 - Réf.927133

Découvrez cette maison à acheter à Villemoiron en Othe, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Située à proximité d'Aix en Othe et de ses commodités, cette propriété unique se compose d'un parc clos et arboré de plus de 6300 m2, incluant un étang d'environ 1000 m2. Construite en 1983, la maison de 142,7 m2 sur deux niveaux propose deux appartements indépendants, selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 40 m2, une chambre, une salle d'eau, une cuisine, un WC et une buanderie. À l'étage, le séjour de plus de 27 m2 est complété par deux chambres, une salle de bain et une cuisine. Grâce à de nombreuses ouvertures, la maison bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, une terrasse de 20 m2 orientée idéalement vous permettra de profiter de la tranquillité du cadre. Ce bien inclut également une cave, un double garage et diverses annexes, avec une fosse septique aux normes. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des convecteurs électriques, et les fenêtres sont en double vitrage. C'est une maison à la vente à Villemoiron en Othe, qui mérite une visite. Pour en savoir plus, contactez-moi rapidement.

Situé à 6 Kms de la sortie de l'autoroute A5 entre Sens et Troyes, dans une petite commune de l'Aube, terrain de 3200m2, à l'écart de l'axe principal de circulation. Surplombant le village, vous disposerez d'une vue dégagée. Possibilité de diviser le terrain, et ainsi donner une autre dimension à votre projet. Les principaux services (commerces, écoles, collège, maison médicale,...) sont disponibles à Aix en Othe 8 mins. Terrain à viabiliser (les réseaux sont disponibles sur l'avant du terrain). Les informations sur les risques potentiels de cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 916 450 - Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel 06 48 97 21 51 - Réf.921358

Situé à 6 Kms de la sortie de l'autoroute A5 entre Sens et Troyes, dans une petite commune de l'Aube, terrain de 1350 m2 à l'écart de l'axe principal de circulation. Surplombant le village, vous disposerez d'une vue dégagée. L'accès principal au terrain se situe dans une impasse. Les principaux services (commerces, écoles, collège, maison médicale,...) sont disponibles à Aix en Othe 8 mins. Terrain à viabiliser (les réseaux sont disponibles sur l'avant du terrain). Les informations sur les risques potentiels de cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 916 450 - Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel 06 48 97 21 51 - Réf.911785