Capifrance - YOLAINE PARPILLON

Yolaine Parpillon - Capifrance vous propose en exclusivité cette maison familiale à vendre à Montaigu Vendée, située dans le centre de la ville sur un terrain en zone UCA de 1585 m². Ce bien idéalement situé au cœur du bourg vous permet de profiter de la proximité des commerces, écoles et services, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. La maison se compose d'une entrée menant à un salon/salle à manger traversant, ainsi qu'à une cuisine indépendante. Ces deux espaces de vie bénéficient d'un accès direct à la terrasse à l'arrière de la maison. L'espace nuit inclut quatre chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet offre un espace supplémentaire, avec une lingerie, un WC, un atelier, une cave et deux autres pièces qui peuvent être personnalisées selon vos projets (bureau, chambre, ou espace de rangement). De plus, un garage vient compléter l'ensemble. Implantée sur une belle parcelle de 1585 m², cette maison à acheter à Montaigu Vendée présente un potentiel intéressant avec un certificat d'urbanisme opérationnel en cours d'instruction pour la division d'une partie du terrain. Parmi les atouts de ce bien, on note :- Pompe à chaleur 2023,- Menuiseries en PVC double vitrage,- Volets roulants électriques,- Puits artésien sur la parcelle,- Terrain en zone UCA avec possibilité de division. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, ainsi qu'une mise en conformité de l'assainissement collectif. Ne manquez pas cette opportunité à Montaigu Vendée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,34% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de La Roche sur Yon) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf.937712.

En exclusivité, Maison à Montaigu-Vendée, proche du bourg et des commerces de Montaigu. Découvrez cette charmante maison sur sous-sol total, idéalement située à proximité immédiate du bourg de Montaigu, de ses services et écoles. Construite en 1972 et régulièrement rénovée au fil des années, cette maison a su conserver tout son charme tout en bénéficiant d'installations récentes. Elle se compose d'un salon-séjour communiquant avec la salle-à-manger et sa cuisine aménagée et équipée refaite en 2022 ; offrant un espace contemporain et convivial grâce à son poêle à pellets. L'espace nuit comprend trois chambres sur parquet flottant avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol total propose un vaste garage avec portail motorisé d'env. 50 m², une cave, une chaufferie/lingerie, un atelier et des WC. Ces espaces représentent un réel potentiel d'aménagement, selon vos envies : bureau, chambre etc. Vous profiterez d'un vaste terrain de 1 627 m² alliant espace de stationnement, potager, terrasse et un jardin d'agrément. Le tout en zone UCA avec possibilité de diviser le terrain en vue de construire une nouvelle habitation sur la parcelle (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Située dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche du centre-bourg de Montaigu, elle séduira les familles à la recherche d'un bien prêt à vivre et évolutif. Ses atouts : -Ouvertures en PVC DV, -Volets roulants électriques, -Tout-à-l'égout, -Puits raccordé à la maison (et réseau d'eau de ville existant), -Fibre optique, -Isolation sous-sol en 2017, -Zone UCA. Je vous attends pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf.930313

En Exclusivité, Nouveauté à Montaigu-Vendée (St Georges de Montaigu), Maison lumineuse de 133 m² avec demi-sous-sol et superbe jardin paysagé ! Découvrez en exclusivité cette charmante maison idéalement située au cœur du bourg de St Georges de Montaigu, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une maison alliant luminosité, confort et beaux volumes ! Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste salle-à-manger de 30 m² avec poêle à bois, ouverte sur un salon chaleureux de 16 m² (extension récente) et une cuisine aménagée et équipée de 14 m². Ces trois espaces communiquent harmonieusement, offrant une pièce de vie lumineuse et accueillante, parfaite pour recevoir famille et amis. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant 3 chambres spacieuses (12 m², 13 m², 14 m²) chacune équipée de grands rangements dont un dressing d'env. 5 m², ainsi qu'un WC et une salle de bains avec baignoire et douche. Vous trouverez également un bureau, isolé de la partie nuit, agréable pour le télétravail. Le demi-sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire : il comprend un garage de 30 m², une lingerie, un atelier, une cave et un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin de 847 m² entièrement clos, paysagé et arboré. Une terrasse de plain-pied, accessible depuis la pièce de vie et exposée Sud-Est, offre une vue dégagée sur la commune. Une dépendance en bois de 30 m² permet soit de stationner d'autres véhicules, soit de stocker du bois, complétée par un second abri bois de 15 m² pour toujours plus de stockage. Côté confort et technique : •Pompe à chaleur de 2009, •Ballon thermodynamique, •Menuiseries en PVC ou Alu DV, •Volets roulants électriques, •Isolation refaite, •Tout-à-l'égout conforme, •Poêle à bois, •Extension récente 2020 (salon), •Droit de puisage au profit du bien pour arroser le jardin, •Fibre. Une maison soigneusement entretenue, offrant à la fois fonctionnalité et charme, prête à accueillir votre famille ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf.929204

Situé en plein centre de LA ROCHE SUR YON, dans le département de la Vendée, cet appartement de 78 m² est à vendre dans un emplacement idéal, à proximité de la Place de la Vendée. Au premier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement comprend une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau, une réserve et un WC séparé. La copropriété a récemment bénéficié de renouvellements importants, notamment une chaudière gaz installée en 2019, puis des travaux sur la colonne d'eau potable en 2023, ainsi que sur la toiture et la porte de l'ascenseur en 2024. Cet appartement est fonctionnel et parfait pour les futurs propriétaires, qu'ils soient investisseurs, familles mono-parentales ou primo-accédants. Le nombre de lots dans la copropriété est de 116, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges s'élevant à 2260€, soit 188€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,11% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf.931590

Prix au m² le plus bas

262 500 €

1 500 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 175 m²
• 6 chambres
• 

Essarts en Bocage (85)

En exclusivité, nous vous proposons à la vente cette maison individuelle à ESSARTS EN BOCAGE, située dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Idéale pour un investissement locatif, cette propriété comprend deux logements entièrement loués, offrant un rendement immédiat. Édifiée sur une parcelle de 1 212 m², la maison est conçue pour garantir l'indépendance de chaque unité, avec des entrées séparées, des jardins privatifs, un garage et des systèmes de chauffage et de compteurs (eau et électricité) distincts. **Logement au rez-de-chaussée (87 m², loué 685 €/mois HC)** :Il propose un espace de vie spacieux de 50 m², intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau avec WC séparés, ainsi que d'une lingerie/chaufferie et d'une pièce aménagée au sous-sol. Un garage non attenant de 20 m² est également inclus. **Logement à l'étage (90 m², loué 800 €/mois HC)** :Ce logement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, donnant accès à un balcon et à une véranda de 19 m². Il se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau avec meuble vasque et douche, et de WC séparés, avec un débarras/lingerie et un grand garage non attenant de 60 m². **Caractéristiques techniques :**- Isolation extérieure récente (2013)- Deux chaudières fuel indépendantes- Compteurs séparés pour l'eau et l'électricité- Raccordement au réseau d'assainissement collectif- Menuiseries PVC double vitrage- Volets roulants manuels- Toiture en tuiles ciment- VMC**Atouts pour investisseurs :**- Deux logements déjà loués- Revenus locatifs immédiats- Aucuns travaux à prévoir- Secteur très recherché, proche de l'autorouteCette maison à acheter à ESSARTS EN BOCAGE est une opportunité à ne pas manquer pour une rentabilité optimisée. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf.899410

À la recherche d'un achat maison BELLEVILLE SUR VIE ? Ne manquez pas cette maison contemporaine à vendre, située dans un hameau à Bellevigny, à seulement une minute de l'accès à la 4 voies et à 10 minutes de La Roche-sur-Yon. Construite en 2014, cette maison de plain-pied offre des prestations de qualité et un cadre de vie paisible dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.Édifiée sur une parcelle entièrement close de plus de 1 000 m², la propriété est sécurisée par des murs séparatifs et un portail électrique avec interphone. En entrant, vous découvrirez un hall menant à une vaste pièce de vie lumineuse, où se mêlent salon, séjour et cuisine aménagée pour un total de plus de 50 m². La cheminée ouverte suspendue et pivotante ajoute une touche chaleureuse à cet espace convivial.La maison comprend trois chambres spacieuses avec placards, chacune avec salle d'eau et WC. Une pièce sous verrière prolonge la zone de vie, parfaite pour un salon d'hiver ou coin lecture. Une arrière-cuisine complète cet espace fonctionnel.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une pergola bioclimatique exposée Sud-Ouest. Pour le stationnement, un double garage de 40 m² avec 2 portails motorisés et un préau pour le stockage ou l'atelier viennent compléter l'ensemble.Parmi les autres prestations, cette maison dispose :- d'un chauffage individuel électrique par le sol en basse consommation,- de menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques centralisés,- d'une ventilation double flux,- d'un assainissement individuel aux normes (micro station),- d'un puits pour l'arrosage du jardin,- d'un aménagement intérieur accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).Ce bien rare allie esthétique moderne, accessibilité et qualité de vie dans un environnement préservé, à proximité des axes principaux.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence de 4,00 % TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf.915811

Bien le moins consommateur d'énergie

250 000 €

2 717 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Chavagnes-en-Paillers (85)

À la recherche d'un achat maison CHAVAGNES EN PAILLERS ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située au cœur de CHAVAGNES EN PAILLERS, dans le département de la Vendée, cette maison de plain-pied construite en 2024 est idéale pour une vie paisible, à proximité des commerces et des écoles. D'une superficie de 92 m² habitables, elle se trouve sur un terrain entièrement clos de 300 m². Pensée pour le confort au quotidien, elle offre de nombreux rangements intégrés dans l'entrée, la pièce de vie et les chambres. Dès votre entrée, découvrez un hall avec placards menant à une pièce de vie lumineuse et conviviale, donnant sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse orientée sud-est, parfaite pour bénéficier du soleil tout au long de la journée. Le bien comprend également un WC suspendu avec lave-mains, trois chambres dotées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et meuble vasque. Adjacente à la cuisine, une lingerie permet un accès direct au jardin, tandis qu'un garage avec faux-grenier et ouverture motorisée complète l'ensemble. Les prestations incluent un chauffage au sol par aérothermie, un ballon thermodynamique, des menuiseries en aluminium, des volets roulants électriques, un assainissement collectif conforme, un DPE de classe A, et une cuisine Schmidt. Cette maison CHAVAGNES EN PAILLERS à vendre mérite d'être visitée. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf.932943.