Capifrance - NICOLAS RENOULT

Meilleur rendement locatif

215 000 €

3 413 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Argenteuil (95)

Nicolas RENOULT, Conseiller immobilier chez Capifrance, vous propose un bel appartement à acheter à ARGENTEUIL, dans le département Val-d'Oise en Île-de-France. Situé dans une voie privée, cet appartement offre un calme absolu, tout en étant à proximité des écoles et du centre-ville.Ce spacieux appartement familial se trouve au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue datant de 2000. Il bénéficie d'une grande entrée avec rangements, d'un séjour salle à manger lumineux avec balcon, ainsi que d'une cuisine séparée entièrement équipée.L'espace nuit se compose de 2 chambres de 10 et 11 m², d'une salle de douche et de toilettes séparées. Une place de parking au sous-sol complète ce bien. La résidence est entourée d'un vaste jardin, et l'appartement offre une double exposition nord-sud.Les atouts de cet appartement ARGENTEUIL à vendre incluent : - Un environnement calme - DPE C Bon à savoir : - Secteur scolaire Anne Frank et Jean-Jacques Rousseau (8 et 10 min à pied) - Chauffage électrique individuel Concernant la copropriété, elle comprend 171 lots avec un montant moyen annuel de charges de 1436€, soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 937 795 - Greffe de NANTERRE) Nicolas RENOULT Entrepreneur Individuel 07 60 43 22 57 - Réf.946998

l Nicolas RENOULT l Conseiller immobilier - Capifrance l Rue Gustave Caillebotte, où règne le calme absolu, entre écoles et centre-ville. Découvrez ce bel appartement familial au 1er étage d'une petite copropriété de 2000, à taille humaine et très bien entretenue. Il se compose d'une grande entrée avec rangements, d'un séjour salle à manger avec balcon et d'une cuisine séparée entièrement équipée. L'espace nuit séparé dessert 2 chambres de 10 et 11 m², une salle de douche et des toilettes séparées. Au sous-sol, une place de parking complète cet appartement. La résidence est entourée d'un grand jardin et l'appartement dispose d'une double exposition nord-sud. Les +++ - Calme - Bus 272 au pied de la résidence - DPE C Bon à savoir - Secteur scolaire Anne Frank Jean-Jacques Rousseau (8 et 10 min à pied) - Chauffage électrique individuel ................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ Nombre de lots de la copropriété : 171, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1436€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 937 795 - Greffe de NANTERRE) Nicolas RENOULT Entrepreneur Individuel 07 60 43 22 57 - Réf.946038

L'achat d'une maison à LIMAY, dans les Yvelines en Île-de-France, est à votre portée ! Cette maison LIMAY à vendre, idéalement située rue des pavillons au calme près du centre-ville et du bord de Seine, s'étend sur 140m2. Édifiée en 1968 sur un terrain de 432m2, elle offre de belles possibilités pour accueillir famille et amis. Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande entrée, une première chambre de 17m2 accompagnée d'une salle de douche et de toilettes séparées, créant un espace parfait pour un adolescent en quête d'autonomie. Sur la partie droite, un garage spacieux peut accueillir au moins 2 voitures, ainsi qu'un atelier, une buanderie, une chaufferie et une réserve. Au rez-de-chaussée surélevé, le couloir mène à un séjour de 25m2 avec balcon, une cuisine dinatoire et deux chambres de 12 et 10m2, accompagnées d'une salle de douche et de toilettes séparées. À gauche, une quatrième chambre de 25m2 ainsi qu'un bureau sont à rafraîchir, offrant encore plus de potentiel. Les combles sont sains, isolés et peuvent être aménagés, ajoutant encore de la valeur à cette maison. Les atouts de cette propriété incluent : - Un cadre calme - De grands espaces de vie - Une distribution générale efficace Informations utiles : - Chauffage au gaz - Écoles accessibles à 5 minutes à pied - Mitoyenneté d'un côté Attention, le logement présente une consommation énergétique excessive : classe F. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques. Ne manquez pas cette occasion de faire un achat maison LIMAY. Contactez Nicolas RENOULT, votre conseiller immobilier Capifrance, au 07 60 43 22 57.

l Nicolas RENOULT l Conseiller immobilier - Capifrance l Rue de la Nativité, entre le parc de Bercy et la Cour Saint-Émilion. Au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1998, découvrez cet appartement spacieux et lumineux, à la distribution idéale. L'entrée avec dressing, dessert sur la gauche, un vaste séjour avec accès à la première terrasse et sur la droite, une cuisine ouverte sur la salle à manger, entièrement aménagée et avec un accès à la seconde terrasse de l'appartement. En face, l'espace nuit bien séparé, dessert 3 grandes chambres dont une parentale avec accès à la terrasse et sa propre salle de douche avec toilettes. Une salle de bains avec un espace buanderie et de nouvelles toilettes séparées. Une cave et deux places de parking en sous-sol complètent cet appartement. Borne de recharge véhicule électrique installée. Les +++ - Emplacement central : 200m du métro (Ligne 14 - Saint Lazare - Orly), du parc de Bercy et de la Cour Saint-Émilion - Petite résidence à taille humaine - Distribution Bon à savoir - Chauffage individuel électrique (Ballon d'eau chaude 2020) - Sectorisation scolaire Lachambeaudie et Gerty Archimède (à 200m) - Collège Jules . . Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3572€ soit 297€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 937 795 - Greffe de NANTERRE) Nicolas RENOULT Entrepreneur Individuel 07 60 43 22 57 - Réf.940001

l Nicolas RENOULT l Conseiller immobilier - Capifrance l Avenue Foch, où toutes vos activités se feront à pied. Découvrez ce bel appartement lumineux, au calme sur jardin, en deuxième ligne d'un immeuble 1900. A la distribution optimisée, en étoile, cet appartement se compose d'une entrée desservant à droite, une séjour et cuisine de près de 20m2, exposés plein Sud ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Sur la partie gauche de l'appartement, une très grande chambre de plus de 17m2. En face, depuis l'entrée, une porte donne accès à l'escalier menant à la cave de l'appartement, réelle pièce supplémentaire de plus de 13m2 qui ne demande qu'à être optimisée en bureau ou couchage d'appoint. Côté quartier, c'est un emplacement central qu'offre cet appartement, à 5 minutes à pieds de la Gare, du Tramway T2 ainsi que de la place de la Liberté, où se tient son très réputé marché, 2 fois par semaine. La Garenne-Colombes est une ville de 30 000 habitants étendue sur 1,78km2. Son attractivité réside dans son esprit ''village'' et dans son accessibilité et sa proximité de La Défense et Paris St Lazare. Les +++ - Jardin commun - 5 min à pieds de la gare (Ligne L) et du Tramway (T2) - Chaudière neuve Bon à savoir : - Chauffage individuel gaz ................................................................................................................................................................................................................... Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 886€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 937 795 - Greffe de NANTERRE) Nicolas RENOULT Entrepreneur Individuel 07 60 43 22 57 - Réf.938595

Nicolas RENOULT, Conseiller immobilier chez Capifrance, vous présente cet appartement à vendre à La Garenne Colombes, situé rue Cambon, au cœur des Vallées. Ce studio optimisé, offrant une superficie sans perte d'espace, se trouve au 3ème étage d'une petite copropriété édifiée en 1960, sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec un grand dressing, d'une pièce de vie d'environ 14m2 avec une vue dégagée sur le square Guy Môquet, d'une cuisine semi-ouverte avec un espace buanderie, et d'une salle de douche avec WC. Une cave en sous-sol complète ce logement, idéal pour un premier achat ou comme pied-à-terre dans un emplacement central. Les avantages de cet appartement à La Garenne Colombes incluent : - À 200m de la gare des Vallées et des commerces - Copropriété à taille humaine - Vue dégagée À noter : - Chauffage collectif au fuel (Chaudière de 2024) - Fibre optique Nombre de lots dans la copropriété : 17, montant moyen annuel des charges : 2 190€, soit 182€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (RSAC N°853 937 795 - Greffe de Nanterre) Nicolas RENOULT, Entrepreneur Individuel, contactez-moi au 07 60 43 22 57 - Réf.934804.

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Appartement

• 2 pièces
• 39 m²
• 1 chambre
• 

La Garenne-Colombes (92)

l Nicolas RENOULT l Conseiller immobilier - Capifrance lRue du Château, dans le quartier Plaisance, où tous les commodités sont accessibles à pied !À la recherche d'un appartement à acheter à La Garenne Colombes ? Découvrez ce charmant appartement cosy au rez-de-chaussée d'une copropriété chaleureuse et bien entretenue, dont le ravalement a déjà été voté. Ce bien conserve le charme de l'ancien avec parquet massif, moulures et une belle hauteur sous plafond.Il se compose d'une entrée suivie d'un couloir menant à une cuisine indépendante aménagée, un séjour donnant sur la cour et le jardin de la copropriété, ainsi qu'une grande chambre de plus de 11 m² et une salle de douche avec toilettes. Une cave en sous-sol complète cet appartement, idéal pour une première installation ou un pied-à-terre en plein centre.Les atouts :- Situé à 400 m de la rue Voltaire, très commerçante- Copropriété de petite taille- Charme de l'ancien préservéBon à savoir :- Chauffage individuel électrique- Fibre optique disponibleNombre de lots dans la copropriété : 60. Montant moyen annuel des charges : 919 €, soit 76 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe G.Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 937 795 - Greffe de Nanterre) Nicolas RENOULT Entrepreneur Individuel 07 60 43 22 57 - Réf.931131

l Nicolas RENOULT l Conseiller immobilier - Capifrance l Immeuble le Charlebourg, à proximité immédiate de la gare de La Garenne Colombes (Ligne L Saint-Lazare) et du T2 (La Défense) Au 1er sous-sol d'un immeuble de bureau, ensemble de 10 places de stationnement actuellement libres. Les places étaient louées jusqu'au 1/11/2025 et depuis plus de 14 ans. Dernier loyer annuel : 14 233€ cc Les +++ - Immeuble de bureaux - Nombreux bureaux aux alentours - T2 - La Défense à 450m Bon à savoir : - Location aux extérieurs possible . . Nombre de lots de la copropriété : 184, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1019€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 937 795 - Greffe de NANTERRE) Nicolas RENOULT Entrepreneur Individuel 07 60 43 22 57 - Réf.942557

Nicolas RENOULT, Conseiller immobilier chez Capifrance, vous propose cet appartement à vendre à COLOMBES, situé dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. A seulement 400 mètres du Centre-Ville et à 12 minutes à pied de la gare, cet appartement de type loft est parfait pour ceux qui recherchent des grands espaces atypiques. Occupant le rez-de-chaussée d'une petite copropriété conviviale, cet appartement se compose d'une entrée qui s'ouvre sur une salle à manger avec cuisine dinatoire de 35 m2, en prolongement d'un vaste séjour lumineux de plus de 30 m2. À l'arrière de l'appartement, un palier mène à la salle de bain et aux deux premières chambres de 20 et 30 m2. De l'autre côté, vous trouverez un salon détente intime menant à une troisième chambre, idéale pour un adolescent ou comme bureau. Les points forts incluent des grands espaces et une distribution atypique de type loft, le tout dans une copropriété à taille humaine. À savoir : la chaudière individuelle électrique est neuve. La copropriété compte 12 lots, avec un budget prévisionnel de charges annuelles de 3302€, soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nicolas RENOULT, votre agent commercial (RSAC N°853 937 795 - Greffe de NANTERRE) se tient à votre disposition au 07 60 43 22 57 - Réf. 910900.

Nicolas RENOULT, Conseiller immobilier chez Capifrance, vous propose un appartement à vendre à MANTES LA JOLIE, dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Situé dans une résidence très prisée et sécurisée, cet appartement se trouve en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le marché est à seulement 200m, ouvert deux fois par semaine, et la gare n'est qu'à 12 minutes à pied. Les commerces et restaurants se trouvent à 300m. Cet appartement en rez-de-jardin, lumineux et entièrement refait à neuf, offre de belles superficies avec une exposition double Nord-Sud. Il comprend une entrée avec un grand dressing, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un double séjour salle à manger de près de 40m2, donnant sur deux terrasses qui offrent une vue sur les jardins de la résidence. Le coin nuit comprend deux belles chambres donnant sur le jardin ainsi qu'un grand dressing. La salle de douche dispose d'un espace buanderie, et les toilettes sont séparées. Une place de parking et une cave, toutes deux situées en sous-sol, complètent ce bien d'exception où vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et vos valises. Les points forts : - Localisation en centre-ville - 38 m2 de pièce de vie - Résidence en excellent état Informations pratiques : - Chauffage individuel électrique - Aucun travaux à prévoir Le nombre total de lots dans la copropriété est de 45, avec un montant annuel moyen des charges de 1691€, soit environ 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 937 795 - Greffe de NANTERRE) Nicolas RENOULT - Entrepreneur Individuel, 07 60 43 22 57 - Réf. 895871.