Capifrance - DIDIER STRAUCHMANN

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE ! Maison ancienne rénovée de 122 m² habitables avec jardin et préau. Située au cœur du bourg de Saint-Christophe, cette maison à acheter à Saint Christophe, au sein du département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, de l'école et des transports en commun (réseau bus CDA). Avec une surface habitable d'environ 122 m², cette maison séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse adjacente à la cuisine aménagée, ainsi qu'une véranda qui prolonge idéalement l'espace de vie, accompagnée d'une salle d'eau, de toilettes, d'une cave et d'un atelier. À l'étage, deux chambres confortables et une mezzanine permettront des aménagements supplémentaires (bureau, chambre d'appoint), ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes et un espace bureau. À l'extérieur, une cour et un jardin vous attendent, idéaux pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un grand préau qui prolonge la véranda, parfait pour recevoir ou créer un espace de vie supplémentaire abrité. Maison “cozy”, pleine de charme, prête à être habitée sans travaux, idéale pour une première acquisition ou une résidence principale. Les atouts de ce bien : centre bourg avec toutes les commodités accessibles à pied, accès bus (CDA), maison rénovée sans travaux à prévoir, jardin + cour, grand préau couvert, stationnement privatif, chauffage électrique et poêle à bois. À seulement 5 minutes de La Jarrie (Gare Ter) et Aigrefeuille d'Aunis, et à 20 minutes de La Rochelle et Châtelaillon-Plage. Ne manquez pas cette opportunité à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf. 947511.

Maison à Aigrefeuille d'Aunis, Charente-Maritime, à vendre en exclusivité chez Capifrance. Cette maison familiale rénovée de 135 m², sans aucun travaux à prévoir, allie charme, confort et luminosité. Située dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, gare, médecins). Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie chaleureuse, dotée d'une cheminée et d'un insert, s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de moments de détente grâce à sa pergola et son spa de nage. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. Au rez-de-jardin, vous trouverez également une buanderie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau indépendante et d'un WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et facile d'entretien, d'une terrasse avec pergola et spa de nage, ainsi que d'un stationnement privatif et d'un grand garage adapté pour vélos et motos. Les points forts de cette maison à acheter à Aigrefeuille d'Aunis incluent sa rénovation récente, son état impeccable, sa luminosité et son emplacement recherché. Idéale pour une résidence principale familiale, cette maison est prête à vous accueillir. Située à 20 minutes de La Rochelle et à 15 minutes de la gare TGV de Surgères, n'attendez plus pour découvrir cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCEMaison de plain-pied avec jardin – Idéale pour un investissement locatif ou comme résidence principale.Située en plein cœur d'AIGREFEUILLE D'AUNIS, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, avec commerces, écoles, transports et toutes les commodités accessibles à pied. La gare TER est à seulement 5 minutes.Actuellement louée pour 720 € par mois, elle représente une excellente opportunité pour un achat maison AIGREFEUILLE D'AUNIS sécurisé, tout en étant parfaitement adaptée pour une future résidence principale.Cette maison individuelle de plain-pied offre une surface habitable d'environ 66 m² et se compose de :- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,- 2 chambres,- Une salle d'eau et WC séparés,- Une véranda agréable prolongeant l'espace de vie,- Annexes comprenant cave et grenier.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 371 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.Son exposition est-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.Les atouts de cette maison AIGREFEUILLE D'AUNIS à vendre incluent :- Vie de plain-pied,- Proximité avec toutes les commodités,- Rentabilité locative immédiate,- Jardin et stationnement.Située à seulement 20 minutes de La Rochelle, Châtélaillon-Plage, Rochefort et de la gare TGV de Surgères.Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.944130.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Maison plain-pied 3 chambres à vendre à Le Thou, commune limitrophe d'Aigrefeuille d'Aunis, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Proposée en exclusivité, cette maison récente de plain-pied, construite en 2014, est située dans un cadre paisible sur la commune de Le Thou, et est libre de suite. D'une surface d'environ 85 m², elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC séparé, ainsi qu'un cellier-buanderie. Sur un terrain de 380 m², cette maison offre une terrasse et un stationnement pour 2 véhicules, avec la possibilité d'ajouter un garage. Les atouts : maison fonctionnelle et lumineuse, aucun gros travaux à prévoir. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des cabinets médicaux, cette maison est à seulement 5 minutes de la gare TER, à 15 km de Châtelaillon-Plage, et à 20-25 minutes de Rochefort et de La Rochelle. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.944370.

Bien le moins consommateur d'énergie

296 800 €

2 800 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

Bouhet (17)

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Maison récente plain-pied de 105 m² habitables – 3 chambres – Beau terrain – Au calme En exclusivité chez Capifrance, découvrez cette maison individuelle de 2020, en parfait état, située dans un environnement calme et agréable. De plain-pied, elle propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec plafond sous rampant, offrant un superbe volume et une véritable sensation d'espace. Exposition sud & ouest. Chauffage électrique + poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Cuisine américaine aménagée, cellier/buanderie, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant. Garage de 22 m² attenant. Le tout sur un terrain de 828 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Écoles sur la commune. Commerces, services médicaux et gare TER accessibles en 5 à 8 minutes. Commune de Bouhet. A 5 mn d'Aigrefeuille d'Aunis, 15 mn de la gare TGV de Surgères et 30 mn de La Rochelle, Rochefort et Châtélaillon-Plage. A voir absolument ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, Contactez-moi au 06 34 57 34 09. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.940969

Maison familiale – Périphérie d'Aigrefeuille-d'Aunis Dans un environnement calme, découvrez cette maison individuelle de 161 m² habitables offrant une véritable vie de plain-pied. 3 chambres en rez-de-chaussée, salle de bains, WC, séjour lumineux de 43 m² avec cheminée, grande cuisine aménagée de 29 m² : l'ensemble des pièces de vie essentielles est accessible sans aucun escalier. À l'étage, 2 chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Le tout sur un terrain clos de 1 384 m², avec terrasse, préau, dépendances, garage et stationnements. Chauffage par climatisation réversible, insert bois et convecteurs à inertie. A 5 mn de la Gare TER et des commerces d'Aigrefeuille D'Aunis, 15 mn de la Gare TGV de Surgères, 25 mn de La Rochelle, Châtélaillon-Plage et Rochefort. A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.935859

Prix au m² le plus bas

195 000 €

903 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 216 m²
• 

Surgères (17)

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE ! VENTE A TERME. – MAISON A ACHETER SURGERES avec installations équestres.Cette propriété d'exception convient parfaitement à une grande famille, un projet professionnel ou une activité équestre, le tout dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare TGV (La Rochelle - Montparnasse).Découvrez cette maison SURGERES à vendre qui allie le confort d'une grande maison familiale à de vastes dépendances et des installations équestres. La maison d'habitation (216 m² habitables) comprend :- Un séjour spacieux et lumineux avec poêle à granulés,- Une cuisine moderne, aménagée et équipée,- Une véranda avec espace bureau de 48 m²,- Quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée,- Une salle d'eau et une salle de bains,- Buanderie-cellier et cave en sous-sol.Le domaine s'étend sur plus de 3,2 hectares clos et offre :- Plus de 1 000 m² de dépendances couvertes (hangars, garage, atelier, box, cabanon, etc.),- Un centre équestre équipé : box à chevaux, manège couvert et espace extérieur,- Un magnifique étang de 1 150 m² (ancienne carrière), idéal pour profiter d'un cadre naturel unique,- Des stationnements intérieurs et extérieurs.La Rochelle à 40 mn, Rochefort/Mer à 25 mn, Châtelaillon-Plage à 35 mn.Taxe foncière : 2 817 €.Bouquet : 195 000 € à la signature, 300 mensualités de 2 500 € (révisables chaque année selon l'IRL).A voir absolument !Contact : Didier Strauchmann – Conseiller immobilier indépendant Capifrance 06 34 57 34 09 – didier.strauchmann@capifrance.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.920308.

Ensemble immobilier de caractère avec potentiel – Proche d'Aigrefeuille-d'Aunis (17). À seulement 5 minutes d'Aigrefeuille-d'Aunis (toutes commodités), 25 minutes de La Rochelle, Rochefort et Châtelaillon-Plage, et à proximité du lac de Frace, découvrez ce bel ensemble immobilier de caractère, idéal pour une résidence familiale avec revenus locatifs ou un projet d'accueil. Surface habitable : 233,5 m² Terrain : 2 362 m² clos Prix : 695 000 €. Il se compose de : Une maison principale offrant de beaux volumes : cuisine aménagée avec cheminée-insert, séjour lumineux avec cheminée, salon-bibliothèque, 4 grandes chambres dont une avec dressing, cabinet de toilette et wc, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Un logement T2 de 66 m², actuellement loué 620 €/mois, avec compteurs indépendants et jardin. Un second logement T2 de 29 m², de plain-pied avec jardin, remise et parking, libre de toute occupation. Les atouts supplémentaires : Greniers aménageables (+100 m²) Grandes dépendances (atelier, buanderie, cave, garage de 32 m² avec grenier) Jardin avec potager et chenil Terrasse, préau et stationnement. Un bien rare, mêlant charme, caractère et rentabilité, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.920590

Situé au cœur d'un village historique, nous sommes ravis de vous présenter cet incroyable immeuble en pierre de taille, offrant un mélange parfait de charme ancien et de modernité. Avec son loft spacieux, ses deux autres logements et ses deux locaux professionnels, cette propriété présente une occasion unique d'investissement ou de résidence principale. Le loft de standing, situé au dernier étage, offre un espace de vie contemporain et lumineux, avec ses plafonds rampants et ses magnifiques poutres apparentes. Doté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un vaste séjour et d'une chambre confortable. Les deux autres logements, répartis sur le 1er étage, offrent une combinaison de caractéristique d'époque et de rénovations récentes. Le premier logement dispose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon confortable et de chambres bien proportionnées, offrant ainsi un espace de vie agréable pour les résidents. Le deuxième logement nécessite des travaux d'agencement et finition. Les locaux professionnels, situé au rez-de-chaussée, offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour un bureau, une boutique ou un atelier. Ces locaux bénéficient d'un accès direct depuis la rue et d'un grand parking municipal. Ne ratez pas cette occasion unique de posséder un immeuble en pierre de taille dans un village historique. Que vous souhaitiez investir ou profiter d'une résidence principale avec des possibilités de revenus supplémentaires, cette propriété offre un fort potentiel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.920580

Découvrez cette maison à vendre à FORGES, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Cette spacieuse maison de plain-pied, construite en 1999, offre 124 m² habitables. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur les terrasses et la piscine, d'une grande cuisine aménagée avec un cellier-buanderie et un espace cuisine professionnel, de 3 chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un garage. Le jardin, clos et arboré, comprend également un espace de parking à l'avant. La maison est dotée de la fibre optique, d'un chauffage par climatisation réversible, d'un poêle à bois et de panneaux photovoltaïques générant environ 2000 €/an de revenus. Située près des écoles, commerces, médecins, collège et gare TER à 5 minutes, elle est à seulement 20 minutes de Châtélaillon-Plage et Rochefort, 15 minutes de la gare TGV de Surgères et 25 minutes de La Rochelle. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison FORGES. Dossier descriptif sur demande. Les frais sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de plain-pied à vendre à Saint Vivien, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes – à proximité de la station balnéaire de Châtelaillon-Plage. À ne pas manquer : voici une charmante maison lumineuse et bien entretenue, bâtie sur un vaste terrain de 909 m², parfait pour un projet d'agrandissement ou de division. Détails de la maison à acheter à Saint Vivien : - Surface habitable : 91 m² - Pièces : séjour traversant avec insert, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, garage de 22 m² avec galetas. - Confort : climatisation réversible et insert à bois - Extérieurs : terrasse, jardin spacieux, situé dans un quartier calme - Exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité Proximité des plages, commerces, écoles et transports en commun. Le terrain présente un beau potentiel pour un investisseur ou un projet familial. Maison construite en 1991, aucun travaux à prévoir. À voir absolument ! Contact : Didier Strauchmann – Capifrance 06 34 57 34 09 – didier.strauchmann@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf. 915588

À Aigrefeuille d'Aunis, Charente-Maritime, découvrez cette maison familiale au caractère unique, idéale pour un projet d'achat maison AIGREFEUILLE D'AUNIS. En plein centre-ville, cette propriété exceptionnelle de 200 m² habitables est à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités, avec un accès facile à la gare TER. Ce bien rare offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité. La maison principale comprend 6 chambres, un séjour chaleureux avec cheminée et mezzanine, une grande véranda lumineuse et une cuisine aménagée. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain arboré de près de 4 000 m² clos, d'une belle piscine sécurisée (10 x 5 m) ainsi que de nombreuses dépendances, dont un chai et un garage. Un atout supplémentaire : un logement indépendant ou communicant, de type T3, parfait pour accueillir des amis ou de la famille, ou pour générer un revenu locatif intéressant par le biais d'une location saisonnière. Cette maison AIGREFEUILLE D'AUNIS à vendre est idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie avec potentiel locatif. Située à seulement 20 minutes de la station balnéaire de Châtélaillon-Plage et à proximité de Rochefort sur Mer, ainsi que de la gare TGV de Surgères (ligne Paris Montparnasse) et à 25 minutes de La Rochelle. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Didier STRAUCHMANN (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) - 06 34 57 34 09 - Réf.911101

À la recherche d'un achat maison DOMPIERRE SUR MER ? Découvrez cette charmante maison de ville de 105 m² située en plein centre de Dompierre-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien au cadre de vie agréable se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, services et des transports en commun. Parmi ses nombreux atouts, cette maison DOMPIERRE SUR MER à vendre dispose d'une magnifique TERRASSE-PATIO de 15 m² à l'étage, accessible depuis la chambre parentale et le palier, offrant un véritable espace de vie extérieur au calme. En parfait état, cette maison est prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir. Un garage attenant de 23 m², très précieux en centre-ville, vient compléter le bien. L'intérieur se compose : - Au rez-de-chaussée : d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, d'un cellier, d'un WC et du garage avec un espace atelier. - À l'étage : de trois chambres dont une suite parentale avec accès direct au toit-terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC et d'espaces de rangement. L'exposition plein sud garantit une belle luminosité toute la journée. Ce bien rare, alliant confort, emplacement central et fonctionnalité, est parfait pour une vie tout à pied, à seulement 10 minutes de La Rochelle et 20 minutes des plages. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Le Thou, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéale pour l'achat d'une maison spacieuse, cette propriété de plain-pied, construite en 1981, propose 150 m² habitables sur un terrain de 1 400 m², parfaitement située à proximité des écoles, commerces et de la gare TER.Cette maison lumineuse, orientée plein sud, se compose de 5 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une pièce de vie agréable de 47 m², d'une cuisine aménagée à personnaliser selon vos envies, d'une salle de bain et de WC séparés.Pour le stationnement, vous trouverez deux garages, dont un spacieux de 61 m², offrant diverses possibilités d'utilisation comme atelier ou stockage.La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, vous permettant ainsi de la concevoir à votre goût. Les atouts de cette maison à acheter à Le Thou incluent : un emplacement recherché et calme proche des commodités, une grande superficie habitable, un système de climatisation réversible et de chauffage central au fuel, ainsi qu'un terrain arboré bien exposé avec forage. Ce bien offre un fort potentiel après rénovation.Le Thou est une commune dynamique proche d'Aigrefeuille-d'Aunis, à environ 20 minutes de La Rochelle, Rochefort et Châtelaillon-Plage, avec la gare TGV de Surgères située à seulement 15 minutes.À voir absolument ! Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. En contactant le Réseau Immobilier CAPIFRANCE, vous aurez affaire à Didier STRAUCHMANN, agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE). Tél : 06 34 57 34 09 - Réf. 908083.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE !Maison à vendre à CIRE D'AUNIS – Proche d'Aigrefeuille-d'AunisVous envisagez un achat maison CIRE D'AUNIS ? Cette propriété rare pourrait être votre prochaine demeure !Idéalement située à proximité des commerces, écoles et médecins, cette maison indépendante de 166 m² habitables est édifiée sur un terrain de 1160 m², sans vis-à-vis, avec un jardin arboré, une cour de stationnement et une piscine 8x4 avec balnéo et nage à contre-courant.Elle comprend :- Un vaste séjour- Une cuisine aménagée et équipée- Une salle à manger avec bar et véranda donnant sur le jardinVous y trouverez également 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, un bureau et une buanderie. De plus, la maison dispose de 2 salles d'eau et 3 WC.Côté confort : poêle à granulés, climatisation réversible, double vitrage.Le gros atout de ce bien est la superficie des surfaces annexes : plus de 295 m², comprenant un garage de 221 m², une dépendance de 75 m² et un auvent de 50 m². Ce cadre est parfait pour un artisan, un collectionneur ou pour le développement d'une activité de garage automobile, l'installation étant déjà prévue.À seulement 20 minutes du bord de mer et de la station balnéaire de Châtélaillon-Plage, 15 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle. Gare TER à 5 minutes, TGV (Surgères) à 20 minutes.À voir absolument !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.904180

Aigrefeuille-d'Aunis – Maison pleine de charme à vendre ! Située à proximité du centre-ville d'Aigrefeuille-d'Aunis, cette maison en pierre allie caractère et confort moderne. Avec une superficie habitable de 108,6 m², elle est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Côté extérieur, profitez d'un jardin intime de 391 m², idéal pour les journées ensoleillées, avec la possibilité d'y installer une piscine. Vous apprécierez également la terrasse et le préau, parfaits pour vos moments de détente. À l'intérieur, la maison comprend 6 pièces sur deux niveaux : une entrée/salle à manger lumineuse de 32 m², une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, un salon type véranda offrant une vue sur le jardin, trois chambres à l'étage avec parquet, un bureau avec placard, une salle de bains, ainsi que 2 WC indépendants, une chaufferie et une remise. Parmi les atouts, vous bénéficierez d'un chauffage central au gaz de ville, d'un stationnement intérieur, d'une exposition traversante, et d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles, le lac et la gare TER. À seulement 20 minutes de La Rochelle, Rochefort et Châtelaillon-Plage, et à 15 minutes de la gare TGV de Surgères (Paris Montparnasse). Contactez Didier Strauchmann au 06 34 57 34 09 ou par email à didier.strauchmann@capifrance.fr pour un achat maison Aigrefeuille d'Aunis à ne pas manquer. Maison de caractère avec jardin, à voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.902702.

Découvrez cette maison familiale spacieuse à Aigrefeuille d'Aunis, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Idéalement positionnée en centre-ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, marché, gare TER, services...), cette maison à vendre s'étend sur 204 m², alliant confort et praticité. Profitez d'un séjour lumineux de plus de 50 m², incluant un salon, une salle à manger et une chaleureuse véranda avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Érigée sur une généreuse parcelle de plus de 900 m², piscinable, cette maison comprend cinq chambres, un bureau, deux salles de bains, une salle d'eau, un grenier aménagé, un garage, une buanderie et une cave, le tout en excellent état, prêt à accueillir votre famille sans travaux à prévoir. Parmi ses atouts : chauffage central, fibre optique, cheminées, puits avec arrosage intégré et tout à l'égout. Située à seulement 20 minutes de La Rochelle, Rochefort et Châtelaillon-Plage, ainsi qu'à 15 minutes de la gare TGV de Surgères (liaison Paris Montparnasse). À visiter sans tarder ! Didier Strauchmann – Capifrance – 06 34 57 34 09. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.900897.

Coup de cœur du secteur

265 000 €

1 359 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 195 m²
• 3 chambres
• 

Ardillières (17)

Exclusivité CAPIFRANCE. Découvrez cette maison ARDILLIERES à vendre, une belle maison Charentaise du 19ème siècle offrant 195 m² habitables sur un terrain de 2000 m², dans un cadre de calme absolu. Cette superbe maison de caractère datant de 1890 séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et ses pièces baignées de lumière. Elle comprend 3 chambres spacieuses et présente un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique, à personnaliser selon vos envies. Idéale pour les amoureux des belles pierres et les familles en quête d’espace et de tranquillité, cette maison à acheter ARDILLIERES dispose également d'un chauffage central, de menuiseries PVC double vitrage, d'un grenier aménageable et d'un terrain piscinable. Située à seulement 20 minutes de Rochefort, Châtelaillon-Plage et à 30 minutes de La Rochelle, vous bénéficierez d’un accès facile aux transports avec la gare TER Aigrefeuille à 10 minutes et la gare TGV de Surgères à 15 minutes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquisition dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.898066.

À vendre à Landrais, dans le département de la Charente-Maritime, cette spacieuse maison de 117 m² habitables s'accompagne d'un magnifique jardin et de dépendances, le tout sur un terrain de plus de 2000 m² offrant des possibilités de divisions ou de constructions. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une cave. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et des greniers. Le bien dispose également d'un garage, d'un atelier et d'un hangar. Cette maison à acheter à Landrais mérite absolument votre attention ! Idéalement située à 15 min de la gare TGV de Surgères, 10 min du TER, 30 min de La Rochelle, 25 min de Châtelaillon-Plage et 20 min de Rochefort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.899349.

À SAISIR – Dernières opportunités dans un lotissement prisé ! Saint-Laurent-de-la-Prée, à deux pas de la station balnéaire de Fouras-les-Bains. Parcelle n°15 – 394 m² Située dans un environnement calme et résidentiel, cette belle parcelle de 394 m² fait partie d'un lotissement de qualité, idéalement implanté à proximité immédiate du littoral, des commerces, des écoles et des axes principaux. Terrain plat, viabilisé et libre de constructeur Cadre de vie privilégié entre mer et campagne Derniers lots disponibles – une opportunité rare à ne pas manquer ! Emplacement recherché : à seulement quelques minutes de Fouras, de ses plages et de son port, Saint-Laurent-de-la-Prée offre une qualité de vie exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.906043

La Jarrie, Terrain à bâtir de 550 m² hors lotissement. Proche des commodités de commerces et écoles. Secteur de la communauté d'agglomération de La Rochelle. Libre de constructeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.888020

La Jarrie, Terrain à bâtir de 630 m² hors lotissement. Proche des commodités de commerces et écoles. Secteur de la communauté d'agglomération de La Rochelle. Libre de constructeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.888018