Capifrance - DANIEL MATRAT

Coup de cœur du secteur

68 000 €

716 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Vallier (71)

À la recherche d'une maison à acheter à SAINT VALLIER, Saône-et-Loire ? Ne manquez pas cette opportunité. Située dans un quartier calme, cette maison solide sur deux niveaux est mitoyenne d'un côté. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle de bain, des toilettes, une chambre ou un salon, ainsi qu'un séjour et un espace de rangement. À l'étage, trois chambres, dont deux de plus de 17 m². La surface habitable est d'environ 95 m², avec un terrain de 477 m². Vous bénéficierez également d'une cave, d'un grand garage à l'arrière et de trois petites dépendances. Le jardin est agréable et propice à la détente. Le chauffage est au gaz, avec une chaudière remplacée il y a cinq ans, ainsi que des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. Le grenier a été isolé en 2019, mais un rafraîchissement est à prévoir, notamment pour l'isolation des murs. Concernant la consommation énergétique, elle est classée F, mais cela peut être optimisé. À seulement 2 minutes de Montceau et à proximité d'une voie rapide, à 20 minutes du TGV. Cette localisation offre de nombreuses activités pour les amoureux de la nature : parcs, lacs, forêts, et étangs. Vous trouverez également toutes les commodités nécessaires, y compris des grandes surfaces et des magasins de bricolage. Située en Bourgogne du Sud, au cœur de régions magnifiques telles que le Morvan, le Beaujolais, l'Allier, la Bresse, le Jura, et la Côte-d'Or. Pour plus d'informations, privilégiez le contact téléphonique au 0638679405. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 168 516 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Daniel MATRAT Entrepreneur Individuel 06 38 67 94 05 - Réf.940985.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Vallier, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne. Maison mitoyenne d'environ 89 m² habitables de plain-pied, cette propriété offre la possibilité d'aménager les combles, pratiquement doublant ainsi la surface du premier niveau. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un débarras, de deux chambres, d'un WC séparé, d'une cuisine, d'une salle de douche et d'un séjour spacieux. Le bien comprend également une cave, deux garages, un verger et une cour, le tout sur un terrain piscinable de 791 m². Les pièces principales affichent de beaux volumes. Il n'y a pas de procédure en cours sur la copropriété qui se compose de quatre lots. Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout, bien qu'une non-conformité soit à noter. Le chauffage central fonctionne au gaz de ville, avec une chaudière récente datant de 2021. Cette maison à acheter à Saint Vallier présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Les commodités sont à proximité, avec une voie rapide accessible en 2 minutes. Pour toute visite ou questions, n'hésitez pas à appeler au 06 38 67 94 05 durant les heures de bureau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Montceau les Mines, Saône-et-Loire, Bourgogne, découvrez ce charmant appartement à vendre, idéalement situé au centre-ville. D'une superficie de 51.76 m², cet appartement, au 1er étage, est en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Il se trouve dans une petite copropriété agréable, comprenant 6 appartements. La belle cuisine de 16.22 m², entièrement équipée, offre la possibilité d'ajouter une table et des chaises. Vous disposerez de deux chambres spacieuses de 12.40 m² et 13.05 m², dont l'une est dotée de deux colonnes. La salle de douche, à l'italienne, est accompagnée de WC suspendus. Un vaste hall d'entrée avec placard mural complète cet espace. Profitez également d’un balcon avec store banne, de fenêtres double vitrage en PVC, et de volets roulants pour plus de confort. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Une cave privative et un local à vélos sont inclus. Bien que l'immeuble soit situé à côté d'une voie ferrée, il n'y a que deux trains durant la journée. La gare est accessible en 5 minutes à pied, avec un réseau de bus à proximité et la RCEA à seulement 2 minutes. Le TGV est à 20 minutes. Pour plus d'informations sur cet achat d'appartement à Montceau les Mines, contactez-moi par téléphone durant les heures de bureau. La copropriété compte 21 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 2075€, soit 172€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.