Capifrance - ERIC FLESSELLES

Découvrez cette maison à vendre à Gournay-sur-Marne, située dans le département Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la lumière qui inonde le vaste séjour double, attenant à une cuisine moderne et conviviale, un espace parfait pour partager des moments de joie en famille ou entre amis. La maison offre une organisation idéale pour une vie de famille épanouie : une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée pour plus de confort, ainsi que trois belles chambres à l'étage accompagnées d'une grande salle de bain. De plus, les combles aménagés peuvent être transformés selon vos envies, en bureau, salle de jeux ou cocon supplémentaire. Le sous-sol total, spacieux et fonctionnel, permet d'imaginer un garage, une buanderie, un espace loisirs ou même une salle de sport, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une dépendance d'environ 50m² vous offre une réelle autonomie : parfaite pour accueillir un proche, donner de l'indépendance à un adolescent, ou poursuivre une activité professionnelle tout en générant un revenu supplémentaire. Économe, bien pensée, évolutive et chaleureuse, cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier ; c'est un véritable lieu de vie, prêt à accueillir vos rêves. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Gournay-sur-Marne, n'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 007 - Greffe de BOBIGNY) Eric FLESSELLES Entrepreneur Individuel 06 83 44 14 25 - Réf.935869.

Coup de cœur du secteur

440 000 €

4 037 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
• 

Gournay-sur-Marne (93)

À vendre : charmante maison familiale avec jardin et terrasse à Gournay-sur-Marne, Seine-Saint-Denis (93), en Île-de-France. Idéalement située dans une rue calme, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et proche des écoles, commerces et transports (bus vers RER E Chelles-Gournay et RER A Noisy-Champs, futur hub du Grand Paris Express), cette maison à acheter à Gournay-sur-Marne allie confort, luminosité et qualité de vie. Bâtie sur une parcelle plein sud de 465 m², elle offre une surface utile d'environ 174 m² (dont 109 m² habitables), répartie harmonieusement. Au niveau de vie principal, vous trouverez : une entrée accueillante, une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec cellier attenant, un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse suspendue idéale pour les repas d'été, un bureau avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage de nuit, la maison gournaysienne dispose de trois chambres confortables avec rangements, d'une salle de bains avec WC et d'un petit cagibi pratique. En sous-sol total semi-enterré, vous profiterez d'un garage double, d'un atelier et d'une pièce polyvalente (buanderie, rangement ou futur espace hobby). Le jardin, sans vis-à-vis, joliment arboré et parfaitement orienté, invite à la détente, à l'ombre d'un grand arbre ou dans un hamac, dans un calme absolu. Une maison lumineuse et idéalement située, un véritable havre de paix à deux pas de toutes commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 007 - Greffe de BOBIGNY) Eric FLESSELLES Entrepreneur Individuel 06 83 44 14 25 - Réf.927291.