Capifrance - SÉBASTIEN PRUVOST

Connezac (Dordogne 24) Je vous propose une maison en pierre rénovée de 90m2 habitables avec dépendances et grand terrain de 7290m2. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre pleine de charme bénéficie d'un joli cadre tout en étant à proximité des services essentiels. École de Beaussac à 5mn, Collège de Mareuil à 10mn et Lycée à 20mn. Situation proche Javerlhac, Nontron et 35mn d'Angoulême. Cette maison allie le caractère de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et d'un sol en pierre de Luget, d'une cuisine fonctionnelle complétée par une arrière‑cuisine, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine. L'espace nuit offre deux chambres spacieuses de 14 m² et de 22 m² avec dressing intégré pour celle-ci. Les vues directes sur le jardin seront appréciées. Les combles isolés et accessibles offrent un volume supplémentaire exploitable selon les besoins. Concernant votre confort et et les équipements la dotation est qualitative: • Pompe à chaleur air/air • Chauffe‑eau thermodynamique • Poêle à granulés • Toiture rénovée • Terrasse extérieure • Abris pour animaux déjà installés La dépendances offre un beau potentiel avec la grange attenante de 60 m² au sol, avec un niveau supérieur de stockage, offrant de multiples possibilités : atelier, extension, activité artisanale... Information complémentaire: Pas d'amiante. Le terrain, plat et arboré, s'étend sur 7 290 m², dont une partie à bâtir. Les fondations d'un futur petit gîte sont déjà réalisées, permettant d'envisager facilement un projet évolutif. Atouts • Maison en pierre rénovée. • Grand terrain plat et clôturé. • Dépendance offrant un potentiel • Projet gîte • Faible taxe foncière • Environnement calme sans isolement Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.947914

Chancelade, Lieu-dit La Forêt, je vous propose un terrain non viabilisé de 1400m2 avec Cu dans un secteur apprécié. Les réseaux passent en façade de la parcelle, assainissement individuel à prévoir. Dimensions du terrain: 31m en façade et 55m de profondeur avec une largeur de 18m sur la façade arrière. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.947725

Périgueux, je vous propose un immeuble de rapport en situation recherchée , à deux pas du Tourny et du centre-ville de Périgueux. Idéal pour un investisseur souhaitant un actif sécurisé, bien entretenu et offrant une bonne rentabilité. Description de l'immeuble (env. 220 m²) Rez-de-chaussée : • Un F3 lumineux avec cour privative • Un petit bureau indépendant 1er étage • Deux F2, dont un avec balcon 2e étage • Deux studios fonctionnels et faciles à louer. Revenus & gestion • Revenus locatifs bruts : 25 000 €/an • Gestion locative en place, hors copropriété. • Aucun impayé depuis plusieurs années • Locataires stables, vacance locative très faible État général : • Double vitrage • Chauffage électrique • Parties communes en très bon état • Appartements propres, bien entretenus. A prévoir, une pompe à chaleur air/air est recommandée pour le DPE. Potentielle revalorisation de loyer après travaux si logement vide. Rentabilité: • Prix : 230 000 € • Rendement brut : 10,9 % • Rendement net estimé : 7,4 % • Cash-flow neutre à positif selon financement Atouts majeurs • Très bon emplacement • Immeuble propre et bien tenu • Diversité des lots = risque locatif réduit • Cour + balcon = forte attractivité Information: Le DPE est ici celui de l'un des lots dans l'attente du rdv pour le général. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.946339

Coup de cœur du secteur

210 000 €

1 186 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 177 m²
• 4 chambres
• 

Nantheuil (24)

À proximité de Thiviers, découvrez cette maison individuelle à vendre à NANTHEUIL, Dordogne, Aquitaine. Située à seulement 2 minutes du centre-ville, cette maison récente offre une belle entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine séparée ainsi qu'une jolie salle d'eau avec douche italienne. Les trois chambres, bien isolées des espaces de vie, garantissent intimité et confort. Un sous-sol complet et un studio équipé indépendant, comprenant cuisine, salon, chambre et salle d'eau, viennent compléter cette offre. L'habitation est dotée de double vitrage, d'une isolation des combles et d'une climatisation réversible pour un confort optimal. De plus, un chauffe-eau thermodynamique permet de réaliser des économies d'énergie. Le terrain arboré de 2142 m2 est entièrement clos et comprend un potager, une cabane ainsi qu'un abri de jardin. Une cuve enterrée de 3000 litres permet de récupérer les eaux pluviales. Ce secteur est particulièrement recommandé pour sa qualité de vie. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sébastien Pruvost, en charge de cette vente maison NANTHEUIL. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.944305

Dordogne (24) – Maison de plain-pied 107 m² à SAINT PARDOUX LA RIVIERE. Située au cœur de ce village dynamique et prisé du Périgord Vert, cette maison à acheter à SAINT PARDOUX LA RIVIERE vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, du marché et d'un environnement naturel préservé. Édifiée sur un terrain clos de 775 m², cette maison individuelle lumineuse dispose d'une surface habitable généreuse de 107 m², avec un séjour spacieux de 50 m² et une cuisine ouverte menant à une terrasse bien exposée. Composition du bien :- Séjour traversant de 50 m² avec parquet et accès terrasse- Cuisine ouverte- 3 chambres- 2 salles d’eau- Chaufferie- Deux garages- Vide sanitaireConfort et équipements :- Fenêtres double vitrage et volets extérieurs- Toiture isolée- Chauffage fuel avec chaudière entretenue- Hauteur sous plafond de 2,60 m- Accès à la fibre internet- Terrain clos et terrasse exposée au soleilCette maison est idéale pour profiter pleinement de la vie dans un village agréable et actif. La localisation entre Nontron, Brantôme et Thiviers est un atout, ainsi que la proximité du grand étang de Saint-Estèphe pour la baignade et d'une voie verte à proximité pour les amateurs de vélo. Le village dispose également d'une maison médicale avec médecins et spécialistes.Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, qui gère cette vente maison à SAINT PARDOUX LA RIVIERE. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.938684

À vendre, maison individuelle en pierre près de Saint Pardoux la Rivière, dans le département de la Dordogne (24), en région Aquitaine. Cette propriété, idéale pour un achat maison SAINT FRONT LA RIVIERE, dispose d'un terrain indépendant de 1320m2 avec un certificat d'urbanisme, permettant la construction d'une structure supplémentaire. La maison offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 57m2, comprenant une cuisine ouverte avec îlot central et un grand salon. Le parquet apporte une ambiance chaleureuse à cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux charmantes chambres mansardées et une salle d'eau supplémentaire. Les extérieurs sont bien entretenus, avec un portail, des allées aménagées, des plantations, une pergola et une terrasse. La taxe foncière s'élève à 700 euros. La maison est équipée de double vitrage, de volets électriques solaires et d'un chauffage électrique pour assurer un confort optimal en hiver. L'assainissement est collectif. Cette maison SAINT FRONT LA RIVIERE à vendre peut également être proposée entièrement équipée pour une mise en location immédiate. De plus, un accompagnement pour l'installation d'une habitation de loisirs sur le terrain attenant est envisagé selon vos projets. Ce secteur est recommandé pour sa qualité de vie exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, responsable de cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.943977

Située à SARRAZAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison familiale spacieuse est proposée à la vente. Offrant plus de deux hectares de terrain, ce bien est idéal pour un achat maison SARRAZAC. Vous serez accueilli par une belle entrée et une vaste pièce de vie de 70 m² avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant ainsi un espace chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, une suite parentale apporte confort et intimité. Le premier étage dispose d'un grand salon avec un plafond cathédrale, d'une superficie de 50 m², accessible via un escalier équipé d'un ascenseur monorail. Ce niveau comprend également trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le dernier étage propose une grande pièce de 65 m², actuellement dédiée au couchage des enfants. Equipée de chauffage central grâce à une chaudière à pellets et d'un poêle à bois, cette maison a bénéficié de nombreux travaux d'isolation, incluant le double vitrage. À l'extérieur, une piscine de 9x4 mètres, traitée au sel et dotée d'un dôme coulissant, est à votre disposition. Avec un garage d'environ 100 m², un bûcher et une petite dépendance en pierre, cette propriété combine authenticité et qualité des matériaux, le tout dans un environnement naturel sans nuisances. Située à seulement 10 minutes de Thiviers, 40 minutes de Périgueux et une heure de Limoges, elle est l'endroit parfait pour apprécier la tranquillité et la qualité de vie. Pour obtenir des renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sébastien Pruvost, l'agent commercial en charge de cette vente maison SARRAZAC. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,00 % TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode fiable mais non-opposable. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

À SAINT PARDOUX LA RIVIERE, dans le département de la Dordogne (24), découvrez cette maison rénovée avec deux espaces d'habitation distincts, idéale pour un achat maison SAINT PARDOUX LA RIVIERE. Au premier niveau, la maison vous offre un salon lumineux exposé plein sud, donnant accès à un balcon terrasse, une cuisine séparée et ouverte sur le salon, ainsi que trois chambres d'environ 12m2 chacune, dont une suite parentale. Vous trouverez également une salle de bains et des toilettes séparées. Le chauffage central assure votre confort. Le logement en rez-de-jardin, de création récente, comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau et une chambre, offrant ainsi un espace indépendant. Les améliorations récentes incluent la mise à jour de l'électricité, du double vitrage et de l'isolation. Le terrain comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules. Située à proximité des commerces et de tous les services de la commune, cette maison SAINT PARDOUX LA RIVIERE à vendre répond aux besoins d'une famille, tout en offrant la possibilité de générer un revenu complémentaire. Je recommande vivement cette commune pour sa qualité de vie. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sébastien Pruvost, votre agent commercial, chargé de cette vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.937861

À Brantôme, Dordogne, en région Aquitaine, je vous propose à la vente une maison BRANTOME à vendre, un bâtiment en pierre de taille de 400 m² qui bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Situé au cœur de l'île de Brantôme, cet édifice offre une vue imprenable sur l'abbaye historique, conjuguant charme et potentiel pour un projet alliant activité commerciale et habitation. Le rez-de-chaussée commercial de 210 m² dispose d'un grand espace lumineux, avec la possibilité d'aménager deux boutiques grâce à ses deux entrées distinctes. Vous aurez également un accès direct à la rivière depuis une terrasse couverte et un petit quai privatif, parfait pour créer un espace hors du commun. La partie habitable de 190 m² s'étend sur trois niveaux : • Au premier niveau, vous trouverez une cuisine et un salon avec une vue dégagée. • Le deuxième niveau comprend quatre chambres et une salle de bains. • Enfin, le dernier niveau abrite un studio indépendant de 22 m². Les atouts techniques incluent une toiture refaite en 2018 sous garantie décennale, des menuiseries en chêne récentes validées par les Architectes des Bâtiments de France, et un système de chauffage central. Ce bien rare et inspirant est idéalement situé au cœur de l'activité touristique de Brantôme, offrant un potentiel d'exploitation remarquable. Son atmosphère bohème chic et chaleureuse invite à imaginer de nombreux projets. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, agent commercial en charge de cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.936019

À la recherche d'une maison à acheter à Saint Jean de Côle, Dordogne ? Découvrez cette maison de 140 m² habitables, située au cœur du village médiéval de Saint Jean de Côle, classé parmi les plus beaux villages de France. Élevée sur trois niveaux, elle vous propose un cadre de vie authentique et chaleureux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale ainsi qu'un grand espace salle à manger. Le premier étage abrite un salon lumineux doté d'une belle cheminée, une chambre et une salle d'eau. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau sont également présentes.Cette maison à vendre à Saint Jean de Côle conserve de nombreux éléments de caractère, tels que des parquets anciens, des corbeaux et un plafond à la française, ajoutant ainsi du cachet à l'ensemble. Bien qu'elle ne dispose pas d'espaces extérieurs à entretenir, de nombreux lieux aménagés à proximité, tels que le bord de rivière et des terrasses, vous attendent.Son emplacement privilégié, en plein centre du village, à proximité des commerces, restaurants et animations culturelles, fait de cette maison une résidence idéale pour y vivre à l'année ou pour envisager un projet locatif dans ce cadre touristique recherché.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, en charge de cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,11% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de Périgueux) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.933227.

Bien le moins consommateur d'énergie

139 000 €

1 030 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

La Coquille (24)

Située à LA COQUILLE, dans le département de la Dordogne au sein de la région Aquitaine, cette maison familiale à vendre vous séduira par son caractère unique et ses prestations de qualité. D'une superficie de 140 m² répartis sur deux niveaux, elle offre des espaces généreux et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée de 26 m² avec un espace repas parfait pour partager des moments en famille, ainsi qu'un vaste salon de 42 m² équipé d'une cheminée et de parquet, idéal pour des soirées cocooning. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables (entre 13 et 14 m²), dont une suite, ainsi qu'une salle d'eau de 10 m². En rez-de-jardin, une dépendance de 28 m² est à votre disposition, que ce soit pour un atelier, un bureau ou un studio indépendant selon vos besoins. Parmi les atouts de cette maison à acheter à LA COQUILLE, vous trouverez également un système de chauffage central au fioul à condensation, du double vitrage, la fibre optique, un vide sanitaire, des peintures récentes, ainsi que des toilettes séparées. La hauteur sous plafond est de 2,70 m, pour une surface totale de 169 m². Située à proximité des commodités, la maison est également à seulement 5 minutes de la gare et des commerces. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, agent commercial en charge de cette vente maison LA COQUILLE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé, bien que sa fiabilité soit à prendre en compte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, maison lumineuse avec vue dégagée dans la commune de Nontron (24300), dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison non seulement offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, mais elle représente également une opportunité d'achat maison Nontron à ne pas manquer. Le semi plain-pied dispose de 88 m² de surface habitable et se trouve à proximité immédiate des commerces et services. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 88 m² + sous-sol aménagé • Deux grandes chambres de 15 m² à l'étage • Cuisine séparée en bois massif • Salon lumineux avec cheminée et poêle à bois intégré • Salle de bains mixte + WC séparés • Sous-sol complet incluant une chambre supplémentaire de 12 m², une buanderie, un garage, un atelier de 23 m² et espaces de stockage. Confort et cadre extérieur : • Exposition Est/Ouest assurant une belle luminosité tout au long de la journée. • Terrain arboré et clos de 1 845 m² avec une jolie vue sur l'horizon. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour optimiser le confort et la performance de cet espace de vie. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de cette maison à acheter Nontron, contactez Sébastien Pruvost, l'agent responsable de la vente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 8,15% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.925935

À vendre à SAINT PARDOUX LA RIVIÈRE, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison de village entièrement rénovée, située au cœur du Périgord Vert. Cette maison chaleureuse, à proximité immédiate des commodités, est idéale pour un achat maison SAINT PARDOUX LA RIVIERE. D'une surface habitable de 125 m², elle se trouve sur un terrain clos de 190 m², alliant charme authentique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée de 18 m², un salon lumineux de 25 m² avec poêle à bois, et un WC séparé. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains et un WC complètent l'espace. En rez-de-jardin, un garage de 30 m², idéal pour le stationnement ou le stockage. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage par climatisation réversible et poêle à bois, double vitrage, isolation des combles, ainsi qu'une toiture récente et une rénovation électrique. La fibre optique est disponible pour une connexion rapide. Cette maison SAINT PARDOUX LA RIVIERE à vendre se situe à 100 mètres des commerces, 5 minutes de l'école, 20 minutes de la gare, et 15 minutes d'un lac, à seulement 45 minutes de Périgueux. Contactez Sébastien Pruvost pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,97% TTC du prix hors honoraires.

Située à SAINT PARDOUX LA RIVIERE, dans le département de la Dordogne (24) en région Aquitaine, cette maison des années 1980 est à découvrir. À proximité de tous les services de la commune, cette propriété est idéale pour un achat maison SAINT PARDOUX LA RIVIERE. Le rez-de-chaussée propose un salon traversant et lumineux de 30 m², donnant accès à une terrasse et un balcon, ainsi qu'une cuisine spacieuse de 15 m², parfaite pour recevoir. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. Au rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une remise, une douche et un garage complètent le tout. Un poêle à pellets assure un confort thermique pendant l'hiver. L'assainissement est collectif et la maison bénéficie d'une bonne isolation de la toiture. Le jardin, quant à lui, est plat et dispose d'un accès à un ruisseau. Pour toute demande de renseignement ou pour organiser une visite de cette maison SAINT PARDOUX LA RIVIERE à vendre, veuillez contacter Sébastien Pruvost, chargé de cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.921939.

À vendre à SAINT PIERRE DE COLE, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, un loft de 110 m², idéal pour un projet d'achat loft SAINT PIERRE DE COLE. Situé sur la route principale du village, cet atelier local d'activité est accompagné de 246 m² de terrain attenant, bénéficiant d'une zone U. Le bâtiment est relié aux réseaux et présente une charpente traditionnelle, une toiture neuve et une chape en béton bien entretenue. Bien que les murs nécessitent des travaux d'enduit, la structure est saine et en bon état. La hauteur sous plafond est de 4,30 m, avec une porte de 3,10 m facilitant l'accès aux véhicules volumineux tels que camping-cars ou utilitaires. Le terrain attenant offre des opportunités variées, que ce soit pour un espace de stockage, un parking, ou un aménagement supplémentaire selon vos besoins. Ce loft SAINT PIERRE DE COLE à vendre est idéal pour les artisans cherchant de la visibilité et un accès simple, ainsi que pour ceux nécessitant un espace de stockage. Si vous souhaitez obtenir des renseignements ou organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, l'agent en charge de cette vente. Les honoraires d'agence s'élèvent à 13,64% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Milhac de Nontron, je vous propose un beau terrain à bâtir de 1500m2 situé dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet de vie. Ce terrain dispose d'une façade de 26m pour une profondeur d'environ 48m. Terrain plat et facile d'accès, desservi par voirie, eau, électricité. Milhac de Nontron est un charmant village de Dordogne, proche de Nontron et de Saint Pardoux la Rivière. Vous avez un projet de construction, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 28,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.921737

Prix au m² le plus bas

180 000 €

280 €/m²

Maison

• 22 pièces
• 642 m²
• 12 chambres
• 

Chaleix (24)

À proximité de Thiviers, découvrez cette maison à vendre à CHALAIS, Dordogne, idéale pour une activité d'accueil et de restauration. Située sur l'axe Périgueux-Limoges, elle bénéficie d'une forte visibilité sur la route principale et d'un grand parking pour poids lourds et bus, juste en face. La grande capacité d'accueil est un atout majeur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une immense salle de réception de 160m2, un bar et d'anciennes cuisines pour un total de 340m2. L'étage se compose de 12 chambres avec salles d'eau, ainsi qu'un logement privatif supplémentaire. Ce bien inclut aussi un garage et des extérieurs agréables et arborés. Cette maison à acheter à CHALAIS peut également être envisagée pour un rendement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, l'agent en charge de la vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.894961

Proche Thiviers, je vous propose un terrain non borné et non viabilisé de 2086 m2 dont 1587 m2 pour la construction. Le réseau électrique passe en façade, assainissement individuel à prévoir. La connexion fibre est disponible au raccordement. Les dimensions de la parcelles à bâtir sont d'environ 35m2 sur 40 m2. Le terrain est une prairie non arborée, le sol est ici de nature argileuse. Un diagnostic G1 sera fourni. La vue donne sur un grand champs, et des bois à l'horizon. La situation du terrain est dans un hameau en habitat dispersé. Les autres habitations à proximité se situent à environ 30m et 80m des limites du terrain. Situé à 10mn de Thiviers qui propose l'ensemble notamment une gare et l'ensemble des services et commerces de proximité nécessaires. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.912407

SAINT ROMAIN ET SAINT CLEMENT 24800, je vous propose un terrain, non borné et non viabilisé de 2600m2 dont 1300m2 pour la construction sur la partie proche de la route qui est très peu passante. Le réseau passe en façade, 21m de largeur en façade et 120m sur la profondeur. Le terrain est arboré, taillis et quelques arbres, le sol de nature argileuse était utilisé auparavant pour des jardins. Un diagnostic G1 sera fourni. La vue proposée sur le pré indique la vue depuis le terrain entièrement boisé qui est en vente. Les deux habitations voisines sont situées à environ 30 et 40m. La vue est bien dégagée sur l'avant et boisée sur les trois autres points cardinaux. Situé à 10mn de Thiviers qui propose l'ensemble notamment une gare et l'ensemble des services et commerces de proximité nécessaires. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.908258