Capifrance - ANAÏS VIOLAN

Découvrez cette maison MAUGUIO à vendre, un lieu d'exception alliant le style d'une maison d'architecte à un esprit loft. Située au cœur de Mauguio, dans une impasse calme, cette propriété contemporaine de 3 niveaux se trouve à proximité du marché dominical et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes spacieux, sa luminosité et ses lignes épurées. La pièce de vie de 35 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée avec un piano de cuisson, conçue pour être un véritable espace de partage. Vous trouverez également un cellier pour faciliter votre quotidien. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale et une belle chambre en mezzanine au style loft, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail, une salle d'eau et une salle de bain. À l'extérieur, laissez-vous émerveiller par une terrasse de toit de 25 m², sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le Pic Saint-Loup, l'endroit idéal pour profiter des soirées d'été. Un bien unique pour les passionnés d'architecture et de cadre de vie inspirant. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter MAUGUIO. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf.948595.

Dans un environnement privilégié et au calme absolu, découvrez cette magnifique villa d'architecte de plain-pied à LE TRIADOU, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien est idéal pour un achat villa LE TRIADOU, alliant élégance contemporaine et confort haut de gamme.Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de 50 m², inondée de lumière grâce à ses larges baies à galandage qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Les volumes généreux, les lignes épurées et la qualité des finitions témoignent d'un véritable savoir-faire architectural.Pensée pour une vie fluide et pratique, la maison dispose d'une suite parentale raffinée avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle d'eau communicante.Les prestations intérieures de standing comprennent des menuiseries haut de gamme, des équipements modernes et des matériaux soigneusement sélectionnés.À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin arboré, piscinable, véritable écrin de verdure offrant une vue exceptionnelle sur le Pic-Saint-Loup. Ce cadre de vie rare mêle nature et sérénité.Un garage et des stationnements privatifs complètent cet ensemble.Cette villa à acheter LE TRIADOU est clé en main, située dans un village prisé où chaque détail a été pensé pour allier esthétique, confort et douceur de vivre.Un bien unique, au design affirmé, destiné à une clientèle en quête de standing et d'un cadre de vie d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf.946726

Vous cherchez un appartement lumineux, moderne et sans aucun travaux ? Ne cherchez plus. Dans une résidence soignée et récemment rénovée, découvrez ce superbe T3 traversant de 82 m², situé au 1er étage (sur 3), pensé pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, le ton est donné : lumière, volumes et élégance. Le double séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une grande terrasse — un véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Une cuisine moderne et fonctionnelle Ouverte sur la pièce de vie, entièrement équipée, elle dispose également de son propre balcon : parfait pour savourer vos petits-déjeuners au soleil. Un espace nuit au calme : - 2 belles chambres lumineuses avec portes-fenêtres - Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque - WC indépendant - Nombreux rangements optimisés Des prestations qui font la différence : Climatisation réversible dans tout l'appartement Chaudière à condensation neuve Copropriété rénovée (économies d'énergie + sérénité) Un emplacement pratique au quotidien : À proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, professionnels de santé… Côté transports : bus lignes 10 & 15 + tramway ligne 3 (arrêt Tonnelles). Les + indispensables : - Place de parking - Cave Un bien rare, prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un jeune couple. Envie de le découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et saisir cette opportunité. Nombre de lots de la copropriété : 468, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf.946563

Coup de cœur du secteur

428 000 €

4 323 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 99 m²
• 3 chambres
• 

Sainte-Croix-de-Quintillargues (34)

Nichée dans une impasse, dans un environnement naturel privilégié, cette maison individuelle en R+1 séduit par sa vue imprenable sur le Pic Saint-Loup, son calme absolu et ses beaux volumes. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et sa luminosité traversante, elle développe un double séjour de 41 m², ouvert sur le jardin et les espaces extérieurs, invitant à la convivialité et à la détente. La maison offre : - 3 chambres - Une salle de bain avec baignoire et douche - 2 WC - Un garage - Un cellier - du stationnement À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'un espace terrasse et d'une belle piscine (6mx3m) avec plage, le tout dans un cadre verdoyant et préservé. Située dans un village familial et agréable, à 25mn au Nord de Montpellier, la maison bénéficie d'une proximité immédiate de l'école, ainsi que des commerces (boulangerie, épicerie, salon de coiffure, bibliothèque). Maison agréable, cadre de vie rare, idéal famille / résidence principale : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un bien coup de cœur pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf.939487

Terrain 1500 m² – Cadre de vie privilégié à proximité de Saint Mathieu de Treviers À 25 min au nord de Montpellier, dans un village familial recherché, beau terrain de 1500 m². Environ 800 m² exploitables pour la construction avec vue dégagée et lumineuse (orientée Ouest) Possibilité de villa contemporaine R+1 avec piscine Raccordements en bordure (terrain non viabilisé) Environnement calme : entre vignes, garrigue et lac Village dynamique : écoles, commerces et services à proximité Surface complémentaire idéale pour jardin paysagé, loisirs ou espace détente. Plan 3D + vues sur demande Contactez-moi pour plus d'infos ou pour une visite sur site. L'implantation permet d'envisager une maison moderne, spacieuse et tournée vers l'extérieur. Piscine, jardin paysager, terrasses...chaque espace pourra être pensé pour concilier esthétisme, confort et intimité. Une opportunité rare de concrétiser un projet de vie sur mesure :) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf.912456