Capifrance - SYLVIE ROETHINGER

Redonnez vie à une maison pleine d'histoire avec cette vente maison LAMPERTHEIM. Située dans le village prisé de Lampertheim, à seulement 15 minutes de Strasbourg, cette maison des années 30, agrandie au fil du temps, attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des beaux volumes, d'une luminosité agréable et d'une atmosphère chaleureuse, évoquant les maisons familiales d'autrefois. Avec ses 188 m², ses 5 chambres, ses deux cuisines et ses espaces généreux, cette maison à acheter LAMPERTHEIM offre de multiples possibilités : grande maison familiale, projet bi-famille ou investissement avec création de deux logements. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, et un sous-sol complet offrant de nombreuses options de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 6,23 ares avec un jardin propice à la détente. La cour inclut deux garages avec des dépendances à l'étage, ajoutant encore à l'attrait de ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre cette maison à jour et d'en faire un lieu de vie unique, à votre image. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 453 277 - Greffe de STRASBOURG) Sylvie ROETHINGER, Entrepreneur Individuel, 06 11 11 45 61 - Réf.946140.

À saisir, maison d'exception à vendre à Strasbourg, Bas-Rhin, en Alsace. Située dans le quartier prisé de l'Orangerie, à proximité du parc et des institutions européennes, cette maison bourgeoise de 1897 allie charme intemporel et prestations de qualité. Avec ses 9 pièces et une superficie de 356 m² sur un terrain de 4,77 ares, cette demeure est idéale pour une grande famille ou pour une activité professionnelle. Caractéristiques principales : - Rez-de-chaussée : Trois pièces de réception lumineuses, cuisine équipée, et magnifique escalier en pierre. - Premier étage : Trois grandes chambres, un dressing et une salle de bain. - Deuxième étage : Trois chambres et une salle d'eau. Confort : Chauffage au gaz avec chaudière récente, climatisation réversible dans les pièces de réception et la chambre parentale. - Grand sous-sol avec plusieurs caves et stationnement possible avec plusieurs places. - Dépendance attenante : Local indépendant avec salle d'attente, 2 bureaux et salle de consultation, entrée séparée. - Extérieurs soignés avec terrasse et jardin parfaits pour profiter des beaux jours. Un cadre de vie privilégié avec parquet massif, grande hauteur sous plafond et aménagements sur mesure. Un bien rare sur le marché à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 453 277 - Greffe de Strasbourg) Sylvie ROETHINGER Entrepreneur Individuel 06 11 11 45 61 - Réf.939003.

Coup de cœur du secteur

165 000 €

4 125 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Strasbourg (67)

À vendre – Agréable appartement 2 pièces avec balcon et parking à la Meinau. Découvrez ce charmant appartement à acheter à Strasbourg, d'une superficie de 40,8 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, dans le quartier prisé de la Meinau. Cet appartement à vendre à Strasbourg se distingue par sa luminosité et sa vue dégagée jusqu'à la cathédrale. Il comprend une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, offrant un accès direct au balcon, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien. Sa localisation est idéale : au calme, tout en étant proche du tramway, des commerces et des principaux axes routiers. Un appartement pratique et agréable à vivre. N'attendez plus pour le visiter — contactez-moi rapidement ! Nombre de lots dans la copropriété : 78, Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 1515€, soit 126€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 453 277 - Greffe de Strasbourg) Sylvie ROETHINGER Entrepreneur Individuel 06 11 11 45 61 - Réf.929062.

Splendide duplex atypique situé dans le centre historique de Schiltigheim, à quelques pas de Strasbourg, est désormais en vente. Si vous êtes en quête d'un appartement à acheter à Schiltigheim alliant charme et caractère, ce bien est idéal pour vous. Niché dans une petite copropriété calme de seulement 7 logements, cet appartement en duplex vous séduira par son authenticité. Il est parfaitement situé, à proximité de la Place de la Liberté, et offre de beaux volumes. Détails du bien :• 1er niveau : une cuisine équipée, une pièce à vivre lumineuse et un toilette séparé.• 2e niveau : un escalier mène à deux chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et WC.• Combles aménagés : une troisième chambre parfaite pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis.• Surface Carrez : 81,90 m², surface au sol : 99,95 m².Atouts supplémentaires :• Un grand garage pour une voiture et une cave.• Proximité immédiate du tram, commerces, restaurants et écoles.• Accès rapide aux axes autoroutiers.• Possibilité de rejoindre le centre-ville à pied.Cet appartement à Schiltigheim à vendre allie le charme de l'ancien à la praticité du quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 11. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel : eau froide, électricité des communs, assurance copropriété) : 650€, soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 453 277 - Greffe de STRASBOURG) Sylvie ROETHINGER Entrepreneur Individuel 06 11 11 45 61 - Réf.928286.