Capifrance - LISA RAUTUREAU

Coup de cœur du secteur

290 100 €

2 545 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 114 m²
• 2 chambres
• 

Montaigu-Vendée (85)

À vendre, maison MONTAIGU VENDEE dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Située à Saint Georges de Montaigu, dans un village paisible, cette propriété de 114 m² habitables, accompagnée de 70 m² de grenier aménageable et de 102 m² de dépendances, se trouve sur une belle parcelle de 1575 m² sans vis-à-vis. La maison comprend une cuisine aménagée avec cheminée à insert, une salle à manger spacieuse de 24 m², un salon lumineux de 26 m² avec poêle à bois, donnant accès à un jardin avec terrasse offrant une vue dégagée sur la nature. L'espace nuit se compose d'une chambre de 10.56 m² et d'une suite parentale de 16.09 m² avec salle d'eau complète. Le grenier accessible dispose d'un fort potentiel d'agrandissement. Plusieurs dépendances idéales pour le stockage ou des projets futurs, ainsi qu'un grand parking enrobé complètent l'ensemble. Bien que quelques travaux de modernisation du système de chauffage soient à prévoir, cette maison jouit d'un charme authentique dans un cadre de vie agréable. Une belle opportunité pour un achat maison MONTAIGU VENDEE, à ne pas manquer. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

263 750 €

3 140 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

Vieillevigne (44)

Exclusivité Capifrance avec Lisa RAUTUREAUDécouvrez cette magnifique maison moderne à vendre à Vieillevigne, construite en 2023 et située dans un cadre calme et résidentiel en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison allie confort, luminosité et modernité, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités.L'entrée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie spacieuse de 41m², dotée d'une ouverture sur la terrasse pour créer un espace convivial. La cuisine, entièrement aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte), est conçue pour s'intégrer au séjour.Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec placard (10.95 m² et 11.09 m²), un bureau, ainsi qu'une salle d'eau moderne comprenant une douche à l'italienne, un meuble avec vasque, un sèche-serviette, un espace de rangement, et des toilettes indépendantes.La lingerie fonctionnelle facilitera votre quotidien, et le garage avec portail manuel offre sécurité et praticité.À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, parfait pour des repas d'été ou pour se détendre en toute sérénité.Pour votre confort, cette maison à acheter à Vieillevigne dispose de la construction de 2023, de la fibre optique, d'un système tout à l'égout conforme, d'ouvertures double vitrage en aluminium, de volets roulants électriques centralisés en alu, d'une exposition sud, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, respectant la norme RT2012. De plus, deux emplacements enrobés devant la maison et une garantie décennale valable jusqu'en 2033 sont inclus, sans aucun travaux à prévoir.Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,50% TTC du prix hors honoraires. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 86 23 69 57 - Réf.943422.

Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance. Dans un cadre privilégié, nous proposons à la vente cette maison à acheter à Chavagnes-en-Paillers, en Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce village authentique vous permet d'acquérir cette maison CHAVAGNES EN PAILLERS à vendre individuellement ou en lot, selon vos besoins. Il est également possible d'envisager l'achat d'un terrain supplémentaire ou d'autres maisons indépendantes pour concrétiser un projet familial, agricole ou touristique. Cette propriété rare, située en impasse, vous offre tranquillité et proximité des commodités. Si vous aspirez à un projet atypique entouré de nature, alliant authenticité et confort, cette maison mérite votre attention avec ses deux logements offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Détails des logements : - Premier logement (environ 100 m²) : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et WC. Une grande terrasse orientée plein sud vous séduira avec sa magnifique vue sur la nature. - Second logement (environ 70 m²) : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, mezzanine, salle d'eau et WC séparés. Une terrasse à l'abri des regards complète cet espace par sa tranquillité. Le potentiel de cette propriété est accru par la grange, actuellement utilisée comme garage et espace de stockage (environ 80 m²), qui peut être aménagée selon vos souhaits. De plus, une piscine de 2004 (avec liner à changer) de 6mx12m sur un terrain clos vient compléter l'ensemble, dotée de son local technique intégré dans la grange. Atouts : • Vue exceptionnelle, • Possibilité d'acquérir du terrain ou une maison attenante supplémentaire. Cette maison à Chavagnes-en-Paillers est idéale pour les amoureux de la tranquillité et des espaces naturels. À savoir : Chauffage en géothermie et fosse septique existante avec filtre à sable à prévoir. Je vous invite à venir découvrir ce lieu magique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.940623

À vendre, maison à Chavagnes-en-Paillers, au cœur de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance. Située dans un cadre privilégié et authentique, cette maison rare sur le marché vous offre tranquillité et proximité des commodités. Cette propriété met en avant un projet atypique, alliant authenticité, confort et potentiel. Découvrez cette ancienne maison de caractère avec vue imprenable sur la nature, disposant de poutres apparentes, d'une cheminée en pierre et de matériaux nobles. La maison se compose d'une pièce de vie, d'une salle à manger chaleureuse, d'une cuisine indépendante, et accès à une terrasse calme. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain moderne, une lingerie et des toilettes. À l'étage, un grand palier de 35 m² dessert deux pièces avec point d'eau, ainsi qu'une chambre de 35 m² avec charpente apparente et la possibilité de créer un espace supplémentaire. Atouts : vue exceptionnelle sans vis-à-vis, maison de caractère avec beaux volumes, potentiel d'aménagement, possibilité d'acquérir du terrain ou une maison attenante. Idéale pour les amoureux de l'ancien et de la nature. À savoir : maison reliée à un puits et à l'eau de la ville, chauffage électrique, fosse septique non conforme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5,50% TTC du prix hors honoraires. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance. Située à CHAVAGNES EN PAILLERS, au cœur de la Vendée dans la région Pays de la Loire, cette maison à vendre offre un cadre privilégié dans un village authentique. Elle est proposée à la vente lot par lot, chaque maison pouvant être acquise individuellement. Vous aurez aussi la possibilité d'acheter du terrain supplémentaire, une maison indépendante, une grange aménagée ou diverses dépendances, parfait pour un projet familial, agricole ou touristique.Cette maison rare sur le marché, située en impasse, allie tranquillité et proximité des commodités. Si vous rêvez d'un projet atypique au cœur de la nature, venez découvrir cette maison qui offre une vue imprenable sur les paysages environnants. Avec une surface habitable d'environ 120 m², la propriété comprend une véranda lumineuse donnant sur une terrasse avec une vue exceptionnelle, une pièce de vie avec une cheminée à insert fermé, une cuisine aménagée et un coin salon confortable. L'espace nuit comprend 2 chambres, deux salles d'eau, une mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau avec salle d'eau, ainsi que des WC.Atouts : •Vue exceptionnelle,•Possibilité d'acquérir du terrain ou une maison attenante.Idéale pour ceux en quête de calme et d'espaces naturels, cette maison est une belle opportunité d'achat à CHAVAGNES EN PAILLERS. À savoir : chauffage électrique, cheminée à insert fermé, fosse septique non conforme. Nous vous attendons pour venir découvrir ce lieu magique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.940596

MONTAIGU-VENDEEVous cherchez à réaliser un achat maison MONTAIGU VENDEE ? Ne manquez pas cette magnifique grange rénovée en 2012, d'une superficie de 162 m² habitables, offrant des volumes généreux et un terrain clos de 1360 m². Ce bien rare sur le marché est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités, à seulement 5 minutes de la gare et 7 minutes de l'autoroute de Boufféré.La maison se compose d'une entrée menant vers un salon chaleureux avec poêle à bois, poutres et murs en pierre apparente, de 32 m², ouvert sur le séjour et la cuisine aménagée et équipée de 29 m². Ce niveau donne accès à une terrasse couverte, avec vue sur le jardin et la cour. Vous y trouverez également un dégagement menant à des WC et une suite parentale de 25 m², comprenant chambre, dressing et salle d'eau (douche italienne, double vasque sur meuble, sèche-serviette et placard).À l'étage, une mezzanine de 28 m² peut servir de bureau ou de salle de jeux, accompagnée de deux chambres avec placards, des WC et une salle de bains.Ce bien dispose également d'une grande lingerie de 12 m² avec placards, d'un garage spacieux de 68 m² avec faux grenier et portail électrique, ainsi qu'une cave améliorée de 26 m² avec cheminée à insert fermée. À l'extérieur, la propriété est entièrement close, avec une entrée par portail électrique et interphone. La cour est soignée, avec un revêtement enrobé récent, un coin potager, et un abri de jardin de 16 m².Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol électrique, d'un poêle à bois, d'un tout-à-l'égout, d'un interphone, d'un portail électrique, d'une aspiration centralisée, de deux VMC, et d'ouvertures en aluminium avec volets roulants électriques, le tout orienté plein sud.N'hésitez pas à programmer une visite de cette maison à acheter MONTAIGU VENDEE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 86 23 69 57 - Réf.932631.

En exclusivité avec Capifrance - Lisa RAUTUREAUDécouvrez cette maison à vendre à BOUSSAY, idéalement située dans le bourg, à proximité de la gare, de l'école, de la garderie et du complexe sportif. Ce bien récent, construit en 2022, offre 107 m² habitables sur un terrain de 813 m².Cette maison BOUSSAY à vendre comprend un hall d'entrée avec placard, menant à une lumineuse pièce de vie de 42 m² composée d'une cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, congélateur, évier, hotte, plaque à induction) ouverte sur un séjour/salon exposé sud/ouest, ainsi qu'un bureau avec placard.Le coin nuit se compose de deux chambres avec placard, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'un accès à une salle d'eau comprenant double vasque, douche, sèche-serviette, et WC avec lave-mains. Une lingerie avec placard, un garage de 42 m² avec portail motorisé, un grenier, et un préau en ossature bois viennent compléter ce bien.Pour votre confort, cette propriété bénéficie d'une garantie décennale jusqu'en 2032, d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur de 2022, de baies à galandage, de la fibre optique, de l'assainissement tout à l'égout conforme, d'un DPE en A, d'un portail électrique, et d'ouvertures en double vitrage en aluminium avec volets roulants motorisés.N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison BOUSSAY ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU - Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.932840

Exclusivité Maison à vendre à SAINT HILAIRE DE LOULAYDécouvrez cette maison familiale contemporaine de 2006, offrant 170 m² habitables ainsi qu'un double garage de 58 m², le tout situé sur un terrain de plus de 935 m². Ce plain pied se trouve dans un lotissement calme et prisé, à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces, et à quelques minutes de la gare et de l'autoroute.L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 67 m² avec cuisine aménagée et équipée, séjour, salon et un espace détente lumineux, donnant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de convivialité à l'extérieur.Le premier espace nuit comprend une suite parentale créée en 2021, avec une chambre, un dressing et une salle d'eau bien agencée. Un second coin nuit, accessible par un dégagement avec placard, offre 4 chambres supplémentaires avec placard, une salle de bains fonctionnelle, un bureau et un WC.En prime, vous trouverez une lingerie de 9 m² et un double garage avec espace de rangement.Pour votre confort, cette maison à acheter à SAINT HILAIRE DE LOULAY dispose d'ouvertures en PVC et ALU avec double vitrage, de volets roulants électriques, d'un système d'assainissement conforme, d'un chauffage au sol électrique, d'une exposition nord-ouest, d'un ballon thermodynamique connecté datant de 2024, de panneaux photovoltaïques avec un contrat jusqu'en 2031 rapportant environ 1900€/an, et de la fibre optique.N'attendez plus, je vous attends pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.929190

Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance. Idéalement située à Montaigu, dans un quartier calme, cette maison MONTAIGU VENDEE à vendre se trouve à proximité des commerces, des écoles et de nombreux services (à 4 km de l'autoroute et de la route à 2x2 Boufféré-La Roche sur Yon, et à seulement 2 km de la gare de Montaigu). Découvrez cette maison de plain-pied construite en 1986, offrant 105 m² habitables ainsi que des dépendances sur un terrain de 910 m². Elle se compose d'un hall d'entrée menant à une lumineuse pièce de vie de 30 m² avec cheminée à insert, donnant sur la terrasse. La cuisine de 14,26 m² est aménagée et équipée (évier, four, hotte, plaque de gaz, lave-vaisselle). Le coin nuit comprend un couloir menant à trois chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bains (baignoire, vasque/meuble) et des toilettes séparées. N’oublions pas la lingerie avec rangement et une dépendance pour le stockage. Le jardin est joliment arboré et sans vis-à-vis, dans un endroit calme et paisible. Pour votre confort, vous bénéficierez de : - Chauffage électrique (radiateur) - Volets battants en PVC - Cheminée à bois avec insert fermé - Ouvertures en PVC - Exposition est côté terrasse - Connexion à la fibre optique - Assainissement conforme - Isolation des combles effectuée en 2022. N'attendez plus pour faire l'achat de cette maison à acheter à Montaigu Vendée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 86 23 69 57 - Réf.929459

Exclusivité à MONTAIGU VENDEE ! Cette maison en pierre de 121 m² habitables, construite en 1965, est située dans le charmant village de Saint-Hilaire-de-Loulay, à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers. Cette maison MONTAIGU VENDEE à vendre se trouve sur une parcelle close et arborée de 880 m². Elle allie le charme de l'ancien et le confort des rénovations récentes, tout en offrant encore quelques travaux à personnaliser selon vos envies.Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée ouvre sur une salle à manger lumineuse et une cuisine contemporaine entièrement aménagée et refaite en 2024, avec accès direct à la terrasse. Vous trouverez également un coin salon, des toilettes indépendants et une salle d'eau avec douche cabine et vasque sur meuble.À l'étage, un dégagement dessert trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et coin nuit à personnaliser. Un espace bureau ou rangement est également disponible.Côté dépendances et extérieurs, un garage attenant à la cuisine de 58 m² est parfait pour le stationnement ou l’aménagement d’un atelier. Un second garage de 28 m², donnant sur le jardin, offre un espace de rangement supplémentaire. Le terrain clos de 880 m², paysagé et sans vis-à-vis, dispose d'un puits pour l'arrosage extérieur.Pour votre confort : chauffage par pompe à chaleur de 2020, fibre optique, fenêtres en PVC, fermetures battants en bois, fosse septique aux normes... N'attendez plus pour cette vente maison MONTAIGU VENDEE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.926527.

Exclusivement présenté par Lisa RAUTUREAU - Capifrance, cette propriété à vendre à Chavagnes-en-Paillers, en Vendée, représente une occasion rare sur le marché. Situé dans un village privé en impasse, cet ensemble immobilier allie calme et proximité des commodités. Si vous recherchez un achat propriété Chavagnes en Paillers, cette offre est faite pour vous. D'une surface totale, les quatre habitations et dépendances offrent un potentiel exceptionnel pour un projet de gîtes, un regroupement familial, ou même une activité touristique/multigénérationnelle. Vous y trouverez une piscine chauffée et la possibilité d'acquérir jusqu'à 20 hectares de terrain naturel, incluant vergers, prairies, bois et une rivière, sans droit de chasse ni servitudes. La maison principale, d'environ 194 m², est un véritable témoignage de l'histoire, avec des poutres apparentes et une cheminée en pierre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée ouverte, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'un hammam. L'étage dispose de deux pièces avec point d'eau, offrant des possibilités d'aménagement. La seconde maison (120 m², rénovée en 2008) séduit par sa véranda lumineuse et sa terrasse avec vue sur la nature. Vous profitez d'un espace confortable avec un salon, deux chambres, deux salles d'eau et une mezzanine. La grange réhabilitée propose deux logements indépendants, alliant le charme de la pierre à des volumes généreux. Chacun dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, plusieurs chambres, et terrasses privatives. Le potentiel de la grange actuelle, utilisée comme garage, offre encore plus de possibilités d'aménagement. La piscine de 6mx12m, bien intégrée dans le terrain clos, complète cet ensemble exceptionnel. Pour garantir votre confort, des systèmes modernes tels qu'un puits raccordé et une géothermie sont en place, offrant chauffage et eau de qualité. Ce bien rare, sans vis-à-vis, vous offre un panorama unique sur la nature, tout en conservant l'authenticité et le charme de l'ancien. N'attendez plus pour visiter cette propriété à acheter à Chavagnes en Paillers ! Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.924684.

À Boufféré, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, découvrez en exclusivité cette maison à vendre par Lisa RAUTUREAU. Construite en 2008, cette maison de 85 m² est idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des grands axes routiers, à seulement 2 minutes de l'autoroute et de la 2x2 de La Roche sur Yon, dans une rue calme à deux pas du bourg.Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de gaz, lave-vaisselle, évier, hotte, four). Un dégagement vous mène au coin nuit où se trouvent 3 chambres avec rangement, une salle d'eau avec douche, un sèche-serviette et un meuble vasque, ainsi qu'un WC. Pour votre confort, vous disposerez également d'une lingerie et d'un garage avec un portail motorisé, ainsi qu'un carport. Le tout est édifié sur une parcelle de 590 m², complètement close et arborée, agrémentée d'un cabanon de jardin. Les installations incluent un chauffage aérothermie réversible, un contrôle d'assainissement conforme, des ouvertures en PVC et Aluminium avec volets battants en PVC et volets roulants électriques, une exposition EST côté terrasse, un enrobé paysagé à l'avant de la maison, une isolation des combles effectuée en 2019 et la fibre optique. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Boufféré. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.923798.

Exclusivement chez Capifrance, découvrez cette maison MONTAIGU à vendre, située en plein cœur du centre historique de Montaigu, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Proche des écoles, des commerces et de nombreux services (Gare, Autoroute), cette maison en pierre a été entièrement rénovée en 2001, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.Cette propriété, idéale pour un achat maison MONTAIGU, se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte, évier), un WC indépendant et une lingerie. À l'étage : deux chambres lumineuses, un bureau et une salle d'eau avec baignoire. Vous disposerez également d'un joli jardin calme, arboré et entièrement clos, orienté à l'Ouest, parfait pour vos moments de détente.En complément, un appartement indépendant vient enrichir cette offre, comprenant une pièce de vie avec un espace cuisine, une chambre et une salle d'eau, actuellement loué pour un revenu mensuel de 595 € (bail meublé), générant ainsi un intéressant rendement locatif.Points supplémentaires : chauffage électrique par radiateurs, ballon d'eau chaude individuel pour chaque logement, maison en pierre au caractère authentique, quelques travaux de rafraîchissement décoratif à prévoir, et assainissement tout à l'égout conforme.Ce bien rare à Montaigu conviendra tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 4,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.921087.

Prix au m² le plus bas

399 990 €

1 111 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 360 m²
• 7 chambres
• 

Vieillevigne (44)

Exclusivement chez Capifrance, découvrez cette maison de caractère de 360 m² habitables, accompagnée de 230 m² de dépendances, sur un terrain de 530 m² idéalement située au cœur de Vieillevigne, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison à vendre à Vieillevigne vous offre une entrée spacieuse menant à deux salons confortables, une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, évier, frigo, lave-vaisselle, four et micro-ondes) ouvrant sur une charmante cour privée, ainsi qu'une salle à manger lumineuse et une arrière-cuisine. Au premier étage, le palier dessert deux chambres (19,10 m² et 14,20 m²) avec une salle d’eau entièrement rénovée, un dressing et des WC. Vous trouverez ensuite deux autres chambres (18,57 m² et 18,55 m²) qui bénéficient d’une salle d’eau moderne (douche italienne, WC, double vasque) et d’un bureau de 16,79 m². L’espace se prolonge avec un dégagement donnant accès à trois chambres supplémentaires (19,78 m², 19,71 m² et 12,14 m²) et une salle d’eau. Différents escaliers mènent à l'étage, et les dépendances de 250 m² offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Afin d'assurer votre confort, la maison dispose d’une chaudière à gaz de ville neuve, de la fibre, d'une terrasse exposée sud, d'un puits avec pompe pour usage extérieur, et d’une isolation des combles récente. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation, tandis que les fermetures ALU battantes et électriques ont été installées en 2022. La maison se compose de deux grandes entrées indépendantes, offrant des possibilités pour une activité professionnelle ou des chambres d’hôtes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d’agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,56 % TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Pour connaître les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.901238