Capifrance - CLAUDE VARON

Prix au m² le plus bas

1 450 000 €

21 €/m²

Locaux professionnels

• 75 pièces
• 67 877 m²

Rosans (05)

Opportunité rare d'achat de locaux professionnels à ROSANS, dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce camping 4 étoiles, niché entre la Drôme Provençale et les Hautes-Alpes, propose une vue panoramique imprenable, tout en offrant un emplacement privilégié à proximité du Parc Naturel des Baronnies Provençales. Profitez d'un accès facile aux sentiers de randonnée, rivières, et sites de parapente, avec la proximité des marchés provençaux et des vignobles renommés. Ce site comprend 35 locatifs, parmi lesquels des chalets, tentes lodges, hébergements perchés dans les arbres, Pods et CocoSweet, garantissant une expérience glamping unique. Avec une superficie de 7 hectares, les emplacements spacieux et en terrasses offrent intimité et immersion dans la nature. La structure dispose également d'une piscine chauffée de 250m² et d'un espace restauration avec licence IV. Actuellement, 100 emplacements sont autorisés, avec un chiffre d'affaires de 298K€, en pleine progression et un EBE de 110K€, montrant un fort potentiel de développement. La clientèle est internationale, représentant 40% d'étrangers, et aucun résident n'y habite à l'année. Une maison d'habitation de type Provençale de 110m² complète ce bien, idéale pour vivre sur place. Ce camping éco-responsable, labellisé "Valeurs Parc Naturel Régional", témoigne d'un engagement environnemental avec un éclairage solaire et un réseau électrique performant. Un cadre de vie exceptionnel alliant rentabilité et qualité de vie fait de ces locaux professionnels à vendre à ROSANS une offre à ne pas manquer. Apport recommandé de 35%. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Claude VARON, RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY, 06 65 54 12 11 - Réf.947212.

À vendre à COLLOBRIERES, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, locaux professionnels comprenant le fonds de commerce et les murs d'un hôtel 3 étoiles. Ouvert pendant 7 mois de l'année, cet établissement dispose de 15 chambres climatisées en très bon état, d'une piscine de 7x3,5 mètres, ainsi que d'un restaurant d'une capacité de 20 places à l'intérieur et 30 places sur la terrasse. La cuisine est bien équipée et le chiffre d'affaires s'élève à 221 000 euros avec un excédent brut d'exploitation non retraité de 68 000 euros. L'établissement comprend également un appartement de fonction de 2 chambres, ainsi qu'un garage et des dépendances. Actuellement géré par un couple assisté d'une personne, l'établissement est situé dans un village agréable à 21 km de la mer, offrant un potentiel de développement pour une activité toute l'année, notamment en restauration et bien-être. Ce projet est proposé en vente à cause de la retraite des propriétaires. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à COLLOBRIERES, ces locaux sont une belle opportunité.

À vendre, locaux professionnels à Bourdeau, Savoie (73), Rhône-Alpes, comprenant des murs commerciaux et un logement de 90 m2 à rénover. Cet emplacement numéro 1 offre une vue panoramique sur le Lac du Bourget. Le dernier chiffre d'affaires connu en 2023 s'élevait à 366 KE, mais l'établissement est actuellement fermé. Cette vente de locaux professionnels à Bourdeau est due à des raisons de santé. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel, 06 65 54 12 11 - Réf.931227.

A vendre en Savoie, FDC avec MURS, belle affaire très bien tenue, station sports d'hiver réputée - altitude 1650 mètres, CA de 878KE en progression de 6,1% en 2026, emplacement numéro 1 face aux pistes, grand domaine skiable, Hôtel de Charme 3*** 26 chambres, clientèle d'habitués récurrente, Restaurant 94 places assises avec terrasse 70 places assises face aux pistes, Bar licence 4, ouvert l'hiver 4 mois, l'été 2 mois, CA croissance +12% été 2025, 1 CDI, 14 saisonniers l'hiver fidélisés, 4 l'été, logement de fonction 2 chambres, logement 2 chambres pour le personnel, possibilité de construire 60 m2 supplémentaires pour logement, vente cause retraite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Réf.934069

À vendre à HAUTELUCE, Savoie (73), locaux professionnels disponibles pour l'achat. Ce local commercial, adapté à l'exploitation d'un restaurant, possède une licence de restauration et une surface de 238 m2. Ce bien récent est immédiatement disponible. La copropriété comprend 64 lots, avec un montant moyen annuel de charges s'élevant à 2000 €, soit environ 166 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute opportunité, n'hésitez pas à considérer cette vente de locaux professionnels à HAUTELUCE. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Réf.932715

LA FOUX D'ALLOS (04) A vendre Fonds de Commerce, CA 2025 = 166KE, spécialités italiennes, pas de pizza, Restaurant 70m2, 35 couverts intérieur, terrasse 30 places, licence 3, loyer mensuel 1450€, ouverture 6 mois dans l'année, 4 mois l'hiver et 2 mois l'été, 2 services jour, fermeture le mardi soir et mercredi l'hiver hors vacances scolaires, ouverture tous les jours les 2 mois d'été, possibilité ouverture 2 semaines à la Toussaint, effectif 1 ou 2 personnes plus le gérant, belle affaire située sur une route touristique, proximité Col d'Allos, station en devenir avec de gros investissements validés, idéal pour un couple, vente cause nouveau projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Réf.940712

Opportunité à saisir avec l'achat de locaux professionnels à Hauteluce, Savoie (73), Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce est un restaurant de 80 couverts disposant d'une terrasse de 20 couverts pour l'été. Inauguré en 2017, le bâtiment est en état neuf, permettant une exploitation immédiate sans nécessité de travaux. Il dispose d'une cuisine et d'un agencement de haute qualité, avec tout à l'égout. Cette offre est particulièrement intéressante pour un professionnel de la restauration en raison de son fort potentiel, avec une activité soutenue pendant 4 mois en hiver et 2 mois en été, et des possibilités d'accroître la saison. Le loyer s'élève à 2500€ par mois, et il existe une option d'acquisition des murs au prix de 448 000€. De plus, un logement de type T2 et un garage peuvent être inclus. Cette annonce pour des locaux professionnels à vendre à Hauteluce est disponible immédiatement pour la saison 2025/2026. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE CASTELLET (83) Hôtel Bureau 21 chambres, salle de réception, bâtiments 528m2 en parfait état, chambres et sanitaire en parfait état, grands piscine avec plage aménagée, environnement calme, terrain 3560m2, parking privé, forte activité avec le circuit Paul Ricard, possibilité activité meublé et construction supplémentaires selon PLU, vente parts sociales, actuellement ouverture de mars à novembre, 2 CDD ménage X 70h, pas de présence permanente sur place, système 12 caméras, portail automatique, norme incendie, vente FDC et MURS, plage Bandol 12kms, Toulon 22kms, belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Réf.907410

À vendre, dans la charmante ville d'Albertville, en Savoie, ce bar-restaurant reconnu est une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à Albertville. Exploité avec succès depuis 11 ans, il bénéficie d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, tant locale que touristique. Avec un chiffre d'affaires de 688 K€, cet établissement s'implante dans un emplacement stratégique, offrant un fort passage sur une superficie de 335 m². Il dispose d'une salle pouvant accueillir 80 couverts et d'une terrasse de 100 places, augmentant ainsi son potentiel de revenus. La licence IV, le personnel qualifié en place et la cuisine professionnelle électrique sont des atouts supplémentaires. Un parking à proximité et l'absence de travaux à prévoir avec tout-à-l'égout complètent cette offre. Le loyer est de 3 000 € par mois, sans taxe foncière. Cette affaire saine, clé en main, est idéale pour un couple ou un professionnel du secteur CHR. La vente est motivée par un nouveau projet en station. Un dossier complet sera communiqué après un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, en vente locaux professionnels à ANNECY LE VIEUX, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, un restaurant traditionnel d'exception, anciennement étoilé au guide Michelin, offrant un cadre unique et confidentiel. Entièrement rénové en 2019, cet établissement est situé dans un secteur résidentiel de standing. Il dispose d'un environnement agréable avec parc arboré et œuvres d'art. La capacité d'accueil est de 45 couverts en salle, 35 en terrasse et 29 au salon privé, le tout dans une ambiance raffinée. La cuisine ouverte est équipée d'installations haut de gamme. L'établissement fonctionne avec une équipe de 6 salariés. À partir d'avril 2025, il est ouvert du lundi au vendredi, à midi et le soir, et est fermé le week-end. Avec une clientèle fidèle et locale, le chiffre d'affaires prévu pour 2024 s'élève à 1.100 KE, avec un loyer annuel de 48 000 € HT. Cette adresse représente une excellente opportunité pour réaliser un achat de locaux professionnels à ANNECY LE VIEUX. De plus, le parking couvert privé offre 17 places, et un bail commercial 3/6/9 est en place. Idéal pour un chef ambitieux désireux d'établir ou de continuer une activité de haut niveau à fort potentiel. Après 6 années d'exploitation, la vente est motivée par un nouveau projet à l'étranger. Étude de toutes propositions. Pour des informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à acheter à Chambéry, Savoie, région Rhône-Alpes. Opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce de pizzeria situé en plein cœur de Chambéry, avec une capacité de 60 couverts en salle et 30 places en terrasse. Ce commerce, bien établi, génère un chiffre d'affaires de 348 KE et bénéficie d'un loyer de 2203 euros. Ouverture saisonnière : du mercredi au dimanche en hiver, et 7 jours sur 7 d'avril à octobre. Actuellement, l'équipe se compose de 2 personnes en cuisine et 1 en salle, avec une fermeture annuelle de 2 semaines en avril et en novembre. La vente est motivée par un nouveau projet personnel. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE, contact : Claude VARON, agent commercial RSAC N°422 037 739 (Greffe de Chambéry), téléphone : 06 65 54 12 11, Réf. 936660.

À VENDRE à TIGNES VAL-CLARET, Restaurant de 178 m² avec murs commerciaux, terrasse 30 places, idéalement situé au cœur de la station. Licence IV, activité uniquement l'hiver (fin novembre à début mai). CA 2024/2025 = 357K€ principalement le soir, à développer le midi, l'activité bar et la vente à emporter. Locaux en bon état, cuisine équipée gaz et électricité, tout à l'égout, chauffage collectif via la copropriété. Loyer annuel 50KE. Diagnostiques techniques disponibles. Murs à fort potentiel patrimonial, idéal investisseur ou exploitant. Vente cause nouveau projet familial. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 7632€ soit 636€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Réf.930113

Coup de cœur du secteur

449 400 €

2 525 €/m²

Locaux professionnels

• 178 m²

Tignes (73)

À VENDRE à TIGNES VAL-CLARET, FDC Restaurant de 178 m², terrasse 30 places, idéalement situé au cœur de la station. Licence IV, activité uniquement l'hiver (23 novembre à 5 mai). CA 2024/2025 = 357K€, possibilité de développer le midi, ainsi que l'activité bar et la vente à emporter. Locaux en bon état, cuisine équipée gaz et électricité, tout à l'égout, chauffage collectif via la copropriété. Loyer annuel 50KE. Diagnostiques techniques disponibles. Possibilité vente des murs. Vente cause nouveau projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Réf.930117

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE à Chambéry, Savoie (73), région Rhône-Alpes. Situé à un emplacement central, cet établissement de notoriété locale bénéficie d'une clientèle fidélisée. Les locaux professionnels à vendre affichent un prix de 700 000 € (honoraires d'agence inclus). En 2025, le chiffre d'affaires est estimé à 1.030K€, avec un EBE non retraité de 144KE, régulier et sécurisé. La surface totale est de 680 m², incluant une salle de 220 places assises et une terrasse possible. Le loyer annuel s'élève à 76 000 € HT. L'activité se concentre sur la restauration sur place et la vente à emporter, avec 5 services par semaine, du lundi au vendredi, fermée le week-end et pendant les jours fériés. La moyenne est de 180 couverts par service, plus 140 à emporter, principalement issus d'une clientèle locale. L'établissement, ouvert toute l'année à l'exception d'une semaine en août, fonctionne avec 8 salariés dont 2 responsables en place. Licencié en restauration, cette affaire, exploitée depuis 2004, est saine et rentable et est mise en vente en raison d'un départ à la retraite. Un léger rafraîchissement de la décoration est à prévoir. Dossier disponible sur demande, curieux s'abstenir. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Réf.898341

À vendre à GRESY SUR AIX, Savoie (73), ce fonds de commerce de restaurant avec les murs, affichant un chiffre d'affaires de 1.100KE en progression. L'établissement propose 8 services assurés, 100 places assises et une terrasse de 50 places. Ouvert uniquement du mardi au samedi, il emploie 8 salariés plus le dirigeant. Ce restaurant présente une bonne rentabilité avec un EBE non retraité de 110KE et un chiffre d'affaires de 20% provenant de la vente à emporter. Le loyer est de 72.000 € et il existe une possibilité d'agrandissement dans les locaux. Situé à proximité d'un fort potentiel de clientèle, le ticket moyen est élevé à 30€ le midi. Pour le fonds de commerce, possibilité de vente de parts sociales. L'emplacement est excellent, à seulement 5 minutes du péage Aix Nord, et la vente se fait pour des raisons de santé. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à GRESY SUR AIX, cette opportunité se présente dans une copropriété de 50 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1.000€, soit 83€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Réf.894825.

À vendre à Grésy sur Aix, dans le département de la Savoie, locaux professionnels à acheter GRESY SUR AIX. Ce fonds de commerce de restaurant affiche un chiffre d'affaires prévisionnel de 1.098 K€ pour 2024, en hausse continue. Il propose 8 services garantis, avec une capacité d'accueil de 100 places assises à l'intérieur et 50 en terrasse. Le restaurant est actuellement fermé le dimanche et le lundi et emploie 8 salariés, en plus du dirigeant, assurant une bonne rentabilité avec un EBE non retraité de 110 K€. La vente à emporter représente 20% du chiffre d'affaires. Le loyer s'élève à 72.000 €, et il existe une possibilité d'agrandissement dans les locaux actuels, offrant un grand potentiel grâce à une localisation avantageuse. Le ticket moyen s'élève à 30€ le midi. Il y a également une option de vente des parts sociales et éventuellement d'acquisition des murs. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes du péage Aix Nord, et est proposé à la vente pour des raisons de santé. Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.