LEIGNIEL IMMOBILIER

À vendre à Migennes, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez ce pavillon sur sous-sol de 84 m², situé sur un terrain verdoyant de 1 200 m², au cœur d'un hameau paisible. Ce bien immobilier, idéal pour un achat maison à Migennes, offre un cadre de vie agréable. En entrant, vous trouverez une terrasse menant à un vaste séjour de 29 m², agrémenté d'une cheminée tubée et d'une porte-fenêtre ouvrant sur l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, est accessible depuis le séjour. Ce niveau comprend également une chambre de 12 m², une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC, toutes offrant une belle vue sur le paysage environnant. Le sous-sol de 60 m² abrite deux chambres d'appoint, une chaufferie et un garage. Le terrain est clos et entouré, avec un parking et une dépendance agricole en tôle. L'assainissement est conforme. Vous aurez la possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de jardin. La campagne alentour est idéale pour les promenades à pied ou à vélo, offrant un cadre de tranquillité. Situé à 30 km de Sens, 16 km de Migennes et Saint Florentin, et 11 km de Brienon sur Armançon, cette maison à acheter à Migennes est une opportunité à saisir.

Foret d'Othe, région d'Arces Dilo, Pavillon sur sous-sol de 84 m2 et ses 3 chambres, au centre de son terrain de 1200m2, dans un hameau calme et verdoyant. Depuis le parking, un escalier permet d'accéder à la terrasse qui précède l'entrée. A droite, beau séjour de 29 m2agrémenté d'une cheminée tubée, porte fenêtre sur la terrasse. Agréable cuisine à la suite aménagée et équipée. Une chambre de 12 m2, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Au 1er étage, un petit palier distribue 2 chambres, une salle d'eau avec WC. (Belle vue verdoyante depuis chaque fenêtre) Sous sol de 60 m2comprenant 2 chambres d'appoint, une chaufferie et un garage. Agréable terrain clos et entourant de 1256 m2 environ, avec parking, dépendance agricole en tôle. Assainissement conforme. Possibilité d'acquérir en sus du prix une parcelle complémentaire de jardin. Belle campagne avoisinante à faire à pied ou en vélo, calme complet dans le hameau. 30 km de Sens, 16 km de Migennes et Saint Florentin, 11 km de Brienon sur Armançon.

A 10 minutes de SENS, dans un hameau en position dominante et au calme, ANCIEN CORPS DE FERME avec sa maison principale de 179m2, une maison d'amis et de nombreuses granges sur un 1ha de terrain La maison principale se compose d'une première entrée avec son cellier et wc s'ouvrant sur une grande pièce de vie de 65m2 avec son poële à bois et sa cuisine américaine aménagée équipée. Passons au côté nuit, avec sa seconde entrée, deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec wc. . A l'étage, crée en 2020, le palier dessert 2 belles chambres lumineuses, une salle d'eau avec wc et un grenier de 60m2 non isolé et aménageable. Grande cour d'accueil avec portail automatique, nombreuses granges, garages, box et ateliers. Une maison d'amis de 44m2 à rénover, offrant un potentiel pour une location ou un gîte et à l'arrière de la propriété, autre maison à rénover qui pourrait servir de location ou de gîte. Passons au jardin situé à l'arrière de la propriété, avec son potager et son verger composé de nombreuses varités de fruitiers (cerisier, pommier, poirier, reine-claude, chataignier....) sur 1ha. Belle propriété au calme et sans vis à vis, nombreuses granges (idéales pour un collectionneur de véhicules) et pottentiel pour créer des chambres d'hôtes ou des gites. Située à 10 minutes de la gare de SENS, ramassage scolaire dans le hameau, balade à pied depuis la maison en forêt. DPE en D, consommation entre 2580 Euros et 3560 Euros. Les informations sur lesquels risques auxquel ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

169 990 €

2 144 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 79,28 m²
• 2 chambres
• 

Sens (89)

À vendre à Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cet appartement F3 spacieux de 79,28 m² avec balcons est idéalement situé à proximité du centre-ville. Situé en rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à un garage et une buanderie. À l'étage, découvrez un salon lumineux de 21 m² ouvert sur un balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son propre balcon. Le dernier étage comprend deux chambres, une salle de bain et un WC. Ce bien bénéficie d'une performance énergétique classée DPE C, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1150 et 1610 euros. La copropriété se compose de 25 lots principaux, avec des charges annuelles s'élevant à 1685,22 euros et aucune procédure en cours. Cet appartement à acheter à Sens offre luminosité et tranquillité, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et 15 minutes de la gare. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison spacieuse de 137 m2 avec un agréable jardin de 330 m2. Située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison comprend au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle d'eau, un bureau et des toilettes. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres de 12 m2 et 20 m2, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol est compartimenté en chaufferie, buanderie, atelier, et dispose d'une pièce supplémentaire ainsi qu'une cave gravillonnée. Profitez d'un joli jardin exposé sud, bordé par un rû, et d'un carport. Cette maison est lumineuse et se trouve à 10 minutes des écoles primaire et maternelle, ainsi qu'à 5 minutes d'une supérette. Le diagnostic de performance énergétique est classé E, avec une consommation énergétique estimée entre 3000 et 4130 euros pour l'année 2025. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Sens.

Bien le moins consommateur d'énergie

560 000 €

2 240 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 250 m²
• 4 chambres
• 

Sens (89)

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Sens, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. "Le Vallon de Montgerin" s'étend sur un terrain de 3500 m2, offrant une piscine, ainsi que deux habitations totalisant 250 m2 habitables, le tout à seulement 1h30 des portes de Paris. Entourée de verdure et à l'abri des regards, la première habitation, rénovée avec soin, fait 150 m2 et a été transmise dans la même famille depuis 1900. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 100 m2, lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine moderne, deux chambres parentales et un sous-sol spacieux de 140 m2 avec garages et rangements. À proximité se trouve une maison d'amis, rénovée en 2014, avec un grand espace de vie et deux chambres. Avec sa grange attenante et son espace aménageable, cette propriété à acheter à Sens représente une belle opportunité. L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec une terrasse couverte, une piscine de 49 m2 équipée de toutes les commodités modernes, et un jardin paysagé baigné de tranquillité. À quelques minutes d'un village avec commerces et de l'autoroute A6, cette propriété à vendre à Sens est le lieu idéal pour allier confort et nature. Venez découvrir ce cadre de vie unique, où élégance et modernité se rencontrent.

À Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cet appartement F2 à vendre de 33,40 m2, situé au 1er étage sans ascenseur, à seulement deux minutes à pied du centre-ville. Avec un DPE classé en D, la consommation énergétique est estimée entre 590 et 860 Euros. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou comme investissement. Il fait partie d'une petite copropriété de 11 lots principaux avec des charges mensuelles de 44 Euros et sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus, cet appartement à acheter à Sens pourrait être votre prochaine acquisition.

À vendre à Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cet appartement F2 de 48,10 m² avec balcon est situé au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour salon de 21 m² avec une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bain, ainsi que d'un wc et d'une buanderie. Un emplacement de parking vient compléter ce bien. Le DPE est noté D, avec une consommation énergétique entre 780 et 1100 Euros. Aucun travaux n'est à prévoir, et l'appartement est idéalement situé à proximité des lycées, de la clinique, à seulement 15 minutes du centre-ville. La copropriété se compose de 158 lots principaux, avec des charges annuelles s'élevant à 1 584,52 Euros. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Sens.

VENDU , en vous remerciant de votre confiance. Une vue imprenable pour LE RELAIS DU PÊCHEUR, cette agréable maison des années 1930 de 64 m2 habitable, située sur le chemin de halage face à l'Yonne à 3 minutes de Sens et à 2 km de la gare (accessible en vélo). Calme complet pour ses futurs habitants, idéalement pêcheurs ou à la recherche de dépaysement total. Au milieu de son jardin clos d'environ 550 m2, elle se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour de 19 m2 avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau avec wc. Au premier étage par escalier japonais, un palier dessert une deuxième chambre et un petit grenier. Le tout, parfaitement entretenu par ses propriétaires depuis 25 ans: Etat impeccable pour cette adorable maison bien rénovée. Jardin ouest comprenant un garage atelier de 16 m2, un bûcher et jardin Est avec embarcadère privé sur un bras de la rivière pour y mettre votre barque ou votre canoë. A noter: le bien est situé en zone inondable, il n'a pas l'eau courante mais une pompe piquet qui aliment la maison en eau, et n'est pas relié au téléphone par ligne fixe. Mais c'est un endroit magnifique et idéal pour poser sa canne à pêche et se promener sur l'Yonne avec sa barque au fil de l'eau. Pour tous renseignements, contacter Laurent SINEAU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .www.georisques.gouv.fr

SENS, proche centre ville, MAISON APPARTEMENT F4 de 117.40m2 avec son jardin exclusif de 208m2 et garage. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour salon de 30m2 avec cheminée insert ouvrant sur une véranda chauffée de 23m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage, le palier dessert 2 chambres de 12m2, une salle de bain, un wc et une chaufferie buanderie. Rare jardin exclusif de 208m2 avec son barbecue et un abri jardin, au calme sans vis à vis. Pour complétér le bien, vous disposerez d'un garage de 15m2 et d'une cave de même superficie. DPE en C Idéalement situé à deux pas du centre ville dans une petite copropriété, au calme, faible charges. Copropriété de 4 lots principaux, charges annuelles de 400 Euros, pas de procèdure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultable sur le site géorisques : www.goerisques..gouv.fr

VENDU ... MERCI DE VOTRE CONFIANCE. Nous recherchons dans nos belles camagnes des maisons de charmes pour nos clients C'est à 1h30 de Paris, dans un hameau paisible de la forêt d'Othe, que vous découvrirez 'LES TROIS CHARMES', une chaleureuse et authentique maison de campagne et son studio d'amis entouré de son jardin de 800 m 2au calme complet au milieu des prairies de la foret d'Othe. Exposé au sud à l'ombre d'un tilleul, un jardin d'accueil vous mène à la maison: L'entrée en carreaux de ciment vous fait découvrir une pièce de vie de 40 m2 ou le bois se marie avec la brique, les tomettes et les silex des murs cerclé d'enduit à la chaux. Partie salon séjour avec son adorable cheminée ouvrant sur la cuisine aménagée (pouvant rester meublée) avec un coin repas ouvrant sur la terrasse et son patio dinatoire. Toujours au rez-de-chaussée, 1ere salle d'eau moderne avec WC et son sol en carreaux de ciment réédité, accès au garage transformé en atelier. Par l'escalier central vous accédez à un grand palier suivi d'une chambre (le tout pour 26m2) Une deuxième chambre dortoir vous attend par un deuxième escalier. Le jardin est entourant avec un jardin sud et une place de parking. 2 coursives de chaque côté de la maison permettent d'accéder au jardin nord , son potager et ses arbres fruitiers. STUDIO D'AMIS de 20 m2 au fond du jardin avec son poele à bois et sa petite mezzanine au fond de la parcelle. (la 2eme salle d'eau à l'angle de la maison principale et réservée aux invités). Le tout est clos de barrière champêtre donnant sur les prairies adjacentes et se referme sur la rue avec un portail automatique. Un véritable havre de paix en parfait état général, à 1 km seulement des sentiers de la forêt d'Othe, dans un environnement vallonné et boisé propice à la détente. Vous êtes à seulement 10 minutes d'un village avec tous commerces et à 20 minutes d'une gare permettant de rejoindre Paris. Contacter Laurent Sineau pour infos et visites.

SENS, PROCHE DE LA GARE, jolie Maison Sénonaise de 110m2 avec sa cour et son calme. Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie de 35m2 lumineuse, ornée de poutres ouverte sur une cuisine aménagée, WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres dont une passante ainsi qu'une salle de bain avec WC renovée récemment. En sous-sol, vous disposerez d'une grande chambre de 20m2 avec sa salle d'eau, ainsi que d'un coin buanderie. DPE D, consommation énergétique entre 1520 Euros et 2130 Euros pour l'année 2025 Idéalement située, proche de la gare, des commerces et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr

A 10 minutes de SENS, belle MAISON D'ARCHITECTE de 210m2 sur sous-sol complet et jardin de 3000m2 avec une vue exceptionnelle sur la vallée de l'Yonne. Une grande allée pavée vous ménera à la maison, et quelques marches vous permettrons d'accéder au rez-de-chaussée. L'entrée spacieuse dessert un séjour de 40m2, baigné de lumière ouvrant sur la terrasse, une cuisine dinatoire de 24m2 (aménagée et équipée), une chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc avec lave-main. A l'étage parquété, le palier dessert 3 chambres dont deux de 25m2, une salle d'eau et un wc avec lave-main. Grand sous-sol comprenant un garage de 52m2 avec porte automatique, une buanderie chaufferie, un cellier, une cuisine d'été, une cave gravillonnée, une douche avec wc et un atelier. Belle terrasse de 70m2 avec sa pergola qui vous permettra d'apprécier la vue à 180o sur la vallée de l'Yonne. Prestation de qualité, sol en comblanchien sur le rez-de-chaussée, parquet à l'étage. Isolation des murs, triple vitrage, volets électriques et électricité refaite en 2000. Idéalement située à 10 minutes de SENS, boulangerie à 5 minutes et école primaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette charmante et lumineuse maison bourgeoise rénovée de 145 m2 est idéalement située à seulement 4 minutes à pied du centre-ville et à 10 minutes de la gare en voiture. Pour un achat maison à Sens, cette propriété présente quatre chambres et un jardinet exposé au sud-est. Au rez-de-chaussée, l'entrée traversante mène à un vestibule ainsi qu'à un WC avec lave-main. Vous découvrirez un agréable salon attenant à la salle à manger, avec une belle décoration dans des tons clairs, agrémentée de deux cheminées en marbre et d'une hauteur sous plafond de 3 m mise en valeur par des corniches. La vaste cuisine de 15 m2, entièrement aménagée et équipée, est accessible par l'entrée ou la salle à manger, et dispose d'une porte-fenêtre qui permet de prendre les repas dans le jardin. Un large escalier conduit au palier qui dessert deux grandes chambres de plus de 15 m2, dotées de parquet en pitchpin. Un bureau ou dressing de 12 m2 offre un accès à la salle de bains, équipée d'une douche et d'un WC. Le dernier étage comprend deux chambres supplémentaires de 18 m2 ainsi qu'un grenier isolé pour le rangement. La maison dispose également d'une cave servant de chaufferie et d'une deuxième cave voûtée pour le cellier. Rénovée de 1988 à 2023, elle bénéficie d'un bon niveau d'isolation, de doubles vitrages, d'un carrelage et d'une décoration modernisée, avec un ravalement effectué cette année. Le jardin clos, agrémenté d'une terrasse ombragée par un tilleul pendant l'été, comprend une petite dépendance pour le rangement des vélos et un portillon pour s'évader. Cette maison à acheter à Sens est très agréable pour une vie familiale lumineuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un parking gratuit se trouve au pied de la maison, et vous bénéficierez d'un accès rapide à des écoles, au collège, au lycée et à divers commerces, le tout à 5 minutes à pied et à moins de 10 minutes en voiture de la gare.Pour plus d'informations et pour organiser des visites, veuillez contacter Laurent Sineau. Vous trouverez également des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PONT-SUR-YONNE, belle MAISON de 180m2 sur sous-sol complet et son jardin de 2000m2 avec une belle vue sur les environs. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur séjour salon avec sa cheminée et un espace salle à manger de 60m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre de 17m2, une grande salle de bain avec douche, dressing, wc. Un bel escalier en chêne, vous ménera à l'étage. Le palier avec son coin bureau dessert 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Grand sous-sol avec garage de 38m2, buanderie, salle de jeux, atelier et une cave. Agréable jardin clos de 200m2 avec une vue agréable sur les environs. Idéalement située à deux pas de l'école maternelle, du collège et 10 minutes à pied de la gare et des commerces. Matériaux de qualité, calme complet et ballades à pied depuis la maison dans la campagne DPE D, consommation énergétique entre 3000 et 3500 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www.georisque.gouv.fr

A 5 minutes de SENS et de la gare, MAISON de 135m2 et sa dépendance sur son jardin de 1165m2 Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour salon de 30m2 lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée équipée, ainsi que d'une chambre. A l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Sous-sol complet comprenant une salle d'eau rénovée récemment, une chaufferie et une pièce. Maison totalement rénovée. Isolation extérieure refaite. Pour compléter ce bien, une dépendance de 50m2 pour les invités. Jardin agréable entourant la maison. Ecole, collège et commerces à proximité. DPE C Consommation énergétique entre 1210 et 1690 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bin est exposé sont consultables sur le site georisques : www;georisques.gouv.fr

Située à 15 minutes de Sens, dans un hameau paisible, cette magnifique maison à vendre de 225 m2 vous offre 6 chambres et est entourée d'un beau parc clos et arboré de 10 700 m2. L'accès à la maison se fait par une allée gravillonnée menant au sous-sol, à un garage indépendant et à l'entrée principale. Celle-ci vous accueille dans un spacieux séjour de 42 m2 doté d'une cheminée en pierre du Gard avec insert à pellets. La grande cuisine aménagée se prolonge par une véranda isolée et chauffée de 20 m2, parfaite pour profiter des repas tout en admirant le parc et les champs environnants. L'aile droite de la maison comprend une chambre parentale avec salle de bain et WC, ainsi qu'une autre chambre, un cabinet de toilette, un WC avec lave-main et de nombreux rangements. Au premier étage, une demi-mezzanine et un couloir desservent quatre autres chambres, 3 salles de bain et 2 WC, offrant une vue dégagée sur la verdure. Cette maison à acheter à Sens se distingue par sa qualité de construction, incluant des cloisons en briques et du double vitrage, le tout datant de 2007. Le sous-sol de 150 m2 abrite une pièce principale, un grand garage, un atelier, une chaufferie et une cuisine d'été menant à une terrasse gravillonnée à l'ombre d'un catalpa, idéale pour des barbecues entre amis. Le jardin, agrémenté de nombreuses essences, comprend un garage de 50 m2 avec grenier, deux portails et un verger à fruits variés, précédant un petit bois avec chênes et noyers. Ce parc sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, où vous pourrez apercevoir des chevreuils. Vous trouverez un bourg avec tous commerces à 4 minutes, ainsi que la gare de Sens et le centre-ville à 15 minutes, et l'autoroute à seulement 5 minutes. Pour toutes informations supplémentaires et photos, contactez Laurent Sineau. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 1h30 de Paris et 11 minutes de Sens et de sa gare, découvrez cette propriété à acheter à Sens, située dans un hameau paisible. Cette rare propriété, d'une superficie de 260 m2, a été superbement rénovée et se compose de 5 chambres, de dépendances, le tout niché au fond d'un vallon sur un jardin agréable de 6000 m2 avec piscine, offrant une vue dominante sur la vallée.Accédez à 'LE CLOS DES BASSES VIGNES' par un grand portail télécommandé. Une vaste cour d'accueil dessert tous les bâtiments, avec un espace pour stationner des véhicules sous un grand auvent. La terrasse mène à la maison et donne sur une cuisine spacieuse de 31 m2, suivie d'un magnifique salon cathédrale de 67 m2 avec un parquet en chêne, un coin salon ouvrant sur le jardin et un espace repas. Les poutres discrètes et la belle hauteur sous plafond de 6,50 m, accompagnées de puits de lumière, créent une atmosphère chaleureuse, tandis que le chauffage au sol au rez-de-chaussée garantit une température agréable.À l'étage, un bureau en mezzanine accessible par un escalier moderne en fer forgé, abrite un espace salle à manger. La pièce de rangement à côté de la cuisine inclut un WC et une salle d'eau. La chambre parentale de 40 m2, ornée de poutres et d'un parquet en chêne blond, dispose de trois dressings discrets ainsi que d'une salle d'eau et WC attenant, agrémentée d'une verrière industrielle ouvrant sur le salon.Au second niveau, un large couloir dessert deux grandes chambres, une salle de bain et un WC. Un palier permet d'accéder à deux autres chambres de 21 m2, accueillant ainsi vos invités avec un accès direct à la cour d'accueil. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation intégrale en 2010 et 2020, incluant un chauffage au sol, une isolation renforcée, une nouvelle toiture, ainsi que des installations modernes telles que des chaudières à fioul et à bois, du double vitrage et un assainissement individuel.Mélange harmonieux d'authenticité et de modernité avec de beaux matériaux, cette propriété à vendre à Sens offre des volumes généreux et une belle luminosité. Le tour de la cour révèle ses murs enduits de chaux naturelle terracotta, une terrasse ensoleillée, un patio couvert, une cave voûtée, un ancien puits opérationnel, et deux petites dépendances. Une première grange de 90 m2 pour abriter des véhicules, ainsi qu'une seconde grange pour vos loisirs. Côté jardin, une pelouse à l'est et un ancien coteau viticole offrent une vue panoramique sur la campagne environnante. La piscine récente de 11m x 5,5m est accompagnée d'un solarium, d'un pool house, et d'un local technique. Une autre terrasse avec boulodrome propose une vue imprenable sur la vallée de l'Yonne, et un verger avec divers fruitiers complète le tout.Au sein d'un hameau paisible composé de fermettes, loin du tumulte, 'LE CLOS DES BASSES VIGNES' est une propriété d'exception, rare à la vente, offrant un cadre de vie alliant modernité et nature.

À seulement 1H30 de Paris et à 15 minutes de Sens, cette rare propriété à vendre comprend deux maisons totalisant 235m2, avec 7 chambres, le tout sur un beau jardin paysager de 5000m2, en plein cœur du village. En pénétrant par le portail d'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse qui allie charme des matériaux anciens (poutres, tomettes, cheminées) à un espace convivial, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain et un WC, avec un grenier isolé offrant la possibilité d'aménager une 5ème chambre. De plus, cette maison dispose d'une belle cave voûtée de 20m2. La seconde maison, construite en 1998 par un architecte dans le style d'une longère, dispose d'un séjour cathédral de 40m2, offrant un espace aéré, d'une chambre de plain-pied et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, via une coursive, deux autres chambres complètent cet espace. Les Velux laissent entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir vos amis ou y envisager un gîte. Attenant à cette maison, un garage vient compléter l'ensemble. Le jardin, clos et arboré, est un véritable havre de paix, où il serait même possible d'installer une piscine. Située dans une rue calme, cette propriété à acheter à Sens offre un accès facile à des balades en forêt ou sur les vallées de la Vannes, avec une autoroute à proximité et la gare de Sens à seulement 20 minutes. Concernant les consommations énergétiques, la maison d'amis est classée en D et la maison principale en F. Découvrez plus d'informations sur les risques dans la rubrique Géoriques sur www.georisques.gouv.fr.

À 1h30 de Paris et à 5 minutes de la sortie A5 Marolles-sur-Seine, cette magnifique maison Fontainebleau à vendre, de style cottage normand, offre 220 m2 de confort sur un jardin paysager de 845 m2, agrémenté d'une piscine. Ce bien, situé dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, se trouve dans un environnement privilégié avec une vue imprenable sur les bords de l'Yonne. Accédez à la maison par un portail automatique; quelques marches mènent au premier étage où se trouve un séjour lumineux de 35 m2, doté de deux cheminées et d'une vue exceptionnelle sur l'Yonne, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse et la piscine. À l'étage, deux chambres lumineuses bénéficient elles aussi de la vue sur l'Yonne, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, vous découvrirez deux chambres de 16 m2, un spacieux bureau de 24 m2, une salle de cinéma, une buanderie et une cave climatisée. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse de 60 m2 avec piscine de 7,5 x 4 m, d'un jardin paysager et d'une seconde terrasse pour apprécier la vue sur l'Yonne et ses alentours. DPE en C. Idéalement située, cette maison à acheter Fontainebleau vous permettra de vous balader au bord de l'Yonne, d'accéder à une base nautique, des étangs, des commerces et d'une gare à 10 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

21 personnes déjà intéressées

1 150 €

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Sens (89)

À Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, venez découvrir cette maison à louer. Cette charmante maison senonaise de 110 m² s'accompagne d'un jardin clos de 250 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un spacieux séjour lumineux de 38 m² avec baies vitrées. Vous y trouverez également une chambre et une salle de bain avec WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres parquettées et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet, compartimenté, comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. Profitez d'un joli jardin exposé sud avec accès au rû de Mondereau. Cette maison en location à Sens est idéalement située à 15 minutes à pied du centre-ville et à 10 minutes des écoles primaires et maternelles. DPE en D.

Ce terrain est idéalement situé dans le quartier recherché du Centenaire, à 15 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes en voiture de la gare . Caractéristiques : Surface : 564 m2 Façade sur rue : environ 18 m Profondeur : environ 30 m Informations urbanistiques : Certificat d'urbanisme (CU) positif pour la construction d'une maison d'habitation de novembre 2025. Emprise au sol autorisée : 30 % : 165 m2 autorisé Situé en zone bleue du PPRI (Plan de Prévention des Risques Inondation) : prescriptions spécifiques à respecter: cote NGF 66.20m Aléa faible au retrait-gonflement d'argile Zone monuments historiques. Viabilisation : Terrain non viabilisé mais desservi en bordure par : voirie, eau potable, assainissement (profondeur : 1.70m dans la rue), électricité Un emplacement idéal pour réaliser votre projet de vie dans un environnement recherché !

À vendre, appartement F4 spacieux de 140,20 m² situé en plein cœur de Sens, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien au cachet ancien, situé dans une petite copropriété de deux lots, se compose d'une entrée aux murs en colombage menant au premier étage. Vous y trouverez une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi qu'un séjour de 35 m² agrémenté de boiseries et placards, une chambre, une salle de bain et un WC. Un escalier du 17ème siècle vous conduit au dernier étage, où se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec WC récemment rénovés. Profitez d'une charmante terrasse de 20 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les toits de Sens et un environnement calme. Deux grandes caves voûtées complètent ce bien. Idéalement situé à proximité des commerces, à seulement 5 minutes des collèges et écoles, et à 15 minutes à pied de la gare de Sens. Le DPE est en D, avec une consommation énergétique de 3360 euros pour l'année 2024. Cette copropriété de 2 lots ne génère pas de charges annuelles et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. C'est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Sens.

À SENS, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette belle maison bourgeoise de 160 m², refaite à neuf par un architecte d'intérieur. Cette Maison de luxe à acheter à SENS se situe à proximité du centre-ville et dispose de 4 chambres, le tout sur un jardin clos de 540 m². Le hall d'entrée, orné de pierre blanche et de cabochon, vous invite à un superbe salon salle à manger parqueté de chêne de 41 m², avec de belles moulures en stuc et une cheminée décorative. Vous apprécierez également l'accès à une grande terrasse surélevée. La cuisine moderne, aménagée et équipée avec des marques de renom, offre un accès à une autre terrasse où savourer vos petits déjeuners ensoleillés. Une grande chambre de plain-pied de 20 m² est également disponible avec sa salle de bains attenante.À l'étage, un bel escalier en chêne vous mène à un grand palier également parqueté, desservant trois chambres joliment décorées et une salle d'eau italienne avec WC. Le sous-sol spacieux comprend un garage avec porte motorisée, une chaufferie, une cave voûtée et trois autres pièces.Les rénovations ont été réalisées entre 2018 et 2023, incluant le ravalement extérieur, la toiture en ardoise, la chaudière, l'électricité, le double vitrage, et une motorisation pour le garage et le portillon, le tout avec des matériaux de grande qualité.Le jardin, agréable et clos, comprend deux terrasses, une pelouse verdoyante ornée de nombreux rosiers anciens et d'une fontaine. Une dépendance de 29 m² à usage de garage donne sur une autre rue.Ce bien rare, avec son aménagement exceptionnel, représente une opportunité d'achat Maison de luxe SENS à ne pas manquer. Pour plus de photos et d'informations, rendez-vous sur notre site.

À vendre, une superbe maison située à Pont-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. À seulement 10 minutes de Sens et 1h30 de Paris, cette maison ancienne rénovée de 148 m², accompagnée de sa maison d'amis de 51 m², offre un cadre de vie idyllique et calme. Vous pourrez profiter d'une piscine et d'un jardin spacieux de 2250 m², bordé par un ruisseau et un chemin piétonnier. Cette maison à acheter à Pont-sur-Yonne vous séduira par sa luminosité et son charme. Au rez-de-chaussée, un salon de 23,5 m² avec cheminée et poutres authentiques, une grande salle à manger de 30 m² avec une vue sur la piscine, ainsi qu'une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse gravillonnée. Une suite parentale de 32 m² avec dressing et salle d'eau, complétée par une autre salle d'eau et un accès à la cave. À l'étage, deux grandes chambres avec leurs propres salles d'eau et WC, dont l'une dispose d'un balcon couvert offrant une vue panoramique sur le jardin et la véranda.La maison d'amis, dissimulée derrière une haie de laurier, comprend deux garages et un espace de vie à l'étage. La propriété dispose d'un jardin clos, plat et abrité des regards, avec plusieurs petites dépendances pour le rangement. A proximité, un ruisseau et un sentier communal vous donnent accès aux balades dans la vallée de l'Yonne. Commodités et commerces disponibles à 6 minutes. C'est l'endroit idéal pour vivre ou accueillir vos amis et votre famille. Plus de photos et d'informations sur notre site.

À 1h30 de Paris et à proximité de la sortie A5 Vulaines, découvrez cette charmante LONGÈRE de 150 m2, à vendre à SENS, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Elle est accompagnée d'une DEPENDANCE et d'un jardin paysager de 1300 m2, orienté plein sud. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un vaste salon lumineux de 38 m2 agrémenté d'une cheminée en pierre de Tonnerre, ainsi qu'une chambre de 24 m2 avec salle de bains et WC récemment rénovés. À l'étage, un palier parqueté mène à deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. Cette maison à acheter à SENS, baignée de lumière, a su préserver son authenticité grâce à une renovation complète, incluant une pompe à chaleur installée en 2023 et un assainissement individuel refait en 2024. En plus de la maison principale, vous bénéficierez d'une dépendance de 56 m2 à rénover, ainsi que d'un jardin offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à 5 minutes des commerces et à proximité de magnifiques balades le long de la Vanne, elle se trouve également à 10 minutes d'Aix-en-Othe, célèbre pour son marché. DPE C, consommation énergétique de 2000 Euros pour 2024. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison de luxe à SENS, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. À seulement 1h20 de Paris, cette magnifique propriété bourguignonne, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, s'étend sur 220 m². Elle comprend une maison principale, un studio d'amis indépendant et une grange attenante, le tout sur un jardin clos de murs de 1460 m². Derrière une superbe grille en fer forgé, l'allée en pavés de grès mène aux entrées de la maison et des dépendances. Vous découvrirez une grande entrée avec penderie, une vaste cuisine et salle à manger de 45 m², dotée d'une première cuisine avec plan en granit et piano Lacanche, d'un barbecue intérieur et d'une cheminée. La salle à manger offre un accès à la double cave comprenant cellier et cave voûtée. Le salon cathédrale de 40 m², lumineux grâce à sa verrière, dispose d'une cheminée du 18ème siècle et d'un revêtement de marbre blanc au sol. Un escalier en marbre, sécurisé par une rampe en fer forgé sur mesure, conduit à la mezzanine et à l'étage. L'aile droite de la maison comprend un grand dressing, deux chambres de plain-pied, une salle de bain avec douche italienne et un WC. Le second escalier mène à une pièce palière avec bureau, dessert une belle salle d'eau avec double vasque et trois chambres, dont une avec accès à la mezzanine. À l'extrémité de la maison, la grange de 65 m² possède unechaufferie et une buanderie. Une autre dépendance avec préau couvert pour deux voitures mène à un agréable studio d'amis de 20 m². Le jardin clos, complété par un verger bordé d'un grand parc privé voisin, offre une cour d'accueil en pavés, un massif fleuri avec arrosage automatique, un petit chenil et une grande terrasse. Le terrain est piscinable et tout à l'égout est accessible à plusieurs endroits pour la création d'un pool house. Dans un quartier résidentiel calme, à 50 mètres d'une rivière, cette maison de luxe à SENS est idéalement située, avec commerces à proximité et une gare à 5 minutes. Cette propriété jouit d'une belle rénovation aux finitions de grande qualité et d'une excellente isolation, avec un chauffage au gaz de ville récent. DPE : C 157 kw/m²/an et C 29 kgCO²/m²/an. Montant estimé de la facture énergétique entre 3200 et 4380 euros. De nombreuses photos et renseignements sont disponibles sur notre site. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

À seulement 1h30 de Paris et à 15 minutes de la sortie A5 Vulaines, découvrez cette belle maison de campagne lumineuse à vendre à Sens, Yonne. D'une superficie de 189 m² sur un jardin de 3000 m², cette maison est exposée plein sud et bénéficie d'un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour salon spacieux de 46 m² avec insert, donnant accès à une terrasse, une cuisine dinatoire aménagée de 23 m², une grande chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier et une chaufferie. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses, une mezzanine pouvant servir de dortoir, une salle de bain et un WC. Des travaux de rénovation ont été effectués entre 2012 et 2014, incluant une toiture refaite et l'installation de grandes baies vitrées. La maison est raccordée au tout à l'égout et la fibre optique est à installer. Une grange attenante de 50 m² et un préau avec une vigne complètent ce bien. Profitez d'une terrasse devant la maison pour admirer un jardin clos et plat, agrémenté d'arbres fruitiers, sans vis-à-vis. Située à proximité de magnifiques balades dans les forêts domaniales à 2 km, où se trouvent de nombreux dolmens et menhirs. Les commerces et un petit marché le samedi matin sont à 10 minutes, tandis que la ville de Sens, avec ses commerces et sa gare, est accessible en 15 minutes. DPE D, avec une consommation énergétique estimée entre 2830 euros et 3900 euros pour l'année 2024. Pour plus d'informations, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à consulter notre site LEIGNIEL pour découvrir d'autres photos.

SENS, LOCAL COMMERCIAL de 1000 m2 avec chambre froide, une réserve et à l'étage deux bureaux et sanitaires. Possibilité de tous commerces. Situé dans la zone commercial Nord, tous commerces à proximité

À seulement 5 minutes de Pont-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, découvrez cette maison de 156 m² située sur un jardin paysager de 3 600 m² avec une piscine à rénover. Cette maison à acheter à Pont-sur-Yonne est idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour salon lumineux de 45 m² avec une belle hauteur sous plafond et une exposition sud, d'une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger de 34 m² avec cheminée à foyer ouvert, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre avec sa salle de bain et WC ainsi qu'un espace bureau (ou dressing). Une cave voûtée complète ce bien. Le jardin, clos et paysager, dispose d'une terrasse orientée sud offrant une vue agréable, d'une piscine de 13x6 à rénover, d'un local technique, d'un garage et d'un chalet. De plus, vous bénéficiez d'une grange au fond du jardin. Cette maison à vendre à Pont-sur-Yonne est idéalement située à proximité de commerces, collège, écoles et gare. La consommation énergétique est estimée entre 5 000 et 7 000 euros pour l'année 2024, avec un DPE en E. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

75 001 €

1 103 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 68 m²
• 3 chambres
• 

Sens (89)

À proximité de Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette charmante maison à vendre, datant du 18e siècle, offre 70 m2 habitables au cœur d'un environnement verdoyant. Établie sur un jardin clos de 1200 m2, elle bénéficie également d'une prairie adjacente de 2800 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un chaleureux séjour de 26 m2, orné de tomettes anciennes et de belles poutres, et disposant d'une cheminée avec récupérateur de chaleur. La cuisine aménagée permet d'accéder à une terrasse et au jardin. Un couloir mène à une grande chambre de 12 m2 avec vue sur le jardin, une petite chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. L'extérieur vous propose un préau de 27 m2, un atelier et un accès à deux greniers totalisant 76 m2. Le jardin est soigneusement entretenu, sans vis-à-vis et bordé par un ruisseau. Pour votre véhicule, un portail sécurise l'allée gravillonnée. Pour vos besoins quotidiens, un village avec commerces se trouve à 9 minutes, tandis que la gare pour Paris à Laroche Migennes est accessible en 20 minutes en voiture. Cette maison est une belle opportunité pour un achat maison Sens, offrant un cadre de vie paisible et authentique.