Capifrance - CÉCILE BROUSSET

Cette villa à vendre à Céret, dans le département des Pyrénées-Orientales (66), représente une occasion unique pour les acquéreurs en quête d'un projet personnalisé. Située dans un quartier résidentiel agréable, à proximité du centre-ville de Céret (66400), cette maison d'architecte de 123 m² habitables, au design contemporain, est encore à terminer, offrant ainsi une belle opportunité d'achat villa CERET. Elle se compose de 3 chambres et est implantée sur un terrain de 347 m², incluant un jardin piscinable. Le gros œuvre est déjà réalisé, laissant place à votre créativité pour le second œuvre et les aménagements intérieurs. Ce bien atypique est idéal pour ceux qui souhaitent créer une maison à leur image ou pour les bricoleurs désireux de s'investir dans leur future propriété. De plus, les frais de notaire sont réduits, constituant un avantage financier non négligeable pour votre projet d'achat. Une vidéo immersive vous permettra de vous projeter et de découvrir le potentiel de cette villa CERET à vendre. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Au centre du village de Saint Laurent de Cerdans(66260), découvrez cet ensemble immobilier au fort potentiel. 1er étage : Ancien salon de thé avec laboratoire et cuisine professionnelle attenante. Un espace aux multiples possibilités, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou une reconversion en logements . 2e étage : Un vaste appartement de 139 m² comprenant quatre chambres, un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et plusieurs terrasses offrant une belle vue et un confort de vie très appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce logement spacieux. Atouts supplémentaires : Situation centrale, au cœur du village Parking public attenant Fort potentiel de valorisation après rénovation Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.945944

Prix au m² le plus bas

368 000 €

646 €/m²

Immeuble

• 570 m²
• 

Saint-Laurent-de-Cerdans (66)

Au centre du village de Saint Laurent de Cerdans(66260), découvrez cet immeuble emblématique à fort potentiel, connu de tous les Laurentins et véritable poumon économique du secteur depuis des années. Édifié sur trois niveaux, ce bâtiment polyvalent offre une configuration idéale pour un investissement rentable et évolutif : Rez-de-chaussée : Un supermarché de 250 m² (magasin + arrière-boutiques), actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate. Une opportunité rare avec un locataire commercial fiable déjà en place. 1er étage : Ancien salon de thé avec laboratoire et cuisine professionnelle attenante. Un espace aux multiples possibilités, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou une reconversion en logements . 2e étage : Un vaste appartement de 139 m² comprenant quatre chambres, un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et plusieurs terrasses offrant une belle vue et un confort de vie très appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce logement spacieux. Atouts supplémentaires : Situation centrale, au cœur du village Parking public attenant Visibilité et notoriété locale Fort potentiel de valorisation après rénovation Que vous soyez investisseur ou porteur de projet, cet immeuble représente une opportunité unique d'acquérir un bien rare au sein d'un village dynamique et accueillant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.945943

À vendre à Amélie-les-Bains-Palalda, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région du Languedoc-Roussillon, cette villa de caractère, surnommée La Belle Endormie, est prête à être réinventée. Située en centre-ville, dans une rue calme, elle profite d'une exposition ensoleillée, créant un cadre de vie lumineux. Construite dans les années 30-40, cette maison trois faces conserve le charme des anciennes demeures. Avec ses 163 m² habitables, elle offre un fort potentiel de rénovation. Actuellement, la maison comprend un logement principal et deux appartements indépendants en rez-de-jardin, idéaux pour des projets comme la location saisonnière ou l'accueil de curistes. La propriété, implantée sur une parcelle de 323 m², est entourée d'un jardin agréable et dispose d'un garage, un atout précieux en centre-ville. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation intérieure, cette maison à acheter à Amélie-les-Bains-Palalda représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent revitaliser un bien plein de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

325 000 €

1 890 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 172 m²
• 3 chambres
• 

Reynès (66)

Située sur la commune de Reynes (66400), idéalement placée entre Céret et Amélie-les-Bains, cette belle villa 4 faces saura séduire les amateurs de volumes, de potentiel et de rareté foncière sur le secteur. Implantée sur un magnifique terrain plat de 1 425 m², entièrement exploitable, piscinable et bénéficiant du canal d'arrosage, cette propriété offre un extérieur exceptionnel. Ce type de parcelle, à la fois spacieuse, plane et facile à aménager, est aujourd'hui particulièrement recherché et devient de plus en plus rare sur le marché local. Construite en 1979, la maison a fait l'objet d'une rénovation énergétique de qualité, lui permettant d'afficher une très bonne performance énergétique. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques, garantissant confort thermique et économies d'énergie au quotidien. La maison développe 172 m² habitables, avec un atout majeur : la présence d'un studio indépendant en rez-de-chaussée. Celui-ci offre de multiples possibilités : revenu locatif, logement pour un proche, accueil de la famille ou encore espace dédié à un adolescent en quête d'indépendance. À noter que ce studio reste à finaliser, laissant la liberté à l'acquéreur de l'aménager selon ses besoins et ses envies. Autre point fort exceptionnel : les garages. La propriété dispose de 105 m² de garages, avec une très belle hauteur sous plafond et deux grandes portes offrant de larges ouvertures. Cet espace permet de stationner aisément plusieurs véhicules, mais aussi un camping-car, une remorque ou un bateau. Il conviendra parfaitement à un artisan, un collectionneur ou toute personne ayant besoin d'un important volume de stockage ou d'un espace professionnel à domicile. Les combles, en grande partie aménageables, constituent un potentiel supplémentaire non négligeable. Ils permettent d'envisager une extension de la surface habitable pour créer, selon les projets, une salle de jeux, une salle de sport, un espace musique ou toute autre pièce complémentaire. À l'étage principal, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire. L'ensemble est habitable immédiatement, tout en laissant place à quelques rafraîchissements pour la personnaliser à votre goût. Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, potentiel, confort énergétique et grand terrain, idéal pour une famille, un projet locatif ou une activité professionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.936299

Situé au cœur du village de Prats-de-Mollo-la-Preste (66230), dans le département des Pyrénées-Orientales (66), cet immeuble rare à la vente bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier historique de la Ville Haute, à proximité immédiate des remparts. Prats-de-Mollo-la-Preste est un village touristique emblématique du Pays catalan, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, apprécié pour son authenticité, son patrimoine remarquable et son environnement naturel préservé. L'immeuble se développe sur quatre niveaux et présente la particularité d'être accessible par deux rues distinctes, chacune desservant deux niveaux, ce qui facilite grandement la création et l'exploitation de logements indépendants. Bâtiment trois faces, il profite d'une exposition est-ouest, assurant un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Depuis plusieurs niveaux, la vue est tout simplement remarquable, avec un panorama dégagé sur l'église du village, véritable joyau architectural. À proximité immédiate, l'environnement est particulièrement agréable : une petite place communale aménagée et une atmosphère calme et authentique, typique des centres anciens catalans. Le quartier, recherché pour son charme et sa tranquillité, reste néanmoins proche de toutes les commodités du village. L'immeuble offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer jusqu'à cinq appartements indépendants. À ce jour, trois logements sont habitables en l'état, bien qu'ils nécessitent des travaux de rénovation, notamment sur le plan énergétique, afin d'améliorer le confort et de répondre aux standards actuels. Les deux autres niveaux demandent un réaménagement plus complet, laissant libre cours à différents projets selon les besoins et les ambitions de l'acquéreur. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un particulier en quête d'un projet de vie ou d'un investissement mixte. La situation de Prats-de-Mollo-la-Preste, à proximité des thermes de La Preste, génère une demande soutenue en location saisonnière, notamment pour les cures thermales et le tourisme vert. La location à l'année est également recherchée, offrant ainsi de multiples stratégies d'exploitation : location intégrale, usage en résidence principale ou secondaire avec complément de revenus, ou création d'un pied-à-terre modulable selon le nombre de logements conservés. Rare sur le secteur, cet immeuble conjugue emplacement exceptionnel, potentiel locatif, charme de l'ancien et cadre de vie privilégié. Une opportunité idéale pour un projet immobilier à forte valeur ajoutée dans l'un des villages les plus prisés du département. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.937662

À vendre, cette maison située à Banyuls dels Aspres (66300), dans le département des Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Dans un quartier résidentiel tranquille, son emplacement est idéal : à seulement 5 minutes du Boulou et 15 minutes de Perpignan, tout en offrant un cadre de vie paisible. Construite en 2010 sur une parcelle de 553 m², cette maison quatre faces de plain-pied séduit par ses prestations haut de gamme et sa conception moderne, fonctionnelle et écoresponsable, avec un diagnostic de performance énergétique classé B. L'intérieur présente une spacieuse pièce de vie de 52 m², baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et pensée pour le quotidien. Trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant, complètent cet espace de vie. Un garage avec porte motorisée vous offre un espace de stationnement sécurisé. À l'extérieur, le jardin parfaitement aménagé comporte une belle piscine de 7 m x 3,50 m avec volet roulant solaire, ainsi qu'une terrasse sans vis-à-vis agrémentée d'une pergola bioclimatique. Le jardin, orné d'un olivier centenaire et d'un espace potager, garantit une belle intimité. Côté équipement, la maison est pourvue de climatisation réversible, de menuiseries double vitrage, d'une alarme, d'une isolation performante, d'un adoucisseur d'eau et de la fibre optique. De plus, 10 panneaux solaires sont installés, permettant de réaliser des économies significatives sur la facture d'électricité. Cette maison à acheter à Banyuls dels Aspres est en parfait état, lumineuse, fonctionnelle et sans travaux à prévoir. Posez vos valises et profitez d'un cadre de vie idéal. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À seulement 15 km au sud de Perpignan, au cœur de LE BOULOU (66160), se trouve une superbe villa à vendre, d'environ 300 m², offrant de nombreuses possibilités. Sa qualité de construction et sa robustesse ne manqueront pas de vous séduire. Située dans une rue calme, à 2 minutes à pied du centre-ville, cette villa est proche des commerces, des écoles et de la station thermale. Idéale pour une famille nombreuse, une famille intergénérationnelle, des professions libérales, des investisseurs ou pour un complément de revenus locatifs. Avec ses 5 chambres, ce bien rare sur le marché s'adresse aux grandes familles grâce à ses espaces de vie généreux et fonctionnels. Le magnifique escalier central dessert les 2 niveaux supérieurs, permettant une division facile en 2 ou 3 logements (RDC, R+1, R+2). De plus, le rez-de-chaussée est parfaitement adapté à une activité professionnelle (architecte, médecin, kinésithérapeute, etc.), avec son bureau, sa salle d'attente, sa salle de soins et ses WC. En extérieur, vous profiterez d'un espace barbecue, d'un solarium, ainsi que de grandes terrasses et balcons pour savourer les journées ensoleillées. Une cave et un garage de 30 m² viennent compléter ce bien. C'est une opportunité rare dans le département des Pyrénées-Orientales, alliant tranquillité, accessibilité et polyvalence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.936568.

Située au cœur du pittoresque village de Saint-Laurent-de-Cerdans (66260), cette maison à acheter à Saint Laurent de Cerdans ravira les passionnés d'authenticité et de nature. Établie à proximité immédiate des commerces, des écoles et des sentiers de randonnée, elle bénéficie d'un emplacement parfait pour vivre paisiblement tout en ayant accès aux commodités du quotidien.La maison inclut une agréable cour de 20 m², un véritable atout pour savourer un espace extérieur privatif en toute sérénité. Un garage complète le bien et le stationnement est aisé aux alentours.Rénovée avec soin, elle marie le charme de l’ancien aux normes contemporaines, offrant des prestations de qualité. L'isolation intérieure des murs et du toit, le double vitrage et un système de chauffage performant, comprenant un poêle à bois et des radiateurs électriques récents à inertie, garantissent d'excellentes performances énergétiques.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie équipée d'une douche et d'un lavabo, ainsi qu'une pièce polyvalente idéale pour une salle de sport, une salle de jeux ou une chambre. Une seconde pièce donne un accès direct à la cour, pouvant être aménagée en cuisine d'été ou espace de détente selon vos besoins.Le premier étage accueille une chambre ainsi qu'une spacieuse pièce de vie traversante, inondée de lumière, avec une cuisine moderne ouverte et un poêle à bois créant une ambiance accueillante et conviviale.Le deuxième étage comprend trois belles chambres avec placards, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés.Cette maison est parfaite pour une famille en quête d'une résidence principale ou secondaire, mais conviendra également à toute personne cherchant un pied-à-terre dans un cadre préservé. Les amateurs de nature et de randonnées, ainsi que les golfeurs, apprécieront la proximité du golf de Falgos, situé à seulement 10 minutes.Un bien rare, empreint de charme, prêt à réaliser vos projets de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.935981.

À Taulis (66110), un charmant village catalan situé au cœur des Pyrénées-Orientales, se trouve une propriété d'exception à vendre. Ce domaine exceptionnel, à seulement 2h30 de Barcelone, Toulouse et Montpellier, et à 1h de Perpignan et Collioure, offre un cadre paisible entre collines et forêts, avec des paysages préservés et des sentiers de randonnée. Composé de trois bâtisses en pierre authentiques, ce bien unique abrite deux gîtes indépendants en activité et la résidence principale des propriétaires. Chacune des structures a été rénovée avec soin, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et intimiste. La maison principale dispose d'une piscine privative, tandis que les gîtes partagent une grande piscine. Avec une capacité d'accueil près de 40 personnes et des installations adaptées aux personnes à mobilité réduite, ce domaine est idéal pour les familles et les séjours organisés. En outre, il présente un fort potentiel pour des activités telles que des retraites de bien-être, des stages de yoga ou des séminaires. Un espace au rez-de-chaussée de la maison principale se prête également à l'établissement d'un bistrot ou d'une activité de restauration, avec la possibilité d'aménager une terrasse pour accueillir les habitants et les voyageurs. Labellisé Clef Verte, ce domaine s'inscrit dans une démarche écologique responsable. La possibilité d'acheter un quatrième bâtiment, actuellement utilisé comme gîte, renforce le potentiel d'hébergement de cette propriété à acheter à Taulis. Plus qu'un simple bien immobilier, c'est un projet de vie unique qui invite à l'authenticité et aux rencontres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.931719

Située dans un quartier résidentiel très calme d'Arles-sur-Tech(66150), à proximité des thermes d'Amélie-les-Bains et non loin de la frontière espagnole, cette superbe villa des années 70, 4 faces, offre un cadre de vie privilégié, très ensoleillé et ouvert sur les montagnes. Édifiée sur une parcelle plate, arborée et entièrement close de 1 464 m², elle se distingue par ses matériaux nobles, notamment son sol en marbre, ses volumes généreux et un potentiel d'aménagement exceptionnel. La maison développe plus de 200 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée au charme préservé de l'époque accueille les visiteurs. On y trouve également un grand espace double-séjour avec cheminée, modulable selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeu … ) ainsi qu'une chambre, une salle de bains avec WC et un garage attenant. Depuis ce niveau, l'accès à une grande cave en sous-sol permet de disposer d'un espace de rangement confortable. L'étage est accessible par un élégant escalier en marbre doté d'une rambarde en fer forgé finement travaillée. On y découvre une cuisine indépendante, ouverte visuellement sur le salon-séjour grâce à un large encadrement, créant un ensemble à la fois atypique, lumineux et très convivial. La cuisine donne directement sur une vaste terrasse, idéale pour profiter de la vue dégagée sur les montagnes. Le salon-salle à manger, également doté d'une cheminée, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, offrant un panorama exceptionnel. Ce niveau comprend aussi deux grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. La propriété bénéficie au rez-de-chaussée, en outre d'un espace particulièrement intéressant : un atelier aménagé dans une grande véranda, parfait pour les artistes, musiciens ou toute activité nécessitant une pièce indépendante et lumineuse. Une agréable terrasse couverte complète les espaces extérieurs. Les combles sont accessibles et permettent notamment l'installation d'une climatisation gainable. La maison dispose d'une toiture en brique sous tuile, d'un chauffage électrique, d'un vide sanitaire, et bénéficie d'un atout rare : le canal d'arrosage traverse la parcelle et permet d'arroser l'ensemble du terrain. En résumé, il s'agit d'une villa saine, lumineuse, en bon état général et habitable immédiatement, tout en nécessitant un rafraîchissement pour révéler pleinement son charme et son potentiel. Ses beaux volumes, sa situation privilégiée et la qualité de sa parcelle en font un bien rare sur le secteur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.932024

Située à Amélie-les-bains (66110), cette villa des années 50 propose une surface habitable de 165 m² et s'élève sur une parcelle de 380 m². Construction robuste et soignée, elle séduit par son cachet authentique, sa luminosité et son exposition idéale au sud et sud-ouest qui garantit un ensoleillement permanent. La configuration de la maison offre un potentiel rare : grâce à un accès indépendant possible à chaque niveau, elle peut aussi bien être envisagée comme une résidence principale ou secondaire, que comme deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux, une chambre avec sa salle d'eau privative, une seconde pièce pouvant servir de salle de jeux, de sport ou d'une chambre supplémentaire ainsi qu'une buanderie avec chaufferie. Au premier étage vous trouverez une grande pièce de vie ouverte sur une agréable véranda, une cuisine équipée récente, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. L'ensemble bénéficie d'un bel espace à vivre particulièrement lumineux pouvant être repensé comme un appartement indépendant, selon vos envies. Le deuxième étage propose une chambre supplémentaire, un salon avec un coin cuisine et une salle d'eau, ainsi que l'accès aux combles qui offrent un vaste volume de rangement. La maison compte donc actuellement trois chambres réparties sur les différents niveaux. À l'extérieur, le jardin entoure la maison sur ses quatre faces et comprend un espace de stationnement assez rare pour le secteur, permettant d'accueillir un camping-car. La villa nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, laissant la possibilité à chacun de valoriser son potentiel exceptionnel et d'en faire un lieu de vie unique à Amélie-les-Bains. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.930997

À vendre, une propriété unique située à TAULIS (66110), dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant village catalan, accessible en 2H30 de Barcelone, Toulouse ou Montpellier et à 1h de Perpignan et Collioure, abrite une propriété qui allie à la perfection authenticité et confort moderne. Composée de deux bâtiments en pierre entièrement rénovés, totalisant 345 m² habitables sur un terrain de 2 000 m², cette propriété à acheter à TAULIS offre un espace de vie vaste, où chaque pierre raconte une histoire. Avec dix chambres et dortoirs, pouvant accueillir jusqu'à 27 personnes, dont 4 en PMR, les deux bâtisses offrent une grande flexibilité d'usage, que ce soit pour une résidence familiale d'exception, des activités de gîtes ou des locations saisonnières. Le domaine est déjà exploité en gîtes, et de nombreuses possibilités d'expansion sont envisageables, y compris des retraites de bien-être ou des séminaires. De plus, il bénéficie d'un engagement écologique exemplaire, labellisé Clé Verte, avec des installations optimisant la consommation d'énergie. La piscine au sel de 4 x 9 m, chauffée par des panneaux solaires, invite à la détente tout en offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Avec des terrasses idéalement orientées, ce domaine permet de profiter pleinement de la nature et de la sérénité qu'elle procure. Ce bien rare représente un véritable potentiel d'investissement, que ce soit pour une grande famille ou pour une activité lucrative. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques.

À vendre – Maison bourgeoise emblématique au cœur du village de Ponteilla, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Ponteilla, située à 15 minutes de Perpignan et du Boulou, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel rare. Partiellement rénovée, elle offre environ 270 m² habitables, un jardin arboré de 240 m² et une dépendance de 140 m² pouvant être transformée selon vos besoins — en espace professionnel, garage, atelier ou logement indépendant. Au rez-de-chaussée, on découvre une jolie cuisine spacieuse et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille, ainsi qu'une grande pièce de vie ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une vaste pièce qui peut servir de bureau ou d'espace de loisirs. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres confortables et lumineuses, idéales pour accueillir famille et invités, tandis que le deuxième étage offre quatre autres pièces aux usages variés : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou buanderie. Le jardin clos et exposé invite à la détente, et la dépendance ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette demeure emblématique de Ponteilla permet différents projets : maison familiale, investissement locatif, chambres d'hôtes ou activité professionnelle. C'est une opportunité rare, alliant charme, espace et authenticité.

Coup de cœur du secteur

220 000 €

932 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 236 m²
• 8 chambres
• 

Reynès (66)

À vendre : Belle villa des années 40 à Reynes – Opportunité rare avec 3 appartements et 3600 m² de terrain. Découvrez cette charmante maison à acheter à Reynes, construite en 1942, qui offre un potentiel exceptionnel tant pour un projet de vie que pour un investissement locatif. Cette propriété, implantée sur plus de 3600 m² de terrain, vous séduira par son vaste jardin, parfait pour aménager un potager, un espace de jeux pour les enfants, ou tout simplement pour profiter de la nature environnante. La villa se compose de trois appartements distincts, dont un est actuellement loué, ce qui représente une opportunité immédiate de revenus locatifs. Vous aurez la possibilité d'occuper les 2 autres appartements comme résidence principale ou secondaire, ou de les mettre également en location. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette belle maison son éclat d'antan. Située à proximité des commerces, à 5 minutes de Céret et d'Amélie-les-Bains, cette vente maison à Reynes représente une occasion unique pour ceux désirant développer un projet immobilier, que ce soit pour leur résidence principale ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.929346

À la recherche d'un achat villa MAUREILLAS LAS ILLAS ? Découvrez cette splendide villa contemporaine, construite en 2018, qui allie confort moderne, luminosité et prestations haut de gamme. Avec une classe énergétique A, elle garantit une performance énergétique optimale. Située sur une parcelle rare de 887 m², cette villa permet le stationnement de plusieurs véhicules, y compris des camping-cars. Les extérieurs sont soigneusement aménagés et comprennent une belle piscine de 8 x 4 m, entourée d'espaces arborés et d'une agréable terrasse couverte. Des zones restent à personnaliser selon vos envies pour créer un espace détente, un coin repas ou un jardin paysager. La pièce à vivre spacieuse d'environ 50 m² comprend une cuisine américaine moderne ouverte sur le séjour. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative se trouve au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, trois chambres lumineuses sont accompagnées d'une salle de bain familiale. Cette villa MAUREILLAS LAS ILLAS à vendre se distingue par son architecture moderne, ses volumes généreux et son environnement calme dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Profitez du cadre de vie idéal qu'elle offre, à proximité des commerces et des commodités du village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.919803

Dans un écrin de verdure, au cœur d'un havre de paix, découvrez cette superbe propriété en pierre de 1806, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, proche des commerces et de la vie de village. Un bien rare, où authenticité et modernité s'unissent harmonieusement. Sur plus de 2 300 m² de terrain soigneusement paysagé, arboré et fleuri, chaque détail a été pensé et entretenu avec soin. La propriété offre une atmosphère de calme et de sérénité, sublimée par une vue imprenable sur les montagnes. La maison, d'une surface habitable de 140 m2, se compose de deux bâtiments pouvant être indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage : avec ses 5 chambres lumineuses et confortables vous aurez la possibilité de recevoir famille/amis ou de maintenir une activité locative saisonnière déjà en place. Elle dispose de prestations haut de gamme : Piscine chauffée par pompe à chaleur, climatisation réversible, insert bois et radiateurs pour un confort en toutes saisons, menuiseries neuves en PVC & aluminium, volets aluminium, panneaux solaires alimentant la maison, le ballon thermodynamique et la piscine, avec revente du surplus d'électricité. Un lavoir avec une source naturelle intarissable vient compléter ce cadre exceptionnel, garantissant de l'eau toute l'année sur la propriété. Charme des vieilles pierres, chaleur du bois, alliance du traditionnel et du contemporain : cette maison conjugue cachet et modernité pour un confort de vie exceptionnel. Elle séduira une clientèle en quête de nature, tranquillité et authenticité, tout en profitant d'équipements de qualité. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et des panoramas, ou pour ceux qui souhaitent allier résidence principale et projet locatif haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.919865

À vendre, cette maison exceptionnelle située à SAINT LAURENT DE CERDANS, dans les Pyrénées-Orientales au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Nichée dans le Haut Vallespir, cette propriété unique, ancien moulin entièrement rénové, vous offre un cadre naturel d'une beauté inégalée et une tranquillité inégalée. Entourée de prairies et de forêts luxuriantes, cette maison à acheter à SAINT LAURENT DE CERDANS vous plonge dans un environnement paisible, parfait pour ceux qui recherchent l'évasion. Vous serez bercé par le doux bruit d'une rivière et aurez l'occasion de croiser une faune sauvage variée. Répartie sur plus de 270 m2, la maison comprend 5 chambres, 2 cuisines et 3 salles d'eau, tout en ayant conservé le charme de l'architecture catalane grâce à des rénovations soignées. Une belle piscine et des équipements modernes, tels qu'une chaudière à bois et des panneaux solaires, garantissent confort et détente. Accessible facilement, le bien se trouve à 1h30 de l'aéroport de Perpignan, à 15 minutes de SAINT LAURENT DE CERDANS, et à proximité de l'Espagne. C'est une opportunité rare pour investir dans une maison à SAINT LAURENT DE CERDANS que vous pourrez entièrement personnaliser ou utiliser pour des projets de gîtes ou de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Cécile BROUSSET, RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN - 06 34 57 16 93 - Réf.915224

Découvrez cette charmante maison à vendre à CERET, située dans le département des Pyrénées-Orientales (66), en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2013, cette maison 3 faces de 130 m² saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie ouverte sur un jardin arboré et une terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse à cet espace, tandis qu'une climatisation réversible assure votre confort. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC séparé. À l'étage, trois belles chambres avec placards intégrés, un bureau lumineux et un espace polyvalent vous attendent. À l'extérieur, un jardin clos, un abri sécurisé pour vélos et motos, ainsi qu'un parking privatif pour deux véhicules complètent ce bien. Le terrain est également piscinable. Avec tous ces atouts, c'est une maison à acheter à CERET qui ne restera pas longtemps sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.902724