AXO & ACTIFS - A&A IMMOBILIER

SPECIAL INVESTIISEURS - A Talant limite Dijon : immeuble vendu en monopropriété entièrement loué de 159 m² - Rénové en 2019. Cet immeuble est composé d'un commerce en RDC, refait à neuf, avec cave et chambre froide (le tout entièrement carrelé) et au 1er et dernier'étage d'un appartement 4 pièces (68 m²) refait à neuf également, très bien entretenu. DPE logement D/D - Taxe foncière : 2 392€. Revenus annuels bruts 27 360€ (rentabilité brute 7,2%). Aucun travaux. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 64 96 81 60, Emmanuelle MALARBET THEOREME SARL juridiquement indépendante 912.392.305 R.C.S Dijon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123968). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Dans un environnement d'une rare quiétude, au coeur de la campagne et sans le moindre vis-à-vis, se dévoile cet authentique corps de ferme de la fin du 18ème siècle, propriété de caractère où l'authenticité se conjugue à l'art de vivre. La bâtisse de 175 m² habitables offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. L'entrée mène à un vaste séjour-salon de plus de 40 m², véritable pièce de réception dominée par une cheminée monumentale qui confère au lieu une élégance intemporelle. La cuisine attenante de 13 m² s'intègre naturellement à cet espace, alliant fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une vie de plain-pied confortable avec une chambre de 12 m², une salle d'eau spacieuse et des toilettes indépendantes. A l'étage, les espaces nuit se déploient avec harmonie et discrétion. Les trois chambres supplémentaires de 10 à 17 m² sont complétées par un bureau, une vaste salle d'eau et des toilettes, tandis qu'une pièce annexe et un débarras laissent entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. La grange attenante de 53 m² vient renforcer le potentiel de la propriété et pourra accueillir, selon les projets, un espace de réception complémentaire, un atelier ou un aménagement de standing. A l'extérieur, le terrain arboré de 2800 m², partiellement clos, compose un écrin de verdure préservé. La terrasse s'ouvre sur la campagne environnante et la piscine couverte de 32 m² invite à des instants de détente privilégiés, dans une intimité totale et un calme absolu. Située à seulement 2 kilomètres du centre ville et de la gare SNCF, cette propriété, au cadre de vie rare, s'adresse à une clientèle en quête d'un bien de caractère, offrant espace, élégance et sérénité. Nous vous invitons à la découvrir sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 27 09 78 20, Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124133). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Investisseurs avisés, ceci est pour vous. Une maison solide, des volumes généreux, un terrain XXL et surtout… un viager libre : vous exploitez, vous louez, vous valorisez. Bref, vous maîtrisez. Maison des années 60 à 80 d’environ 126 m² habitables, implantée sur une superbe parcelle de 4 460 m², offrant : •Une habitation principale fonctionnelle et lumineuse •De belles dépendances pour stockage, atelier ou projets annexes •Une piscine couverte et chauffée (valeur ajoutée immédiate) •Un double garage d’environ 30 m² •Grand terrain permettant extensions, aménagements paysagers ou projets complémentaires Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu’une rénovation énergétique afin d’optimiser la performance du bien dans le cadre d’une mise en location. Une excellente occasion de créer de la valeur via une stratégie travaux maîtrisée. Le cadre d’investissement •Vente en viager libre •Jouissance immédiate du bien •Possibilité d’occupation personnelle ou de mise en location dès l’acquisition (après travaux) •Stratégie patrimoniale optimisée : rendement + création de valeur Les conditions de cette vente sont: - Viager sur une tête (Femme de 88 ans) - Bouquet : 85.000€ - Rente Mensuelle : 1.261€ - Valeur Estimée : 200.000€ - Décote : L'acheteur bénéficie d'une décote de 57% - Loyer médian estimé sur secteur : 1.070€ H.C Pourquoi c’est une pépite ? Liberté totale d’exploitation Potentiel de revalorisation post-travaux Actif tangible avec foncier généreux Produit rare sur le marché Excellent levier pour constitution ou diversification de patrimoine Dossier complet, conditions financières et étude de rentabilité sur demande. Une visite ? Une projection ? Parlons-en. Une opportunité rare pour investir de façon sereine, tout en se constituant un patrimoine solide dans un secteur recherché. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 18 55 76 74, Stéphane RIGUERA (EI) Agent Commercial RSAC 843.313.016 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123924). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL 250 m² – ESPACE POLYVALENT AVEC PARKING Implantez votre activité dans un espace à la hauteur de vos ambitions. Au sein d’un ensemble immobilier accueillant plusieurs entreprises établies, ce local professionnel développe environ 250 m² exploitables et offre un cadre idéal pour des bureaux, un hall d’exposition, une activité artisanale qualitative ou un commerce spécialisé. Un espace structuré et valorisant - Rez-de-chaussée avec accès direct - Hall d’exposition spacieux et lumineux - Bureau indépendant - 2 WC À l’étage, une grande mezzanine bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, offrant un volume remarquable et de multiples possibilités d’aménagement : open space, zone d’exposition complémentaire, espace de stockage organisé ou atelier structuré. Accessibilité & confort - Accès aisé permettant le passage de véhicules utilitaires et camions - Grand parking avec nombreuses places gratuites devant le bâtiment - Chauffage électrique - Environnement professionnel dynamique Ce bien séduira les entreprises recherchant visibilité, fonctionnalité et image professionnelle valorisante, dans un cadre cohérent et structuré. Loyer mensuel :1 950 € HT/HC - 2 340 € TTC/HC Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 73 26 32 23, Victor BAYOL (E.I) Agent Commercial RSAC 820.111.318 METZ. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123832). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Prix au m² le plus bas

42 000 €

462 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 91 m²
• 

Pomarez (40)

Située entre Dax et Orthez, au cœur de la commune de Pomarez, cette maison représente une opportunité d’investissement patrimonial particulièrement intéressante. Dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commerces et services, ce bien combine qualité de vie et potentiel de valorisation. OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - Acquisition avec forte décote liée au viager occupé - Valeur libre estimée : 250 000 € - Effort financier progressif et maîtrisé - Placement sécurisé sur un secteur stable Idéal pour investisseurs recherchant valorisation à moyen / long terme VIAGER OCCUPÉ Viager occupé par un couple de 87 ans et 76 ans Les vendeurs conservent un droit d’usage et d’habitation à vie Le bien sera libre au depart des vendeurs pour occupation ou mise en location Fonctionnement simple, sécurisé et encadré CONDITIONS FINANCIÈRES Bouquet : 42 000 € FAI Rente mensuelle : 680 € Structure adaptée pour un investissement patrimonial progressif DESCRIPTIF DU BIEN Maison de plain-pied d’environ 91 m² habitables, parfaitement entretenue, sur un terrain clos et paysagé de 1 044 m² Elle comprend : Séjour / salon lumineux d’environ 38 m² Cuisine ouverte 3 chambres Salle d’eau WC indépendant Véranda Garage Carport LES + DU BIEN - Aucun travaux à prévoir - Maison de plain-pied - Terrain agréable et arboré - Environnement calme - Proximité des commodités Opportunité rare sur le secteur Investissement avec décote immédiate Contactez-nous pour plus d'information sur ce bien Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 18 51 57, Tom DUMOULIN (EI) Agent Commercial RSAC 852.085.661 Fréjus. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123531). Honoraires : 6,80 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 25 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

MONTIGNY-LES-METZ // F4 78m² / Garage / 2 caves / Balcon Dans une copropriété au calme et bien entretenue, venez découvrir cet appartement, au quatrième et dernier étage sans ascenseur, qui se compose d'une entrée, d'un salon ouvert sur un balcon et une loggia, d'une cuisine, d'une salle de bains, de trois chambres et d'un WC séparé. Un garage et deux caves complètent ce lot. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 54. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 773,32 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 79 75 69 80, Joseph LE (E.I) Agent Commercial RSAC 939.312.088 METZ. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116558). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

En exclusivité, voici un très beau studio rénové idéalement situé au coeur d'un écrin de verdure, très calme, orienté sud , agrémenté de deux climatisations réversibles. Tout ici a été repensé pour votre confort , vous entrez par une terrasse ombragée orientée nord pour les déjeuners à l'ombre l'été. L'entrée dessert la salle d'eau neuve et fonctionnelle,le séjour avec sa cuisine équipée neuve également et un lit deux places mural,qui se prolonge par une loggia fermée séparée par une porte en bois à galandage. La loggia lumineuse donne sur une deuxième terrasse orientée sud donnant sur la plus grande piscine privée du Lavandou . Volets et store électriques. Une place de parking privative et sécurisée complète l'ensemble. Gardien à l'année. Les charges comprennent les abonnements eau et électricité,l'entretien des parties communes et le gardien. Résidence prisée a très fort rendement locatif , idéal pour un investissement ou pour une résidence à l'année ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 46 42 39 41, Florence DUBURQUE (EI) Agent Commercial RSAC 884.012.972 Toulon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124093). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

2 147 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 163 m²
• 4 chambres
• 

Rochefort-sur-Loire (49)

EXCLUSIVITÉ AXO IMMOBILIER Présenté par Gilles Ferment Une maison contemporaine aux volumes exceptionnels, prête à s’adapter à vos envies Découvrez ce bien rare et inspirant, construit en 2021, développant 163 m² habitables sur un terrain clos de 531 m². Pensée avec intelligence, cette maison offre aujourd’hui : -un espace de vie entièrement fonctionnel et abouti -un second espace déjà structuré, facilement personnalisable Un espace principal clé en main Dès l’entrée, tout est prêt pour poser vos valises : -Salon / salle à manger lumineux -Cuisine ouverte aménagée et équipée -2 chambres -Salle d’eau moderne -WC indépendant -Buanderie !!! Aucun travaux à prévoir sur cette partie : confort immédiat !!! Un espace complémentaire à révéler… sans contrainte La seconde partie est déjà largement avancée et équipée, et ne nécessite que des aménagements légers pour atteindre tout son potentiel : -Superbe volume avec immense verrière, idéal pour un salon design -Pièce de +35 m² déjà équipée (salle d’eau + WC) parfaite pour une suite parentale -À l’étage : espace modulable selon vos besoins Ici, pas de gros travaux : -uniquement de la personnalisation selon vos goûts (décoration, agencement) En résumé -7 pièces -163 m² habitables -Terrain clos de 531 m² -2 salles d’eau -2 WC -Maison récente (2021) -Configuration évolutive sans contrainte technique Les + du bien -Maison récente et performante -Partie principale entièrement terminée -Espaces supplémentaires déjà exploitables -Potentiel valorisable rapidement avec un budget maîtrisé Une opportunité à ne pas manquer Un bien idéal pour ceux qui recherchent du confort immédiat et la possibilité de créer un espace à leur image, sans travaux lourds Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 17 50 86 49, Gilles FERMENT (EI) Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123660). Honoraires : 2,94 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 340 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Gilles Ferment d'AXO immobilier vous propose en excluisivité. Ici, on ne parle pas d’une maison « classique ». On parle d’un lieu de vie hors du commun, pensé pour une famille en quête d’architecture, de volumes et surtout… d’une vue à couper le souffle sur Rochefort-sur-Loire et sa vallée. Dès l’arrivée, quelques marches vous guident vers la maison. Et déjà, avant même de franchir la porte, le spectacle commence : - La vue se dévoile progressivement, promettant une visite qui ne laissera personne indifférent. Une entrée qui annonce la couleur En poussant la porte, on ressent immédiatement des volumes hors normes et une atmosphère chaleureuse, typique des maisons en bois d’architecte. Quelques marches plus haut, vous découvrez le salon, intelligemment réparti en deux espaces : -un séjour cosy, -une salle à manger ouverte sur l’extérieur, idéale pour recevoir. Une cuisine avec panorama ! Au même niveau que l’entrée, la cuisine équipée et aménagée offre une vue imprenable sur la vallée. Un vrai plaisir au quotidien, pour les petits-déjeuners face au paysage. Un espace de vie de plain-pied ultra confortable Au même niveau que le salon : -une suite parentale d’environ 18 m², avec dressing, salle d’eau et un bureau avec vue panoramique sur le terrain arboré, un cadre de travail tout simplement inspirant. Un étage pensé pour la vie de famille ! En montant quelques marches supplémentaires, vous arrivez sur une pièce palière de plus de 17 m². Un espace modulable à souhait : -salle de jeux pour enfants, -salle cinéma, -atelier créatif ou espace détente. Cet étage dessert également : -un WC indépendant, -une salle de bain avec douche et baignoire, -deux grandes chambres de plus de 15 m² et 19 m². Des annexes fonctionnelles et évolutives La maison dispose aussi : -d’une buanderie, -d’une pièce de rangement facilement transformable en quatrième chambre, -d’un garage fermé avec porte électrique. Un extérieur qui invite à la projection. Implantée sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², la propriété permet de stationner aisément plusieurs véhicules. Côté détente : -une terrasse plein sud, parfaite en été, à l’abri des arbres, -une seconde terrasse légèrement surélevée, aujourd’hui utilisée en cinéma de plein air, où l’on imagine sans peine un terrain de pétanque ou un espace convivial entre amis. Pour les enfants? -une cabane sur pilotis, véritable refuge d’aventures, façon Robinson Crusoé. Un bien rare, singulier, destiné à une famille qui assume leur différence et recherchent une maison avec une âme, une vue, et une vraie signature architecturale. Coup de cœur assuré… mais uniquement pour ceux qui aiment l’exceptionnel. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 17 50 86 49, Gilles FERMENT (EI) Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123573). Honoraires : 2,70 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 370 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À 8 minutes de l’océan et 15 minutes du remblai des Sables-d’Olonne, un lieu hors du temps Dans un environnement préservé, à Talmont-Saint-Hilaire, à seulement 8 minutes des plages et 15 minutes du mythique remblai des Sables-d’Olonne, se dévoile une propriété de caractère rare, entourée d’un hectare de terrain sans vis-à-vis. La maison principale développe 195 m² habitables, où authenticité et volumes se rencontrent : Une pièce de vie de 70 m², chaleureuse et majestueuse, sublimée par une superbe cheminée, Des espaces harmonieux, pensés pour la vie de famille et les moments de partage, À l’étage, un palier remarquable, des chambres lumineuses et un dortoir indépendant avec accès extérieur, idéal pour recevoir. À l’extérieur, le potentiel est exceptionnel : Une grange de 330 m², véritable terrain d’expression pour vos projets, Une bergerie de 50 m², Un cadre naturel rare si proche du littoral. Le tout complété par un puits, une fosse septique récente et conforme, et un diagnostic D, gage de confort pour une bâtisse ancienne. ? Un bien unique, à la campagne, à deux pas de la mer et du centre animé des Sables-d’Olonne. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 62 01 39 52, Lucille IDAIS (EI) Agent Commercial RSAC 820.096.386 La Roche/Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122880). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Au 6ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant de 110 m² offre une vue imprenable sur Belledonne et la Chartreuse. Orienté Est-Ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle toute la journée. Il comprend un séjour de 39 m², 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Cave et parking extérieur complètent le bien. Le balcon fait toute la longueur de l'appartement. Le changement des menuiseries est à prévoir (DPE E) et la cuisine à moderniser. Prix : 349 000 € – Charges : 350 €/mois (chauffage collectif) Contactez moi pour plus d'informtions. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 11 04 62 02, Caroline BARBE (E.I) Agent Commercial RSAC 924.778.921 Clermont-Ferrand. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123287). Honoraires à la charge aqcuéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

A Saint-Herblain, refait à neuf, à proximité du parc de la chézine, d'une surface habitable de 65 mètres carrés (61,28 carrez) de trois pièces avec loggia, au quatrième étage avec une belle vue dégagée. Il comprend : entrée, cuisine ouverte sur le séjour - salle à manger donnant sur la loggia. Séjour séparé de la partie nuit. Cellier. Deux chambres. Salle de bains. WC. Lumineux. Calme. Verdoyant. Proche de toutes commodités. Une cave et un Parking extérieur complètent ce bien. Coup de coeur assuré. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 26 39 71 03, France BOUVIER (EI) Agent Commercial RSAC 513.872.788 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124100). Honoraires : 5,41 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 170 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 300. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 500 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L.615-6 du CCH.

Située au cœur de Martillac, cette maison de ville atypique séduira les amateurs de biens de caractère. Vous serez charmé par sa pièce de vie chaleureuse et particulièrement agréable, un véritable espace de convivialité où l’on aime se retrouver au coin du feu grâce à la cheminée équipée d’un poêle à bois. La cuisine indépendante s’ouvre sur une terrasse et un petit jardin, parfaits pour profiter de moments en extérieur en toute simplicité. La maison propose à létage, 4 chambres aux beaux volumes avec une salle de bain et une salle d'eau, et une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau. Cet espace peut parfaitement convenir pour accueillir des invités, aménager un bureau ou même envisager la création d’un studio indépendant selon vos besoins. Garage, places de stationnement, cachet de l’ancien et proximité immédiate des commodités viennent compléter les atouts de cette maison familiale, idéalement située dans le village.Un bien authentique, fonctionnel et plein de personnalité, à découvrir sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 83 24 30 71, Anne MARTINEZ-CHARPENTIER (E.I) Agent Commercial RSAC 523.299.386 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124119). Honoraires à la charge du vendeur.

Belle propriété située en impasse, au calme et à l'abri des regards. Cette périgourdine rénovée est édifiée sur presque 7 000 m² de terrain et est surélevé sur un sous-sol de 100 m² isolé. Double vitrage et survitrage bois, pompe à chaleur gainable, insert, production d'eau chaude par la bombonne gaz, assainissement individuel et puits relié à la maison par un système de bypass. Au rez de chaussée : - Un salon/séjour de 39 m² - Une cuisine séparée, aménagée et équipée de 21 m² - Deux chambres de 12 m² chacune - Une salle de bains de 8 m² environ, avec douche et baignoire - Un WC indépendant A l'étage : - Un grand palier de 14 m² - Deux chambres de 23 m² chacune dont une avec dressing de 6 m² - Une salle de bains de 7 m² avec WC. Taxe Foncière 1 400 € Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 80 96 21 71, Sophie MANET Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124145). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

En plein cœur de la ville, cette maison d’environ 130 m² habitables offre de beaux volumes et un vrai potentiel pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine conviviale, parfaite pour les repas animés, un séjour lumineux, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une loggia qui prolonge agréablement l’espace de vie. Vous trouverez également une buanderie et une vaste pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, atelier, salle de jeux… à chacun son idée. À l’étage Un palier accueille un charmant coin salon, deux très grandes chambres dont une avec espace dressing, une spacieuse salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur : Terrain généreux de 912 m² avec stationnement à l’intérieur de la parcelle. Garage indépendant avec, à l’étage, une pièce actuellement aménagée en salle de sport. Une piscine hors-sol complète l’ensemble pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Maison idéale pour une famille recherchant espace et fonctionnalité, à proximité des commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 45 10 75 00, Laetitia DEPIS (E.I) Agent Commercial RSAC 504.188.343 Mont-de-Marsan. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124007). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située au coeur de St pierre du Mont, proche de toutes commodités et écoles, venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Elle se compose comme suit : Au rez de chaussée, vous trouverez une vaste entrée d'environ 20m2 pouvant accueillir un espace bureau ou salle de jeux, une cuisine entièrement équipée, un wc ainsi qu'un séjour lumineux. A l'étage, 4 grandes chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cette maison possède également une grande cave d'environ 15m2, idéale pour stocker aliments, conserves et bonnes bouteilles. Vous disposerez d'un bel extérieur d'environ 1110m2 entièrement clos avec portail électrique, garage et atelier ainsi que plusieurs places de stationnement sécurisées avec allée goudronnée. Vous l'aurez donc compris, avec son système de chauffage économique, son isolation performante ainsi que sa domotique, c'est un bien clé en main qui vous attend. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 20 80 93 33, Julien VELAY (E.I) Agent Commercial RSAC 903.523.066 Mont de Marsan. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123967). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Meilleur rendement locatif

135 000 €

2 755 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

Dijon (21)

Actuellement classé F, cet appartement bénéficie d’un DPE projeté en D après travaux (isolation mur coté nord et changement de chaudière). Dijon – à toute proximité de la place saint Bernard, dans un immeuble sur cour, au 2ème étage d’une petite copropriété bien entretenue et en retrait de la rue, découvrez cet agréable appartement T2 lumineux et calme. Il comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard intégré, une salle d’eau fonctionnelle ainsi qu’un espace buanderie. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Ravalement de façade récent. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat Dpe élevé : consommation excessive Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 31 34 56 07, Ludivine BOSSU (EI) Agent Commercial RSAC 534.727.276 Dijon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122555). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

En centre ville de Mont de Marsan, dans une résidence sécurisée, dans une zone commerciale dynamique disposant d'un parking privé. Vous trouverez en première étage ce vaste espace de travail prêt à acceuillir votre équipe et vous même. Il offre une entrée, un espace centrale, trois bureaux spacieux dont un disposant d'un balcon parfaitement exposé. - Dépôt de garantie 1 832 € Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 82 90 37 27, Filipe ROPP Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123879). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située dans un quartier résidentiel calme, à environ 5 min du centre ville de Saumur et à proximité des écoles, commerces et services, cette maison offre un beau potentiel. D'une surface habitable de 90 m², elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, un salon/séjour lumineux traversant de 30 m² , d'une cuisine donnant sur le jardin, d'un wc ainsi que d'un accès direct au garage, avec porte motorisée, et au cellier. A l'étage, le palier dessert, une salle de bain, une chambre avec balcon et rangements, une deuxième chambre avec sa salle d'eau/wc privative et rangements. Le jardin clos est idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison qui nécessite une modernisation offre une belle opportunité de personnalisation. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 94 63 72, Cécile PIETROPAOLI . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124034). Honoraires : 5,28 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 142 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

CHANTENAY Situé à 1 min à pied des commerces et des transports, Lumineux T3 au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, en second rideau : au calme ! Belle vue dégagée, deux chambres dont l'une avec un placard intégré, une cuisine aménagée et équipée, un séjour ouvrant vers une loggia exposée sud-ouest. De nombreux rangements. Ses atouts : une place de stationnement en sous-sol sécurisée. Consommation gaz : 580€/an et électricité : 347€/an Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 131. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 344 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 99 86 13 93, Géraldine CHAPALAIN (E.I) Agent Commercial RSAC 925.291.122 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124206). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 210 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Maison de ville en bord de ruisseau comprenant une entrée sous véranda, cuisine aménagée et équipée, salon avec poele à bois, salle de bain et wc. A l'étage : palier, trois chambres, coin bureau et wc. Cave, cour privative et commune. Le plus: double vitrage, toiture revue, isolation, secteur Contactez Kevin BITON au 06 46 17 35 60, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 819.799.693 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111644) et kbiton@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Coup de cœur du secteur

122 000 €

2 392 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 51 m²
• 2 chambres
• 

Boussay (44)

Maison située dans le bourg de Boussay, comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec espace cuisine ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, deux chambres spacieuses composent l’espace nuit. La maison dispose également d’un agréable coin extérieur clos de murs en pierre, offrant un espace intime. Assainissement raccordé au tout-à-l’égout, chauffage électrique et menuiseries en double vitrage. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 81 75 42 98, Amélie PINEAU (EI) Agent Commercial RSAC 829.740.364 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124412). Honoraires : 6,09 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 115 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Situé au cœur de la station thermale de Jonzac, découvrez cet ensemble immobilier parfaitement entretenu, idéal pour une exploitation en locations saisonnières ou curistes. Cet ensemble offre une flexibilité rare et un potentiel de développement supplémentaire. L'ensemble se compose de trois logements distincts et fonctionnels : Logement 1 (31,50 m²) : Un espace lumineux comprenant une agréable véranda, un séjour-cuisine équipée de 15,30 m², un débarras, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre de 9,90 m² avec sa salle d'eau privative. Logement 2 (32,00 m²) : Un appartement optimisé offrant un séjour-cuisine de 15 m², un dégagement avec placards, un WC indépendant, et une chambre de 11,20 m² avec sa salle d'eau. Logement 3 (39,60 m²) : Un logement plus spacieux comprenant une cuisine-séjour et deux chambres, idéal pour des séjours à plusieurs. Une dépendance commune vient compléter ce bien pour le confort des résidents : Buanderie indépendante (atout majeur pour la gestion des draps et le confort des curistes). Grand débarras de 21 m² offrant un bel espace de stockage Le 'Plus' : Terrain Constructible : A l'arrière, vous profiterez d'un terrain avec accès véhicule. Ce terrain représente une opportunité rare en centre-ville : il permet d'envisager une construction supplémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur), boostant ainsi immédiatement la valeur de votre patrimoine. Les points forts : Emplacement stratégique : Centre-ville, proximité immédiate des commerces et accès rapide aux Thermes. Rentabilité : Marché des curistes dynamique et pérenne. Évolutivité : Possibilité d'agrandissement ou de création d'un nouveau lot sur la parcelle arrière. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 88 15 53 47, Jézabel MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 809.293.772 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123923). Honoraires : 5,16 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 190 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À La Rochelle, quartier Beauregard, quartier dynamique et pratique au quotidien, découvrez cet appartement T2 de 36 m², situé au 2ème étage d’un petit immeuble. Un emplacement stratégique : À proximité immédiate des commerces, des transports, des services et des établissements scolaires, vous profitez d’un cadre de vie fonctionnel avec tout à portée de main. Le centre-ville, le marché et le littoral sont facilement accessibles, à vélo ou en bus — un vrai plus à La Rochelle. L’appartement se compose de : Une entrée de 4 m² Un séjour avec kitchenette de 15,60 m² Une chambre confortable de 11,29 m² Une salle d’eau de 3,84 m² WC indépendant Vous bénéficierez également d’un balcon de 5,91 m² ainsi que d’une place de parking privative, un atout recherché sur le secteur. L’ensemble est en bon état général, prêt à être occupé ou loué sans travaux. Chauffage électrique. Fibre optique installée Petite copropriété Prix : 168 000 € Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une ville attractive et vivante toute l’année. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 88 15 53 47, Jézabel MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 809.293.772 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123883). Honoraires : 5,66 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 159 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette belle maison familiale de 250m² située dans le quartier de l'Orangerie, à seulement 12 minutes à pied de la gare du Raincy. Cette demeure édifiée au début du XXème siècle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Sur 3 niveaux, elle dispose d'un rez-de-chaussée avec une pièce de vie traversante et lumineuse, un poêle à bois, un parquet d'époque et une hauteur sous plafond. La vaste cuisine dinatoire de 20m² est idéale pour des repas en famille ou entre amis. Les étages offrent quatre chambres, dont la plus spacieuse s'étend sur 30m². Le rez-de-jardin comprend un espace aménagé : une grande cuisine d'été ouverte sur la terrasse et le jardin, une chambre et une salle d'eau, parfait pour recevoir des amis ou de la famille avec un accès par l'intérieur et par l'extérieur, par une entrée indépendante. Sur la parcelle de 330m², le jardin offre un véritable espace de verdure à l’abri des regards, avec une terrasse ombragée sous la pergola. Enfin, la maison dispose d'un garage avec une porte motorisée et d’une cave. Prestations de qualité : chaudière gaz à condensation FRISQUET, toiture rénovée en 2018, isolation des murs par l'intérieur, fenêtres double vitrage et accès par serrure électronique. Sa localisation stratégique dans ce quartier recherché garantit l’accès à toutes les commodités à quelques minutes à pied et une excellente connexion vers Paris en transports et axes routiers (A3, A86). *** Transport : bus 303 et TUB, tramway T4 Les Coquetiers à 500 mètres, RER E Gare du Raincy *** Etablissements scolaires de la maternelle au lycée, publics et privés (Blanche de Castille), à moins de 10 minutes *** A proximité de nombreux commerces de quartier, supermarchés, pharmacies, etc. *** Loisirs : médiathèque, parcs, associations sportives, salles de sport, piscine Foncier Logis, une agence du réseau AXO – L’immobilier Actif, met ses 45 ans d’expertise dans la transaction et la location afin d’accompagner sereinement et efficacement sa clientèle dans chaque étape de son parcours immobilier. Ainsi, depuis 1978, Foncier Logis s’est développé en gardant la même philosophie : être à l’écoute de ses clients afin de leur donner entière satisfaction et, continue aujourd’hui encore, d’avoir cette vision au cœur de chaque projet. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 76 43 36 et jcgerbaud@axo.immo Jean-Christophe GERBAUD Responsable d'Agence Foncier Logis . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114440) Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

A proximité des boulevards bordelais, découvrez cet appartement T3 de 57 m² au 5ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 2012. Son véritable atout est cette exceptionnelle terrasse de 67 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et créer un véritable espace de vie extérieur (exemple d'aménagment généré par l'IA en 1ère photo). Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Une place parking en sous-sol sécurisé. Situé aux portes de Bordeaux, le quartier des Terres Neuves séduit par sa vraie vie de quartier. Ici tout se fait à pied, commerces, restaurants, services, écoles et le tram C à proximité permet de rejoindre Bordeaux et la gare Saint-Jean en quelques minutes. Idéal primo accédant ou investisseur car ce bien a été loué plus de 12 ans au prix de 900 €/mois plus charge, ce qui offre une belle rentabilité et une stabilité locative. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 16 87 78 32, Catherine CASTAGNOS (E.I) Agent Commercial RSAC 789.213.949 Auch . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124152). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Maison normande 216 m² – 5 chambres – Garage – Jardin 315 m² – Centre-ville Beauvais Située en centre-ville de Beauvais, cette maison normande de caractère développe 216 m² habitables et offre de beaux volumes, une belle luminosité et une vue dégagée. Au rez-de-chaussée : Entrée desservant une cuisine ouverte sur la salle à manger. Salon exposé plein sud avec grandes baies vitrées, apportant une luminosité naturelle remarquable. Au 1er étage : Bureau Suite parentale avec salle d’eau privative Deux chambres Salle d’eau indépendante Au 2ème étage : Deux chambres supplémentaires Salle d’eau Maison en bon état général, bien entretenue et immédiatement habitable. Extérieurs : Terrain de 315 m² avec vue dégagée. Garage. Les + : Centre-ville 5 chambres 1 bureau 1 grenier Exposition sud Beaux volumes Idéal famille nombreuse Une opportunité rare en centre-ville de BEAUVAIS Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 95 25 19, Romuald JABLONSKI (EI) Agent Commercial RSAC 907.998.884 Beauvais. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120864). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située à saint pierre du mont, dans un quartier rechercher, à 5 minutes du centre commercial le Grand MOUN. Nous vous invitons à découvrir cette coquette maison de plain pied. Vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cheminée, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain et d'un garage avec porte électrique. À l'extérieur, elle comprend un stationnement devant le garage pour un véhicule, le tout sur un terrain d'environ 466m2. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 83 71 49 73, Kevin DUPIS (E.I) Agent Commercial RSAC 100.609.528 Mont de Marsan. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124257). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

A 4 kms de Montréal et de toutes ses commodités magnifique et lumineuse maison restaurée de 260 m2 et son jardin piscinable et sans vis-à-vis de 245 m2. Au rez-de-chaussée un vestibule avec un bel escalier, une grande pièce de vie en L de 60 m2 regroupant séjour, salle à manger et cuisine et donnant directement par de grandes portes-fenêtres sur une terrasse exposée plein sud, un salon de 20 m2 avec cheminée remarquable et parfaitement fonctionnelle, un bureau de 21 m2, une buanderie de 15 m2. A l'étage 5 belles chambres spacieuses avec de nombreux placards et une superbe salle de bains avec douche et baignoire de 18 m2. Une cave de 40 m2 ainsi qu'un garage. Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries, chauffage central au fuel. Bien idéal pour grande famille ou activité de chambres d'hôtes. Contactez Herve COLLIN au 06 75 57 18 23, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 410 674 410 Auch. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121012) et hcollin@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Beau terrain à bâtir de 899m² avec vue et accès sur le Lac de Cepoy et ses sentiers de promenades, entièrement clos. Viabilisation à prévoir (eau, électricité, gaz de ville et fibre optique sur rue), assainissement collectif à l'égout. Étude géotechnique réalisée (G1), rapport disponible sur demande. Le Bourg de Cepoy est à quelques minutes de marche : pharmacie, poste, distributeur de billets, cabinet médical et infirmier, boulangerie, boucherie, épicerie, bar/tabac, restaurants, coiffeur, institut de beauté ... Ecole primaire à 400 mètres, bus de ville (ligne régulière) et ramassage pour collège et lycée. Gare pour Paris (ligne R Paris-Nevers) à 8 minutes en voiture. Autoroute A6 à 15 min. Contactez votre agence AXO immobilier CEPOY au 0234492070 ou Elisabeth DA SILVA VENDEIRO au 0614399367 (EI) Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124492). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Au coeur du Centre Ville, les commerces à pied ! Dans une résidence sécurisée, cet appartement situé au 1er étage dispose d'une belle surface de 69.73 m². Il comprend une entrée avec placad, une belle pièce de vie de 27.93 m² comprenant un salon/séjour s'ouvrant sur un balon de 4.50 m² et coin cuisine, 2 chambres de 14.45 m² et 13.91 m², salle d'eau et wc. Il se complète par un garage de 16 m² en sous-sol. Exposition Ouest A propos de la copropriété : pas de procédure en cours Charges de copropriété : 970 €/an A découvrir rapidement ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 32 41 16 72, Patricia LE FORMAL (EI) Agent Commercial RSAC 799.212.642 Lorient. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124003). Honoraires : 5,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 180 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 57. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 960 €. Pas de procédure en cours.