Capifrance - JULIE ROUCH

À Montauban, dans l'une des rues les plus recherchées, ne manquez pas cette magnifique maison à vendre, une Toulousaine au charme unique. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Montauban vous séduira dès l'entrée grâce à ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa pièce de vie lumineuse ouverte par une verrière, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, moderne et équipée, bénéficie d'un caractère authentique, agrémentée d'une cheminée pour un cadre convivial. Le rez-de-chaussée abrite un bureau indépendant, parfait pour une activité professionnelle, transformable en suite parentale. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse intime sans vis-à-vis et un jardin d'hiver, tandis que le jardin, piscinable, offre un potentiel exceptionnel d'aménagement. Un stationnement facile est possible sur la parcelle ainsi que dans la rue. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres avec un espace dressing, une salle d'eau, un espace buanderie et un balcon couvert d'environ 20m². Le dernier étage est consacré à une somptueuse suite parentale de plus de 65 m², véritable havre de paix, incluant un bureau, un dressing sur mesure et une salle de bain complète avec double douche, baignoire et balcon pour des moments de détente. Ce bien rare sur le marché montalbanais constitue une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de maisons d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Axe sud Montauban. Au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied conjugue confort, modernité et raffinement sur environ 1200m2 de terrain clôturé et sans vis à vis. Chaque espace est optimisé avec goût. La pièce de vie, lumineuse d'environ 50m2, s'ouvre par deux larges baies vitrées sur une spacieuse terrasse couverte, véritable prolongement vers l'extérieur sur la piscine et le jardin joliment aménagé. La cuisine haut de gamme au design soigné est entièrement équipée avec de l'électroménager récent, et bénéficie d'un accès direct à une buanderie et au garage. Avec un coin nuit bien séparé, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bains familiale. À l'extérieur, tout est pensé pour votre confort avec portail électrique, un grand parking (stationnement possible pour un camping-car), un garage de plus de 25m2 isolé et carrelé avec porte motorisée et point d'eau, ainsi qu'une piscine récente entourée de massifs joliment fleuris avec arrosage automatique. Cette maison c'est un concentré de belles prestations avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, la climatisation réversible, un ballon thermodynamique, des volets roulants centralisés, une cuve de 4 m³ pour la récupération des eaux de pluie avec pompe intégrée, une borne de recharge murale pour voiture électrique (puissance de 7.4kw) et surtout un accès rapide à toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf.946390

Prix au m² le plus bas

107 600 €

769 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 140 m²
• 5 chambres
• 

Montricoux (82)

Située dans un village touristique à proximité immédiate de Nègrepelisse, apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec Montauban, cette maison de village d'environ 140 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Élevée sur deux niveaux, elle dispose également de combles entièrement aménageables avec des ouvertures et des poutres apparentes, permettant d'augmenter encore la surface habitable selon vos projets. Ce bien est idéal pour un premier achat, une famille nombreuse ou un investissement locatif. Sa configuration permet en effet une division facile en plusieurs appartements, répartis sur 3 niveaux d'environ 70 m² chacun. Vous apprécierez également le fait d'avoir plusieurs entrées indépendantes, un espace extérieur d'environ 15 m², parfait pour créer un patio agréable, ou un espace de stockage pour vélos, motos ou matériel, accessible sans passer par la partie habitable. La maison possède beaucoup de cachet avec ses murs en pierre, de beaux volumes dans chaque pièce et un fort potentiel d'aménagement. La climatisation dans la pièce de vie apporte un confort supplémentaire. Le gros œuvre est en très bon état, offrant une base solide pour concrétiser tous vos projets. À proximité immédiate : commerces, écoles, services et commodités, tout en profitant du charme d'un village dynamique et touristique. Un bien rare avec beaucoup de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf.945761

À MONTAUBAN, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison de style Toulousaine de 200 m² habitables, idéalement située à proximité des commodités. Cette propriété, à vendre, a été rénovée avec soin dans le respect de l'environnement, alliant le charme de l'ancien à des matériaux naturels et durables, créant ainsi une ambiance douce, chaleureuse et résolument contemporaine.Dès l'entrée, vous serez charmés par la vue sur le jardin intérieur apaisant, véritable cœur de la maison, autour duquel se déploient les espaces de vie. La terrasse couverte, à l'abri des regards, prolonge cet écrin de verdure et invite à la détente, complétée par une dépendance au fond qui peut être aménagée en studio ou en cuisine d'été.Cette maison à acheter à MONTAUBAN offre :- 2 entrées indépendantes- 5 chambres, dont 4 avec leur propre salle d'eau, idéales pour recevoir ou pour une grande famille- 2 espaces de vie spacieux, en rez-de-chaussée et à l'étage, équipés d'un poêle à granulés- Une accessibilité complète aux normes PMR, pensée pour tous les modes de vie, permettant de vivre de plain-pied avec deux chambres en rez-de-chaussée.Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un lieu de vie unique, à la croisée du confort moderne et de l'authenticité, où chaque espace respire l'harmonie. Un bien d'exception à MONTAUBAN, pour ceux en quête d'un lieu singulier, propice à la vie, à la créativité et à la ressourcement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf.944941

MONTAUBAN secteur des Farguettes. Rare dans un secteur très recherché et sur un parc boisé d'environ 7 640,00 m², cette maison d'architecte de plus de 215 m² habitable vous séduira par ses prestations, son agencement intérieur et ses nombreuses baies vitrées offrant un cadre vie unique complètement tourné sur la nature. Vous pourrez profiter d'une pièce de vie de plus de 80m2 donnant un accès sur une terrasse couverte d'environ 60m² pour profiter de la vue. Pour la partie nuit, ce bien vous offre quatre chambres dont une suite parentale avec un dressing complètement aménagé, une salle d'eau et une terrasse privative. Vous pourrez profiter également d'un bureau, d'une salle de jeux avec sa verrière ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Pour un côté très pratique vous pourrez bénéficier d'une grande buanderie et d'un double garage de plus de 30m² avec un point d'eau et une porte motorisée. Avec un chauffage par gainable, une VMC double flux et la fermeture centralisée, ce bien à l'architecture très atypique est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature. LES PLUS: Le secteur Une pièce de vie de plus de 80m² habitable Les prestations 4 chambres Une salle de jeux Un bureau Une grande buanderie Un double garage Un parc boisé Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf.939647

Coup de cœur du secteur

395 000 €

2 743 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 144 m²
• 4 chambres
• 

Montauban (82)

Idéalement située à MONTAUBAN, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison MONTAUBAN à vendre vous séduira par son charme et sa rénovation de qualité. Profitez d'un cadre de vie citadin où tout peut se faire à pied tout en ayant un extérieur nécessitant peu d'entretien. Cette Toulousaine offre de belles surprises avec son garage indépendant, une dépendance aménagée en studio, une cave et des combles aménageables. La maison comprend une cuisine SCHMIDT entièrement équipée avec cellier, un salon/salle à manger climatisé, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale. La dépendance permet d'avoir une chambre d'appoint supplémentaire avec salle d'eau. Les beaux parquets, la hauteur sous plafond, et l'escalier central avec puits de lumière rendent cet espace de vie très agréable. La terrasse, avec accès à la cave, et le jardin aménagé offrent un cadre idéal pour des moments en extérieur, à l'abri des nuisances urbaines. Ce bien dispose de nombreux atouts : jardin, garage indépendant, cave, cuisine aménagée, 4 chambres, dépendance avec salle d'eau, cellier, coin buanderie, 2 WC, salle de bains et 2 salles d'eau, climatisation et cachet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf.936710.

Cette maison à vendre à Montauban, située au cœur de la ville dans une rue calme et prisée, offre environ 150 m² d'espace habitable. Idéalement positionnée à proximité des écoles et de la place centrale, elle permettra à ses occupants de tout faire à pied. Dès l'entrée, vous serez charmés par son ambiance apaisante, grâce à ses deux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardin intérieur. Vous découvrirez un salon confortable avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, ainsi que deux WC et deux salles de bains. Composée de 4 chambres, elle dispose également de deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres d'appoint ou de bureaux. Le charme des parquets, des portes intérieures, ainsi que la belle hauteur sous plafond ajoutent au caractère unique de cette maison. Son jardin, propice à la détente, comprend une terrasse et une petite dépendance, idéale pour du stockage ou une cuisine d'été. Ce bien présente un très beau potentiel d'aménagement grâce à ses volumes et son extérieur, le rendant ainsi rare sur le marché de l'achat maison à Montauban. Les avantages de cette propriété comprennent : disponibilité dans un délai classique, fibre optique, chauffage au gaz avec chaudière neuve de 2021, toiture rénovée en 2024, crépis de façade réalisé en 2024, VMC, menuiseries en double vitrage, assainissement au tout à l'égout, et stationnement gratuit dans la rue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial : Julie ROUCH, RSAC N°814 270 070 Greffe de Montauban, 06 13 49 10 26 - Réf.935346.

Découvrez cette maison à vendre à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette ancienne maison de maître, nichée dans un quartier calme et à l'abri des regards, est un véritable havre de paix. Avec un charme indéniable, cette propriété présente de belles briques, des poutres apparentes et de superbes parquets. En franchissant l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse. Bénéficiant d'environ 200 m² habitables, elle dispose d'un spacieux séjour avec cheminée, d'une cuisine avec salle à manger, d'une buanderie et d'une chambre pour vivre de plain-pied. À l'étage, une suite parentale de plus de 35 m² avec salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains avec WC indépendant. Le jardin, agrémenté d'une dépendance et d'un abri voiture, est piscinable et offre un coin terrasse agréable. Cette maison à acheter à Montauban bénéficie aussi d'un accès piéton par un portillon ainsi que d'un portail pour la voiture. Les plus de cette propriété comprennent la fibre optique, une chaudière récente de 2024 et une climatisation dans le séjour et la suite parentale. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Montauban, un bien rare dans un quartier très prisé.

Découvrez cette maison à vendre à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Bien plus qu'une simple propriété, cet endroit vous offre une invitation à ralentir et à savourer chaque moment. Le jardin enchante avec ses allées secrètes et ses recoins ombragés, créant un cadre paisible et harmonieux. Cette maison de 1890, entièrement rénovée, représente une belle opportunité pour un achat maison Montauban. Que vous souhaitiez en faire une maison familiale pleine de vie, un espace pour télétravailler dans le calme, ou continuer l'activité de chambres d'hôtes, ce bien saura satisfaire vos attentes. Avec environ 270 m² habitables, ce logement est agencé de manière fonctionnelle avec des espaces de vie confortables et lumineux, dont une belle pièce avec poêle à bois, une cuisine aménagée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale. À l'étage, un accès indépendant mène à trois chambres d'hôtes élégantes, chacune dotée de sa salle d'eau privative. Le terrain de 3300 m² est un véritable havre de paix avec un potager, un poulailler, un patio d'été, et une piscine, accompagnés de prestations modernes telles que des panneaux solaires et une climatisation. Ce bien, alliant charme et confort, est vraiment une invitation à la méditation, tout en étant proche des commodités de Montauban.

Découvrez cette villa à acheter à MONTAUBAN, située dans le Tarn-et-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier, idéalement placé, saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Avec une vue imprenable sur la nature, la piscine vous donne l'impression d'être à débordement. Dès l'entrée, vous constaterez l'immense espace proposé sur plus de 200m2 habitables. Profitez d'une pièce de vie d'environ 60m2, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une arrière-cuisine incluant une buanderie. La villa dispose d'une suite parentale climatisée équipée d'un dressing, d'une seconde chambre pouvant servir de bureau, ainsi que d'une salle de bains comprenant douche et baignoire, et de deux WC indépendants. À l'étage, trois autres chambres attendent, dont une de 15m2 et deux de 18m2 avec placards, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Baignée de lumière, la villa offre un accès à de nombreuses terrasses couvertes depuis la suite parentale et le séjour, avec vue sur la piscine et le pool house, qui dispose également d'une salle d'eau et d'un WC. Sur un terrain d'environ 2000m2, l'aménagement paysager est conçu pour nécessiter peu d'entretien afin de profiter pleinement du cadre. Un parking pour visiteurs et un garage en sous-sol de plus de 150m2 ajoutent une rareté à cette propriété. Cette qualité de vie se situe à seulement 5 minutes des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.