Capifrance - ISABELLE HEMEURY

Situé dans une petite copropriété tranquille, cet appartement à acheter à Neauphle-le-Château dans le département des Yvelines, région Île-de-France, se présente comme un bien d'exception. D'une superficie de 41 m2 (40,81 m2 Carrez), il est en parfait état grâce à sa rénovation récente et moderne, ce qui vous permet de poser vos valises sans avoir à effectuer de travaux. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une belle pièce de vie ainsi qu'une cuisine contemporaine, fonctionnelle et bien aménagée, idéale pour vos moments quotidiens. La chambre confortable dispose d'un dressing, et l'entrée propose des rangements supplémentaires pour une optimisation parfaite de l'espace. Un des principaux atouts de ce bien est sa magnifique terrasse de 11 m2, sans vis-à-vis, qui vous permettra de profiter pleinement de vos journées en toute tranquillité. De plus, une place de parking privative est incluse. L'emplacement est optimal, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces locaux. Ce bien rare sur le marché représente une belle opportunité en matière de vente appartement Neauphle-le-Château, combinant confort, modernité et situation privilégiée. Ne manquez pas cette chance et contactez-nous pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 21. Montant moyen annuel des charges : 1764€, soit 147€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 886 034 - Greffe de VERSAILLES) Isabelle HEMEURY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 57 32 61 - Réf.948981

Découvrez cette maison à vendre à Saulx Marchais, située dans un environnement calme et agréable. Cette magnifique maison individuelle, achevée fin 2024, allie modernité, confort et finitions de haute qualité, faisant de cet bien une opportunité rare sur le marché de l'achat maison Saulx Marchais.Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, à la fois élégante et chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, conçue avec des matériaux premium.Idéale pour les familles, cette maison propose :- Une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative.- À l'étage, une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau.- Une grande mezzanine lumineuse, parfaite pour un bureau ou un espace détente.- Une chambre supplémentaire.- Une salle de bains.Les salles de bains et d'eau sont dotées de prestations haut de gamme, offrant un rendu moderne et élégant grâce à des matériaux soigneusement sélectionnés.Sous garantie décennale jusqu'en 2034, cette maison vous permettra de réaliser des économies d'énergie grâce à son excellente isolation et sa pompe à chaleur récente.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé et paysagé, sans vis-à-vis, avec une grande terrasse orientée favorablement pour profiter des journées ensoleillées. Un garage, en parfait état, isolé et carrelé, est également disponible pour stationner votre véhicule.C'est un véritable coup de cœur, aucun travaux à prévoir, vous pourrez poser vos valises immédiatement et profiter d'un cadre de vie exceptionnel.Ne manquez pas cette maison à acheter à Saulx Marchais, une offre clé en main, rare sur le marché. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 886 034 - Greffe de VERSAILLES) Isabelle HEMEURY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 57 32 61 - Réf.946208

À vendre : appartement 3 pièces à LES CLAYES SOUS BOIS, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Situé dans un cadre agréable et recherché, cet appartement de 80,63 m2 en rez-de-jardin constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort, d'un espace extérieur et de commodités à proximité. Ce bien se compose d'une entrée, d'un beau séjour avec salle à manger et cuisine semi-ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux. L'espace extérieur, accessible depuis le séjour, permet de profiter des jours ensoleillés, d'accueillir des invités, d'aménager un espace de détente et d'offrir un endroit sécurisé pour les enfants. À l'avant, une petite terrasse vient compléter ce cadre de vie agréable. L'espace nuit est composé de trois chambres confortables ainsi qu'une belle salle de bains. L'ensemble de l'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Un box fermé, attenant à l'appartement, offre une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les caractéristiques de ce bien sont nombreuses : - Appartement de 81 m2 en rez-de-jardin - Très grand espace extérieur à l'arrière - Terrasse à l'avant - Trois chambres - Box fermé - Appartement propre et bien entretenu - Écoles, commerces et commodités accessibles à pied Ce bien allie tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités, parfait pour une vie quotidienne agréable. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1257€, soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 886 034 - Greffe de VERSAILLES) Isabelle HEMEURY, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 57 32 61 - Réf.944745.

Découvrez cette maison à vendre à Jouars Pontchartrain, située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Cette propriété de caractère, édifiée sur un terrain de 1 035 m², séduira les amoureux de l'ancien. Construite de manière traditionnelle il y a dix ans, cette maison de 247 m² allie le charme des volumes généreux et d'une atmosphère chaleureuse aux conforts modernes. Avec un excellent DPE, vous pourrez profiter d'une performance énergétique optimale au quotidien. L'espace principal comprend une vaste pièce de vie lumineuse, une grande cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, un salon dessert deux chambres et une salle d'eau. Un espace indépendant de 80 m², actuellement aménagé en vaste pièce, atelier, salle d'eau et kitchenette, offre de nombreuses possibilités : appartement indépendant, bureau pour profession libérale, ou espace créatif. À l'extérieur, le jardin propose divers espaces conviviaux avec de belles terrasses propices à la détente. Un garage de 36 m² attenant permet le stationnement de vos véhicules ou le stockage.Cette maison à acheter à Jouars Pontchartrain est une propriété rare, alliant authenticité et modernité, prête à accueillir votre projet de vie. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle sur le marché.

À vendre, en exclusivité, cette maison traditionnelle et individuelle située à SAINT GERMAIN DE LA GRANGE, dans le département des Yvelines, Île-de-France. D'une superficie d'environ 131 m2, elle offre cinq chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que deux pièces d'eau et un sous-sol total. Le bien est implanté sur un terrain clos de 982 m2, idéal pour profiter en toute tranquillité. De nombreux travaux récents, tels que l'isolation par l'extérieur, la révision de la toiture, le changement des huisseries, et l'ajout de stores électriques, ont été réalisés. Vous pourrez également apprécier la cuisine et les salles d'eau rénovées, vous n'aurez plus qu'à vous installer. La gare de Villiers-Neauphle-Pontchartrain, desservant Paris Montparnasse, se trouve à 5 minutes en voiture, et toutes les commodités nécessaires, y compris les écoles et commerces, sont à proximité, ainsi que l'accès à la RN12. Ce bien rare mérite une visite rapide. À noter que la copropriété compte 30 lots avec un montant annuel de charges de 230€, soit 19€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 minutes à pied de la cathédrale et du centre-ville historique de Chartres, découvrez cet appartement à acheter à Chartres, situé dans une rue très calme et au sein d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue. D'une superficie de 40,45 m² en rez-de-jardin, cet appartement optimisé et bien agencé se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à une spacieuse terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, prendre des repas en extérieur ou se détendre. La chambre, confortable et bien proportionnée, offre également un accès à la terrasse, créant un espace nuit agréable. L'appartement a été conçu pour maximiser fonctionnalité et confort, sans perte d'espace. Un atout rare : une place de parking en sous-sol, pratique et sécurisée. L'emplacement est privilégié, avec tous les commerces, services, transports et le cœur historique de Chartres accessibles à pied, tout en jouissant d'un environnement paisible. Cet appartement à vendre à Chartres est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 20. Montant moyen annuel des charges : 1337€, soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 886 034 - Greffe de VERSAILLES) Isabelle HEMEURY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 57 32 61 - Réf. 937360

Découvrez cette charmante maison LE TREMBLAY SUR MAULDRE datant de 1899, soigneusement entretenue, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à son extension de 1999. Avec une superficie de 167 m2 sur un terrain clos de 727 m2, cette propriété est située en plein coeur du village, à proximité de l'école communale, des transports et des commerces locaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cheminée équipée d'un poêle à granulés, une cuisine indépendante idéale pour vos repas, ainsi que deux grandes chambres et une vaste salle d'eau accessible depuis les deux chambres. À l'étage, la maison dispose d'une grande salle de bains avec baignoire et douche et de deux magnifiques chambres. Deux caves voûtées raviront les amateurs de vin, tandis que deux grands garages avec portes motorisées assureront le stationnement de vos véhicules. Un grand grenier au-dessus d'un des garages offre un espace de stockage supplémentaire. Dans un état impeccable, cette maison à acheter LE TREMBLAY SUR MAULDRE ne nécessite aucun travaux ; il ne vous reste plus qu'à vous y installer et à en profiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 886 034 - Greffe de VERSAILLES) Isabelle HEMEURY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 57 32 61 - Réf.933425.

Meilleur rendement locatif

199 000 €

3 015 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 66 m²
• 1 chambre
• 

Neauphle-le-Château (78)

A deux pas du centre ville et de toutes les commodités de Neauphle-le-Château, cet appartement deux pièces de 65,86 m2 au sol (52,56 m2 Carrez) saura vous séduire par son agencement optimal, ses très beaux volumes et sa luminosité. Il est situé au deuxième et dernier étage et possède une grande pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte pratique et bien équipée, de nombreux rangements parfaitement intégrés, ainsi qu'une porte blindée pour une sécurité renforcée. Le tout dans une ambiance cosy et chaleureuse... un lieu où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! La petite copropriété est quant à elle très bien entretenue ; elle possède un grand parking et un portail sécurisé. La chaudière collective au gaz a été changée l'année dernière et vous permet de bénéficier d'un très bon DPE et de faibles charges de copropriété. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage+Eau Chaude+Eau Froide+Syndic+Entretien Espaces Verts+Société de Nettoyage) : 1693€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 886 034 - Greffe de VERSAILLES) Isabelle HEMEURY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 57 32 61 - Réf.930866

Coup de cœur du secteur

949 000 €

4 181 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 227 m²
• 4 chambres
• 

Garancieres (78)

A quelques minutes de Montfort l'Amaury, à Garancières, cette maison d'architecte parfaitement entretenue de 227 m2, nichée dans un magnifique parc de 9 327 m2, saura vous satisfaire par son état impeccable et par ses volumes. Cette propriété de plain pied, se compose d'une pièce de vie de plus de 100 m2, d'une cuisine ouverte avec des équipements de qualité, de quatre chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle de bains), et de trois pièces d'eau. Le jardin bénéficie d'une très belle piscine (15x6) avec son pool-house bien aménagé, d'un triple garage, et d'une partie boisée avec des arbres centenaires. Les espaces sont spacieux et la maison et les extérieurs sont dans un état impeccable. Vous n'avez plus qu'à vous laisser séduire et profiter... Toutes les commodités sont à quelques minutes de la maison : commerces, médecins, crèche, écoles maternelle et primaire, collège, lycée, gare direction Paris Montparnasse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 886 034 - Greffe de VERSAILLES) Isabelle HEMEURY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 57 32 61 - Réf.898294