Capifrance - CHRISTINE CASTANY

EXCLUSIVITÉ À NE PAS MANQUER ! Découvrez cette maison à vendre à LE BOULOU, située en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces. D'une superficie de plus de 190 m², cette partie de maison de ville peut facilement être transformée en deux appartements ou en maison d'hôtes. Avec son style authentique, cette belle demeure en Pierre vous séduira par sa situation privilégiée, proche de l'Espagne et des plages, au sein d'une station thermale réputée. La propriété comprend déjà un appartement meublé T2 actuellement loué jusqu'à septembre pour 750 euros charges comprises, trois entrées indépendantes, un cellier et une grande terrasse de toit. Vous aurez la liberté de configurer l'espace selon vos envies. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Les informations sur la copropriété indiquent qu'il y a 3 lots et que les charges sont très faibles, avec un montant moyen annuel de 660€, soit seulement 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 871 097 - Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 02 33 28 - Réf.947047.

Exclusivité Capifrance à Corneilla de Vercol. Vous recherchez une maison dans un cadre paisible proche de tout ? Cette perle rare, située dans village dynamique à seulement 10 minutes de Perpignan, entre plage et lac pourrait bien être votre prochain coup de cœur . D'une superficie habitable d'environ 90 m2, cette maison 3 faces de construction traditionnelle (1985 /DPE B) est entièrement de plain-pied. Elle est érigée sur une parcelle de 304m2, dans un quartier calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités . Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose d'une grande pièce de vie d'environ 48 m2 avec cuisine ouverte, complétée par une véranda de plus de 20m2 ou vous aurez plaisir à profiter du printemps et de l'automne. Coté nuit, ses trois chambres son spacieuses. La salle d'eau bénéficie d'une grande douche et d'un meuble double vasque, et le WC est séparé. Enfin un grand garage d'environ 18 m2, attenant à la cuisine, vous permettra d'installer facilement votre future buanderie. Son extérieur possède beaucoup de potentiel: son joli jardin avec un superbe oranger est idéal pour les moments en famille ou entre amis, avec la possibilité de créer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment pour la cuisine, la salle de bain et les W-C. Mais ce sera l'occasion parfaite de personnaliser cette maison et d'en révéler tout le potentiel. Une opportunité rare sur un secteur recherché! Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 871 097 - Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 02 33 28 - Réf.943601

Meilleur rendement locatif

122 000 €

3 211 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
• 

Argeles-sur-mer (66)

À saisir en EXCLUSIVITÉ à Argelès-sur-Mer, dans le département des Pyrénées-Orientales, un charmant appartement T2 à vendre. Idéalement situé à proximité de la plage, cet appartement de 38 m² (27,20 m² Carrez) se trouve au premier et dernier étage d'une résidence aux faibles charges. Il se distingue par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sur les Albères. Exposé plein sud, il propose une belle pièce de vie incluant un grand salon et un coin cuisine. La loggia a été fermée pour créer une spacieuse salle à manger, offrant ainsi plus de 25 m² d'espace lumineux grâce à sa grande fenêtre sud. La chambre est équipée d'une penderie, et la salle d'eau dispose d'une cabine de douche et d'un meuble vasque. Les WC sont séparés pour plus de confort. Cet appartement à acheter à Argelès-sur-Mer est fonctionnel, bien agencé et climatisé, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vendu avec une place de stationnement privative et déjà utilisé en location saisonnière rentable, il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter des plaisirs de la mer ! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à Argelès-sur-Mer. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 544, montant moyen annuel des charges : 800 €, soit 66 € par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 871 097 - Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 02 33 28 - Réf.943107

À Saint-Cyprien, dans les Pyrénées-Orientales, cette maison T2/T3 en exclusivité est un véritable coup de cœur. Située dans le quartier prisé de l'Aygual, à proximité de la mer, cette maison à vendre offre un cadre de vie charmant au sein d'une petite résidence sécurisée. Derrière son allée élégante et son jardin clos, découvrez un cocon accueillant, où la lumière et la convivialité se rencontrent. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, se compose d'un salon-salle à manger avec un coin cuisine. Son plafond cathédrale apporte une touche de charme, et grâce à la climatisation et à une vaste baie vitrée, vous accéderez directement à la terrasse. La chambre en rez-de-chaussée, pouvant être transformée en salon, donne sur une véranda menant à une seconde terrasse intime, idéale pour prolonger vos soirées. La salle d'eau, entièrement refaite avec soin, dispose d'une belle douche italienne. À l'étage, la mezzanine abrite une seconde chambre avec un grand placard, parfaite pour accueillir vos convives dans une atmosphère agréable. Le jardin permet de garer un véhicule, et un cabanon est également disponible à la vente. De plus, le bien inclut une place de stationnement privative. Cette maison à acheter à Saint-Cyprien représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un pied-à-terre au bord de la Méditerranée, que ce soit pour les vacances ou un investissement sûr. Ne manquez pas cette chance dans un secteur très recherché. Venez la découvrir sans attendre. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 561€ par an, soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial Christine CASTANY, RSAC N°800 871 097 - Greffe de PERPIGNAN.

EXCLUSIVITÉ à PALAU DEL VIDRE, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, proche d'Argelès sur Mer. Découvrez cette maison PALAU DEL VIDRE à vendre, offrant 110 m² habitables sur une parcelle de 388 m², construite en 2007 (RT 2005). Idéale pour une famille, elle est située à proximité des écoles, des équipements sportifs et des commerces du village. Avec de beaux volumes et un extérieur soigné, cette maison est à acheter à PALAU DEL VIDRE. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses espaces. Au rez-de-chaussée, découvrez une lumineuse pièce à vivre traversante d'environ 50 m², comprenant une entrée, un coin séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte (possibilité de la fermer) avec un îlot central, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec dressing et salle de bain, accompagnée d'une salle d'eau et d'un second WC. Les espaces extérieurs sont également attrayants : une belle piscine, une terrasse avec coin barbecue et un agréable jardin. Avantages supplémentaires : - Façades et peintures intérieures refaites - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Climatisation réversible - Alarme - Abris de jardin - Garage de 18 m² avec mezzanine de 9 m² pour du stockage Cette maison PALAU DEL VIDRE est prête à vivre, fonctionnelle et conviviale, et offre un cadre idéal entre mer et montagne. N'attendez plus et contactez-moi rapidement pour visiter votre future maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 871 097 - Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY - Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 02 33 28 - Réf.924476

Exclusivité à Corneilla del Vercol, vente maison CORNEILLA DEL VERCOL : villa 3 faces avec piscine. Imaginez-vous vivre entre ville, mer et nature, dans un cadre harmonieux où la douceur de vie prend tout son sens. À seulement 10 minutes de Perpignan, 6 km des plages de Saint-Cyprien et proche du lac de Villeneuve-de-la-Raho, cette maison contemporaine F5 d'environ 115 m², édifiée en 2008 sur une parcelle de 405 m², sera votre coup de cœur. Elle offre un parfait équilibre entre confort, luminosité et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un vaste espace de vie de 50 m², baigné de lumière grâce aux baies vitrées. Sa cuisine moderne, ouverte, est fonctionnelle et conviviale, idéale pour partager des instants précieux. Vous apprécierez également son espace buanderie et son beau garage. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, parfaites pour votre famille ou pour créer votre cocon personnel, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et un second WC séparé. Cette maison est située dans un quartier résidentiel recherché, proche des commodités où tout est accessible à pied. Et si aujourd'hui était le jour où vous changez de vie ? N'attendez plus pour écrire la suite de son histoire et contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 871 097 - Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 02 33 28 - Réf. 916137

Coup de cœur du secteur

323 000 €

2 485 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Maureillas-las-Illas (66)

OPPORTUNITÉ EN EXCLUSIVITÉ À MAUREILLAS-LAS-ILLAS, Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon. Proche de Céret et de la frontière espagnole, cette maison d'architecte vous séduira par sa vue imprenable sur le Canigou. Nichée dans un écrin de verdure, à proximité des commodités, cette maison contemporaine au charme irrésistible est l'une des plus prisées du Vallespir. Avec une superficie habitable d'environ 130 m², elle a été conçue pour allier confort moderne et convivialité : - Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 43 m² ouverte sur l'extérieur, avec des espaces cosy et des terrasses en bois. - Une cuisine moderne ouverte et une buanderie. - À l'étage, trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et douche, ainsi qu'une salle de bains complète équipée d'une douche et d'une baignoire, et un deuxième WC. Le plus de cette maison à acheter à Maureillas Las Illas est son studio indépendant aménageable à votre guise : bureau, salle de sport, atelier ou logement d'appoint. Profitez d'une terrasse privative pour savourer la douceur du climat. Avec son garage de 21 m², des matériaux de qualité, une construction récente et des lignes épurées, cette maison MAUREILLAS LAS ILLAS à vendre est un véritable coup de cœur architectural. Vous recherchez la nature, le calme, des vues sublimes et une maison fonctionnelle avec du style ? Ne cherchez plus, elle est ici ! Maureillas-las-Illas est un village authentique, dynamique et idéalement situé entre mer et montagne. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 871 097 - Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 02 33 28 - Réf. 911892.

À CORNEILLA DEL VERCOL, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, une maison T4 de plain-pied est à vendre. Située dans un environnement agréable, cette maison est idéale pour un achat maison CORNEILLA DEL VERCOL. À proximité des plages, du lac de Villeneuve de la Raho et à seulement 8 km de Perpignan, cette belle maison des années 80 se compose de 3 faces et offre une superficie habitable d'environ 100 m2, agrémentée d'une piscine, d'une terrasse et d'un emplacement de parking fermé sur une parcelle de 423 m2. Cette construction traditionnelle séduit par son style unique et son séjour cathédrale qui procure de beaux volumes. Située en impasse dans un secteur résidentiel, elle permet un accès facile aux commerces, écoles et services du village. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité et l'authenticité de cette maison au style campagnard. La lumineuse pièce de vie de 40m2, avec cuisine ouverte, offre une vue sur le jardin et la piscine neuve. L'espace nuit est composé de deux grandes chambres, avec la possibilité de transformer la mezzanine en une troisième chambre. De plus, la maison dispose d'une salle d'eau spacieuse avec douche et toilettes. Avec des caractéristiques supplémentaires comme un terrain clos, un local technique pour la piscine, une buanderie en dépendance, des fenêtres en double vitrage et une climatisation réversible neuve, cette maison est prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi rapidement pour organiser une visite.