Capifrance - FRANÇOIS HOWARD

En EXCLUSIVITÉ, charmante maison à vendre à Nyer, dans les Pyrénées-Orientales – un véritable havre de paix ! Si vous envisagez un achat de maison à Nyer, ne cherchez pas plus loin. Cette belle maison de plain-pied d'environ 126 m² est idéalement située dans le paisible village de Nyer, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, à proximité des montagnes pour le ski, à 1h de la mer et à 25 minutes de Prades.- Un cadre de vie privilégié : Sans vis-à-vis ni mitoyenneté, cette maison vous offre calme, intimité et sérénité, tout en bénéficiant de la beauté des Pyrénées-Orientales et des écoles primaires à proximité.- Des espaces pensés pour votre confort : Une spacieuse pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, avec salon et salle à manger, un insert pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'une climatisation pour votre confort tout au long de l'année. La cuisine est indépendante, mesurant 12 m², et offre une ambiance fonctionnelle et conviviale.- Côté nuit : La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale de 19 m² avec sa salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées.- Les + qui font la différence : Un garage pratique, une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et des repas en famille ou entre amis, du double vitrage sur l'ensemble de la maison et une construction récente de 2003, bien entretenue.Ce bien rare convient parfaitement aux amoureux de la nature et de la tranquillité, que ce soit en résidence principale ou secondaire.Ne laissez pas passer cette occasion unique — contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison à acheter à Nyer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 769 027 - Greffe de PERPIGNAN) François HOWARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 89 85 04 29 - Réf.945825

Coup de cœur du secteur

75 000 €

469 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

Bayel (10)

À vendre en exclusivité, cette maison située dans le village de Bayel (10310) dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Ce charmant village est réputé pour ses cristalleries et bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes de l'autoroute (Ville sous la Ferté) et à proximité de grandes villes telles que Paris (2h30), Troyes (45min) et Dijon (1h15). Si vous envisagez un achat maison à Bayel pour vous installer en campagne ou créer votre famille, cette maison pourrait bien être celle qu'il vous faut. Un reportage photos ''home-staging'' a été réalisé pour vous permettre de vous projeter plus facilement dans cet espace de vie. Avec quelques travaux de peinture et un mobilier moderne, cette maison peut rapidement devenir votre coin de paradis.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce salon/salle à manger de plus de 55m² alliant pierre et bois, offrant un poêle à granulés récemment installé pour un chauffage efficace. Vous trouverez également une cuisine spacieuse et lumineuse de plus de 20m², idéale pour préparer de bons plats. Un WC séparé et une salle d’eau complètent ce niveau. À l'étage, cette maison à acheter à Bayel dispose de trois belles chambres de 16 à 21m² ainsi qu'une quatrième pièce de 15m² pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou dressing. Pour vos moments de détente, une terrasse accessible depuis le salon/salle à manger vous attend, parfaite pour les réunions en famille ou entre amis, ainsi qu'une cave pour le stockage de vos provisions. Le véritable atout de cette maison est son jardin de plus de 700m², clos et sécurisé, offrant un cadre idéal pour les enfants. Un garage de 20m² avec fenêtres et un abri de jardin de 18m² sont déjà présents. Imaginez les possibilités : un potager avec un puits, des jeux d’enfants, un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette occasion unique de faire l'acquisition d'une maison à Bayel. Contactez-moi dès maintenant avant qu'il ne soit trop tard. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - François HOWARD 07 89 85 04 29 - Réf. 922154.

En exclusivité, découvrez cet appartement à acheter à TROYES, situé Rue de PREIZE dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Récemment rénové, cet appartement de type T2 fait 39.47m² et est proposé à la vente. Il est vendu avec une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, machine à laver le linge, réfrigérateur), ainsi qu'ameublement dans la chambre comprenant une table de nuit, un lit double et un coin repas avec table et chaises. Idéalement localisé à seulement 5 minutes du centre-ville et à proximité des arrêts de bus, cet appartement est parfait pour un investisseur en quête d'un bon rendement locatif ou un premier achat. L'immeuble est bien entretenu et offre un cadre calme. Vous profiterez d'une belle pièce de vie de plus de 20m², d'une salle d'eau, et d'une chambre spacieuse et lumineuse de plus de 14m². La taxe foncière s'élève à 720€ et les charges sont d'environ 100€/mois, incluant l'eau et le chauffage collectif. Contactez-moi rapidement pour discuter de cette opportunité, car le marché des appartements à TROYES est très dynamique et ce type de bien ne reste pas longtemps disponible. Nombre de lots de la copropriété : 225, montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1216€, soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 769 027 - Greffe de PERPIGNAN) François HOWARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 89 85 04 29 - Réf.919448.