Capifrance - CHRISTELLE GARY

Coup de cœur du secteur

410 000 €

2 412 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

Cintegabelle (31)

Dans un cadre privilégié, découvrez cette authentique longère à Cintegabelle, située au calme absolu et sans vis-à-vis, avec une superficie habitable de 170m². Pour ceux qui envisagent un achat maison Cintegabelle, cette propriété comprend quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante, parfaite pour une vie familiale agréable. Les équipements modernes tels qu'un chauffage au sol via aérothermie et un cumulus solaire assurent un confort optimal et une bonne performance énergétique. À l'extérieur, le terrain de 3200m², dégagé, invite à la détente et au loisir, agrémenté d'une dépendance et d'un terrain de pétanque. Ce bien rare sur le marché combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, idéal pour une famille ou un projet de résidence au vert. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 259 274 - Greffe de TOULOUSE) Christelle GARY Entrepreneur Individuel 07 67 24 34 41 - Réf.936730.

À vendre, cette maison située au cœur du village de Grazac, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Avec une superficie de 104 m², cette maison GRAZAC à vendre est idéale pour une famille. Elle offre de beaux volumes incluant trois chambres, une salle de bain indépendante et un WC à l'étage. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, d'une cuisine ainsi qu'un cellier pour un rangement pratique. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse conviviale et d'un espace vert facile d'entretien. Ses atouts incluent un environnement calme, la proximité des commodités accessibles à pied et un extérieur agréable. Cette maison à acheter GRAZAC est parfaite pour ceux qui souhaitent allier le charme de la vie de village à la proximité des services (à 10 minutes en voiture d'Auterive). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 259 274 - Greffe de TOULOUSE) Christelle GARY Entrepreneur Individuel 07 67 24 34 41 - Réf.935970.

À AURAGNE, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, cette maison contemporaine construite en 2014 est à vendre. Située dans un environnement calme et agréable, elle offre un confort moderne sur une surface habitable de 112 m². Caractéristiques principales :- Maison de plain-pied- Classe énergétique (DPE) : B- Type de chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol et climatisation réversible.- Terrain clôturé de 1003 m².- GarageCette maison à acheter à AURAGNE combine praticité et performance énergétique, idéale pour ceux qui recherchent un bien récent, économe et agréable à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 259 274 - Greffe de TOULOUSE) Christelle GARY Entrepreneur Individuel 07 67 24 34 41 - Réf.920540

Maison à rénover avec un beau terrain à CAUJAC, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. D'une superficie habitable de 130 m², sur un terrain de 891 m², cette maison à vendre comprend également un garage. Son système de chauffage au fioul lui confère une classe énergétique E, et ses combles aménageables ajoutent au potentiel de cette propriété. Dans un environnement calme, cette maison offre une belle opportunité d'aménagement, idéale pour un achat maison CAUJAC tant pour les investisseurs que pour un projet familial. La configuration actuelle place les pièces de vie et les chambres à l'étage, tandis que le rez-de-chaussée est à repenser entièrement. Il est possible d'y créer un séjour, une cuisine moderne et des espaces de vie adaptés, laissant l'étage pour la zone nuit. Les points forts incluent un rez-de-chaussée complètement modulable, avec la possibilité de deux accès indépendants, ce qui permettrait de créer deux appartements pour un investissement locatif ou pour une famille souhaitant vivre ensemble. Un agrandissement est envisageable sur le terrain, qui offre également un cadre paisible à proximité des commodités. Le bien doit être amélioré sur le plan énergétique, avec un potentiel de rénovation avantageux grâce à des aides telles que MaPrimeRénov' et les CEE. C’est une occasion unique pour les investisseurs, promoteurs ou particuliers souhaitant acheter une maison à CAUJAC et la personnaliser selon leurs envies. Ne laissez pas passer cette maison à fort potentiel – contactez-moi pour organiser une visite ! Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

169 900 €

1 180 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 144 m²
• 5 chambres
• 

Calmont (31)

Découvrez cette maison à vendre située à CALMONT, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de village des années 1970, idéalement placée à proximité des commodités d'un village dynamique, offre une superficie généreuse de 144m², parfaite pour accueillir une grande famille. Avec 5 chambres réparties sur deux niveaux, chaque membre de la famille pourra bénéficier d'intimité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une salle d'eau, tandis qu'à l'étage se trouve une salle de bain, facilitant ainsi les tâches quotidiennes. Les pièces de vie, situées à l'étage, comprennent une cuisine de 13m² qui s'ouvre sur un séjour lumineux de 21m². Un grand garage complète ce bien. À l'extérieur, une parcelle en pente boisée de 1288m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours. Bien que la maison soit classée F sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en raison du manque d'isolation et d'un chauffage au fuel, cela représente une excellente opportunité d'amélioration, avec possibilité de bénéficier d'aides financières. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le charmant village de Cintegabelle, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre offre un beau potentiel de rénovation et d'agrandissement, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Caractéristiques principales : - Surface habitable de 70m² - Pièces existantes : une cuisine, un séjour lumineux et deux chambres en enfilade - Sous-sol permettant d'aménager des pièces de vie supplémentaires - Combles aménageables pour augmenter la surface habitable selon vos envies - Garage attenant, pratique pour le stationnement - Jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison à acheter à Cintegabelle séduira les amateurs de projets désirant redonner vie à une bâtisse de caractère tout en bénéficiant d'un environnement calme et convivial. À seulement quelques minutes de Nailloux et de l'accès à l'A66, vous profiterez du charme de la campagne tout en restant proche de Toulouse. N'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 259 274 - Greffe de TOULOUSE) Christelle GARY Entrepreneur Individuel 07 67 24 34 41 - Réf.929796

Vous souhaitez réaliser votre projet immobilier dans un cadre agréable et verdoyant ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Caractéristiques du bien : - superficie : 1389m² - hors lotissement : profitez d'une liberté architecturale - non viabilisé : raccordements eau, électricité et télécom à prévoir. - assainissement individuel : installation d'un système autonome à prévoir. Points forts : - environnement calme et champêtre - belle exposition - terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités de construction - proximité de toutes commodités et des axes de communication Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 259 274 - Greffe de TOULOUSE) Christelle GARY Entrepreneur Individuel 07 67 24 34 41 - Réf.909966