MEGAGENCE

Bien le moins consommateur d'énergie

420 000 €

2 838 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 148 m²
• 4 chambres
• 

Alençon (61)

Située à 5 minutes du centre ville d'Alençon et de l'autoroute dans un cadre calme et verdoyant. Laissez-vous séduire par cette superbe maison neuve à l'architecture moderne, offrant des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations soignées. L'agencement de la maison est optimale et ultra moderne. Dès l'entrée, un hall avec placard dessert une magnifique pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, tout a été anticipé pour faire selon les besoins une 4ème chambre au rez de chaussée.On trouve également une suite parentale avec placard, une élégante salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC suspendu indépendant avec lave-mains, un cellier fonctionnel avec pompe à chaleur assurant un confort thermique optimal et une excellente performance énergétique. Un superbe escalier moderne vous mène à l'étage, où un palier dessert deux belles chambres lumineuses avec placards, une salle de bains design avec double vasque, baignoire et WC.Prestations haut de gamme : Plancher chauffant avec pompe à chaleur, matériaux de qualité, maison très lumineuse avec finitions irréprochables, très grand garage isolé avec porte motorisée, aucun travaux à prévoir.Extérieurs entièrement aménagés avec terrasse, clôture et portillon, accès et places de parking en enrobés, éclairages extérieurs. Terrain exposé plein sud. Accès PMR.Une maison clé en main, idéale pour les personnes qui recherchent confort, modernité et tranquillité sans aucun travaux. Bien rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, prestations haut de gamme et cadre de vie agréable parfait pour une famille. Frais de notaire réduits !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marguerite WOJCIECHOWSKA-LOYER, Tél. : 0677804397, E-mail : marguerite.loyer@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 990 419 004

Découvrez cette maison à vendre à Berne (56240), Morbihan, au cœur de la région Bretagne. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité d'établissements scolaires, du centre-ville, et de commerces, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Orientée Sud-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, tout en étant dans un environnement paisible. Avec ses 71 m², datant de 2006, elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, et dispose de deux toilettes et d'une salle d'eau pour un confort optimal. Le jardin soigné et la terrasse accueillante sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées. En plus, la maison propose des volets roulants automatiques et plusieurs options de stationnement, comprenant une place extérieure et un garage couvert. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat maison à Berne. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 197 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Anthony LE MOUILLOUR de megAgence au 0632042723 ou par e-mail à anthony.le-mouillour@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 930 831 045.

Située à Jassans-Riottier dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, MegAgence vous propose cette belle maison à vendre. Nichée au cœur d'une ville dynamique, cette maison clos de murs offre tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités, y compris commerces, écoles, collège et centre de soins, sans oublier un accès rapide aux axes autoroutiers et à la gare. D'une superficie de 124 m², cette maison à acheter à Jassans-Riottier construite en 2012 se trouve sur un terrain entièrement clos de 408 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 50 m² avec une cuisine intégrée qui donne sur une véranda de 15 m². Une grande chambre de plus de 14 m² avec salle d'eau attenante et un wc séparé complètent ce niveau. Une buanderie avec aspiration centralisée vous mènera à un grand garage de plus de 32 m². À l'étage, trois chambres de 11, 12 et 14 m² avec placards intégrés, une salle de bains et un wc sont disponibles. Chauffage au sol et poêle à bois pour les intersaisons. Aucun travaux à prévoir. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant MegAgence, Anne-Marie LECLERCQ, au 0648720913 ou par e-mail à anne-marie.leclercq@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE sous le numéro 800067811.

Nichée au cœur de la commune de Saint-Ouen-des-Alleux (35140) dans le département d'Ille-et-Vilaine, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible. Idéale pour un achat maison SAINT-OUEN-DES-ALLEUX, elle se situe à proximité des écoles, crèches, du groupe médical et de tous les commerces nécessaires. Avec son exposition sud-ouest, vous pourrez profiter d'un agréable jardin clos, d'une superbe terrasse, d'une véranda, ainsi qu'un abri et une cour, le tout vous garantissant des moments de détente en toute intimité. À l'intérieur, cette maison de 72 m² récemment rénovée se compose d'une véranda, d'une cuisine ouverte équipée, d'un séjour lumineux avec poêle à pellets, de deux chambres avec rangements, d'un toilette séparé, d'une salle d'eau, de placards et d'un garage avec atelier. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants, qu'ils soient électriques ou manuels, renforcent le confort et la sécurité de cette habitation. Construite en 1984, cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent une maison fonctionnelle et accueillante, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 500 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre consultant megAgence : Bertrand THOMAS, Tél. : 06 88 89 94 22, E-mail : bertrand.thomas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958.

Découvrez cette maison à vendre à Mantes-la-Ville, située dans le paisible domaine de la vallée. Elle bénéficie d'un cadre tranquille tout en étant à proximité des transports en commun, des écoles, du lycée, du collège, de la crèche et des commerces, ce qui en fait une option idéale pour l'achat d'une maison à Mantes-la-Ville. À l'extérieur, la propriété offre un jardin agréable, une terrasse, ainsi qu'une cave aménagée en cuisine d'été avec barbecue. D'une superficie de 104 m², cette maison comprend une belle entrée, un salon séjour spacieux de 30 m² avec cheminée insert, une cuisine séparée aménagée et un WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une pièce de 4 m² pouvant servir de bureau ou de dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, et un second WC. Un garage complète cet ensemble. Ne manquez pas cette opportunité de rénovation pour personnaliser votre futur intérieur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 215 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Nathalie THEPAULT, au 0678224713 ou par e-mail à nathalie.thepault@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 991 302 548.

À MELAY, dans le Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre proposée par Davy Vilayvong de MEGAGENCE. Cette vaste demeure, implantée sur une parcelle de 2000 m² offrant une vue dégagée sur la nature, est idéale pour un achat maison MELAY. Vous pourrez profiter d'une vie de plain-pied avec un grand salon-séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, comprenant une plaque à induction, une hotte et un réfrigérateur américain. Le couloir mène à trois chambres ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Au niveau inférieur, la maison comprend également deux chambres supplémentaires, un salon avec cuisine récente, une salle d'eau et des WC. Cette propriété est dotée d'un garage avec un portail coulissant motorisé, de deux accès à la parcelle, d'un poêle à granulés encore sous garantie et d'une pompe à chaleur AIR/AIR. Vous profiterez par ailleurs de double vitrage, de deux terrasses et d'un cabanon. La toiture en tuiles a été récemment refaite et les combles sont isolés. Le bien est raccordé au tout à l’égout et est conforme aux normes en vigueur. Pour plus d'informations sur les risques liés à la propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 249 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez Davy Vilayvong au 0659204322 ou par email à davy.vilayvong@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 839 495 397.

À vendre, maison de plain-pied en parfait état avec vue mer, située sur les hauteurs de Dieppe, dans un quartier calme et prisé du département de la Seine-Maritime, en Haute-Normandie. À seulement 300 mètres de la chapelle de Bonsecours et de son panorama exceptionnel, cette propriété est également à 1,3 km du centre-ville de Dieppe et de sa plage. Édifiée sur un sous-sol, elle s'étend sur une parcelle de 611 m². La maison DIEPPE à vendre offre une surface habitable de 97 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux dû à son exposition sud-ouest, 3 chambres, un dégagement avec 2 placards intégrés, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC. À l'extérieur, vous trouverez un agréable jardin à l'abri des regards et un balcon offrant une jolie vue sur la mer. Les aspects techniques incluent un chauffage central au gaz de ville, des fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants solaires, une VMC simple flux, la fibre optique, et tout-à-l'égout, avec de nombreux travaux récents effectués. Le DPE est classé C et la taxe foncière s'élève à 2320 €/an. Plus d'infos sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 269 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement concernant cet achat maison DIEPPE, n'hésitez pas à contacter Clément QUESNE, consultant megAgence, au 0777311681 ou par e-mail à clement.quesne@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543.

Découvrez cette opportunité d'achat maison à Coulans-sur-Gée, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce bien rare se compose de deux maisons d'habitation idéalement situées dans le bourg. La première maison, d'environ 100 m², actuellement habitée, comprend au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un WC, une chaufferie ainsi qu'une terrasse. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC. La cuisine et le tableau électrique ont été rénovés en 2020, tandis que la chaudière a été installée en 2024. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La seconde maison, d'environ 70 m², nécessite une restauration. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres sont disponibles. Cette maison est également raccordée au tout-à-l'égout et dispose de menuiseries en PVC double vitrage. À l'extérieur, un garage indépendant de 35 m² et un terrain d'environ 370 m² complètent ce bien. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Benoît LUCAS, au 06 88 81 13 70 ou par e-mail à benoit.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509. Ne manquez pas cette vente maison à Coulans-sur-Gée.

Boulogne-sur-Mer (62200), Appartement de 83 m2, au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriétébien entretenue, proche du centre ville, à proximité des écoles et lycées., il bénéficie d'un environnement calme en bord de mer, à proximité du port. Ce spacieux appartement de 83 m² se compose d'une entrée, d'un séjour de 15 m², d'une cuisine aménagée, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, penderie. Petite cave.Ses atouts : sa situation, appartement traversant, vue dégagée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 928 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marc GUILLOT SALOMON, Tél. : 06 79 28 63 59, E-mail : marc.guillotsalomon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 850 057 308

Opportunité rare dans le secteur des Sorinières ! À la recherche d'une maison Les Sorinières à vendre ? Découvrez cette superbe maison de 80 m² qui allie modernité, confort thermique et emplacement privilégié dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans un quartier calme et paisible en plein centre-ville, cette maison vous offre un cadre de vie serein tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports. Les atouts de ce bien incluent une performance énergétique exceptionnelle, classée DPE A, avec une pompe à chaleur et un chauffage au sol, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. L'espace de vie est convivial avec une cuisine de haute qualité entièrement équipée, comprenant un îlot central, ouverte sur un salon spacieux et lumineux. La maison comprend 3 chambres, dont une adaptée pour le télétravail ou une profession libérale. En excellent état, elle est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. L'extérieur dispose d'un jardin soigné avec une terrasse équipée d'un store banne, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Profitez d'un cadre de vie alliant tranquillité et commodités proches. Une maison économe, fonctionnelle et sans travaux, parfaite pour un achat maison Les Sorinières, une vraie opportunité pour les primo-accédants ou une activité libérale. Prix : 305 000 €. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

À la recherche d'un appartement à acheter à Sainte-Maxime dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Découvrez cet appartement de 73 m² entièrement rénové, idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville. Ce bien se trouve en rez-de-jardin avec une orientation sud, offrant une vue dégagée sur un espace arboré sans vis-à-vis. Il comprend une entrée qui mène à un salon chaleureux avec cuisine ouverte équipée, deux chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse de 18 m² orientée sud. Cette vente d'appartement à Sainte-Maxime inclut l'accès à deux garages partagés dans la copropriété, ainsi qu'à un espace extérieur avec de nombreuses places de stationnement supplémentaires. L'appartement est doté de la climatisation réversible dans toutes les pièces et des installations de plomberie et d'électricité neuves. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Le bien fait partie d'une copropriété de 4 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1 100 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 444 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Gérald MAALEM, Tél. : 06 61 88 17 27, E-mail : gerald.maalem@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 952 724 136.

Située dans la charmante ville de Brêmes (62610), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités locales. Cette localité offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles recherchant tranquillité et praticité au quotidien.Avec une surface de terrain de 1057 m², cette propriété dispose de 2 places de parking, d'un garage et d'un grand jardin arboré. Quelques travaux de finitions sont à prévoir, mais l'extérieur offre un potentiel appréciable pour des moments de détente en plein air, tout en garantissant un espace pratique pour le stationnement des véhicules.D'une surface habitable de 145 m², cette maison de 4 pièces et 3 chambres propose un agencement fonctionnel. À l'étage, deux chambres spacieuses, une mezzanine convertible en bureau et une salle de bain potentielle offrent diverses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle de bain supplémentaire, une grande cuisine conviviale, une véranda et un salon, offrant ainsi un espace de vie confortable et adapté à une configuration de plain-pied pour une certaine indépendance.Une visite s'imposeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélie BROUTTA, Tél. : 0614060953, E-mail : aurelie.broutta@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 950 738 146

À quelques minutes de la zone commerciale d'Évron, dans un environnement calme et à proximité des circuits de randonnée, cette maison séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée récente, de trois chambres et d'une salle de bains.À l'étage, l'agréable mezzanine offre un espace idéal pour un bureau ou un atelier de loisirs créatifs, et se complète de deux chambres et d'une salle d'eau. Parfait pour accueillir confortablement famille et amis.Le sous-sol total apporte de vrais atouts au quotidien : grand garage pour véhicules et cycles, espace buanderie/chaufferie, cave et coin atelier pour les plus bricoleurs.À l'extérieur, le terrain facile d'entretien vous permettra de consacrer plus de temps à vos activités et loisirs.La maison n'attend plus que vous : vous pourrez y poser vos valises en toute sérénité.Envie de la découvrir ? Je vous accompagne avec plaisir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 4,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

Cette charmante maison de 71 m2 de 1975 est située dans une impasse à proximité du collège Antoine de St Exupery.Elle se compose d'une cuisine, wc, salle de bain ,cuisine , chambre et séjour (cheminée)Les combles à l'etage permettraient d'obtenir deux chambres supplémentaires .Un garage complété ce bien sur un jardin clos arboré de 584 m2 ( prévoir rafraichissement )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Damien MOREAU, Tél. : 06 75 63 53 12, E-mail : damien.moreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 514 989 128

À Arzal, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison ARZAL à vendre, un chalet de 54 m² de caractère niché au sein d'une résidence intimiste de seulement une vingtaine de lots. Ce bien, entièrement rafraîchi avec goût, offre des atouts indéniables pour un achat maison ARZAL. Profitez d'une exposition plein sud garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée, ainsi qu'une grande véranda ouverte sur une terrasse conviviale avec vue sur la Vilaine. La pièce de vie chaleureuse, équipée d'un chauffage neuf, assure un confort optimal toute l'année. Avec ses 2 chambres, cette maison est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.Il est impossible de ne pas être séduit par l'extérieur : un terrain intime avec très peu de vis-à-vis et un abri de jardin pratique pour stocker vélos et équipements. Un cadre paisible parfait pour se déconnecter ou investir sereinement. Le véritable atout ? Des charges annuelles de seulement 200 €. Pourquoi visiter ? Ce type de bien est très recherché à Arzal, et son état impeccable vous permettra de poser vos valises immédiatement. Que vous cherchiez un pied-à-terre près de la côte, une résidence principale tranquille ou un investissement locatif rentable, cette maison à acheter ARZAL représente une opportunité concrète à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Cet immeuble se compose au RDC d'une entrée commune regroupant un T1 d'environ 42m² loué, doté d'un salon, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec wc ainsi que d'un studio ou un T1 d'environ 40m² à entièrement rénover.Au premier étage, 1 appartement en duplex d'environ 106m² loué, composé d'une entrée avec wc, une buanderie, un bel espace à vivre lumineux regroupant un salon séjour cuisine ouverte.3 chambres, un wc ainsi qu'une salle de bain compètent ce bien.Un deuxième appartement en duplex d'environ 82m² loué, composé d'une entrée avec 1 wc, un séjour cuisine ouverte ainsi qu'une terrasse privative avec un appentis.3 chambres, 1 wc ainsi qu'une salle d'eau complète ce logement. Local technique privatif. Travaux réalisés avec factures, DPE D, C,C. Compteurs séparés, tout à l'égout.Rapport locatif sur 3 logements de 1700€/mois + 125 €/mois de charges ( OM / communs )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélien GUIGNARD, Tél. : 0785075377, E-mail : aurelien.guignard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299

À la recherche d'une maison à acheter à Gauriaguet dans le département de la Gironde, région Aquitaine ? Découvrez cette maison neuve de 90 m², construite en 2024, située dans un quartier calme et familial. Elle vous offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et réseaux de transports. Avec un accès rapide aux axes routiers, vos déplacements seront simplifiés. Caractéristiques : - Maison de 90 m², construite en 2024 - 3 chambres confortables - Belle pièce de vie lumineuse - Salle d’eau moderne, WC séparé et cellier pratique - Garage fonctionnel - Terrain de 500 m², piscinable Atouts : - Quartier calme, verdoyant et résidentiel - Proximité des commodités et transports - Idéal pour une famille en quête d’un cadre de vie paisible et harmonieux Ce bien, fonctionnel et agréable à vivre, est à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 275 000 € Prix de vente hors honoraires d’agence : 265 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 €, soit 3,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d’informations, contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : jerome.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408.

Montlouis-sur-Loire, cette maison offre un cadre de vie paisible et résidentiel. Cette maison de 150 m², construite en 2003, est implantée sur un terrain spacieux de 1000 m². Dotée de 6 pièces dont 4 chambres, elle offre un confort moderne avec son chauffage au sol. Distinguée par une chambre RDC : Grande entrée, salon/séjour traversant avec cuisine ouverte, chambres avec salle d'eau attenante, garage et buanderie.A l'étage : 3 chambres, mezzanine, salle de bain, bureauUn lieu idéal pour les familles à la recherche d'espace et de confort dans un cadre calme et verdoyant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : David CARVALHO, Tél. : 0646252172, E-mail : david.carvalho@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 810 114 454

Découvrez cette belle opportunité d'achat maison FLINS-SUR-SEINE, située dans la charmante commune de Flins-sur-Seine, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Cette maison de plain-pied se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec un accès facile à la gare ligne J Saint Lazare, qui sera également desservie par le futur RER E. Elle comprend une cuisine, une salle de bains, des wc séparés, ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 22 m². Vous bénéficierez également d'un sous-sol total de 65 m², avec garage double, chaufferie et cellier. Le petit jardin offre un espace extérieur agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui constitue un beau potentiel pour les bricoleurs. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Fabienne BILLON au 06 63 44 82 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Maison de bourg située à Beauchamps.Elle es composée comme telle : Entrée donnant dans la pièce de vie avec coin salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte. WC et accès au jardin. Au premier étage, palier desservant une chambre et une salle d'eau avec WC.Au deuxième étage, palier desservant deux chambres. Petit jardin sur l'arrière de la maison. La maison est vendu avec une cave.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Kathleen TESNIERE, Tél. : 06 25 82 89 00, E-mail : kathleen.tesniere@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 978 746 832

Meilleur rendement locatif

79 890 €

4 438 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²

Lyon 9ème (69)

Marie COINET et Laura NOUACER vous proposent en EXCLUSIVITÉ un studio meublé de 18,3 m² à vendre dans le 9e arrondissement de Lyon, dans la résidence étudiante "Les Belles Années - Univers 9", construite en 2012. Cet appartement est idéalement situé à proximité de la station de métro ligne D Gorge de Loup, offrant un accès facile aux universités (Vaise, Lyon 1, Lyon 2…), ainsi qu'aux transports, commerces et services. La résidence dispose de nombreux avantages : local à vélos, salle commune, laverie, salle de fitness et accueil avec gouvernante. Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant réaliser un achat appartement Lyon 9e arrondissement et bénéficier d'un investissement clé en main en LMNP (défiscalisation) avec un bail commercial valide jusqu'en 2031. La gestion est entièrement déléguée, garantissant aucune vacance locative et des revenus sécurisés. Le loyer annuel HT s'élève à 4 000 €, avec des charges annuelles de seulement 220 € et une taxe foncière de 410 €, ce qui représente un rendement brut d'environ 5 % et un rendement net proche de 4,2 %. Pour un financement, la mensualité est estimée à environ 420 € pour un loyer d'environ 333 € mensuels, entraînant un effort d'épargne d'environ 80 € par mois pour se constituer un patrimoine dans une zone dynamique. Pour organiser une visite de cet appartement à acheter Lyon 9e arrondissement, contactez Laura NOUACER. Ce bien comporte 1 lot dans une copropriété de 129 lots, avec des charges courantes annuelles de 220 € et le syndicat des copropriétaires ne faisant pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 79 890 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 72 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 890 €, soit 10,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. N'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence, Marie COINET, au 0613587836 ou par e-mail à marie.coinet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253.

À vendre, immeuble de rapport en monopropriété (sans copropriété), situé dans le secteur du Pont-du-Las limitrophe Saint-Roch, élevé en R+3 et composé de 7 logements tous loués.L'immeuble bénéficie d'une entrée sécurisée par Vigik et est actuellement géré en direct, sans gestion locative professionnelle.COMPOSITION DE L'IMMEUBLER+1 :•T2 de 52 m² loué vide (bail 3 ans), début 01/01/2024Loyer : 600 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 570 € hors chargesLogement non rénové•Studio de 30 m² rénové et meublé, bail meublé 1 an, début 01/03/2026Loyer : 690 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 660 € hors charges•Studio de 22 m² loué vide, fin de bail 31/08/2025Loyer : 400 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 370 € hors chargesAide au logement perçue : 370 €Logement non rénovéR+2 :•T2 de 52 m² loué vide (bail 3 ans), début 22/01/2025Loyer : 540 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 510 € hors charges•Studio de 30 m² rénové et meublé, bail meublé 1 an, début 11/2024Loyer : 730 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 700 € hors charges•Studio de 22 m² rénové et meublé, bail meublé 1 an, début 02/2026Loyer : 550 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 520 € hors chargesR+3 :•T1 bis mansardé de 30 m² rénové et meublé, bail meublé 1 an, début 10/2025Loyer : 630 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 600 € hors chargesDONNÉES FINANCIÈRESRevenus locatifs mensuels : 4 140 € charges comprisesRevenus locatifs mensuels hors charges : 3 930 €Revenus annuels : 49 680 € charges comprisesRevenus annuels hors charges : 47 160 €Taxe foncière : 4 570 €Rentabilité brute : environ 8 %POINTS FORTSImmeuble entièrement louéRevenus immédiats sans vacance locativeMajorité des logements rénovés et meublésMix de location nue et meublée permettant une optimisation fiscaleAbsence de copropriétéSecteur recherché avec forte demande locativeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 615 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895

À Brignais, dans le Rhône (69), Rhône-Alpes, découvrez cette maison d'architecte en vente, située sur les hauteurs dans un cadre calme et sécurisé en fond d'impasse. Avec une superficie de 230m2 habitables, cette maison BRIGNAIS à vendre est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2300m2, agrémenté d'une piscine au sel de 11x6m, chauffée. Orientée plein sud, la maison est lumineuse et la plupart des pièces sont en plain-pied, incluant un hall d'entrée avec vestiaire et buanderie, une cuisine équipée, un cellier et un coin repas, ainsi qu'un vaste séjour cathédrale avec salle à manger et salon, doté d'une cheminée à foyer fermé. Vous trouverez également trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes. À l'étage, une mezzanine bureau avec balcon offre une vue imprenable sur la campagne environnante, ainsi qu'une quatrième chambre avec salle d'eau et WC. Les annexes comprennent un garage double, une grande cave de 40m2 avec hauteur sous plafond, une cave à vin et un pool-house. Les prestations incluent un chauffage au sol par chaudière gaz de 2024, une climatisation réversible, un portail et une porte de garage motorisés, une terrasse couverte et un vide sanitaire. Ce cadre naturel dispose de chemins de randonnées à 200m et permet un accès au centre du village de Brignais et à ses commerces en seulement 10 minutes, ainsi qu'un accès rapide à l'A450. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison BRIGNAIS. À visiter dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 948 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 923 000 €. Honoraires charge acquéreur : 25 000 €, soit 2,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : David AUGUSTO, Tél. : 06 17 70 31 03, E-mail : david.augusto@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 478 711 740.

À Longny les Villages, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, cette maison de bourg, à proximité des commerces et des services, est à vendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une salle à manger et une véranda, offrant un accès direct à un jardin clos sans vis-à-vis, équipé d'un puits. Une pièce de vie pouvant servir de 3ème chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, facilitent la vie de plain-pied. À l'étage, un pallier, idéal pour un bureau, accueille 2 chambres. Les combles sont aménageables avec une entrée indépendante, offrant une possibilité d'agrandissement ou de création d'un logement individuel. La maison dispose d'un garage et d'une cave, et son gros œuvre est en très bon état. La chaudière a environ 10 ans et la micro-station a été installée il y a 3 ans. Des travaux de décoration sont à prévoir. En outre, un panneau solaire génère environ 800 euros par an. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 97 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'achat de maison à Longny les Villages, contactez votre consultant megAgence, Samson MARCHAND, au 0667092966 ou par e-mail à samson.marchand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 499 170 785.

Nous vous proposons à la vente cet appartement spacieux de 5/6 pièces, d'une superficie de 97 m², situé à Massy, dans le quartier prisé de Vilmorin. À seulement 2 minutes à pied de la gare RER Massy-Palaiseau et des commerces de la place de l'Union Européenne, cet appartement à acheter à Massy saura séduire les familles grâce à sa proximité avec le petit parc de Vilmorin, idéal pour les promenades. Lumineux et en triple exposition, ce bien dispose d'une agréable terrasse de 47 m². Les écoles, crèches et collèges sont à moins de 15 minutes à pied. L'appartement se compose d'une entrée desservant un WC indépendant, un double séjour de 37 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale de 13 m² avec balcon, trois chambres et une salle de bain. Deux places de parking et une cave complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Massy, situé dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Prix de vente : 530 000 euros, honoraires charge vendeur.

MegAgence Walter Lacoste vous propose un appartement à acheter à Élancourt (78990), dans une résidence récente sécurisée de standing. Ce bien d'une superficie d'environ 80 m² inclut 2 terrasses (9 et 16 m²) pour profiter des espaces extérieurs. Les 2 places de parking en sous-sol, dont une avec borne de recharge électrique, assurent un stationnement pratique. L'appartement, entièrement rénové en 2022, comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte moderne entièrement aménagée et équipée, 3 chambres avec rangements, une grande salle d'eau et un WC séparé avec lave-mains. Cet appartement à vendre se trouve dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Élancourt, contactez-moi au 06 58 56 34 53. Le bien comprend 4 lots dans une copropriété de 189 lots. Les charges courantes annuelles sont de 3034 €, et le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 332 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Votre consultant megAgence : Walter LACOSTE, Tél. : 06 58 56 34 53, E-mail : walter.lacoste@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 952 596 054.

Découvrez cette maison à vendre à Nalliers, en Vendée, région Pays de la Loire, alliant charme et authenticité. Cette superbe maison entièrement rénovée (DPE A) est idéalement située dans le marais mouillé, à seulement 10 minutes de Luçon et 25 minutes des plages vendéennes. Vous serez séduit par ses volumes généreux, son cachet et ses prestations de qualité. À l'entrée, un salon séjour chaleureux vous accueille, offrant un espace de vie lumineux et confortable. La spacieuse cuisine aménagée et équipée est parfaite pour des moments conviviaux, accompagnée d'une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC. À l'étage, un grand palier dessert une salle de jeu, deux chambres, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC, garantissant un espace nuit agréable pour toute la famille. Implantée sur un terrain d'environ 7400m², entièrement clôturé et arboré, la maison dispose de deux cabanons et d'une dépendance. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, à découvrir sans tarder ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 393 800 € honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Jérôme Brunet, Tél. : 0766617618, E-mail : jerome.brunet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Luçon sous le numéro 898 890 264.

Située dans la charmante commune de Vitry-en-Charollais (71600), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. À proximité des commodités locales, de la voie verte et aux portes de Paray-le-Monial, ce quartier résidentiel séduit par sa tranquillité tout en offrant un accès facile aux commerces et services essentiels, idéal pour une vie de famille épanouie.Sur un terrain spacieux de 1560 m², cette propriété possède: une terrasse couverte, un verger/potager et un espace détente propice aux loisirs en plein air. L'ensemble est joliment arboré et entièrement clôturé, offrant intimité et sécurité aux résidents.Construite en 1985, cette maison traditionnelle de 116 m² sur deux niveaux propose un agencement fonctionnel et soigné. Le premier niveau abrite une entrée avec placard, un salon/salle à manger lumineux avec cheminée insert, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain complète et des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le sous-sol comprend un garage pouvant contenir deux véhicules , une buanderie, une cave et divers espaces de rangement. En somme, un cadre de vie familial confortable et convivial, à visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nina CHAUDAT, Tél. : 0745626446, E-mail : nina.chaudat@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 810 532 572

Située à 5 minutes du centre ville d'Alençon et de l'autoroute dans un cadre calme et verdoyant, laissez-vous séduire par cette superbe maison neuve à l'architecture moderne, offrant des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations soignées. Située à 5 minutes du centre ville d'Alençon et de l'autoroute dans un cadre calme et verdoyant.L'agencement de la maison est optimale et ultra moderne. Dès l'entrée, un hall avec placard dessert une magnifique pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. On trouve également une suite parentale avec placard, une élégante salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC suspendu indépendant avec lave-mains, un cellier fonctionnel avec pompe à chaleur assurant un confort thermique optimal et une excellente performance énergétique. Un superbe escalier moderne vous mène à l'étage, où un palier dessert deux belles chambres lumineuses avec placards, une salle de bains design avec double vasque, baignoire et WC. Prestations haut de gamme : Plancher chauffant avec pompe à chaleur, matériaux de qualité, maison très lumineuse avec finitions irréprochables, très grand garage isolé avec porte motorisée, aucun travaux à prévoir.Extérieurs entièrement aménagés avec terrasse, clôture et portillon, accès et places de parking en enrobés, éclairages extérieurs. Terrain exposé plein sud. Accès PMR.Une maison clé en main, idéale pour les personnes qui recherchent confort, modernité et tranquillité sans aucun travaux. Bien rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, prestations haut de gamme et cadre de vie agréable parfait pour une famille. Frais de notaire réduits !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 373 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Denis DUBOIS, Tél. : 06 45 97 58 76, E-mail : denis.dubois@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 534 456 348

Située à 5 minutes du centre ville d'Alençon et de l'autoroute dans un cadre calme et verdoyant. Laissez-vous séduire par cette superbe maison neuve à l'architecture moderne, offrant des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations soignées. L'agencement de la maison est optimale et ultra moderne. Dès l'entrée, un hall avec placard dessert une magnifique pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, tout a été anticipé pour faire selon les besoins une 4ème chambre au rez de chaussée.On trouve également une suite parentale avec placard, une élégante salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC suspendu indépendant avec lave-mains, un cellier fonctionnel avec pompe à chaleur assurant un confort thermique optimal et une excellente performance énergétique. Un superbe escalier moderne vous mène à l'étage, où un palier dessert deux belles chambres lumineuses avec placards, une salle de bains design avec double vasque, baignoire et WC.Prestations haut de gamme : Plancher chauffant avec pompe à chaleur, matériaux de qualité, maison très lumineuse avec finitions irréprochables, très grand garage isolé avec porte motorisée, aucun travaux à prévoir.Extérieurs entièrement aménagés avec terrasse, clôture et portillon, accès et places de parking en enrobés, éclairages extérieurs. Terrain exposé plein sud. Accès PMR.Une maison clé en main, idéale pour les personnes qui recherchent confort, modernité et tranquillité sans aucun travaux. Bien rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, prestations haut de gamme et cadre de vie agréable parfait pour une famille. Frais de notaire réduits !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Denis DUBOIS, Tél. : 06 45 97 58 76, E-mail : denis.dubois@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 534 456 348

Prix au m² le plus bas

129 990 €

747 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 174 m²
• 4 chambres
• 

Quillebeuf-sur-Seine (27)

Implantée au cœur du village pittoresque de Quillebeuf sur Seine, découvrez cette maison traditionnelle en colombage brique et pierre.Construite en 1877, son style vous séduira. Toutes les commodités sont accessibles à pied, l'accès à l'autoroute vers les grandes agglomérations normandes en quelques minutes, ainsi que la traversée via le bac pour rejoindre gratuitement la Seine Maritime. La maison présente un style tout particulier, proposant une vie sur trois niveaux. En son rez-de-chaussée, deux accès sont possibles, l'un dans un hall principal et l'autre dans une pièce à usage de cuisine d'appoint ou de buanderie. Ces deux accès donne sur la vaste pièce de vie qui ouvre sur la cour intérieure et la terrasse. Au premier étage un couloir dessert un grand séjour et une spacieuse cuisine ainsi qu'une pièce d'eau. Le second étage est destiné à la partie sommeil qui accueille quatre chambres et une pièce d'eau. Ce bien présente un beau potentiel et nécessite cependant des travaux pour offrir un cadre de vie très agréable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 990 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 121 990 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Olivier LUCAS, Tél. : 0783113949, E-mail : olivier.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951 014 232