Capifrance - ANGELINA MARDON

Que ce soit pour un premier achat dynamique, un pied-à-terre central, ou un investissement locatif sécurisé, ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Localisé entre la Gare et l'Hôtel de Ville du HAVRE, à proximité immédiate des commerces, transports et de la vie animée du centre-ville, découvrez cet agréable appartement T3 de 54,29 m² (loi Carrez) en bon état, situé en entresol surélevé d'une copropriété gérée par un syndic professionnel (Charges : 120 €/mois). Cet appartement a été pensé pour allier confort et modernité. La décoration actuelle et les matériaux choisis offrent un cachet unique. Il se compose : - d'une entrée spacieuse - un wc indépendant avec rangements. - deux chambres au calme, exposées Nord, donnant sur une rue à sens unique. - une salle de douche fonctionnelle, rénovée récemment, équipée d'un sèche-serviette électrique. - une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon lumineux exposé SUD. - un salon de 9,30 m² qui peut facilement être cloisonné pour créer une 3ème chambre. Sa proximité immédiate avec l'Université et les grandes écoles en fait un produit phare pour de la colocation, grâce à son agencement. Les atouts techniques : DPE en D (idéal pour la location !), Fenêtres PVC double vitrage, radiateurs électriques à inertie haute performance et cumulus de 150 litres. Chauffage et eau chaude individuels pour un contrôle total de votre budget. Taxe Foncière : 1130 €. Une cave et un grenier privatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Inter-agences bienvenues – merci de me contacter directement !! (partage d'honoraires possible). Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes générales+ femme de ménage) : 1449€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 613 236 - Greffe de LE HAVRE) Angelina MARDON Entrepreneur Individuel 06 64 68 18 93 - Réf.947558

Découvrez cette charmante maison individuelle T3 de 69 m² environ, offrant un confort de vie agréable grâce à son aménagement entièrement de PLAIN PIED. Située sur une parcelle de 370 m² dans un quartier très recherché de Montivilliers alliant confort moderne et sérénité, elle est idéale pour une première acquisition ou pour profiter d'une retraite paisible. Elle a bénéficié de nombreuses rénovations récentes pour vous offrir une tranquillité d'esprit totale. Proche des écoles, du collège et du lycée Jean Prévost. Gare de Montivilliers à 15 min à pied. Profitez dès maintenant de la connexion rapide vers Le Havre et de l'arrivée prochaine du Tramway. Commerces et centre-ville accessibles rapidement. Elle offre un espace de vie convivial et lumineux de 30 m² comprenant un séjour baigné de lumière, chauffé par un poêle à granulés de 7kw performant (plus radiateurs électriques) et une cuisine haut de gamme installée en 2023 entièrement aménagée et équipée, avec îlot central. Un design contemporain noir et bois qui saura vous séduire. Accès direct depuis le séjour à une grande terrasse en bois sans aucun vis-à-vis exposée au SUD. Un véritable havre de paix au calme pour vos moments de détente. Elle dispose d'une suite parentale optimisée comprenant une chambre avec un dressing et un accès direct à une salle de bain spacieuse équipée d'une douche et d'une baignoire. Une deuxième chambre avec un lit mezzanine peut rester pour les futurs acquéreurs ! Une grande buanderie fonctionnelle accueillant le cumulus (150 L) et offrant un espace de stockage supplémentaire non-négligeable. Un wc indépendant. Aucun travaux n'est à prévoir. Tout a été pensé pour la durabilité et l'isolation : - Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques installés récemment. - La toiture de la maison ainsi que celle du garage ont été intégralement refaites. - Un garage indépendant avec une porte à enroulement électrique neuve. - Ravalement récent. Absence d'amiante et de plomb. - isolation des combles par laine de verre à souffler (Isover saint gobain) Taxe foncière seulement à 900 € (très attractive pour le secteur) et DPE en D (parfait pour habiter ou pour un investissement locatif serein) Il est possible de stationner 3 véhicules devant la propriété. Tout-à-l'égout. ''Cette maison est le choix idéal pour une personne seule, des retraités ou un premier achat. Elle allie le charme d'une décoration moderne et cosy à la sécurité d'une structure parfaitement entretenue.'' Un intérieur moderne et fonctionnel vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 613 236 - Greffe de LE HAVRE) Angelina MARDON Entrepreneur Individuel 06 64 68 18 93 - Réf.944544

Coup de cœur du secteur

229 900 €

2 874 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Le Havre (76)

Situé en plein cœur DU HAVRE, sur le secteur '' SQUARE SAINT ROCH/PLAGE/AVENUE FOCH'' Vivez au rythme du centre-ville : commerces, transports et sérénité du Square Saint-Roch au pied de votre porte. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, une famille ou un pied-à-terre de standing. À seulement 5 minutes à pied de LA PLAGE et au cœur d'une vie de quartier dynamique. Je vous propose cet appartement Coup de Cœur de 80 m² environ, entièrement rénové avec goût, offrant des volumes agréables et une vue privilégiée sur le Square Saint-Roch. Vous serez séduit par son élégance et sa modernité. Dès l'entrée, le ton est donné : une porte à doubles vantaux s'ouvre sur un intérieur où la hauteur sous plafond de 3,80 m sublime certaines pièces. Le charme de l'ancien opère avec un parquet chaleureux, tandis que la rénovation moderne apporte un confort absolu. Découvrez un agencement intelligent et optimisé avec un espace de vie qui se divise en deux univers distincts : - Côté Jour : Un vaste séjour/salle à manger de 35 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. Sans vis-à-vis, vous profitez d'un cadre verdoyant unique sur le plus beau jardin public du Havre. Le plus : Un espace nuit supplémentaire a été astucieusement créé grâce à un jeu de rideaux, permettant une flexibilité totale selon vos besoins. Une cuisine indépendante de 9 m², aménagée et équipée au design contemporain, alliant fonctionnalité et esthétisme. Côté Nuit : - une chambre spacieuse de 13,50 m². - un bureau de 6 m², véritable prouesse d'optimisation réalisée par un menuisier, intégrant une mezzanine en bois pour un couchage d'appoint ou une chambre d'enfant. - une salle de douche moderne. - un WC suspendu indépendant. - un dressing aménagé dans le couloir pour un rangement optimal. Cet appartement en entresol bénéficie des services d'une copropriété privée parfaitement entretenue : - Concierge pour votre tranquillité. - Parking privé collectif (un luxe en centre-ville !). - Chauffage et eau chaude collectifs (chaudière gaz installée en 2020, et radiateur en fonte) À cela s'ajoute une cave privative de 10 m² et un local à vélo. Charges mensuelles : 290 € (incluant chauffage, eau chaude, parking privé, concierge, entretien...) Taxe foncière : 1 721 €. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ses volumes ! Nombre de lots de la copropriété : 318, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes générales+ Ménage+ concierge+ chauffage+ eau chaude+ PARKING) : 3519€ soit 293€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 613 236 - Greffe de LE HAVRE) Angelina MARDON Entrepreneur Individuel 06 64 68 18 93 - Réf.942689

À vendre à LE HAVRE, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, découvrez cette charmante maison individuelle T5 de plain-pied d'environ 78 m², située dans le quartier prisé d'APLEMONT, dans une impasse paisible. Ce cadre de vie agréable assure tranquillité et sécurité, idéal pour une famille ou une retraite sereine. Dès l'entrée, un placard intégré vous attend pour un rangement optimal. La cuisine, aménagée et équipée par un cuisiniste en 2021, offre un design moderne et une fonctionnalité qui séduira les amateurs de convivialité grâce à sa semi-ouverture sur un salon de 18 m². La maison comprend également quatre chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. Les atouts de cette maison à acheter à LE HAVRE incluent des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques installés en 2019, une isolation complète des combles et du vide sanitaire effectuée en 2019, ainsi qu'une chaudière à gaz à condensation neuve (2023) et un ravalement de façade récent. Côté emplacement, vous bénéficierez d'un accès rapide aux écoles, commerces et transports, avec bus et tramway à proximité immédiate, reliant directement le centre-ville du Havre. L'environnement pavillonnaire est agréable et peu passager. À l'extérieur, la maison dispose d'un vaste jardin plat et clos d'environ 600 m², parfait pour se détendre ou pour les activités en plein air. Un stationnement est possible dans l'allée privative. La taxe foncière s'élève à 1 260 €. Avec une toiture d'origine en plaque de fibres-ciment (présence d'amiante), cette maison allie confort moderne et efficacité énergétique, avec un DPE classé en D. Ne manquez pas cette opportunité de maison LE HAVRE à vendre, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 613 236 - Greffe de LE HAVRE) Angelina MARDON, Entrepreneur Individuel, 06 64 68 18 93 - Réf.927451.

Le HAVRE, ville basse - PLACE de GRAVILLE. Localisé sur un secteur recherché, très bien équipé en termes de commerces de proximité pour les services essentiels du quotidien, et idéalement situé pour les transports en commun (TER, bus et prochainement arrivée du tramway). Son emplacement permet un accès facile aux différentes infrastructures de la ville du Havre, et aux axes routiers. Venez découvrir cet agréable appartement T3/T4, de 90 m², au 2ᵉ étage sans ascenseur, d'une petite copropriété très bien entretenue, avec des faibles charges (10 euros/mois), géré par un syndic bénévole. Il comprend : - Une entrée avec dressing de rangements, - Un espace de vie lumineux et spacieux de 40 m² ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée et la possibilité de créer une 3ᵉ chambre en cloisonnant le salon. - Une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée - Deux chambres (11 et 11,40 m²) - Un wc indépendant - Une salle de douche équipée d'un sèche-serviette électrique et d'un cumulus de 200 litres. À cela, s'ajoute une cave privative de 25 m² avec un coin buanderie, un grenier et la possibilité de stationner gratuitement devant la copropriété. L'appartement est équipé d'huisseries en ALU double vitrage de 2015, de radiateurs électriques avec une centralisation, de volets roulants manuels, d'un interphone, de la fibre .... Foncier : 2096 euros Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance des murs de la copro) : 120€ soit 10€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 613 236 - Greffe de LE HAVRE) Angelina MARDON Entrepreneur Individuel 06 64 68 18 93 - Réf.902398