Capifrance - SEBASTIEN FAUDIN

Je vous invite à la découverte de cette propriété au fort potentiel, composée de deux logements indépendants située dans le secteur recherché de la Coueste. La Coueste est appréciée pour son environnement résidentiel, sa proximité immédiate avec la nature et son accessibilité rapide vers les principaux axes autoroutiers et commerciaux. Vous apprécierez particulièrement ses deux logements distincts et fonctionnels, son volume annexe important, ainsi que sa belle parcelle de 2 234 m² comprenant un espace boisé. La propriété développe une surface habitable totale de 168 m² répartie entre deux logements indépendants. Le premier logement, de type 3, d'environ 60 m², a fait l'objet d'une rénovation récente. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec toilettes. Une pièce mansardée accessible à l'étage complète l'ensemble et peut être aménagée en chambre d'appoint ou en espace de jeux. Ce logement bénéficie d'un bon niveau d'équipement comprenant : double vitrage, volets roulants motorisés et climatisation réversible. Le second logement, de type 5 organisé sur deux niveaux, comprend au niveau principal une pièce à vivre pouvant être ouverte sur la cuisine afin de créer un espace de plus de 40 m², deux chambres avec placards, une salle d'eau rénovée et des toilettes indépendantes. L'étage accueille deux grandes chambres mansardées offrant chacune plus 30 m² au sol, une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes supplémentaires. Les chambres sont équipée de climatiseurs réversibles. En sous-sol, accessible directement en véhicule, se trouvent plusieurs volumes annexes comprenant garage, atelier, cave, dégagements et sanitaires. Implantée sur une parcelle de 2 234 m² entièrement clôturée et piscinable, la propriété comprend différents espaces extérieurs permettant de créer des coins vie ombragés ou plein soleil. Bonus : un garage indépendant en structure bois, un appentis ainsi qu'un garage métallique d'environ 25 m². Les accès permettent le stationnement de plusieurs véhicules et facilitent le stockage éventuel de matériels ou d'équipements professionnels. Située dans le secteur de la Coueste, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec les espaces naturels environnants et son accessibilité. Les accès autoroutiers permettent de rejoindre rapidement Marseille, Aix-en-Provence, La Ciotat, Toulon. Les zones commerciales de Lakanal et des Paluds se trouvent à proximité immédiate et regroupent commerces, services et équipements du quotidien. À savoir : construction de 1980 ; agrandissement de 1990 ; deux logements indépendants ; surface habitable totale 168 m² ; surface annexe totale 160 m² ; sous-sol avec garage, atelier, cave et sanitaires ; terrain de 2 234 m² entièrement clôturé avec partie boisée ; chaudière gaz commune ; climatisation réversible partielle ; double vitrage ; travaux de rafraîchissement à prévoir ; 4 300 € de taxe foncière. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf.947021

À la recherche d'un appartement à acheter à Aix-en-Provence ? Découvrez cet appartement de caractère, idéalement situé au 1 rue Campra, en plein cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche de l'Hôtel de Ville et de la Cathédrale Saint-Sauveur, cet appartement se trouve dans une rue calme, au sein d'un immeuble ancien classé, et dispose d'un garage à moins de 5 minutes. Au troisième étage d'une copropriété du XVIIIe siècle, cet appartement de type 3 offre une surface habitable de 67 m². Il se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Profitez d'un environnement recherché avec des commerces et restaurants à proximité, tout en étant facilement connecté aux principaux axes. De plus, il est vendu avec un garage sécurisé, un atout rare dans cette zone. Informations pratiques : l'appartement est au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, avec double vitrage, une rénovation électrique récente et un chauffage électrique par radiateurs à inertie. Les charges annuelles s'élèvent à environ 980€, pour un montant moyen de 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques.

Découvrez cet appartement de caractère à vendre, idéalement situé au 1 rue Campra, en plein cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À deux pas de l'Hôtel de Ville et de la Cathédrale Saint-Sauveur, cet appartement à acheter à Aix-en-Provence bénéficie d'un emplacement central au sein d'une rue calme, d'un immeuble ancien classé de qualité, ainsi que d'une cave en sous-sol. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage situé à moins de 5 minutes de l'appartement. Au troisième étage d'une copropriété soignée du XVIIIe siècle, cet appartement de type 3 offre une surface habitable de 67 m². Il se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Son environnement recherché permet de profiter pleinement des commerces, restaurants et autres services essentiels au quotidien. La rue Campra offre un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible aux principaux axes, avec les parkings Pasteur et Signoret à proximité rapide. Il est également rare de trouver un garage sécurisé à vendre au parking Signoret, accessible à pied en quelques petites minutes. Informations supplémentaires : appartement situé au 3ème étage sur 4 ; immeuble ancien classé ; surface ; double vitrage ; rénovation électrique récente ; chauffage électrique par radiateurs à inertie ; production d'eau chaude par ballon électrique ; deux caves en sous-sol ; taxe foncière de 820 €. Nombre de lots de la copropriété : 10. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 980 €, soit 81 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf.942819.

Meilleur rendement locatif

149 000 €

2 661 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

Solliès-Toucas (83)

EXCLUSIVITÉ – Découvrez rapidement ce T3 en duplex de 56 m² situé au centre de Solliès-Toucas. Vous apprécierez particulièrement son grand séjour ouvert sur la cuisine, ses beaux volumes, la qualité de sa rénovation et la proximité de commerces et du parking Eugène d'Amisio. Lumineux, il est composé au premier niveau d'une grande pièce de vie qui réunit séjour, salle à manger et cuisine et d'un WC invité. À l'étage se trouvent une chambre, un salon (transformable en chambre) et une salle d'eau avec WC. Situé au calme, au coeur du village de Solliès-Toucas, à proximité immédiates de commerces et stationnements. À savoir : rénovation totale en 2018 (toiture, isolation, double-vitrage, électricité, plomberie, salle d'eau, etc.) ; 2ème et 3ème étages sans ascenseur ; stationnement libre à proximité ; TF de 592 €. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf.946527

Je vous invite à découvrir une charmante propriété située au Plan Marseillais, composée de deux logements indépendants implantés sur une parcelle de 4 000 m². Elle offre un potentiel certain dans un secteur calme et proche de tout. Vous apprécierez particulièrement le volume de chacune des habitations, le grand jardin plat et paysager, ainsi que l'ensemble piscine, pool-house et cuisine d'été. Le logement du rez-de-chaussée est un T4 qui développe environ 115 m². Il est composé d'une grande pièce à vivre de 50 m² environ, d'une cuisine indépendante de 10 m² prolongée par un cellier de 5 m², de trois chambres avec placard (chacune de 11,5 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Il bénéficie d'une relation directe avec le jardin. À l'étage, un second logement de type 3 totalise environ 120 m². Il comprend un salon de 45 m², un espace cuisine et salle à manger de 30 m², un cellier de 5 m², une chambre de 11,5 m² avec placard, ainsi qu'une deuxième chambre avec dressing totalisant 20 m². Une salle d'eau et un WC complètent ce logement. À l'extérieur, la parcelle se déploie sur de larges zones engazonnées et arborées. La piscine est positionnée à l'écart de la maison, bordée par ses plages et sécurisée par une clôture. Le pool-house prolonge cet espace et accueille une cuisine d'été d'environ 30 m². Chaque logement bénéficie d'une terrasse. Au sous-sol se trouvent un grand garage et plusieurs caves totalisant plus de 100 m². Cette propriété est idéalement située, à proximité de nombreux commerces et des accès à l'autoroute, tout en bénéficiant d'un grand calme et d'une perspective dégagée sur la nature environnante. À savoir : Construction initiale de 1991 ; création du deuxième logement en 2009 ; parcelle clôturée de 4030 m² ; double-vitrage ; chaudière au gaz ; climatisation réversible ; pool house fermé et climatisé avec four à pizza ; travaux de rafraichissement à prévoir ; assainissement par fosse septique ; taxe foncière de 3 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf.944895

À LA SEYNE SUR MER, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez une opportunité rare de location de locaux professionnels. Au 1844 avenue Pierre-Auguste-Renoir, ce bureau de 24 m², situé au 1er étage d'un immeuble récent consacré aux activités commerciales et de bureaux, offre un cadre idéal pour toute profession libérale ou indépendant souhaitant louer des locaux professionnels à LA SEYNE SUR MER. Avec une forte visibilité et de nombreux stationnements disponibles (environ 50 places), cet espace est conçu pour valoriser votre image professionnelle. Les prestations de qualité comprennent : double vitrage, porte isophonique, cloison double peau pour plus d'intimité, climatisation réversible gainable, réseau électrique adapté et accessibilité PMR. Le bâtiment abrite également d'autres surfaces à louer, dont plusieurs bureaux indépendants. Les services partagés incluent un espace d'accueil, des WC accessibles, et des coins repas. Les conditions de location sont flexibles avec un bail dérogatoire d'un an renouvelable. Le loyer est fixé à 790 € HT.HC par mois, avec des charges d'environ 75 € mensuels. Pour toute information complémentaire, notamment sur les autres bureaux disponibles, contactez-nous.

À LA SEYNE SUR MER, dans le Var, une opportunité unique se présente pour la location de locaux professionnels. Situés au 1844 avenue Pierre-Auguste-Renoir, ces bureaux neufs de 34 m² sont au premier étage d'un ensemble moderne qui regroupe commerces et bureaux, offrant une forte visibilité et de nombreux stationnements (environ 50 places). Ces locaux professionnels à louer à LA SEYNE SUR MER sont idéaux pour les professions libérales ou les indépendants souhaitant travailler dans un cadre de qualité, accessible, valorisant ainsi leur image professionnelle. Les caractéristiques comprennent : - Double vitrage - Porte isophonique - Cloison double peau pour une confidentialité renforcée - Climatisation réversible gainable - Réseau électrique et RJ45 adaptés - VMC - Accessibilité PMR L'immeuble, d'une surface totale de 1 510 m², abrite également divers commerces (notamment une boulangerie) et est accessible par deux larges cages d'escalier et un ascenseur. Les conditions de location sont les suivantes : - Bail dérogatoire d'un an renouvelable (possibilité de bail commercial ou professionnel) - Loyer : 990 € HT.HC / mois - Provisions sur charges : 108 € / mois - Dépôt de garantie : 1 980 € - Règlement mensuel - Loyer soumis à TVA - Honoraires à la charge du preneur : 2 138 € TTC Les bureaux disponibles incluent : - Bureau A1 – 16 m² – 620 € HT.HC - Bureau A2 – 15 m² – 620 € HT.HC - Bureau A3 – 30 m² – 910 € HT.HC - Bureau A4 – 34 m² – 990 € HT.HC - Bureau A5 – 24 m² – 790 € HT.HC - Bureau A6 – 42 m² – 1 200 € HT.HC Les honoraires d'agence s'élèvent à 2 138,00 €, à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Avenue Pierre Auguste Renoir. Rare à la location de locaux professionnels à LA SEYNE SUR MER. Découvrez des bureaux neufs de 15 m², situés au 1er étage d'un ensemble mixte de commerces et de bureaux, offrant une forte visibilité et de nombreux stationnements (environ 50 places). Idéal pour une profession libérale, une activité tertiaire ou un indépendant souhaitant s'établir dans un cadre qualitatif et accessible, tout en valorisant son image professionnelle. Les locaux professionnels en location à LA SEYNE SUR MER disposent de prestations de qualité : double vitrage, porte isophonique, cloison double peau pour une confidentialité renforcée, climatisation réversible gainable, réseau électrique et RJ45 adaptés, VMC et accessibilité PMR. Situé au 1844 avenue Pierre-Auguste-Renoir, en direction des Sablettes, le bureau est au premier étage d'un bâtiment récent de 1 510 m², comprenant également des commerces (Halles des Plaines, boulangerie, etc.). Le bureau fait partie d'un plateau de 6 bureaux indépendants et confidentiels, avec un espace d'accueil, deux WC dont un accessible PMR, deux coins repas et deux locaux techniques. L'étage est desservi par deux larges cages d'escalier ainsi qu'un ascenseur. Conditions de la location : - Bail dérogatoire d'un an renouvelable (possibilité de bail commercial ou professionnel) - Loyer : 620 € HT.HC / mois - Provisions sur charges : 51 € / mois - Dépôt de garantie : 1 240 € - Règlement mensuel - Loyer assujetti à TVA - Honoraires à la charge du preneur : 1 339 € TTC Bureaux disponibles : - Bureau A1 – 16 m² – 620 € HT.HC - Bureau A2 – 15 m² – 620 € HT.HC - Bureau A3 – 30 m² – 910 € HT.HC - Bureau A4 – 34 m² – 990 € HT.HC - Bureau A5 – 24 m² – 790 € HT.HC - Bureau A6 – 42 m² – 1 200 € HT.HC Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1 339,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf.939099.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 332 €

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 42 m²
• 

La Seyne-sur-Mer (83)

Situé à LA SEYNE SUR MER, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous proposons à la location des locaux professionnels neufs. Ces bureaux de 42 m², situés au 1er étage d'un ensemble mixte de commerces et bureaux, bénéficient d'une grande visibilité et d'un accès facilité avec environ 50 places de stationnement disponibles. Ces locaux professionnels en location à LA SEYNE SUR MER conviennent idéalement aux professions libérales, aux activités tertiaires ou aux indépendants désireux de s'installer dans un cadre moderne et valorisant. Les prestations de qualité incluent : – Double vitrage – Porte isophonique – Cloison double peau pour une confidentialité renforcée – Climatisation réversible gainable – Réseau électrique et RJ45 adaptés – VMC – Accessibilité PMR L'adresse est le 1844 avenue Pierre-Auguste-Renoir, en direction des Sablettes, au sein d'un bâtiment récent de 1 510 m² abritant commerces et bureaux. Ce bureau fait partie d'un plateau de 6 bureaux indépendants, partageant : – Un espace d'accueil – Deux WC dont un accessible PMR – Deux coins repas – Deux locaux techniques L'étage est desservi par deux larges cages d'escalier et un ascenseur. Conditions de location : – Bail dérogatoire d'un an renouvelable (possibilité de bail commercial ou professionnel) – Loyer : 1 200 € HT.HC / mois – Provisions sur charges : 132 € / mois – Dépôt de garantie : 2 400 € – Règlement mensuel – Loyer soumis à la TVA – Honoraires à la charge du preneur : 2 592 € TTC Bureaux disponibles : Bureau A1 – 16 m² – 620 € HT.HC Bureau A2 – 15 m² – 620 € HT.HC Bureau A3 – 30 m² – 910 € HT.HC Bureau A4 – 34 m² – 990 € HT.HC Bureau A5 – 24 m² – 790 € HT.HC Bureau A6 – 42 m² – 1 200 € HT.HC Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2 592,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial CAPIFRANCE, Sébastien FAUDIN, enregistré sous le RSAC N°835 131 681 au Greffe de TOULON, au 06 80 45 99 45.

Avenue Pierre Auguste Renoir, à LA SEYNE SUR MER, une opportunité rare se présente avec des locaux professionnels à louer. Découvrez ce bureau neuf de 16 m², situé au 1er étage d'un ensemble moderne alliant commerces et bureaux, disposant d'une excellente visibilité et d'un grand nombre de places de stationnement (environ 50). Ce local est idéal pour les professions libérales, les activités tertiaires ou les indépendants souhaitant s'établir dans un cadre de qualité, accessible et qui valorise leur image professionnelle. Les prestations sont de haut niveau : double vitrage, porte isophonique, cloison double peau pour une confidentialité accrue, climatisation réversible gainable, réseau électrique et RJ45 adaptés, VMC et accessibilité PMR. Situé au 1844 avenue Pierre-Auguste-Renoir, en direction des Sablettes, ce bureau se trouve au sein d'un bâtiment récent de 1 510 m² regroupant également des commerces (Halles des Plaines, boulangerie, etc.). Le local fait partie d'un plateau de 6 bureaux indépendants, partageant un espace d'accueil, deux WC (dont un accessible PMR), deux coins repas et deux locaux techniques. L'étage est accessible via deux larges escaliers et un ascenseur. Conditions de location : bail dérogatoire d'un an renouvelable (possibilité de bail commercial ou bail professionnel), loyer de 620 € HT.HC / mois, provisions sur charges de 51 € / mois, dépôt de garantie de 1 240 €, règlement mensuel, loyer assujetti à TVA, et honoraires à la charge du preneur s'élevant à 1 339 € TTC. Les bureaux disponibles incluent : Bureau A1 – 16 m² – 620 € HT.HC, Bureau A2 – 15 m² – 620 € HT.HC, Bureau A3 – 30 m² – 910 € HT.HC, Bureau A4 – 34 m² – 990 € HT.HC, Bureau A5 – 24 m² – 790 € HT.HC, et Bureau A6 – 42 m² – 1 200 € HT.HC. Pour information, les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1 339,00 €. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf.939093.

Avenue Pierre Auguste Renoir, LA SEYNE SUR MER, Var (83). Rare opportunité de location de locaux professionnels. Découvrez ces bureaux neufs de 30 m² situés au 1er étage d'un ensemble moderne mêlant commerces et bureaux, avec un accès à de nombreux stationnements (environ 50 places). Idéal pour des professions libérales, des activités tertiaires ou des indépendants souhaitant s'installer dans un environnement de qualité et accessible, tout en valorisant leur image professionnelle. Les locaux professionnels en location à LA SEYNE SUR MER offrent des prestations de qualité : – Double vitrage – Porte isophonique – Cloison double peau pour une meilleure confidentialité – Climatisation réversible gainable – Réseau électrique et RJ45 adaptés – VMC – Accessible PMR Situé au 1844 avenue Pierre-Auguste-Renoir, en direction des Sablettes, ce bureau se trouve au premier étage d'un bâtiment récent de 1 510 m² comprenant commerces et bureaux (Halles des Plaines, boulangerie, etc.). Ce bureau fait partie d'un plateau de 6 bureaux indépendants et confidentiels, partageant : – un espace d'accueil – deux WC dont un accessible PMR – deux coins repas – deux locaux techniques. L'étage est accessible par deux larges cages d'escalier ainsi qu'un ascenseur. Conditions de la location : – Bail dérogatoire d'un an renouvelable (possibilité de bail commercial ou bail professionnel) – Loyer : 910 € HT.HC / mois – Provisions sur charges : 95 € / mois – Dépôt de garantie : 1 820 € – Règlement mensuel – Loyer assujetti à TVA – Honoraires à la charge du preneur : 1 966 € TTC Bureaux disponibles : Bureau A1 – 16 m² – 620 € HT.HC Bureau A2 – 15 m² – 620 € HT.HC Bureau A3 – 30 m² – 910 € HT.HC Bureau A4 – 34 m² – 990 € HT.HC Bureau A5 – 24 m² – 790 € HT.HC Bureau A6 – 42 m² – 1 200 € HT.HC. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1 966,00€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf.939203.

MARSEILLE 8EME - EN EXCLUSIVITE. Découvrez cet appartement d'exception, proposé à la vente dans une résidence de standing aux abords du Château Borély. Vous serez charmé par la vue imprenable sur l'hippodrome de Borély, le littoral marseillais et les célèbres îles du Frioul ainsi que le Château d'If, offrant un cadre de vie unique et apaisant. Dès l'entrée, l'élégance des volumes et la lumière naturelle inondent les espaces. Le spacieux séjour-salon de plus de 41 m², avec de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse qui dévoile un panorama spectaculaire. Cet appartement à acheter à MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT, traversant est-ouest, bénéficie d'une distribution harmonieuse et fonctionnelle. La cuisine indépendante de 10,35 m² peut être ouverte selon vos préférences. Du côté nuit, trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains, créent un cadre de repos agréable et optimisé. Ce bien rare offre deux terrasses distinctes, parfaites pour profiter de chaque moment en fonction de l'ensoleillement, et un jardinet privatif qui ajoute une touche de verdure. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée construite en 2007, cet appartement propose des prestations de qualité, telles que climatisation réversible, rangements optimisés et un grand garage double en sous-sol. Son emplacement privilégié, à proximité des plages, du Parc Borély et des commodités, fait de cet appartement un produit très recherché. À retenir : Résidence Château Borély ; construction de 2007 ; traversant est-ouest ; deux terrasses de respectivement 52 m² et 50 m² ; jardinet de 45 m² ; double vitrage ; climatisation réversible ; situé au RDC (surélevé). Possibilité d'acquérir un double garage en supplément. Nombre de lots de la copropriété : 202, Montant moyen annuel de la quote-part des charges : 4000€, soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf.904354

Découvrez cette maison à vendre à Rousset, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété d'exception se situe sur les hauteurs de Rousset, dans un environnement naturel enchanteur, alliant confort, performance énergétique et un potentiel résidentiel rare. Vous serez séduit par son terrain de 8 000 m², composé de prairies, restanques boisées et bosquets méditerranéens, offrant un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la Sainte-Victoire. Conçue pour réduire son empreinte écologique, cette maison utilise des matériaux durables et des systèmes thermiques innovants, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée.La propriété est agencée en deux logements indépendants pouvant accueillir plusieurs foyers. La maison principale, construite en 2012, offre 206 m². Le rez-de-jardin comprend deux chambres, un petit salon avec cuisine ouverte, une salle de bain, et une terrasse spacieuse. À l'étage, un lumineux séjour de 80 m² avec cuisine ouverte, une grande chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau, et une vaste terrasse surplombant le jardin viennent compléter l'ensemble.Un T2 attenant de 55 m² avec jardin indépendant comprend un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, et une salle d'eau. L'extérieur, riche en terrasses et prairies, offre une atmosphère sereine, idéale pour aménager un potager ou un verger.Rousset est idéalement situé entre la Sainte-Victoire et la Sainte-Baume, à proximité des sentiers de randonnée, tout en étant à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et 30 minutes de Marseille. Les accès routiers sont faciles, avec l'autoroute A8 à moins de 10 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à 30 minutes. Caractéristiques : surface habitable de 262 m², terrain de 8 000 m², deux logements indépendants, construction de 2012, système thermique combiné. Ce bien offre un potentiel rare pour un projet familial, un regroupement intergénérationnel, ou une activité d'hébergement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Nous vous proposons la vente d'une maison à ROUSSET, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant une opportunité exceptionnelle. Située dans un cadre naturel enchanteur, cette propriété allie confort, performance énergétique et potentiel résidentiel. Le domaine s'étend sur plus de 10 000 m², comprenant des prairies, des restanques boisées, des bosquets méditerranéens et des zones ensoleillées, idéales pour la détente ou le jardinage. Vous pourrez admirer les reliefs emblématiques de la Sainte-Victoire depuis plusieurs points de la propriété. En termes d'efficacité, cette maison a été conçue pour minimiser l'empreinte écologique grâce à des matériaux durables et à des systèmes de chauffage modernes tels que la VMC double flux, la géothermie, et une chaudière à granulés, garantissant ainsi un confort et une consommation maîtrisée. Avec plus de 315 m² habitables, la maison comprend une maison principale, un appartement indépendant et un chalet, offrant ainsi un potentiel rare pour les familles ou un projet d'hébergement. La maison principale, construite en 2012, offre un espace de vie spacieux avec une conception intelligente. L'appartement et le chalet, quant à eux, sont également fonctionnels et orientés vers le bien-être. En extérieur, la parcelle de près d'un hectare se compose de terrasses, prairies et bois, créant un environnement paisible et lumineux, où le calme est omniprésent. De plus, Rousset bénéficie d'une position privilégiée, à proximité des massifs de la Sainte-Victoire, tout en restant à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et à 30 minutes de Marseille. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à ROUSSET, qui représente une opportunité unique dans la région.

À louer, locaux professionnels à Gemenos, situé dans le Parc d'Activité de Gemenos, une opportunité rare à saisir. Ce bureau de 15 m², entièrement rénové et doté de prestations de qualité, comprend : double vitrage, porte isophonique, cloison double peau, climatisation réversible, fibre optique, ainsi qu'un réseau électrique et RJ45 adaptés. Ce local est implanté au sein du Village d'Entreprises I, 225 avenue de Coulins, au sein d'un espace composé de 7 bureaux autonomes et confidentiels partageant deux WC (un par palier), un réfrigérateur et un four micro-ondes. Stationnement facile. Conditions de location : - Bail dérogatoire d'un an renouvelable - Loyer : 275 € HT.HC - Provisions pour charges : 60 € - Dépôt de garantie : 550 € - Règlement mensuel - Honoraires d'agence à la charge du preneur : 594 € TTC Les charges incluent : - La consommation électrique - L'accès à internet (fibre) - L'utilisation et l'entretien des espaces communs (ménage hebdomadaire) - Les différentes charges et impôts. Autres locaux professionnels en location à Gemenos : - 1 bureau de 13 m² disponible à partir de 245 € HT.HC - 1 bureau de 20 m² disponible à 320 € HT.HC - 1 bureau de 24 m² disponible à 400 € HT.HC Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 594,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de Toulon) Sebastien FAUDIN, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, au 06 80 45 99 45 - Réf.935045.

À la recherche d'un bien à acheter sur Vitrolles ? Découvrez cette maison à vendre, idéalement située sur les hauteurs de Vitrolles, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une vue panoramique dégagée et un environnement calme, cette propriété est à proximité immédiate du vieux-village.Vous serez séduit par la vue charmante sur l'étang de Berre, son terrain plat de plus de 1 600 m², ainsi que ses volumes confortables et sa luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur.D'une superficie habitable de plus de 210 m², cette maison se compose à l'étage principal d'une vaste pièce à vivre aux multiples expositions, d'une cuisine indépendante, d'une véranda, de 2 grandes chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une belle terrasse offrant un champ panoramique. Le rez-de-jardin, accessible aussi bien depuis l'intérieur que de l'extérieur, comprend un séjour avec coin cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec WC et plusieurs annexes.À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré avec des restanques, d'une piscine hors-sol avec terrasse en bois, ainsi que de plusieurs terrasses au choix, ombragées ou en pleine lumière.Cette propriété, dotée de caractéristiques rares sur Vitrolles, se trouve dans un quartier résidentiel, à quelques minutes des écoles, des commerces et des axes routiers, tout en étant éloignée du bruit.Si vous recherchez une maison familiale spacieuse avec un grand terrain et un cadre paisible, cette maison est faite pour vous. De plus, elle conviendra parfaitement aux personnes souhaitant créer deux logements indépendants ou réunir plusieurs générations sous le même toit tout en conservant confort et autonomie.À noter : surface habitable de 210 m² ; terrain de 1 603 m² ; double vitrage ; climatisation réversible ; construction de 1960 avec toiture rénovée ; piscine hors-sol ; autoroute à 5 minutes ; Gare TGV et Aéroport Marseille Marignane à 10 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LE CASTELLET, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez une opportunité exceptionnelle avec ces locaux professionnels à vendre. Située rue du Jeu de Paume, au cœur d'une zone animée du centre historique classé, cette boutique de prêt-à-porter est un incontournable pour les amateurs de mode. Caractéristiques clés : - Superficie : environ 50 m² bien agencés, comprenant 35 m² de boutique en angle et une remise de 15 m². - Loyer attractif : seulement 749,40 € HT par mois. - Cession du fonds : 110 000 € ou droit au bail seul à 75 000 €. - Chiffre d'affaires prévisionnel 2024 : 114 588 € HT, avec une croissance annuelle de 14 % et une marge brute de 53 %. La boutique jouit d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, combinant résidents locaux et touristes. Des marques renommées telles que Freeman Porter et Laura Vita attirent de nombreux clients. Le village du Castellet, labellisé « Plus Beaux Villages de France » en 2022, est une destination prisée qui accueille plus de 8 millions de touristes chaque année. Le potentiel de ce bien est considérable, avec des leviers d'optimisation tels que le développement des ventes en ligne et des animations commerciales. Pour ne pas laisser passer cette chance d'achat de locaux professionnels à LE CASTELLET, n'hésitez pas à me contacter!

Prix au m² le plus bas

99 000 €

1 650 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 60 m²

Le Castellet (83)

Profitez d'une occasion rare pour effectuer un achat de locaux professionnels à LE CASTELLET, au sein du fameux village médiéval du Castellet, point d'attraction touristique dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce magasin de prêt-à-porter, La Fée Coquette, se situe stratégiquement sur la rue de l'Église, au coeur de la zone piétonne animée, à proximité des parkings, restaurants et commerces locaux. Points forts : Emplacement – Exclusivité – Potentiel Surface : environ 60 m², bien agencée (35 m² de surface de vente, 10 m² de terrasse et 15 m² de réserve en sous-sol). Loyer attractif : 1 000 €/mois HT Cession du fonds : 125 000 € ou droit au bail seul : 90 000 € Chiffre d'affaires 2024 : 122 422 € HT, généré par une équipe réduite Marge brute confortable de 50 %. Sélection de marques exclusives : Lola Espelata, C'est Beau la Vie, Mustang, King Louie, Wrendale, La Fée Maraboutée, Pepe Jeans, Numérologie. Un cadre exceptionnel pour entreprendre : LE CASTELLET attire des milliers de visiteurs, captivés par son charme, ses paysages et ses ruelles pavées. Les offres commerciales dans cette localité sont rares et très prisées. Le village, labellisé « Plus Beaux Villages de France » en 2022, est une destination populaire du Var, qui voit passer plus de 8 millions de touristes et génère 66 millions de nuitées par an, le plaçant comme la première destination touristique après Paris. Les atouts de la boutique incluent : - Un flux de visiteurs élevé et constant pendant la saison (d'avril à octobre). - Une clientèle locale fidèle tout au long de l'année (bon chiffre d'affaires en décembre). - Un agencement chaleureux et une excellente visibilité depuis plusieurs axes. Un potentiel à exploiter : Bien que rentable, cette activité présente plusieurs leviers d'optimisation : - Développement des ventes en ligne. - Présence active sur les réseaux sociaux. - Organisation d'animations commerciales. - Mise en place d'un programme de fidélité client. Pour se positionner sur cette vente de locaux professionnels à LE CASTELLET, il ne reste plus qu'à me contacter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf.908293

Coup de cœur du secteur

99 000 €

13 €/m²

Terrain

• 7 720 m²

Le Beausset (83)

Située sur la charmante commune du Beausset, je vous présente cette parcelle de 7 720 m² qui offre une opportunité rare de développer une activité agricole ou viticole, dans un environnement à la fois accessible et naturellement remarquable. Elle bénéficie d'un accès direct depuis la DN8 (Route de Marseille), facilitant la logistique d'exploitation et profite d'une vue panoramique splendide sur la campagne varoise, avec des perspectives dégagées sur Le Beausset, Le Castellet, La Cadière d'Azur, jusqu'à la baie de La Ciotat. Caractéristiques principales : •Terrain ensoleillé, d'un seul tenant, facilement mécanisable. •Alimentation en eau via le canal de Provence. •Électricité en bordure de parcelle. •Zone d'appellation viticole reconnue (sous réserve de validation auprès des organismes compétents). Libre de tout bail et sans culture en place, cette parcelle conviendra aussi bien à un porteur de projet souhaitant s'implanter qu'à un agriculteur ou viticulteur cherchant à étendre son activité dans un secteur réputé pour la qualité de son terroir. Référence cadastrale : A0032. Information technique - située en zone Ap du Beausset qui précise : 'sont autorisés, à condition qu'elles soient directement nécessaires à une exploitation agricole en respectant le caractère de la zone, la qualité paysagère du site, et les notions de siège d'exploitation et de regroupement des constructions (voir critères en annexe) : Les installations légères mobiles ou pouvant être démontées, et les ouvrages techniques et petites installations nécessaires à l'activité agricole (et notamment l'élevage).' Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf.904435

À GÉMENOS, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez une rare opportunité de location de locaux professionnels. Nous vous proposons un bureau de 20 m² entièrement rénové, bénéficiant de prestations de qualité telles que : double vitrage, porte isophonique, cloison double peau, climatisation réversible, accès à la fibre et réseau électrique avec RJ45 adaptés. Ces locaux professionnels en location à GÉMENOS sont situés au sein du Village d'Entreprises I, 225 avenue de Coulins, offrant un environnement de travail dans un espace partagé de 7 bureaux autonomes et confidentiels. Les espaces communs incluent deux toilettes, un réfrigérateur et un four micro-onde, avec un stationnement facile. Conditions de location : - Bail dérogatoire d'un an renouvelable - Loyer : 320 € HT.HC - Provisions pour charges : 75 € - Dépôt de garantie : 640 € - Règlement mensuel - Honoraires d'agence à la charge du locataire : 691 € TTC Les charges comprennent la consommation électrique, l'accès à internet (fibre), l'entretien des espaces communs (ménage hebdomadaire) ainsi que d'autres charges et impôts. D'autres bureaux sont également disponibles : - 1 bureau de 13 m², loyer à partir de 245 € HT.HC - 1 bureau de 15 m² au loyer de 275 € HT.HC - 1 bureau de 24 m² au loyer de 400 € HT.HC Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques pour les risques associés à ce bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 80 45 99 45 - Réf.923783.

À GEMENOS, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons une opportunité rare de location de locaux professionnels. Découvrez ce bureau de 13 m², entièrement rénové et offrant des prestations de qualité telles que le double vitrage, une porte isophonique, une cloison double peau, la climatisation réversible, ainsi que la fibre optique et un réseau électrique adapté. Situé au sein du Village d'Entreprises I, 225 avenue de Coulins, ce local fait partie d'un espace composé de 7 bureaux autonomes et confidentiels, partageant deux WC, un réfrigérateur et un four à micro-ondes. Le stationnement est facile. Conditions de la location : - Bail dérogatoire d'un an renouvelable - Loyer : 245 € HT.HC - Provisions pour charges : 60 € - Dépôt de garantie : 490 € - Règlement mensuel - Honoraires d'agence du preneur : 529 € TTC Les charges incluent : - La consommation électrique - L'accès à Internet (fibre) - L'utilisation et l'entretien des espaces communs (ménage hebdomadaire) - Les diverses charges et impôts D'autres locaux professionnels en location à GEMENOS sont également disponibles : - 1 bureau de 15 m² au loyer de 275 € HT.HC - 1 bureau de 20 m² au loyer de 320 € HT.HC - 1 bureau de 24 m² au loyer de 400 € HT.HC Les honoraires d'agence pour ces bureaux sont à la charge du locataire, soit 324,00 €. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare de location de locaux professionnels à GEMENOS, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez ce bureau de 13 m² entièrement rénové, offrant des prestations de qualité, comprenant : double vitrage, porte isophonique, cloison double peau, climatisation réversible, fibre optique, et réseau électrique et RJ45 adaptés. Ce bureau se trouve au sein du Village d’Entreprises I, 225 avenue de Coulins, dans un espace composé de 7 bureaux autonomes et confidentiels, partageant deux WC, un réfrigérateur et un four micro-onde. Le stationnement est facile. Conditions de location : bail dérogatoire d’un an renouvelable, loyer de 245 € HT.HC, provisions pour charges de 60 €, dépôt de garantie de 490 €, règlement mensuel et honoraires d’agence à la charge du locataire de 529 € TTC. Les charges comprennent la consommation électrique, l’accès à Internet (fibre), l’entretien des espaces communs et les diverses charges et impôts. D’autres bureaux sont également disponibles : un bureau de 15 m² à 275 € HT.HC, un bureau de 20 m² à 320 € HT.HC, et un bureau de 24 m² à 400 € HT.HC. Pour plus d’informations et pour saisir cette occasion de louer des locaux professionnels à GEMENOS, contactez votre agent commercial.