Capifrance - CHRISTOPHE CHANEL

Venez découvrir cette maison familiale à vendre à Saint Bris le Vineux, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette propriété lumineuse de 179 m2 est idéalement située et offre de beaux volumes ainsi qu'une vue imprenable sur les champs et les vignes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 72 m² avec cheminée, inondé de lumière, qui donne directement accès à une véranda panoramique, une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, une buanderie, une chambre climatisée avec parquet, ainsi qu'une grande salle d'eau avec baignoire et double vasque. À l'étage, une mezzanine parfaite pour un espace détente ou un bureau, trois chambres lumineuses, une salle d'eau, et un dressing indépendant complètent ce niveau. La maison dispose également d'un sous-sol total avec un garage motorisé, un atelier, un bureau, idéal pour le rangement, les loisirs ou le télétravail, ainsi qu'une cave spacieuse. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et la maison est équipée de climatisation réversible et de fenêtres en PVC avec volets roulants motorisés. À l'extérieur, vous serez conquis par ce terrain de 2 100 m², arboré et très agréable, qui offre un cadre de vie paisible et verdoyant. C'est une maison rare sur le marché, parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et de tranquillité, à seulement 10 minutes d'Auxerre et de l'Autoroute A6, ou 15 minutes de Chablis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf.948664

À SAINT GEORGES SUR BAULCHE, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette charmante maison de 141 m2 construite en 1978, parfaitement entretenue. Ce bien immobilier représente une véritable oasis de tranquillité avec une vue imprenable sur la campagne, à proximité des commodités telles qu'une boulangerie, une pharmacie et une école, tout en étant à seulement 2 minutes d'Auxerre et à 10 minutes de l'autoroute A6 ou de la gare. Cette maison à acheter à SAINT GEORGES SUR BAULCHE comprend 4 chambres, un bureau, et un sous-sol. La distribution, familiale et fonctionnelle, assure de beaux volumes lumineux, grâce à des portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, dans un environnement paisible. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un espace de vie de 35 m2, de deux chambres et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez un palier ou bureau, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le sous-sol propose une pièce, un garage, un atelier et une cave, avec des stationnements disponibles. Le terrain arboré et paysager de 600 m2 ajoute une touche de verdure. Les fenêtres sont récentes et l'évaluation énergétique est très satisfaisante avec des classes D et B. Ce produit est très rare sur le marché et mérite une visite rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Bassou, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. D'une superficie de 107 m2, cette habitation se trouve au cœur du village. Elle comprend une entrée, un séjour double lumineux avec un poêle à bois, et une cuisine aménagée et équipée de type américaine. Un couloir menant à l'espace nuit dessert une chambre, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie. Une pièce supplémentaire peut également être aménagée en seconde chambre selon vos désirs. Une extension d'environ 50 m2, accessible depuis l'intérieur, offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Vous profiterez également d'une dépendance, d'un garage avec un grenier exploitable et d'une cave. La cour est close, dans un cadre agréable et sans vis-à-vis. Les fenêtres en PVC, les volets roulants électriques et le portail motorisé ajoutent au confort de cette maison. Le chauffage est assuré par le gaz de ville ainsi qu'un poêle à bois, idéal pour vos soirées. Cette maison à acheter à Bassou est habitable de suite, à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf.943862.

Coup de cœur du secteur

550 000 €

3 293 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 167 m²
• 3 chambres
• 

Auxerre (89)

À vendre, une maison exceptionnelle à AUXERRE, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette propriété rare sur un terrain de 2300 m² est idéale pour un achat maison AUXERRE, offrant des prestations de qualité qui sauront vous séduire. Avec ses 167 m², elle dispose d'une magnifique piscine protégée, d'une salle de sport, d'un spa et d'un sauna, créant ainsi un espace de bien-être à domicile. Vous apprécierez également la véranda de 47 m² donnant sur un jardin paysager et arboré. Le séjour chaleureux est agrémenté d'une cheminée au gaz de ville, et la cuisine est entièrement aménagée et équipée. La maison comprend 3 chambres et est dotée d'un chauffage au gaz de ville performant. Vous profiterez d'un terrain arboré avec un terrain de pétanque, idéal pour vos réceptions. Un pool house ou une dépendance complète cette offre, ajoutant une touche unique à cette maison AUXERRE à vendre. Située dans un quartier calme d'AUXERRE, ce bien vous permettra de bénéficier d'un cadre agréable, proche des commodités tout en conservant la tranquillité de la campagne. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À CHARBUY, dans le département Yonne en Bourgogne, cette maison à acheter se distingue par son pavillon offrant une vie de plain-pied. Située à seulement 10 minutes d'Auxerre, vous serez charmé par son environnement calme et agréable. Cette maison CHARBUY à vendre est bien entretenue et propose de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à un séjour lumineux de 36 m², agrémenté d'une cheminée insert, parfait pour des moments conviviaux. Le séjour s'ouvre sur une terrasse et sur un jardin bien exposé grâce à des portes-fenêtres, apportant une lumière naturelle et une connexion avec l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, est en liaison avec un cellier et un garage, rendant cet espace fonctionnel au quotidien. Ce niveau comprend également deux confortables chambres ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace détente dessert deux autres chambres et une salle d'eau, idéal pour recevoir famille ou amis. Implantée sur un magnifique terrain de 2300 m², cette maison bénéficie d'une bonne exposition, assurant un ensoleillement optimal et la possibilité de diviser le terrain. Les commerces, boulangeries et écoles sont à proximité, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Cette maison est idéale pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf.936106.

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

2 788 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

Auxerre (89)

À vendre : ensemble immobilier rare à Auxerre, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cet ensemble bien agencé inclut une habitation principale avec un double garage et un appartement indépendant, offrant une opportunité unique à ceux recherchant un achat maison AUXERRE. Situé à proximité du cœur de la ville, cet ensemble ne nécessite aucun travaux, sans copropriété ni espace extérieur à entretenir. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un double garage avec porte motorisée, ainsi qu'une buanderie. L'habitation principale se présente de manière spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour une résidence principale en centre-ville, comprenant une entrée, un séjour agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine équipée, une salle d'eau et un bureau ou une chambre. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Depuis le garage, vous accédez facilement au deuxième appartement indépendant qui peut servir de location pour des revenus complémentaires, ou encore comme espace familial ou professionnel. Cet emplacement recherché permet d'accéder aisément aux commerces et services à pied. Bien rare sur le marché, cette maison AUXERRE à vendre combine un cadre de vie agréable et un potentiel d'investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite.

À vendre – Belle propriété de 272 m² à Champs-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Située dans un cadre calme et privilégié, cette maison à acheter à Champs-sur-Yonne se distingue par ses grands volumes et ses prestations de qualité. Parfaitement adaptée pour une grande famille ou pour recevoir, elle séduira dès les premiers instants. Espaces de vie : Le séjour lumineux de 62 m² est agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour des soirées confortables. La mezzanine offre un espace détente parfait pour la lecture, la musique ou le visionnage de films. La cuisine aménagée et entièrement équipée de 29 m² dispose d'un vaste plan de travail, favorisant des moments conviviaux en famille. Côté nuit : Cette maison CHAMPS SUR YONNE à vendre comprend 6 chambres, dont une de plain-pied, garantissant un confort optimal, ainsi qu'un bureau pour le télétravail ou des activités professionnelles. Des dépendances offrent des solutions de rangement ou pour vos projets. Une place pour un camping-car est également disponible, de même qu'une cave et un cellier. Stationnement : Le double garage, doté de deux portes motorisées, permet d'abriter deux véhicules, ainsi que motos et vélos, en toute sécurité. Extérieur et loisirs : Sur un magnifique terrain de 4 800 m², arboré et bien entretenu, vous trouverez une piscine chauffée et sécurisée, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette propriété rare sur le secteur allie espace, confort et qualité de vie. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe d'Auxerre) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf.928693

Découvrez cette maison à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce bien de 129 m2 est situé sur un terrain arboré et entièrement clôturé, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave, une buanderie, ainsi qu'un bureau qui peut également servir de chambre indépendante. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une chambre, une salle de bain, un bureau et une véranda pour profiter de la lumière naturelle. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter ce bien. Les extérieurs sont soignés, idéaux pour les beaux jours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Attention, ce logement présente une consommation énergétique excessive : classe G. Pour information sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe d'Auxerre) Christophe CHANEL, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 10 80 58 35 - Réf.925413.

À vendre : Maison familiale située à YERRES, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Cette maison YERRES à vendre, construite en 2003, dispose d'un sous-sol total, de trois chambres dont une suite parentale et se trouve dans un quartier résidentiel calme et recherché. À seulement 15 minutes de la gare SNCF et du RER D, elle offre un cadre de vie idéal. Description : - Entrée avec rangements - Grand séjour lumineux de plus de 30 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée moderne, donnant accès à la terrasse et au jardin de 500 m² - Bureau au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail - À l'étage : trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, plus une salle de bains indépendante avec baignoire - Sous-sol total comprenant : garage avec beaucoup de rangement et espace pour motos ou vélos, buanderie Atouts supplémentaires : - Quartier résidentiel calme et recherché - Terrain clos de 500 m² - Proche des écoles, des commerces et d'un parc - À 25 minutes à pied du RER D Gare SNCF - Moins de 30 minutes en RER de Paris ! Cette maison lumineuse et fonctionnelle est idéale pour un achat maison YERRES, parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Ne manquez pas l'occasion d'organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf.908833

Prix au m² le plus bas

595 000 €

361 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 1 650 m²

Auxerre (89)

À VENDRE à Auxerre – Local polyvalent de 1650 m2 rare à Auxerre, proche zone commerciale des Clairions Découvrez ce bâtiment aux multiples possibilités d'aménagement, idéal pour du stockage, des bureaux ou différents types de commerces, salle de sport, expo. Le bien se compose de : Une entrée accueillante, Une immense surface principale modulable selon vos besoins (divisible en plusieurs espaces), Deux autres pièces pouvant être réunies en une grande surface supplémentaire, Un espace vestiaire avec douche pour plus de confort. Sa situation stratégique, à proximité immédiate de la zone commerciale des Clairons à Auxerre, en fait un produit rare et recherché. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou commerçant, ce local offre un potentiel exceptionnel. Produit très rare sur le secteur – Opportunité à saisir rapidement ! À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf.921638

Terrain pour votre futur bien de 714 m² à Vendre – Auxerre À vendre, superbe terrain pour votre futur bien de 714 m², situé dans un secteur calme et recherché d'Auxerre. Caractéristiques principales : Terrain plat, entièrement clos, prêt à bâtir Garage déjà existant sur le terrain Allée enrobée devant le garage Portail installé pour plus de sécurité et de tranquillité Viabilisation à proximité (à préciser si les réseaux sont en bordure) Ce terrain offre un cadre idéal pour construire votre future maison ou autre , à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers. Localisation : Secteur résidentiel d'Auxerre, à quelques minutes du centre-ville. Je reste à votre disposition! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf.917327