Capifrance - VINCENT BALLANGER

À vendre à FOURAS, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes, cette maison est située à seulement 700 m de l'océan. Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 1648 m², cette maison nécessite une restauration complète ou une démolition. La parcelle offre de nombreuses possibilités, avec un projet de division en six lots déjà étudié et des plans disponibles. Il s'agit d'une belle opportunité d'achat maison FOURAS dans un cadre privilégié, alors n'attendez plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.917196.

Bien le moins consommateur d'énergie

280 000 €

2 205 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 127 m²
• 3 chambres
• 

Saint-crepin (17)

À SAINT CRÉPIN, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison charentaise d'environ 127 m² habitables, idéale pour un achat maison SAINT CREPIN. Située à seulement 5 minutes de Tonnay-Boutonne et de ses commerces, et à 15 minutes de Surgères et de sa gare TGV, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Cette maison à vendre comprend également des dépendances de 130 m² au sol, le tout sur un terrain de 3 200 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, une cuisine conviviale, un salon/véranda agréable et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un WC. Les atouts de cette maison SAINT CREPIN à vendre incluent un état général irréprochable, aucun travaux à prévoir, un cachet intérieur et extérieur certain, ainsi qu'un jardin enchanteur et une ancienne grange de 130 m² offrant de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre paisible ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.898079.

Saint-Hilaire-de-Villefranche proche, sur la commune d'Ecoyeux. Découvrez cette propriété unique, offrant une belle habitation principale, une maison indépendante et de nombreuses dépendances, le tout sur un vaste terrain d'environ 19 000 m². Maison principale (166 m²) : Un séjour Un salon Une cuisine 4 chambres Une salle d'eau Un bureau Un WC Un dégagement Une chaufferie Seconde maison (126 m²) : Un séjour Une cuisine 3 chambres Une salle d'eau Un WC Dépendances : Bâtiments en pierres d'une superficie de 600 m² au sol Hangar métallique de 300 m² Implanté en zone UA pour 2 800 m² environ, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. Que ce soit pour un projet personnel ou professionnel, cette propriété saura répondre à vos attentes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.897482

TONNAY CHARENTE Proche dans le village de TONNAY BOUTONNE, en exclusivité Capifrance. Le calme, l'espace, le confort de la campagne avec tous les avantages de la ville. Boulangerie, presse, boucherie, supérette, pharmacie, médecin, écoles, collège....à 2 minutes à pied. Les 246 m² habitables de cette belle maison d'architecte vous proposeront au rez-de-chaussée: grande pièce de vie, cuisine ouverte, 1 chambre avec salle d'eau, buanderie, cellier et dégagement. A l'étage: 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bain, wc, espace télé ou jeux, bureau ou chambre d'appoint et dégagement. Une partie supplémentaire de 43 m² ayant été utilisée pour activités professionnelle avec 3 pièces, 1 wc et une entrée indépendante pourra répondre à différents projets tels que l'aménagement d'un logement indépendant éventuellement. En extérieur, piscine de 11 m x 4m, deux terrasses dont une couverte, un préau voiture et un espace stationnement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.891136

Coup de cœur du secteur

74 400 €

729 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 102 m²
• 

Les Nouillers (17)

À vendre, maison située à LES NOUILLERS, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison en pierres avec grenier aménageable et grand garage se trouve sur une parcelle d'environ 960 m², à proximité de SAINT SAVINIEN, TONNAY BOUTONNE et SAINT JEAN D'ANGELY. Cette maison est proposée en VIAGER, occupée par un homme et une femme de 87 ans. Estimée à 180 000 €, elle est vendue avec une décote pour droit d'usage et d'habitation de 59 400 €. Le bouquet demandé est de 74 400 € FAI, avec des rentes mensuelles de 547 €, modulables. La maison comprend au rez-de-chaussée : un séjour/salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, un WC, une buanderie et un dressing. À l'étage se trouve un grenier de 110 m² aménageable. Pour le confort à l'extérieur, vous disposerez d'un garage de 62 m², d'un jardin entièrement clos, d'un portail électrique et du raccordement au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison à acheter à LES NOUILLERS est une belle opportunité à ne pas manquer.

À LES NOUILLERS, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de 71 m² habitables sur sous-sol total est à vendre. Bien qu'elle nécessite quelques travaux, vous pourrez rapidement y emménager. Le terrain, d'environ 1 900 m² et déjà divisé au cadastre, offre de nombreuses possibilités pour divers projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des wc et un dégagement. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie et deux pièces avec fenêtres. Située à quelques minutes de SAINT JEAN D'ANGELY, SAINT SAVINIEN et TONNAY BOUTONNE, cette maison à acheter à LES NOUILLERS représente une belle opportunité. Les honoraires d'agence de 7,00% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Classe énergétique : G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER, Entrepreneur Individuel, 06 15 42 42 12 - Réf. 899808.

CHANTEMERLE SUR LA SOIE, en exclusivité Capifrance. Terrain non viabilisé, prévoir un assainissement individuel. Lot 6 sur le plan de division. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.930359

CHANTEMERLE SUR LA SOIE, en exclusivité Capifrance. Terrain non viabilisé, prévoir assainissement individuel. Lot 2 sur le plan de division. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.930292

TONNAY CHARENTE à environ 3 km du centre ville. En exclusivité Capifrance, magnifique terrain d'environ 2245 m² composé d'un chemin d'accès de 110 ml et d'une surface utile d'environ 1800 m². La viabilisation restant à prévoir, eau, électricité et tout à l'égout en limite de propriété à l'entrée du chemin. Points fort de cette belle parcelle: le cadre proposé, la proximité du centre ville, d'un centre commercial et de l'accès à la voie rapide pour La Rochelle ou Saintes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.887044