Capifrance - ALEX LOUP

À vendre à SAINT PIERRE D'OLERON, en Charente-Maritime (17), une propriété à rénover sur un terrain de 1456 m², accessible par deux rues et à proximité de la mer. Cette vente de propriété à SAINT PIERRE D'OLERON comprend un premier logement ancien en pierres d'environ 60 m², composé d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Un deuxième logement plus récent, d'environ 43 m², offre également un séjour-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC. En outre, l'ensemble immobilier dispose d'un atelier de 33 m² et d'une autre dépendance brute de 33 m², ainsi que d'un grand hangar agricole d'environ 180 m², en parpaings et ossature métallique, doté de quatre portes, dont trois hautes. Le jardin est clos par un mur en pierres et du grillage, et un puits est également inclus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,01% TTC du prix hors honoraires. La consommation énergétique est classée G. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alex LOUP, RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE, 06 24 54 53 32 - Réf.945449.

Maison de village de plain-pied – 92 m² – Jardin et cour – Saint-Georges-d'Oléron Au cœur du village de Saint-Georges-d'Oléron, découvrez cette maison ancienne de plain-pied d'environ 92 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et à seulement 2 km des plages. La maison est accessible soit par le jardin, soit par la cour permettant le stationnement d'un véhicule. Elle se compose d'un séjour salon lumineux et convivial, d'une cuisine aménagée, ainsi que de trois chambres dont une disposant d'un double accès, soit par le cellier, soit par l'une des autres chambres. Vous trouverez également deux salles d'eau et deux WC, offrant un confort appréciable pour la vie quotidienne ou pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, une agréable terrasse en bois vous permettra de profiter pleinement de moments de détente en toute tranquillité. Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, dans un environnement recherché de l'île d'Oléron. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel 06 24 54 53 32 - Réf.944411

À Saint-Georges-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, saisissez l'opportunité d'un achat maison SAINT GEORGES D'OLERON avec cette maison en pierres de 95 m² habitables. Idéalement située à proximité du centre bourg et à seulement 2,5 km des plages de la côte Est, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable. L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et un séjour salon chaleureux avec cheminée, donnant sur une véranda qui offre une belle vue sur le jardin. Composée de trois chambres, d'une salle de bains et de 2 WC, elle propose un espace de vie fonctionnel. La terrasse nécessite une remise en état, et un garage est disponible pour stationner votre véhicule ou comme espace de rangement supplémentaire. N'hésitez pas à demander des informations complémentaires sur cette maison à acheter SAINT GEORGES D'OLERON.

Le Château d'Oléron, À vendre, charmante maison en pierre des années 1900 d'environ 100 m²,6 pièces, située dans un environnement calme, dans un petit village. De 3 à 6 km pour commerces et plage. Boulangerie moins de un km. Cette maison de village comprend : Séjour cuisine aménagée, Salon chaleureux, et, au-dessus : Mezzanine (bureau / coin détente ou couchage d'appoint) 3 chambres au 1er étage Salle d'eau 2 WC séparés Véranda lumineuse donnant sur le jardin et apportant un éclairage supplémentaire dans le salon. Le tout sur un terrain clos et arboré de 424 m², avec chai en pierre idéal pour stockage, atelier. Maison pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel 06 24 54 53 32 - Réf.941777

À Dolus-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de 5 pièces d'une superficie de 125 m², située sur un terrain clos de 595 m². Cette maison DOLUS D'OLERON à vendre offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. À seulement 1 km de la zone commerciale de La Jarrie et 3,5 km de la plage Ouest, elle est facilement accessible grâce aux pistes cyclables. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'un salon convivial, et de 3 chambres, dont une en mezzanine. Vous trouverez également un cellier avec chaufferie et une terrasse donnant sur le jardin clos, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Avec plusieurs petites dépendances pour du rangement supplémentaire, cette maison est idéale tant pour un achat en résidence principale, secondaire, ou pour un projet locatif, tout en étant proche des plages et des services. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel 06 24 54 53 32 - Réf.940777.

Découvrez cette charmante maison à vendre à La Brée les Bains, située sur l'île d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien de 3 pièces offre 64 m² habitables et un terrain clos de 190 m². À seulement 250 mètres de la plage et à 1,5 km du marché et du centre-bourg, cette maison est idéale pour un achat maison La Brée les Bains. Vous y trouverez un séjour salon avec une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi que des commodités séparées. À l'arrière, la maison dispose d'une terrasse exposée sud et ouest, accompagnée d'un petit jardin clos de murs. Les frais d'agence, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de La Rochelle) Alex Loup Entrepreneur Individuel 06 24 54 53 32 - Réf. 940770.

Terrain à bâtir à 600 m de la plage – Île d'Oléron Situé sur la côte Ouest de l'Île d'Oléron, dans un environnement calme et recherché, ce terrain de 950 m² se trouve au cœur d'un hameau de la commune de Saint-Pierre-d'Oléron. À seulement 600 mètres de la plage et à 7 km du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement idéal entre nature et commodités. La parcelle, d'une largeur de 12,50 m et d'une profondeur d'environ 70 m, offre de belles possibilités de construction. Les réseaux (eau, électricité, etc.) sont en bordure de terrain, facilitant les démarches. Plusieurs projets peuvent être envisagés : maison individuelle ou projet groupé. À noter : en raison d'un niveau de terrain plus bas sur certaines zones, une hauteur minimale de 4,10 m est requise pour le plancher habitable. Les + : Proximité immédiate de l'océan Environnement calme et préservé Terrain offrant différentes possibilités d'aménagement Réseaux en bordure Une belle opportunité pour concrétiser votre projet sur l'île ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel 06 24 54 53 32 - Réf.903633

Coup de cœur du secteur

184 000 €

2 629 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 70 m²
• 3 chambres
• 

La Brée-les-Bains (17)

À LA BREE LES BAINS, découvrez cet appartement en duplex à vendre, situé dans une petite copropriété de 8 lots, au cœur du village et à seulement 250 m de la plage. Avec une superficie de 69,95 m² habitables, cet appartement comprend 4 pièces et offre la possibilité de stationnement non privatif dans la cour. L'intérieur s'organise autour d'une cuisine ouverte et équipée à gauche en entrant, suivie d'un séjour et d'un coin salon menant aux deux chambres cabines. À l'étage, une grande chambre ou pièce ouverte avec vue sur le séjour complète ce bien. Aucun travaux ne sont à prévoir pour le moment. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 300 €, soit environ 25 € par mois, sous la gestion d'un syndic bénévole. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, sont de 5,14% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous recherchez un appartement à acheter à LA BREE LES BAINS dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, contactez-nous dès maintenant. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel 06 24 54 53 32 - Réf.931519

Ile d'Oléron, Saint-Pierre d'Oléron, maison ancienne, sur 2 niveaux + annexe. Découvrez cette maison ancienne, idéalement située à seulement 1,5 km des commerces et à 2,5 km des plages. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable séjour salon et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez un palier menant à deux chambres réconfortantes et une salle d'eau. En plus de ces espaces, une annexe non attenante attend d'être réhabilitée selon vos projets. L'accès se fait par un chemin commun. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel 06 24 54 53 32 - Réf.920827

Bien le moins consommateur d'énergie

726 000 €

4 033 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

La Brée-les-Bains (17)

Découvrez cette maison à vendre à La Brée Les Bains, située sur l'île d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce charmant village au nord de l'île, paisible et proche de la plage, propose cette villa spacieuse de 180 m² habitables, comprenant 7 pièces et un terrain de 760 m². La maison LA BREE LES BAINS bénéficie d'une pièce de vie de 88 m², lumineuse grâce à son exposition sud, dotée d'une cuisine équipée, d'une cheminée à insert et d'un plafond cathédrale. Profitez également d'une piscine chauffée de 4 m par 8 m et d'une terrasse attenante idéale pour se détendre. Ce bien comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau modernes et trois toilettes indépendants. Le chauffage au sol est modulable par zone pour votre confort. En complément, vous trouverez une pièce multifonction attenante à un premier garage, ainsi qu'un autre garage ou atelier. Le local technique de la piscine est de 8,70 m², et une plateforme juxtaposée peut accueillir un SPA. Le terrain clos dispose d'un portail automatique et offre un accès facile aux commodités, avec le marché à 10 minutes, la plage à 10 minutes et le centre bourg à 15 minutes à pied. Si vous envisagez un achat maison La Brée Les Bains, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de La Rochelle) Alex LOUP Entrepreneur Individuel 06 24 54 53 32 - Réf.905789

À vendre : Maison charmante à La Brée les Bains, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Découvrez cette belle maison de 106 m², idéalement située à 500 m du centre du village, de la plage et de l'école. Nichée sur une parcelle de 540 m², elle offre confort, luminosité et de nombreux espaces de vie. Caractéristiques principales : - 5 pièces – 3 chambres - Garage + annexe - Terrasses et jardin arboré - Double vitrage et volets en composite Description : En franchissant l'entrée, vous découvrez un séjour salon lumineux avec vue sur le jardin, surplombé par une mezzanine idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. À proximité immédiate, une cuisine équipée et aménagée vous attend. Côté nuit, un couloir mène à deux chambres ainsi qu'à une salle d'eau spacieuse, équipée d'une douche et d'une baignoire. Vous trouverez également un garage avec un espace de rangement en hauteur, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle avec évier et arrivée d'eau pour machine à laver. À l'extérieur, une belle terrasse permet l'accès à l'annexe, comprenant une chambre avec douche, ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme rangement. Un espace parfait pour installer une table et des chaises de jardin et profiter de l'air marin. Emplacement idéal à quelques pas des commodités et de l'océan. Une maison pleine de charme et de potentiel, à visiter sans tarder ! Profitez de cette opportunité d'achat maison La Brée les Bains. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel 06 24 54 53 32 - Réf.902492

Ile d'Oléron, LA BREE LES BAINS, Maison de 82 m², 5 pièces, terrain clos de 460 m². Maison au calme, proche des commerces et du marché, des pistes cyclables et de la plage. 1,2 km à pied pour le plus loin. Le séjour salon cuisine ouverte équipée reçois le soleil levant et couchant. Quatre chambres, salle d'eau, buanderie. Le préau ouvert, équipé d'un store ban, donne sur le jardin clos au soleil couchant. Maison construite en 2002 et agrandie en 2015. Idéale pour passer des vacances sans trop d'entretien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel 06 24 54 53 32 - Réf.907275

Ile d'OLERON, LA BREE LES BAINS, proche centre village et du marché, terrain de 336 m² viabilisé. Emprise au sol 70%. Venez à LA BREE LES BAINS construire votre prochaine maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel 06 24 54 53 32 - Réf.915730

Ile d'Oléron, Saint-Denis d'Oléron, au calme, Terrain à bâtir de 530 m² avec un puits. Emprise au sol de 50%. Les réseaux : eau, électricité, tout à l'égout, sont en limite de parcelle. Longueur : 30 m par 14 m de large, plan de géomètre. Avec un accès de 3,50 m. Dans un hameau, proche de la nature et des pistes cyclables. Centre village à 2 km en vélo. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel 06 24 54 53 32 - Réf.901732