Capifrance - SABRINA FEI

Découvrez cet appartement à vendre à Puilboreau, situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, à quelques minutes seulement de La Rochelle. Ce charmant appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie alliant confort, praticité et luminosité. D'une superficie d'environ 62 m², il se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres confortables avec rangements, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous serez conquis par le salon spacieux de 28 m², doté d'une cuisine ouverte qui crée un espace convivial et lumineux, optimisé par une excellente exposition. En termes de commodités, ce bien comprend une pièce indépendante pour la buanderie ainsi qu'un cellier extérieur, très pratique et situé à proximité de l'entrée. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace en rez-de-jardin, idéal pour la détente et les moments de relaxation. Les points forts incluent : une place de stationnement privative, un garage pour le stockage, une petite copropriété à un seul étage, de faibles charges, et la luminosité ainsi que la bonne exposition de l'appartement. Ce bien rare sur le secteur est parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement. Ne manquez pas la chance de visiter cet appartement à acheter à Puilboreau ! Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 820€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans L'UN DES MEILLEURS QUARTIERS DE LA COMMUNE, au CALME et à l'abri de tout VIS-À-VIS, cette MAISON FAMILIALE DE PLUS DE 165 M² séduit immédiatement par son ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ, son EXPOSITION IDÉALE PLEIN SUD et son ÉTAT D'ENTRETIEN IRRÉPROCHABLE. Au REZ-DE-CHAUSSÉE, vous découvrirez une BELLE ENTRÉE AVEC PLACARD, ouvrant sur un VASTE SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE D'ENVIRON 55 M², véritable cœur de la maison, lumineux et convivial. Ce niveau propose également un WC INDÉPENDANT, une BUANDERIE, DEUX CHAMBRES, une PIÈCE DRESSING D'ENVIRON 7 M², une SALLE DE BAIN AVEC WC ainsi qu'une CAVE. À L'ÉTAGE, l'espace nuit se complète par DEUX AUTRES CHAMBRES, UNE SALLE D'EAU et un 3ème WC, offrant un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir. Un GARAGE DE 40 M² environ complète l'ensemble. Le tout est implanté sur un TERRAIN D'ENVIRON 950 M², entièrement aménagé, idéalement exposé, accueillant une belle PISCINE parfaitement intégrée à l'environnement. Un forage est présent sur la parcelle pour plus d'économies ! VOLUMES GÉNÉREUX – LUMINOSITÉ – FONCTIONNALITÉ – PRESTATIONS DE QUALITÉ – ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL Une maison où TOUT EST RÉUNI : ESPACE, CONFORT, CALME, INTIMITÉ ET QUALITÉ DE VIE. Un bien rare répondant à ABSOLUMENT TOUS LES CRITÈRES. A BIENTOT POUR UNE VISITE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Réf.942103

Uniquement chez CAPIFRANCE et à découvrir rapidement ! En plein cœur de Saint-Clément-des-Baleines, je vous propose de découvrir cette maison PARFAITEMENT ENTRETENUE et sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un magnifique ESPACE VIE de 50 m² environ avec sa cuisine ouverte, très LUMINEUX car traversant, une grande buanderie avec point d'eau et un WC indépendant. A l'étage, vous disposerez de 3 belles et grandes chambres dont UNE SUITE PARENTALE et sa salle de bains privative. Une salle d'eau en complément et un deuxième WC indépendant A l'extérieur, tout est réuni pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis, notamment avec le PATIO très agréable qui vous permettra de déjeuner en toute tranquillité. Très belles prestations pour ce bien rare, au CALME, avec STATIONNEMENT PRIVATIF sur la parcelle. Coup de cœur assuré, à bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Réf.945717

Nichée au cœur du prisé TRIANGLE D'OR de Châtelaillon-Plage, cette maison à vendre se trouve à quelques pas du marché, de la plage et des commerces, tous accessibles à pied. Cette authentique maison châtelaonnaise, parmi les plus anciennes de la région, dégage un charme unique et une âme historique. Bien entretenue, la maison propose au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse et un espace cuisine et repas d'environ 12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres accueillantes, d'un bureau ou d'une pièce dressing, et d'un deuxième WC indépendant avec un coin buanderie. À l'extérieur, un jardin orienté sud-ouest vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans un environnement calme. Un préau sert également d'espace de stockage. Particularité rare dans ce secteur prisé, la propriété dispose d'un stationnement privatif sur la parcelle, offrant la possibilité de garer plusieurs véhicules. Cet emplacement idéal, allié au charme de l'ancien, fait de cette maison un bien rare sur le marché de Châtelaillon-Plage, parfait pour un achat maison Châtelaillon-Plage en tant que résidence principale, secondaire ou projet patrimonial. Ne manquez pas cette opportunité, coup de cœur assuré ! A bientôt pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de La Rochelle) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Réf.944833

Prix au m² le plus bas

99 000 €

750 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

La Ronde (17)

Cette maison à vendre à La Ronde, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, présente un ensemble immobilier rare avec un grand potentiel pour créer un espace de vie unique. La maison principale, confortable, offre plus de 130 m² habitables répartis comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un dégagement, un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses ainsi qu'une deuxième salle d'eau, garantissant un espace nuit agréable pour toute la famille. À l'extérieur, une terrasse vous attend. En face, une dépendance à rénover d'environ 20 m², déjà équipée en électricité, offre un potentiel supplémentaire, que ce soit pour un atelier, un studio ou un logement indépendant. De plus, le bien dispose de trois places de stationnement privatives sous préaux couverts et d'un ancien chai/dépendance sans toit, parfait pour un jardin d'été ou un projet de reconstruction selon vos souhaits. Cet ensemble représente un très beau potentiel pour une rénovation complète, vous permettant de concevoir une propriété sur-mesure avec plusieurs espaces fonctionnels et extérieurs. Idéal pour une famille ou un investisseur passionné par la rénovation. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir dans le quartier des Minimes à LA ROCHELLE, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes ! Situés au 2ᵉ étage d'un immeuble de bureaux de qualité, ces locaux professionnels en location LA ROCHELLE de 97 m² offrent un cadre de travail calme et lumineux, à proximité immédiate des commerces et services. Le plateau comprend trois grands bureaux, une salle de réunion pour 8 à 10 personnes, une entrée spacieuse, ainsi que des sanitaires privatifs, une kitchenette et une douche, ajoutant ainsi un plus appréciable pour le quotidien. Les équipements sont modernes : fibre optique, interphone et ascenseur menant directement à l'étage. L'un des principaux atouts de ces locaux professionnels à louer LA ROCHELLE est la disponibilité de 4 places de stationnement privatives dans un parking sécurisé accessible par un portail automatique. De plus, de nombreuses places de parking pour les visiteurs se trouvent à proximité. Les occupants pourront également profiter des parties communes et d'une agréable terrasse au 2ᵉ étage, parfaite pour se détendre lors des pauses. Conditions : Bail commercial 3/6/9. Loyer : 2 000 € HT par mois – sans TVA. Disponibilité immédiate. Idéal pour les professions libérales, PME, cabinets ou activités tertiaires recherchant visibilité, accessibilité et qualité de vie au travail. Ne manquez pas cette occasion, à visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5000,00€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agent commercial du Réseau Immobilier CAPIFRANCE, Sabrina FEI (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) au 06 58 12 04 32 - Réf.941683.

À la recherche d'un achat maison LA RONDE ? Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Cette superbe longère rénovée propose près de 200 m² habitables dans un environnement agréable, le tout sur un magnifique terrain de plus de 3400 m² dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. En entrant, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la qualité des finitions. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC indépendant avec fenêtre, une suite parentale d'environ 30 m², une vaste cuisine conviviale et fonctionnelle de près de 35 m², ainsi qu'un salon attenant semi-ouvert de plus de 50 m², parfait pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un bureau et d'une seconde salle de bain équipée d'une douche et d'un WC. Côté confort, cette maison à acheter LA RONDE est dotée d'un chauffage au sol et d'un poêle à bois au rez-de-chaussée, complétés par des radiateurs électriques à l'étage. Elle bénéficie également d'un excellent classement énergétique avec un DPE en C ! Un chai attenant de plus de 60 m² vient enrichir l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans des espaces généreux. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Je suis à votre disposition pour organiser une visite et pour toute demande d'information complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Réf.937038

Meilleur rendement locatif

157 000 €

6 038 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 

La Rochelle (17)

A la Rochelle, au cœur du très recherché QUARTIER DES MINIMES, venez découvrir ce charmant APPARTEMENT D'ENVIRON 26 M², situé en REZ-DE-CHAUSSÉE au sein d'une RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC GARDIEN ET PISCINE. Entièrement RÉNOVÉ, cet appartement offre un cadre de vie COSY, CONFORTABLE et FONCTIONNEL. La PIÈCE DE VIE, baignée de lumière grâce à ses DEUX GRANDES BAIES VITRÉES, séduit immédiatement par sa LUMINOSITÉ et son atmosphère chaleureuse. Atout rare : une GRANDE TERRASSE DE 11 M², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours rochelais. Le bien offre également une OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IMMÉDIATE dans un secteur à très forte demande. EMPLACEMENT PREMIUM – PRESTATIONS DE QUALITÉ – FORT POTENTIEL LOCATIF Un bien CLÉ EN MAIN, idéal pour un INVESTISSEMENT SÉCURISÉ à LA ROCHELLE. Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1278€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Réf.939246

Maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes, comprenant 6 appartements dans un quartier recherché et calme. Située au cœur de La Rochelle, à seulement 1,5 km de la plage de la Concurrence, cette maison d'habitation représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Les appartements sont constamment occupés depuis plusieurs années, garantissant une stabilité locative et des revenus réguliers. Chaque appartement dispose d'une salle d'eau, de WC et d'un coin cuisine. La répartition des logements est la suivante : 4 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage. Le bien inclut également une cour commune, idéale pour le centre-ville, et une grande cave en sous-sol, très demandée. Les baux en cours se terminent en juin 2026, sans reconduction automatique, offrant à l'acquéreur la possibilité de gérer les contrats selon ses besoins. Les atouts de ce bien incluent : sa localisation centrale et prisée, un environnement paisible, la proximité immédiate avec le centre-ville et le littoral, un revenu attractif ainsi que des espaces extérieurs appréciables. Ce produit rare à La Rochelle est à découvrir. Pour plus d'informations et un dossier détaillé, n'hésitez pas à faire une demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur d'une commune dynamique aux portes de La Rochelle, cette maison à acheter à Saint Xandre, construite en 2006, est une véritable trouvaille. Avec sa surface habitable et un DPE exceptionnel de classe B, elle allie confort, modernité et économies d'énergie grâce à sa pompe à chaleur et son chauffe-eau thermodynamique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de près de 45 m² avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. Un cellier pratique, un WC indépendant avec fenêtre et un jardinet intime pour profiter des belles journées complètent cet espace. Pour le stationnement, la maison dispose d'un carport privé et d'un abri de jardin. À l'étage, un palier avec un grand placard dessert 3 belles chambres lumineuses équipées de placards, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez : - Une maison clé en main, sans travaux à prévoir - Son exposition Est-Ouest, gage d'une luminosité optimale tout au long de la journée - Une construction récente, parfaitement entretenue. Ce DPE B rare sur le marché témoigne des économies et du confort qu'elle procure. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite de cette magnifique maison à vendre à Saint Xandre, située dans le département de Charente-Maritime aux portes de la région Poitou-Charentes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

894 €

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

La Rochelle (17)

À LA ROCHELLE, dans le quartier de MIREUIL, cet appartement en location, situé au quatrième étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée, saura vous charmer grâce à ses volumes généreux, sa luminosité optimale due à son exposition EST-OUEST, ainsi que son confort moderne. D'une surface de 65 m², l'appartement à louer à LA ROCHELLE comprend 2 chambres, un séjour lumineux ouvert sur un balcon agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés. Un local à vélos est accessible dans la résidence, et le stationnement est facile et libre au pied de l'immeuble. Le loyer s'élève à 934 € charges comprises, incluant l'eau froide et les ordures ménagères, tandis que les coûts d'électricité et de gaz sont à la charge du locataire (compteurs individuels). La proximité des commerces, des transports et des commodités est un atout supplémentaire. Disponible immédiatement, cet appartement en location à LA ROCHELLE mérite une visite sans tarder. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, avec une part de 843,05 € à la charge du locataire, dont 194,55 € pour l'état des lieux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Réf.936120.

En exclusivité chez Capifrance, à découvrir sans attendre ! Cette maison à acheter à Esnandes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, est actuellement vendue louée. D'une superficie d'environ 76m², elle se situe dans ce charmant village côtier proche de La Rochelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. À l'étage, cette maison ESNANDES à vendre offre 3 belles chambres et un second WC indépendant. Profitez également d'une terrasse d'environ 15 m², idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le stationnement est facile et gratuit devant la maison, située dans un quartier recherché. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant peu d'entretien. Tous les commerces et services sont accessibles à pied (écoles, boulangerie, épicerie, pharmacie, médecins…). Ne tardez pas à visiter cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Réf.916886

À saisir en exclusivité chez Capifrance ! Cette magnifique maison à vendre à Marans, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, offre un spacieux plain-pied de 131 m², construit en 2023 avec des matériaux de qualité supérieure dans un secteur calme très prisé. Achevée il y a un an, cette propriété se distingue par ses prestations haut de gamme et ses finitions impeccables, garantissant un cadre de vie agréable. L'espace de vie lumineux comprend une entrée qui donne sur un séjour de plus de 70 m², intégrant une cuisine ouverte moderne et élégante, parfaite pour des moments conviviaux. La maison dispose de trois belles chambres, dont une avec un dressing de près de 6 m² pour un confort maximal. Ce bien exceptionnel comprend également deux WC, dont un situé dans le local piscine. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine au sel, chauffée, à fond plat et avec un rideau immergé électrique, alliant sécurité et esthétique. Le terrain de 550 m² est idéalement aménagé pour savourer les beaux jours. Un grand garage de 50 m² avec une double porte traversante est un atout supplémentaire, offrant un accès facile à l'avant et à l'arrière de la maison. Avec un excellent DPE, des prestations haut de gamme et une belle luminosité, ce bien est un véritable coup de cœur ! N'attendez plus pour envisager votre achat maison à Marans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Réf.897634