Capifrance - ERIC BRUNET

LACANAU - MARINA de TALARIS – Élégance naturelle et potentiel à découvrirSituée au cœur de la Marina de Talaris, dans un environnement calme et verdoyant entre lac et océan, cette maison à vendre à Lacanau présente un cadre de vie privilégié et d'excellentes perspectives de valorisation. Vous bénéficierez d'un quotidien serein, à proximité des commodités et des plages.Une maison familiale spacieuse Avec une superficie habitable d'environ 139 m², cette maison offre une distribution fonctionnelle :Au rez-de-chaussée :• Un séjour • Une cuisine indépendante • Trois chambres • Une salle de bain • Un WC À l'étage :• Trois pièces supplémentaires (chambres, bureau, espace détente…) • Une salle d'eau avec WC Des annexes appréciables En plus, 51 m² d'annexes viennent compléter cette maison à acheter à Lacanau :• Véranda • Double garage • Cuisine annexe À l'extérieur, un abri bois et un terrain arboré de 1190 m² offrent un environnement naturel agréable.Une propriété à mettre à jour Bien que la maison nécessite des travaux de modernisation, elle repose sur des bases solides et propose de beaux volumes. C'est une véritable toile à personnaliser, parfaite pour créer un lieu de vie sur mesure, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Volumes, implantation et environnement : tous les ingrédients sont réunis pour un projet de rénovation prometteur.Un emplacement idéal • Proximité immédiate du lac de Lacanau • Accès rapide aux pistes cyclables • Océan à quelques minutes • Environnement résidentiel et paisible Un cadre de vie de qualité La Marina de Talaris dispose d'un cadre de vie de choix avec :• Centre équestre à proximité • Courts de tennis, piscine et équipements sportifs • Restaurant et services sur place • Accès facile au lac et aux activités nautiques Ce bien, situé dans un secteur équilibré de Lacanau, offre un potentiel indéniable pour ses futurs propriétaires souhaitant combiner cadre de vie agréable et projet de valorisation.Contactez-moi pour plus d'informations, je serai ravi de vous la présenter.Nombre de lots de la copropriété : 482, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1795€ soit 149€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.946634.

Maison d'architecte contemporaine – Élégance, lumière et sérénité Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique maison d'architecte contemporaine de 142 m² offre un cadre de vie rare, ouvert sur une belle perspective forestière. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme une évidence. La très vaste pièce de vie, sublimée par un plafond cathédral, crée une sensation d'espace et de volume remarquable. L'ensemble, parfaitement agencé, accueille une cuisine ouverte équipée d'un électroménager haut de gamme, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Les prestations sont à la hauteur : cellier attenant, cave à vin ventilée dédiée aux amateurs et œnologues, buanderie indépendante… Chaque espace a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un espace bureau complète l'ensemble, parfait pour le télétravail. Une salle de bain supplémentaire vient parfaire le confort familial. Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible gainable, chauffage au sol, cheminée avec insert, volets roulants électriques centralisés et individuels… un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un magnifique jardin clos et arboré de plus de 2 000 m², la propriété s'ouvre sur un véritable écrin de verdure. La piscine maçonnée au sel, équipée d'un rideau électrique et d'un liner en membrane armée, s'intègre harmonieusement autour d'une jolie terrasse. Arrosage automatique, portail électrique et grand garage complètent les prestations. Coup de cœur assuré. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.943829

À Parentis-en-Born, dans un environnement verdoyant et paisible, venez découvrir cette maison récente à vendre, conforme aux normes RE 2020, d'environ 112 m². À quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette maison de plain-pied vous séduira par sa pièce de vie traversante de plus de 55 m², lumineuse grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans cet espace et s'ouvre sur un jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un cellier attenant complète cette partie fonctionnelle. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Les prestations sont de qualité : électroménager haut de gamme, climatisation réversible gainable et finitions modernes. Classée A, cette maison assure performance énergétique et confort quotidien. À l'extérieur, un terrain clos de plus de 870 m² invite à la détente en famille ou entre amis et aux repas en plein air. Pour un achat maison à Parentis-en-Born, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je serai ravi de vous faire découvrir ce bien.

Découvrez cette maison à acheter à Villenave d'Ornon, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété de plain-pied et entièrement rénovée d'environ 98 m² est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette maison, véritable coup de cœur, offre un cadre chaleureux et fonctionnel. La pièce de vie, lumineuse, comprend une cuisine ouverte et donne accès à une véranda isolée et chauffée, équipée de volets roulants électriques. Avec 2 chambres (dont une avec kitchenette pour plus d’autonomie), un bureau et 2 salles d'eau, tout a été pensé pour votre confort. Les équipements de qualité tels qu'un poêle à granulés connecté, une climatisation réversible et un système d'alarme ajoutent au bien-être dans cette maison classée en C. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec une piscine chauffée récente (2022) et un pool house sur un terrain clos et arboré de plus de 630 m², parfait pour des moments de détente en plein air. Un studio indépendant d'environ 20 m² vous offre la possibilité d'accueillir des amis ou de générer des revenus locatifs. De plus, le tram C est à proximité, offrant un accès direct au Stade Matmut, à la Gare Saint-Jean et au centre de Bordeaux. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une adresse centrale, des volumes rares et des prestations haut de gamme. Situé en plein centre de La Teste-de-Buch, au sein d'une résidence récente, sécurisée et confidentielle, cet appartement réunit tous les critères d'un bien d'exception… et bien plus encore. Occupant le 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce superbe appartement de 128 m² séduit immédiatement par sa luminosité, sa double exposition et sa vue dégagée. Le tout dans un environnement calme, à deux pas de toutes les commodités. ________________________________________ L'intérieur Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations donnent le ton. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur et invite à la convivialité. Elle est complétée par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, aux prestations haut de gamme, pensée comme un véritable espace de vie. Un cellier attenant, discret et fonctionnel, vient parfaire la partie jour. L'espace nuit propose : •3 chambres, dont une véritable suite parentale •2 salles d'eau élégantes •1 dressing Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et intimité. ________________________________________ Les extérieurs Un véritable luxe en cœur de ville : •Deux vastes terrasses de 29 m² et 13 m², idéalement exposées •Pergola bioclimatique, pour profiter de l'extérieur toute l'année •Vue dégagée, parfaite pour des moments de détente ou des soirées entre amis ________________________________________ Les plus qui font la différence •2 parkings aériens privatifs •1 garage fermé de 23 m², avec mezzanine de stockage •Petite copropriété de 17 appartements •Résidence récente, soignée et sécurisée ________________________________________ Un emplacement ultra-privilégié Tout se fait à pied ou à vélo : commerces, écoles, transports en commun, piste cyclable, gare et commodités sont à proximité immédiate. Un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre haut de gamme. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, standing, volumes et extérieurs. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2474€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.938221

Meilleur rendement locatif

210 000 €

4 375 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Lanton (33)

LANTON, Gironde (33), Aquitaine - Appartement T2 à vendre - Rez-de-jardin avec parking. Situé dans un quartier calme et prisé, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des pistes cyclables, ce bel appartement de 48 m² est libre de toute occupation et soigneusement entretenu au sein d'une petite copropriété conviviale composée de 26 logements. La pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte, s'ouvre sur un agréable jardin idéalement exposé. Ce bien comprend également une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 130 m², agrémenté d'une terrasse et d'un cabanon. L'appartement dispose d'une place de parking privative et d'un local à vélo. Pour plus d'informations sur cet achat appartement LANTON, n'hésitez pas à me contacter ; je serai ravi de vous le faire découvrir. Nombre de lots dans la copropriété : 81. Montant moyen annuel des charges prévisionnelles : 1085€, soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.937336.

EN EXCLUSIVITÉ. À quelques minutes des commerces, de l'école et du collège, de la gare, ainsi que de toutes commodités, cette maison à vendre à MIOS saura vous séduire par ses atouts. Avec environ 128 m², cette charmante maison très bien entretenue dispose d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée à insert et d'une cuisine équipée, toutes deux donnant sur un jardin et une piscine parfaitement exposés. Le rez-de-jardin se complète de 3 chambres, d'une salle d'eau, et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez 2 autres chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un système d'aspiration centralisée. À l'extérieur, une dépendance de 28 m² avec salle d'eau offre un espace idéal pour recevoir famille et amis ou pour générer des revenus locatifs saisonniers, avec une entrée indépendante. Une belle piscine entourée d'une terrasse en bois et un garage d'environ 40 m² viennent compléter le confort de cette maison. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré de 920 m², incluant un puits foré et un portail électrique. Pour un achat maison MIOS, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.934827

À ANDERNOS LES BAINS, Gironde, dans un cadre paisible à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, je vous propose cette charmante maison ANDERNOS LES BAINS à vendre de 84 m², récente et bien entretenue, située dans une petite copropriété sécurisée et conviviale. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte, s'ouvre sur un jardin bien orienté. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains et d'un sanitaire. Ce bien offre un garage fermé accessible par l'intérieur de la maison et une place de stationnement extérieure. Le jardin, d'une superficie de 188 m², est agrémenté d'une belle terrasse en bois d'IPÉ. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et découvrir cette maison à acheter ANDERNOS LES BAINS. Nombre de lots dans la copropriété : 18; Montant moyen annuel des charges : 477€, soit 39€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.925851

À Andernos les Bains, idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que de la piste cyclable et du port, je vous propose à la vente deux maisons de plain-pied. La première maison, d'environ 61 m², comprend une cuisine, un salon, deux chambres, un cellier, une salle d'eau et un WC. La seconde, d'environ 40 m², se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. L'ensemble se trouve sur un terrain de 534 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ces biens. Si vous envisagez un achat maison Andernos les Bains ou si vous êtes intéressé par une maison à acheter Andernos les Bains, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je serai ravi de vous les faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Des informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de Bordeaux) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.936442

LANTON, Idéalement située à quelques minutes des commerces, écoles, et de toutes commodités, je vous propose cette maison de 96 m² et de plain-pied. La pièce de vie avec climatisation réversible, et sa cuisine séparée agrémentée de sa cheminée, donnent sur un jardin bien exposé. 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau complèteront ce bien. A l'extérieur, un garage de 20 m² avec ses annexes de 32 m² ainsi qu'une terrasse couverte donnent sur un beau terrain arboré de 646 m², idéal pour les moments de détente et les repas en plein air. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.916377

Prix au m² le plus bas

440 000 €

2 750 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

Quinsac (33)

À QUINSAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine et à seulement 20 minutes de Bordeaux, découvrez cette superbe maison de caractère en pierre, offrant une vue imprenable sur la rivière. Cette maison à vendre dispose d'une superficie d'environ 160 m² habitables. Le rez-de-jardin se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une vaste cuisine, d'un salon bibliothèque et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un bureau, trois chambres et une salle d'eau, ajoutant à l'attrait de cette propriété. Le bien est également doté d'une cheminée majestueuse, contribuant à son ambiance chaleureuse, et classé en C. Un garage attenant de 18 m² est accessible depuis l'intérieur de la maison. Le tout est situé sur un beau terrain arboré de plus de 800 m², propice à recevoir famille et amis dans un cadre paisible. Pour toute information supplémentaire sur cet achat maison QUINSAC, n'hésitez pas à me contacter ; je me ferai un plaisir de vous montrer ce havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.915564.

Découvrez cette maison à acheter à Audenge, située dans un environnement paisible près du domaine de Certes. À quelques minutes des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison récente de plain-pied offre 122 m² de confort et de convivialité. La pièce de vie, très lumineuse, dispose d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, le tout donnant sur un jardin bien exposé. Vous trouverez également 3 chambres et une salle de bains. À l'extérieur, un garage carrelé et chauffé de 29 m² avec douche et WC peut être transformé en dépendance. Profitez également d'une piscine, d'une belle terrasse et d'un abri de jardin sur un terrain clos et arboré de plus de 700 m², parfait pour des moments de détente et des repas en plein air. Pour ceux en quête d'une vente de maison à Audenge, ce bien saura vous séduire. Contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

309 000 €

4 612 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Audenge (33)

AUDENGE, dans la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter à AUDENGE, nichée dans un cadre paisible à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Cette charmante maison d'environ 67 m² a été entièrement rénovée, offrant un véritable coup de cœur alliant confort, fonctionnalité et convivialité. La pièce de vie lumineuse est accompagnée d'une cuisine indépendante. Elle se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing, ainsi qu'une salle de bains. Le tout est situé sur un agréable terrain de plus de 380 m², parfait pour profiter de moments de détente ou de repas en extérieur. Contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite de cette maison AUDENGE à vendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.911414

EN EXCLUSIVITÉ LANTON (secteur CASSY) – À seulement 1 km du Port de Cassy, venez découvrir ce joli terrain non viabilisé d'environ 470 m², situé dans un environnement recherché. Avec un Coefficient d'Emprise au Sol (CES) de 35 % (zone UB), ce terrain offre de belles possibilités de construction pour votre futur projet de résidence principale ou secondaire, à proximité du Bassin d'Arcachon. Libre de constructeur, vous avez la liberté de concevoir la maison qui vous ressemble. Situation idéale sur la commune de Lanton, proche des commodités, du port et des plages du Bassin. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.942169

EN EXCLUSIVITE à ANDERNOS LES BAINS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéalement située à quelques minutes des commerces, des écoles, des transports en commun, et de la piste cyclable, je vous propose cet appartement T2 actuellement loué, au sein d'une résidence conviviale de 87 appartements très bien entretenue. Situé au 1er et dernier étage, le salon/séjour avec cuisine ouverte donne sur un balcon abrité bien exposé. La partie nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé, complétant parfaitement l'espace. Cette vente d'appartement à ANDERNOS LES BAINS comprend également une place de parking privative. Pour toute demande de renseignements, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous le faire découvrir. Nombre de lots dans la copropriété : 202, Montant moyen annuel des charges : 1134€, soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.916033

6 personnes déjà intéressées

278 000 €

2 896 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

Lanton (33)

Découvrez cette maison à vendre à Lanton, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette jolie maison mitoyenne offre une surface au sol de 96 m², dont une surface Carrez de 64 m². Nichée dans un environnement naturel et calme, elle se trouve à quelques minutes des commerces, de l'école, du port, ainsi que de la piste cyclable. La pièce de vie, lumineuse et agrémentée d'une cuisine ouverte, s'ouvre sur un jardin bien exposé d'environ 70 m². Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande chambre mansardée, modulable selon vos besoins en suite parentale, coin bureau, ou salle de jeux, vous attend. Deux parkings privatifs complètent ce bien attractif. Pour toute information complémentaire sur cet achat maison Lanton, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des précisions sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.900400

À vendre : charmante maison à Lanton, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété se trouve à proximité des commerces, des établissements scolaires, du port et de pistes cyclables. Vous serez charmés par la luminosité de la pièce de vie, dotée d'un poêle à bois et offrant une vue sur un jardin bien exposé. La maison comprend également trois chambres et une salle de bain. À l'extérieur, le bien dispose d'un garage de 18 m², d'une cave indépendante et de dépendances, le tout sur un terrain piscinable, clos et arboré de 820 m², avec un puits foré pour l'arrosage. C'est une parfaite opportunité pour un achat maison Lanton. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Situé à Bordeaux Caudéran, dans un environnement calme et proche des commodités telles que commerces, crèches, écoles, bus et tramway, cet appartement à vendre est idéal pour un achat appartement Bordeaux en tant que résidence principale ou investissement locatif. Avec une superficie habitable de 68 m², cet appartement se trouve au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Le salon/séjour spacieux de plus de 24 m² s'ouvre sur un large balcon bien orienté d'environ 8 m². La cuisine, aménagée et séparée, offre également la possibilité d'une ouverture sur le salon. La partie nuit se compose de deux chambres dotées de placards et d'une salle de bain. Un parking en sous-sol vient compléter l'ensemble de cette belle résidence bien entretenue de 108 appartements. L'appartement est classé en C. Pour plus de renseignements concernant cet appartement à acheter Bordeaux, n'hésitez pas à me contacter. Le nombre de lots de la copropriété est de 266, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) de 2069€, soit 172€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de Bordeaux) Eric Brunet Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.892377

À SAINT MAGNE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison de plain-pied à vendre, d'une superficie de 108 m², située sur un terrain divisible de 6 600 m². Ce bien, situé dans un cadre naturel apaisant et à proximité des commerces ainsi que de l'école primaire, offre un espace de vie lumineux avec une cuisine semi-ouverte qui donne sur un jardin idéalement orienté. La partie nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain. Vous trouverez également deux annexes de 11 m² et 21 m², qui peuvent être transformées en une quatrième chambre si besoin. Le terrain est classé en Zone U, permettant une éventuelle division parcellaire. Pour un achat maison SAINT MAGNE, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.889438

Maison à vendre à LANTON, secteur CASSY - Située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, d'une piste cyclable et du port, cette maison de plain-pied d'environ 79 m² comprend un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 2 grandes chambres et une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un coin barbecue sur un terrain de 344 m² avec abri de jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Pour tout renseignement sur l'achat maison LANTON, contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels de cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.897266