Capifrance - ARNAUD MAILLET

À ORMES, Saône-et-Loire (71), découvrez ce local professionnel en location. Avec une superficie de 134m², il est idéalement situé au cœur du village, un cadre propice à la convivialité. Ce bien est parfait pour des activités de restauration, bar ou traiteur, mais d'autres projets peuvent également être envisagés.Le local comprend deux vastes salles de 24 et 30m², une cuisine équipée d'un four à bois et d'une extraction professionnelle. Il dispose aussi de plusieurs pièces pour un fonctionnement confortable, telles qu'une plonge, des réserves et des toilettes conformes aux normes PMR. Un bureau est également présent à l'étage. De plus, vous bénéficierez d'une grande terrasse de près de 90m².La licence IV est incluse dans le loyer, qui s'élève à 500€ par mois (hors TVA), avec un bail de 3/6/9 ans et un pas-de-porte de 5 000€.Situé à seulement 20 minutes de CHALON-SUR-SAÔNE, TOURNUS et LOUHANS, ce local professionnel à louer à ORMES est une belle opportunité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, le cadre de travail est réellement agréable ! Les frais d'agence, d'un montant de 4 800€, sont à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAÔNE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Réf.943957.

À CHALON SUR SAONE (71), dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison pleine de charme à vendre. Bâtie sur trois niveaux, elle propose au premier étage une cuisine entièrement rénovée en 2023, qui s'ouvre sur une salle à manger et un vaste salon de 22m², accompagné d'une pièce d'eau et de WC séparés. Au deuxième étage, un palier conduit à trois chambres et une salle de bains avec WC. La superficie habitable est de 90m² selon le DPE, dépassant les 105m² si l'on prend en compte les surfaces au sol. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage pour une voiture, ainsi qu'un atelier et une buanderie. Le jardin est agrémenté de diverses essences comme le laurier rose, le rosier, et bien d'autres, sans oublier une grande terrasse de plus de 20m², ombragée par un magnifique magnolia sur un terrain de 234m². Ces années, la maison a bénéficié de nombreux travaux : fenêtres en PVC avec double vitrage, volets roulants solaires, chaudière à condensation de 2012, et bien plus. Les commodités, dont commerces et écoles, se situent à seulement 5 à 10 minutes à pied. Si vous envisagez un achat maison CHALON SUR SAONE, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à TOURNUS, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, fonds de commerce de pizzas à emporter. Cette affaire, en excellent état et bénéficiant d'une belle notoriété, se situe à un emplacement idéal le long de la RN6, garantissant une visibilité optimale à un carrefour avec un passage élevé. Les locaux professionnels à acheter à TOURNUS comprennent un espace d'accueil avec possibilité de manger sur place, une cuisine équipée d'un four à bois Marana Forni (avec sole tournante et montante), un laboratoire et deux réserves. Le chauffage est électrique dans l'accueil et la climatisation est réversible. Le chiffre d'affaires est stable depuis quatre ans, atteignant 170 k€ HT avec une petite variation de ± 5 k€. Cette affaire offre une belle rentabilité, permettant de verser deux salaires à temps plein tout en remboursant un emprunt sur sept ans, avec apport. De plus, vous bénéficierez de cinq semaines de congés par an. Un potentiel de développement a également été identifié. Actuellement en vente pour cause de retraite, cette affaire est tenue depuis 2011. Une formation est assurée pour le repreneur. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels TOURNUS, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. C'est une belle opportunité à saisir ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Réf.939278

Opportunité à ne pas manquer ! Emplacement exceptionnel au cœur de Mâcon, dans la rue des Minimes, juste en face de l'Église Saint-Pierre et à proximité de la rue Carnot. Vous recherchez un achat de locaux professionnels à Mâcon ? Ce fonds de restauration rapide de kebab a généré un chiffre d'affaires de 455k€ HT en 2024, avec une progression significative ces dernières années. Il offre un excellent EBE et peut accueillir environ 80 couverts dans une superficie de 126m², avec une terrasse de 80m². Le fonds-de-commerce est proposé à 268k€, avec un loyer mensuel de 3.000€ HT. Cet emplacement PREMIUM permet également d'exercer diverses activités, telles que la restauration (traditionnelle, rapide, pizzeria...), boulangerie, ou épicerie de centre-ville. Il est possible d'acquérir un pas-de-porte à définir, avec un loyer à moduler selon le projet. En prime, vous avez la possibilité d'acheter les murs liés à ce fonds, ainsi qu'un espace supplémentaire de 164m², pour une superficie totale de 283m², entièrement de plain-pied et avec de nombreux accès, le tout au prix de 441k€. Ce bien est idéal pour tout porteur de projet, ainsi que pour le développement d'un réseau ou d'une franchise. Pour les investisseurs, il est possible de créer 6 cellules. Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir toutes les potentialités de cette opportunité de vente de locaux professionnels à Mâcon, en Saône-et-Loire, région Bourgogne. Les informations concernant les risques sur ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Réf. 938034.

Parfait pour investisseurs ! CHAMPAGNOLE (39), immeuble de rapport bien situé, entièrement loué. Placement sûr. Le quartier a été rénové en 2024 !!! Cet immeuble comprend trois appartements et deux commerces. Au rez-de-chaussée, donnant sur l'avenue Jean Jaurès, un fonds de restaurant et un fonds de tabac. L'axe est passant. Au 1e étage, 2 appartements : un T1 et un T2. Au 2e étage, un appartement T3. Superficie totale 329 m². Ensemble d'un seul lot (pas de copropriété). Au rez-de-jardin, sous-sol total offrant un grand espace pour les caves et garages. Possibilité d‘aménager un beau volume supplémentaire pour du locatif ! Parcelle de 715m² offrant de la place pour un jardin et un parking. Il est possible soit d'acheter les murs, au prix de 349.000 €, soit d'acquérir les parts sociales de la SCI détenant les murs avec reprise du passif, au prix de 62.000 €. Dossier sur demande. Vente pour raison personnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Réf.937326

Coup de cœur du secteur

299 000 €

1 680 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 178 m²
• 5 chambres
• 

Ormes (71)

A ORMES (71), à un quart d'heure de TOURNUS, grande maison d'architecte, de style bressan, sur un terrain de 4772m² entièrement clôturé. Edifiée en 1986, cette maison vous offre 178m² habitables avec des prestations de qualité. Le séjour de 45m² offre un très bel espace comprenant une cheminée, un plafond à la française et un sol en marbre ! La cuisine, très lumineuse, a également beaucoup de cachet. Au rez-de-chaussée vous avez à disposition trois chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, refaite récemment. Wc séparés. A l'étage, sur une dalle en béton, vous avez un espace privatif desservant deux grandes grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche, et des wc séparés. Huisseries extérieures en bois avec double vitrage. Chaudière au fioul. Cave à vin en sous-sol. Une grande galerie de 35m² vous permet de profiter, à toute période de l'année, des nombreuses essences d'arbres : albizia, érable, bouleau… Deux grands garages, avec carrelage en pierre de Buxy, fenêtres et radiateurs, totalisent 52m² : selon vos projets ils peuvent facilement être aménagés en espace habitable (chambre supplémentaire, salle de billard...). VOUS POUVEZ EGALEMENT AMENAGER CET ESPACE POUR UN USAGE PROFESSIONNEL : bureau, activité indépendante, gîte, chambre d‘hôtes ou tout autre ! Possibilité de construire un bâtiment annexe, une piscine... La superficie bâtie, en prenant en compte la partie habitable et les autres superficies, est de 192m² au rez-de-chaussée et de 51m² à l‘étage, soit un total de 243m² ! Le PLUS ? Les combles de 64m² (au sol) sont aménageables, ce qui porte l'ensemble à environ 300m². À Ormes, vous trouverez école primaire, ramassage scolaire pour le collège à Cuisery et le lycée à Tournus, salle de sport, zone artisanale avec quelques locaux encore disponibles, restaurant, de nombreuses associations… Et également la possibilité de faire de belles promenades en bord de Saône ! Principaux commerces à 3 min. en voiture à Simandre (boulangeries, pizzeria, garage, cabinet médical, pharmacie, tabac-presse, coiffeur, etc...). Tournus à 15 min., Chalon-sur-Saône à 20 min., Lyon à 1h20. C'est une belle opportunité pour investir dans un cadre de vie agréable : n'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Réf.929852

À Hurigny, dans le département de Saône-et-Loire (71), découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels avec la pizzeria "PIZZA CHEZ ANTHO" ! Située au feu de bois, cette pizzeria propose un service sur place et à emporter. L'emplacement est idéal, bénéficiant d'un trafic important grâce à un rond-point offrant un accès direct à plusieurs places de parking. L'environnement est propice au développement, avec un mélange de zones commerciales et résidentielles, favorisant une large progression du chiffre d'affaires.Le local dispose de 10 à 15 places intérieures et d'une capacité éventuelle de 20 places à l'extérieur. Le chiffre d'affaires actuel s'élève à 103 000 € HT, géré par une seule personne. Le loyer mensuel est de 896 € HT.Pour assurer la continuité de l'activité, le vendeur propose une formation complète. Actuellement, le commerce est fermé deux jours par semaine et bénéficie de 4 à 5 semaines de congés par an.Si vous êtes intéressé par la vente de locaux professionnels à Hurigny, cette offre mérite votre attention. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Arnaud MAILLET, votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE), au 07 82 19 75 40 - Réf.924975.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !À CORMATIN (71), reconnue comme l'une des destinations touristiques les plus prisées de la Saône-et-Loire, nous proposons à la vente des locaux professionnels exceptionnels : le fonds de commerce de l'Hôtel-Restaurant LA FLEUR DE LYS.Situé en plein centre, sur la place de l'Église et en face du château, cet emplacement bénéficie d'une visibilité optimale. Il s'agit du seul hôtel de la commune, avec un parking facile d'accès. Le bien dispose d'une grande terrasse privée, d'une décoration soignée comprenant une salle de restaurant élégante et une salle de bar/petit-déjeuner à l'ambiance chaleureuse. Une cave voûtée avec pierres apparentes est également à disposition pour des événements privés.La cuisine professionnelle est spacieuse et bien éclairée, dotée de tout l'équipement nécessaire. L'établissement comprend 15 chambres pour la plupart climatisées, dont une chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite.La clientèle fidèle est assurée par le passage fréquent des touristes sur l'axe Côte chalonnaise - Cluny, la voie verte à proximité et le site de Taizé à seulement 5 minutes en voiture.Le chiffre d'affaires pour 2024 est estimé à 475 k€ HT, avec une prévision de hausse nette pour 2025. Des investissements d'environ 100k€ ont été réalisés depuis 2021.Selon le projet du repreneur, il est possible d'acquérir ces locaux professionnels à CORMATIN en continuant l'activité d'hôtel-restaurant ou en transformant en hôtel-bureau, avec la possibilité de reprendre le fonds de commerce ou les parts sociales de la société.Cette offre représente réellement un outil de travail UNIQUE dans un secteur dynamique ! Si cet achat de locaux professionnels à CORMATIN vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour discuter de cette belle opportunité et de votre projet. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Réf.917260

À vendre, locaux professionnels à LE CREUSOT, en Saône-et-Loire, région Bourgogne. Cette opportunité exceptionnelle s'adresse aux entrepreneurs motivés souhaitant acquérir un fonds de commerce comprenant une cave à vins et spiritueux, accompagnée de services complémentaires. Les points forts de cette offre incluent une masse salariale réduite d'un salarié et du gérant, ainsi qu'un matériel complet pour satisfaire toutes les demandes (machine à pression, camion frigorifique, tables, bancs, barnums et matériel de livraison). Le marché est vaste et en constante évolution, couvrant les associations, événements d'entreprise, anniversaires, mariages et bien d'autres professionnels. Sur le plan financier et logistique, le chiffre d'affaires actuel s'élève à 395 000 euros HT, avec un potentiel de progression significatif. Le loyer est modéré et comprend le magasin, des surfaces de stockage, des garages et un bureau. De plus, le magasin est fermé le dimanche et le lundi, garantissant un équilibre de vie au gérant. Ce commerce clé en main se distingue par sa clientèle fidélisée, son matériel opérationnel et les nombreuses opportunités qu'offre un marché en forte demande. La surface commerciale est d'environ 200 m², avec plus de 300 m² de stockage et une vitrine largement visible depuis la rue, ainsi qu'une salle de dégustation. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à LE CREUSOT, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Réf.898257.

Opportunité unique à SAINT-DESERT, Saône-et-Loire (71), avec ce fonds-de-commerce de restaurant-bar plein de charme, idéalement situé au cœur de la commune. À seulement 15 minutes de CHALON-SUR-SAÔNE, cet établissement se trouve sur la côte Chalonnaise, entre GIVRY et BUXY, le long de l'axe de la RCEA. Ce restaurant, à vendre, dispose de grands volumes avec une salle de 60 m² pour le bar et le restaurant, ainsi qu'une seconde salle de 30 m². Il comprend également une cuisine équipée, un laboratoire, une chambre froide, un espace plonge, une réserve et un bureau. La terrasse peut accueillir environ 30 places et bénéficie d'une belle décoration. En prime, l'étage propose un appartement spacieux et charmant sur deux niveaux. La superficie totale du bien (commerce et logement) est d’environ 389 m², avec un loyer raisonnable. Actuellement exploité par deux personnes, le restaurant est ouvert du lundi au samedi, principalement pour le service du midi, et dispose d'une bonne réputation avec une note de 4,3 sur Google. Ce bien offre de réelles possibilités de développement, notamment en étendant les horaires d'ouverture et en proposant des animations. La commune a connu une belle dynamique avec l'arrivée d'un pôle médical et d'une clinique dentaire. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à SAINT-DESERT, cette annonce de vente de locaux professionnels SAINT-DESERT devrait vous séduire. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial Arnaud MAILLET (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) - 07 82 19 75 40 - Réf. 905859.

Bien le moins consommateur d'énergie

39 000 €

406 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 96 m²
• 

Louhans (71)

À vendre à Louhans, dans la Saône-et-Loire en Bourgogne, un local professionnel d'exception situé dans un emplacement privilégié de la rue des Arcades, au cœur d'un quartier historique. Ce magasin de prêt-à-porter féminin possède une clientèle fidèle et touristique, comptant près de 1000 abonnés sur les réseaux sociaux. Le local, au charme indéniable avec boiseries, parquet et cheminée, s'étend sur une surface de vente de 65 m² répartie en deux pièces : une pour les accessoires et la décoration, l'autre pour le prêt-à-porter. Vous bénéficierez également d'une réserve de 12 m² et d'une pièce de 8 m², ainsi que de divers espaces tels qu'une salle d'eau et des dégagements, offrant une superficie totale de 96 m². Ce commerce permet une diversification de l'activité, tous types de commerces étant autorisés sauf la restauration. Ce local professionnel à Louhans représente un outil de travail idéal, à un loyer très compétitif. Profitez de la qualité de vie de Louhans, capitale de la Bresse bourguignonne, avec ses nombreuses animations, son patrimoine culturel et historique, et sa proximité avec des axes routiers majeurs. Contactez-nous pour découvrir cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Louhans.

3 personnes déjà intéressées

40 000 €

513 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 78 m²

Pierre-de-Bresse (71)

A vendre à PIERRE DE BRESSE, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, un local professionnel unique alliant fromagerie et épicerie fine, situé dans la rue commerçante du village, qui compte environ 2 000 habitants. Cet établissement, dont l'ouverture date d'avril 2024, prévoit d'accueillir une offre de restauration avec 7 places à l'intérieur et 10 places en terrasse. L'originalité et la qualité des produits proposés en font une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à PIERRE DE BRESSE à un prix compétitif. Bien positionné dans la rue, cet espace bénéficie d'un accès aisé au parking. L'affaire est actuellement gérée par une seule personne et dispose d'une bonne fidélité client, avec près de 400 abonnés sur les réseaux sociaux. Le dernier chiffre d'affaires s'élève à 109 k€ HT. Le local professionnel, d'une superficie totale de 78 m², comprend une surface de vente de 38 m², un laboratoire de 10 m², un bureau de 10 m² et une grande réserve. Le loyer est modique à 520 €. Une possibilité d'acquérir les murs est également présente, incluant le commerce ainsi qu'un appartement de deux pièces à rénover à l'étage. De plus, la transformation du local peut être envisagée selon le projet du repreneur. Cette vente intervient en raison d'un rapprochement familial dans une autre région. Intéressé par cette opportunité ? Contactez-moi pour discuter de votre projet ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Réf.887592

À MERCUREY, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, découvrez ce local commercial à louer, idéal pour toutes activités. Situé au coeur du village, cet emplacement charmant et bien placé vous offre une opportunité unique pour développer votre projet : restauration, pizzeria, boutique, bureaux, etc. Avec une superficie de 85m², ce local professionnel en location à MERCUREY se compose de quatre pièces principales variant de 15 à 23m². Vous bénéficierez d'une grande vitrine sur la rue principale, ainsi que d'une terrasse en option. Un accès séparé facilite les livraisons. Le loyer est de 800 € HT avec un bail 3/6/9 et un pas-de-porte de 30.000 €. À noter, il est également possible d'acheter les murs. Ce bien se trouve à proximité d'autres commerces tels qu'une cave à vin, un hôtel et un tabac-presse. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce local professionnel à louer à MERCUREY. Les honoraires d'agence, à la charge du locataire, s'élèvent à 6000,00€. Retrouvez également toutes les informations concernant les risques sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

475 000 €

43 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 11 122 m²

Montceau-les-Mines (71)

À VENDRE : locaux professionnels à Montceau-les-Mines, Saône-et-Loire (71), Bourgogne. Cet ensemble immobilier d'activité et commercial s'étend sur un terrain de 11 122 m². Situé dans la zone industrielle de Montceau-les-Mines, qui compte 26 entreprises, cet emplacement stratégique est parfait pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Montceau-les-Mines. À 20 km du Creusot, 45 km de Chalon-sur-Saône et 68 km de Mâcon, la propriété est à proximité immédiate de la nationale 70, vous offrant un accès facile grâce à l'échangeur N°12. L'environnement est soutenu par des enseignes commerciales telles que Brico-Dépôt, Ldl, But, et Conforama. La superficie bâtie est de 2 346 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de Chalon-sur-Saône) Arnaud MAILLET. Contact : 07 82 19 75 40 - Réf. 924674.

Annonce exceptionnelle pour l'achat de locaux professionnels à SERCY, Saône-et-Loire (71), en Bourgogne. Cette opportunité unique est idéale pour un entrepreneur ambitieux, avec un concept clé en main de distributeurs de pizza. Cette affaire inclut 7 distributeurs automatiques, dotés d'un bail en place, ainsi qu'un laboratoire de production récent de 150m2 en parfait état, avec un loyer mensuel de seulement 800 euros. Le laboratoire offre une capacité de production bien supérieure, permettant d'exploiter davantage de distributeurs si nécessaire. Avec un chiffre d'affaires dépassant 262 000 euros HT, cette offre constitue une rare aubaine dans le secteur en raison des difficultés d'accès aux emplacements stratégiques. Deux options s'offrent à vous : acheter le fonds de commerce incluant les distributeurs et le laboratoire, ou acquérir uniquement le matériel et louer le laboratoire. Le prix total du matériel neuf s'élève à plus de 350 000 euros. Ne laissez pas passer cette occasion idéale pour un projet rentable et évolutif à SERCY. Contactez-moi pour organiser une visite! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Réf.897018

Vous recherchez une opportunité d'achat de locaux professionnels à CHAINTRE, dans le département de Saône-et-Loire, région Bourgogne ? Je vous propose un magasin de mobilier et literie bénéficiant d'un excellent emplacement, avec une visibilité optimale depuis une route passante. Ce commerce se trouve dans une zone dynamique, entouré de divers magasins et avec un stationnement aisé. L'activité repose sur le confort et la qualité des produits, offrant ainsi un cadre de travail agréable. La surface de vente, spacieuse et lumineuse, s'étend sur 520 m² avec une offre bien positionnée sur le marché. La rentabilité est élevée, permettant de rémunérer deux exploitants tout en remboursant un emprunt sur 7 ans, sous réserve d'apport. Aucun salarié à reprendre. Le chiffre d'affaires annuel est d'environ 500k€ sur les deux dernières années. Une stratégie publicitaire déjà en place via les réseaux sociaux et panneaux publicitaires renforce la visibilité de l'établissement. Le bâtiment a été rénové en 2017, avec une toiture refaite et une double peau pour une faible consommation énergétique, ainsi qu'une climatisation réversible. Si vous êtes intéressé par la vente de locaux professionnels à CHAINTRE, n'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Réf.915987

À LOUHANS, dans la région de Saône-et-Loire en Bourgogne, découvrez un Hôtel-Bar-Restaurant à vendre, affichant un chiffre d'affaires élevé de 383 k€ HT en 2024 et bénéficiant d'une belle croissance ces dernières années. Ce bien présente un potentiel de développement significatif, tant dans le secteur de la restauration que de l'hôtellerie. La clientèle est déjà établie et offre une belle base de fidélité. Pour ceux souhaitant s’engager dans un projet professionnel gratifiant tout en profitant d'un cadre de vie agréable en Bresse Bourguignonne, ce fonds-de-commerce est une opportunité à ne pas manquer. Des références sérieuses seront demandées, avec un apport impératif. LOUHANS et ses environs proposent de multiples manifestations tout au long de l'année, telles que les Nuits Bressanes, des festivals de jazz et des animations autour du poulet de Bresse. Pour toute information supplémentaire sur l'achat de locaux professionnels à LOUHANS, n'hésitez pas à me contacter afin que nous puissions discuter de votre projet. Les détails concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Réf.907983