Capifrance - AGNES BLINET

Idéalement situé à CLAMART, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cet appartement à vendre vous attend à deux pas du centre-ville, au sein d'une copropriété bien entretenue. Venez découvrir ce spacieux appartement de trois pièces au 3ème étage, comprenant une entrée, une cuisine récente aménagée et équipée, et un séjour lumineux orienté à l'ouest, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur le Bois de Clamart et un jardin commun. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 et 12 m², d'une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne, et de WC séparés. Grâce à son exposition traversante est/ouest, cet appartement à acheter à CLAMART garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tout en vous permettant d'admirer les monuments parisiens d'un côté et le Bois de Clamart de l'autre. Doté de la fibre optique et sans anomalies électriques, cet appartement impeccable inclut également une cave et un accès facile à un parking collectif. Prêt à vous accueillir, l'appartement est en parfait état et disponible immédiatement. La copropriété compte 28 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles de 296€, soit 24€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43 % TTC du prix hors honoraires. Consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agent commercial CAPIFRANCE, Agnes BLINET (RSAC N°828 262 824, Greffe de NANTERRE) au 06 03 24 37 76 - Réf.946883.

Découvrez cet appartement à vendre à Clamart, situé dans le centre-ville, à proximité des rues piétonnes, des commerces, des écoles et du Parc de la Maison Blanche. Au premier étage d'un immeuble des années 1930 équipé d'un ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové avec goût. Il se compose de quatre pièces principales : une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un vaste double séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle à manger présentant un parquet massif et des moulures au plafond. Le coin nuit comprend deux chambres spacieuses, séparées par un dressing commun, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Cet appartement en parfait état est idéal pour un achat immédiat. Il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de double vitrage intégral. De plus, il est vendu avec une cave. La copropriété se compose de 30 lots, avec des charges annuelles d'environ 2315€, soit 192€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 1,91% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 262 824 - Greffe de Nanterre) Agnes BLINET Entrepreneur Individuel 06 03 24 37 76 - Réf. 946490.

Cet appartement familial de 110 m2 s'inscrit dans une petite copropriété à taille humaine, bien entretenue et avec gardien. Il se trouve dans une rue calme, semi-piétonne, à proximité immédiate du Parc Georges-Brassens, des commerces et des établissements scolaires. Traversant et bien agencé, l'appartement s'ouvre sur une entrée menant directement à une agréable salle à manger, mise en valeur par une verrière qui sépare élégamment la cuisine. Spacieuse, cette dernière est entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine complète cet espace avec une fonction buanderie et de nombreux rangements. Le séjour, exposé sud-est, bénéficie d'une belle luminosité et dispose d'un espace bureau. L'espace nuit, bien distinct, se compose d'un dégagement avec placards desservant trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz, avec chaudière récemment remplacée. Une cave complète ce bien. Vous pourrez acquérir en supplément un emplacement de parking en sous-sol. À seulement 5 minutes à pied du Tramway T3a et à 8 minutes de la Ligne 13 du métro de Paris, cet appartement réunit calme, volumes et vie de quartier, à proximité des transports et des espaces verts. Notez qu'il est possible d'établir une profession libérale dans cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, eau froide, Ascenseur, gardienne, poubelles, ménage) : 5884€ soit 490€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 262 824 - Greffe de NANTERRE) Agnes BLINET Entrepreneur Individuel 06 03 24 37 76 - Réf.944880

Coup de cœur du secteur

355 000 €

6 121 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Malakoff (92)

Cet appartement de 3 pièces s'inscrit dans une petite copropriété à taille humaine de trois étages, offrant un cadre de vie calme et soigné. L'emplacement combine accessibilité et tranquillité : la Gare de Vanves-Malakoff se rejoint en une dizaine de minutes à pied, tandis que la Ligne 13 et la future Ligne 15 du Grand Paris Express sont accessibles en moins de quinze minutes à pied. L'appartement, en bon état général, se distingue par sa luminosité et surtout par la générosité de ses espaces extérieurs. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre naturellement sur un balcon prolongé par une terrasse, offrant un ensemble extérieur d'environ 38 m², facilement aménageable pour les usages du quotidien comme pour les moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres bien proportionnées, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un dressing indépendant. L'entrée dispose également de rangements intégrés. La résidence met à disposition un jardin partagé privatif, véritable prolongement de l'appartement aux beaux jours, ainsi qu'un local vélos. Une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Chauffage collectif au gaz. Un appartement équilibré, associant des volumes extérieurs rares à l'échelle d'une copropriété conviviale, dans un secteur en plein développement et bien connecté. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4475€ soit 372€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 262 824 - Greffe de NANTERRE) Agnes BLINET Entrepreneur Individuel 06 03 24 37 76 - Réf.943355

Dans le quartier du Jardin Parisien, au calme d'une impasse et proche de l'éco-quartier du Panorama avec son lac, ses commerces et ses restaurants, cet appartement traversant en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié. Situé au sein d'une petite copropriété de 4 lots avec syndic bénévole et charges très réduites, il séduit par son esprit maison et son extérieur privatif. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, accueille une cheminée et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Une large baie vitrée en double vitrage, équipée de volets roulants électriques, ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin privatif. Cet extérieur prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. L'espace nuit est bien séparé et comprend une chambre côté jardin avec placard, deux chambres côté cour à l'arrière, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain avec fenêtre et espace buanderie, des WC séparés ainsi qu'un placard dans le dégagement. Un box fermé complète le bien (possibilité d'en acquérir un second en sus). Côté localisation, le groupe scolaire du Panorama est accessible en moins de 10 minutes à pied et le tramway T6 se situe à seulement 6 minutes à pied. Un bien idéal pour une famille en quête d'un environnement agréable et fonctionnel au quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 262 824 - Greffe de NANTERRE) Agnes BLINET Entrepreneur Individuel 06 03 24 37 76 - Réf.942713

À vendre, appartement en duplex situé à BAGNEUX, dans les Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Ce bien est idéalement placé à proximité du métro L4 'Lucie Aubrac', du futur métro L15 et du RER B. Au sein d'une petite copropriété datant de 1990, cet appartement se trouve au deuxième et dernier étage. Vous serez accueilli par une entrée au 2ème étage, puis un escalier vous mènera au niveau supérieur où se trouve une pièce de vie lumineuse comportant un séjour, une cuisine moderne équipée sur mesure et un cellier. La zone nuit comprend deux chambres, un dressing commun, une salle de bains et des WC séparés avec un toilette suspendu. Le chauffage est individuel électrique avec des radiateurs de dernière génération, et les velux ont été remplacés il y a deux ans. Ce bien bénéficie d'une exposition traversante est/ouest, assurant un maximum de lumière. Une place de parking privative est également incluse. La surface totale est de 75 m², dont 44 m² selon la loi Carrez. La copropriété comprend 13 lots, avec un montant moyen annuel de charges s'élevant à 1080 €, soit 90 € par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, sont de 4,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Pour un achat appartement BAGNEUX d'exception, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial.

Meilleur rendement locatif

280 000 €

5 385 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52 m²
• 1 chambre
• 

Clamart (92)

À quelques pas du Parc de la Maison Blanche et du centre-ville piétonnier, cet appartement CLAMART à vendre de 52 m² situé au premier étage vous propose un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux commerces et aux lignes de bus 162, 189, 190 et 191. L'entrée dispose d'un grand placard miroir. Le séjour, orienté vers l'ouest, crée une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. La chambre, spacieuse, est équipée d'un dressing généreux, optimisant ainsi l'espace nuit. La cuisine, indépendante et aménagée, peut être ouverte sur le séjour pour un espace de vie plus convivial. La salle d'eau, pratique et fonctionnelle, offre la possibilité d'installer un lave-linge et comporte également un sèche-serviettes, avec les WC intégrés de manière discrète. Cet appartement en bon état est équipé de fenêtres en double vitrage et de chauffage électrique. La copropriété comprend 119 lots, avec un montant moyen annuel des charges prévisionnelles de 1360€, soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 262 824 - Greffe de NANTERRE) Agnes BLINET Entrepreneur Individuel 06 03 24 37 76 - Réf.933243.