Capifrance - ERIC VALET

À vendre, une maison à Anglet, située dans un quartier calme et agréable des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce bien immobilier présente un emplacement central privilégié, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des pistes cyclables, offrant ainsi un cadre de vie pratique au quotidien. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à l'abri des regards, cette maison à acheter à Anglet propose de beaux espaces de vie chaleureux et fonctionnels, adaptés à la vie de famille. Vous y trouverez : - Un séjour convivial prolongé par un espace bibliothèque cosy, ouvert sur la véranda et le jardin - Une cuisine accueillante - 3 chambres confortables - 2 salles d'eau - Un bureau, idéal pour le télétravail - 2 WC - Une véranda agréable en toute saison, véritable pièce de vie supplémentaire. À l'extérieur, le jardin dispose d'un charmant salon d'été, parfait pour des repas en terrasse et des moments de convivialité entre amis et en famille. La maison bénéficie également de nombreux atouts pratiques : - Garage attenant - Cave - 3 abris de jardin, idéaux pour le rangement ou les loisirs. Pour votre confort, cette maison à vendre à Anglet est équipée d'une chaudière à gaz récente de moins de deux ans et de panneaux photovoltaïques, offrant un véritable avantage en termes de performance énergétique. Cette maison réunit calme, luminosité et qualité de vie, parfaite pour une résidence principale familiale ou comme maison de vacances sur la Côte basque. À découvrir sans tarder, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Éric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Réf.943792

Meilleur rendement locatif

179 000 €

2 557 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 70 m²
• 1 chambre
• 

Dax (40)

À deux pas du prestigieux Hôtel Splendid, découvrez cet appartement de charme situé dans un immeuble ancien de caractère. Au 1er étage avec ascenseur, d'une superficie avoisinant les 70m2, c'est dès l'entrée que vous serez séduit par ses volumes élégants, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle sublimée par de larges ouvertures. Actuellement configuré en grand T2, cet appartement était à l'origine un T3. La reconfiguration en T3 est tout à fait possible et très simple, offrant un potentiel d'optimisation intéressant selon votre projet (résidence principale, bureau, colocation ou investissement locatif). Il est composé de : 1 vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 belle chambre avec rangement, 1 dressing, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant et 1 hall d'entrée. Les points forts sont : La pièce de vie avec cuisine ouverte de presque 40m2 Cachet de l'ancien Ascenseur (rare dans ce type d'immeuble) Configuration modulable T2 / T3 Tout à pied A ne pas manquer Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 883€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Réf.941510

À découvrir en exclusivité, cette maison à vendre à GRENADE SUR L'ADOUR, située dans le département des Landes en région Aquitaine, se trouve à seulement 15 minutes de Mont de Marsan et 50 minutes des plages de la côte landaise. Installée sur un parc arboré de près de 9000 m2, cette ancienne ferme de caractère du XIXe siècle séduira par son élégance, sa rénovation de grande qualité et son authenticité préservée. Avec plus de 430 m2 habitables, cette demeure peut faire office de résidence familiale ou de lieu de réception, alliant le charme de l'ancien - escalier monumental, poutres apparentes, parquets massifs - à des prestations contemporaines. La rénovation, soignée et réalisée avec des matériaux nobles, est agencée de la manière suivante : en rez-de-jardin : un majestueux hall d'entrée, une vaste pièce de réception lumineuse de près de 65 m2, une cuisine aménagée, un cellier, une suite parentale de 40 m2, une chambre avec salle d'eau privative, une chambre avec salle de bain privative, un WC séparé, une lingerie, une cave à vin, une conserverie et un garage spacieux avec double accès. À l'étage : un élégant palier, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, une salle de jeux ou de réception de plus de 110 m2 et un bureau avec salle de billard. À l'extérieur, vous trouverez une jolie dépendance avec four à pain, une grande cuisine d'été et deux chaix, complétée par un puits. Idéale en tant que résidence principale ou secondaire, cette propriété présente également un fort potentiel pour un projet d'accueil tel qu'une maison d'hôtes, des séminaires ou des événements privés. Élégance, charme, authenticité et vastitude définissent cette maison GRENADE SUR L'ADOUR à vendre.

À BISCARROSSE, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez une maison à acheter. Nichée près des sentiers ombragés par les pins, cette villa lumineuse vous enveloppe de chaleur. Chaque fenêtre offre une vue sur un jardin luxuriant où la tranquillité est reine, avec pour seule symphonie le chant des oiseaux et le doux murmure du vent. À proximité de la forêt, cette demeure n'est pas simplement une maison, mais un véritable havre de paix. Ici, chaque moment se savoure : des matins sereins aux après-midis au bord de la piscine chauffée, en toute intimité, jusqu'aux soirées d'été à admirer le jeu de lumière à travers les feuillages. Cette maison BISCARROSSE à vendre offre : - De vastes pièces baignées de lumière - Un jardin clos sans vis-à-vis - Une piscine élégante qui s'intègre parfaitement au paysage - La forêt à deux pas pour des promenades sans fin - L'accès rapide à l'océan et aux lacs pour des journées de détente À l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux qui vous conduit vers la suite parentale, paisible et lumineuse, qui surplombe la nature environnante. Une partie de la maison est dédiée à un vaste salon, une salle à manger raffinée et une cuisine ouverte, véritable cœur convivial de ce foyer. Les volumes sont généreux et la lumière y abonde. Entre terre et mer, cette villa est une parenthèse enchantée, le lieu idéal pour se ressourcer ou partager des moments précieux avec vos proches. Coup de cœur garanti. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET, Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Réf.940524.

À Dax, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette vaste villa au charme d'autrefois, parfaite pour un achat maison DAX. Avec ses 199 m², elle allie élégance, histoire et confort, offrant une douce qualité de vie. Située au cœur de Dax, à proximité des thermes et des ruelles animées du centre-ville, cette maison DAX à vendre présente une façade élégante typique d'une construction de 1893, soigneusement entretenue. À l'intérieur, chaque détail raconte une histoire, fusionnant harmonieusement l'ancien et le contemporain. Classée au patrimoine remarquable de l'architecture Dacquoise, cette maison en parfait état vous séduira dès l'entrée avec ses authentiques carreaux de ciment, ses parquets anciens et ses volumes généreux. Le séjour lumineux, climatisé pour les chaudes journées d'été, invite à la sérénité et à la convivialité. La cuisine moderne s'imbrique naturellement dans cet univers intemporel, parfaite pour recevoir famille et amis. Profitez de 5 belles chambres, dont une suite parentale, chacune se distinguant par son ambiance unique, offrant un refuge apaisant. Cette maison à acheter DAX s'articule autour d'un jardin et d'une vaste terrasse, ajoutant à son confort discret. En outre, un grand garage au centre-ville est un luxe supplémentaire, en plus d'une grande cave idéale pour vos souvenirs ou vos grands crus. Les prestations de qualité et l'entretien soigné assurent une modernité intégrée en toute subtilité, garantissant un confort sans égal tout en préservant l'esprit authentique des lieux. Avec un emplacement privilégié permettant de profiter de la vie à pied, cette maison attend votre histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Réf.938852