Capifrance - SYLVIANE PRAT

Coup de cœur du secteur

314 000 €

2 227 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 141 m²
• 4 chambres
• 

Lons (64)

Située à Lons, dans les Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette spacieuse maison familiale est à vendre. Implantée dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, elle se trouve sur un beau terrain arboré et fleuri de 1 014 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de grands volumes avec de nombreuses possibilités d'aménagement, incluant un bureau, un cellier, deux chambres, une salle d'eau avec douche, vasque et WC, ainsi qu'un garage de 34 m² comprenant un atelier et une buanderie, sans oublier une salle de jeux. À l'étage principal, accessible par un escalier intérieur ou extérieur, une entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cheminée, accompagnée d'une cuisine ouverte en parfait état avec un accès direct à la terrasse/balcon. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle de bains entièrement rénovée avec double vasque, baignoire, WC, placard et radiateur sèche-serviettes. L'électricité a été entièrement refaite, et des panneaux solaires ont été installés en mai 2022, offrant un vrai plus pour le confort et la maîtrise des consommations. Cette maison à acheter à Lons bénéficie d'une situation idéale, avec bus, écoles et commerces à proximité, tout en vous permettant de profiter d'un cadre de vie paisible. Les visites sont possibles sous condition d'un projet de financement sérieux. Des garanties seront demandées pour toute offre présentée au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°353 370 281 - Greffe de PAU) Sylviane PRAT, Entrepreneur Individuel, 06 75 67 81 03 - Réf. 945158.

Exclusivité CAPIFRANCE – Charmante maison de ville avec extérieur et dépendances Venez découvrir cette agréable maison de ville 4 pièces de 118 m², répartie sur deux niveaux, alliant fonctionnalité et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée, un salon séjour lumineux exposé plein Sud avec accès direct à une terrasse plein Sud, idéale pour partager des repas en extérieur. Une cuisine indépendante ainsi qu'un WC complète ce niveau. Une buanderie traversante de 17 m², avec accès côté impasse et côté jardin, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un studio indépendant. À l'étage, un bel escalier dessert trois chambres, dont une avec accès direct à un balcon exposé Nord, une salle d'eau séparée avec douche et meuble sous vasque, ainsi qu'un cagibi avec lavabo. Les + : Un garage Une cave Un joli bassin à poissons Un barbecue, parfait pour profiter de moments conviviaux au cœur de la verdure Une visite s'impose ! Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des garanties vous seront demandés pour présenter une offre aux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 370 281 - Greffe de PAU) Sylviane PRAT Entrepreneur Individuel 06 75 67 81 03 - Réf.940050

À vendre, cet appartement d'exception de 197 m² situé à PAU, au cœur des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Niché au premier étage d'un immeuble de charme datant de 1870, cet appartement offre une luminosité remarquable grâce à sa double exposition Est-Ouest. Vous serez séduit par ses volumes spacieux et son cachet d'époque, comprenant de hauts plafonds, de beaux parquets et des boiseries élégantes. Le bien se compose d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour de 44 m² lumineux, ainsi que d'une salle à manger de 37 m² parfaite pour recevoir vos invités. Sa cuisine ouverte, entièrement équipée, donne sur une galerie lumineuse, complétée par un WC supplémentaire. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. En plus de cela, vous avez accès à deux caves en sous-sol et à un jardin collectif de 40 m². Un stationnement privatif à l'arrière de l'immeuble est également disponible à l'achat, un atout non négligeable en centre-ville. Ne manquez pas cette rare opportunité d'achat d'appartement à PAU, alliant confort, prestige et emplacement idéal. Une visite s'impose afin d'apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien. Les visites seront possibles sous condition d'un projet de financement sérieux. Les acquéreurs devront fournir des garanties pour présenter une offre. La copropriété comprend 22 lots, et le montant moyen annuel des charges s'élève à 2400€, soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,67% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison moderne à vendre à LOURENTIES, située dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien, en parfait état, vous séduira par ses volumes lumineux et son ambiance paisible. Localisation idéale : À seulement 8 minutes de Soumoulou et de l'Autoroute A64, à 30 minutes de Pau et à 15 minutes de Tarbes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accessibilité aux commodités. Espace de vie chaleureux : L'entrée cathédrale vous accueille dans un vaste espace regroupant un salon chaleureux, un séjour lumineux, et une cuisine sur mesure équipée. De grandes baies vitrées inondent cet espace de lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur la terrasse et la piscine, parfaites pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également un WC séparé, une buanderie et un cellier. Coin nuit confortable : Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative (meuble vasque, douche à l'italienne) assure intimité et confort. À l'étage, trois chambres spacieuses, un second WC indépendant, et une salle de bain complète avec vasque, baignoire et douche attendent votre visite. Extérieur agréable : Le jardin entièrement clos et aménagé est un véritable havre de paix, agrémenté d'une belle piscine de 6x3 au chlore, profondeur de 1.50 m, idéale pour les journées ensoleillées. De plus, la maison dispose de 4 places de parking intérieur et 2 places de parking extérieur. Informations importantes : Préparez votre financement avant toute visite. Les visites sont réservées aux projets de financement solides et une garantie pourra être exigée pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Pour toute information, contactez votre agent commercial Sylviane PRAT (RSAC N°353 370 281 - Greffe de PAU) au 06 75 67 81 03 - Réf.931221.

À PAU, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, nous proposons en vente un ensemble immobilier de caractère du XIXe siècle, en excellent état. Ce bien se compose de deux bâtisses offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Idéal pour les investisseurs et porteurs de projet dans le secteur tertiaire, notamment pour des activités telles que la restauration, l'événementiel, les séminaires, la formation en coworking ou d'autres services. La première bâtisse en pierre, en parfait état général, comprend un espace de restauration/réception avec une salle principale d'environ 180 m² et une cuisine professionnelle existante, ainsi qu'une terrasse ombragée de 90 m², idéale pour accueillir le public. La seconde bâtisse offre des espaces pour séminaires et hébergement, avec deux salles de séminaire équipées et fonctionnelles, parfaitement adaptées à l'organisation d'événements professionnels ou privés, ainsi qu'un appartement T4 spacieux à l'étage, d'environ 107 m², comprenant une belle pièce de vie, une cuisine équipée, trois chambres et des salles de bains rénovées et climatisées. L'extérieur dispose d'un parking privé sécurisé de 37 places, d'un portail motorisé, ainsi que de deux places de parking pour personnes à mobilité réduite. Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour ceux souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à PAU, en alliant un espace commercial à un cadre de vie agréable. Points forts : Emplacement stratégique, très bon état général, potentiel de développement, pas de travaux à prévoir, multiples possibilités d'usage et de valorisation. Pour vos projets immobiliers, n'hésitez pas à nous consulter. Profitez de l'expertise de Capifrance et de la disponibilité de nos conseillers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 370 281 - Greffe de PAU) Sylviane PRAT Entrepreneur Individuel 06 75 67 81 03 - Réf.915589.