Capifrance - CHANTAL BALAGUY

Ile Saint Germain-Calme absolu-Duplex avec terrasse. Dans un environnement privilégié, à l'abri du trafic, duplex en rez-de-jardin bénéficiant d'une terrasse de 43m2. L'appartement se compose d'une entrée avec placard et WC invités,ouvrant sur un grand séjour prolongé par une large baie vitrée donnant directement sur la terrasse. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est complétée par une arrière-cuisine/cellier, idéale pour le rangement. A l'étage un palier dessert trois chambres; une chambre donnant sur une véranda avec climatisation réversible, deux chambres ouvrant sur un large balcon. L'espace nuit dispose également d'une salle de bains avec douche, WC et balnéothérapie, ainsi qu'une salle de douche indépendante. Un grand box fermé de 29m2 en sous-sol complète ce bien. Un appartement familial recherché offrant calme, beaux extérieurs et qualité de vie, à proximité du parc de l'île Saint Germain et des berges de Seine. Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 982 343 - Greffe de NANTERRE) Chantal BALAGUY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 08 21 64 - Réf.946403

A moins de 5 mn à pied de la porte Maillot avec ses deux lignes de RER C et E, sa ligne de métro 1, son tram T3b, sans oublier ses nombreuses lignes de bus, dans un très bel immeuble haussmannien, au calme sur cour, appartement au 4ème étage avec ascenseur comprenant une entrée, un double séjour avec moulures et cheminées, une cuisine équipée avec un espace déjeuner, une buanderie, des WC invités, un espace parental avec son bureau/dressing, sa chambre et sa salle de bains avec douche et WC japonais séparés; et son espace enfant avec deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Matériaux de belle qualité. Deux caves en sous-sol. Gardien Less than a 5-minute walk from Porte Maillot with its RER C and E lines, metro line 1, tram T3b, and numerous bus lines, in a beautiful Haussmannian building, quiet and overlooking a courtyard, this 4th-floor apartment with elevator comprises an entrance hall, a double living room with moldings and fireplaces, a fitted kitchen with a breakfast area, a laundry room, a guest WC, a master suite with an office/dressing room, a bedroom, and a bathroom with a shower and separate Japanese toilet; and a children's suite with two bedrooms, a shower room, and a separate WC. High-quality materials throughout. Two cellars in the basement. Concierge service. Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4164€ soit 347€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 982 343 - Greffe de NANTERRE) Chantal BALAGUY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 08 21 64 - Réf.941286

A 6 minutes de la gare SNCF de Laroche-Migennes (Paris, gare de Bercy en 1h20), à 10 minutes de l'accès autoroutier et à 20 minutes d'Auxerre, corps de ferme entièrement rénové avec sa terrasse et son jardin clos de mur comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une belle cuisine dînatoire ouverte sur le patio, un grand séjour de plus de 50 m2 avec coin salle à manger et coin salon autour de sa cheminée avec insert, WC séparés; au 1er étage trois chambres et une grande salle de bains avec douche, double vasque et WC. Autour du jardin nombreuses dépendances dont une pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier, bureau ou chambre avec cheminée et four à pain, une grange pour garer deux voitures avec sa mezzanine, une ancienne écurie, un grenier au dessus de l'écurie, un patio permettant d'abriter du matériel, une ancienne laiterie et une très belle cave voutée. Radiateurs électriques avec connexion électronique (facture de 1200€ par an). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 982 343 - Greffe de NANTERRE) Chantal BALAGUY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 08 21 64 - Réf.934005

Idéal pour un premier achat ou un pied à terre au centre de Boulogne-Billancourt et à 5 mn à pied des commerces du boulevard Jean Jaurès, à 8 mn à pied du métro de la porte de Saint Cloud (ligne 9) et 14 mn à pied du métro Jean Jaurès (ligne 10), au 1er étage d'un bel immeuble des années 30 avec gardien et ascenseur, une belle entrée dessert un double séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Cave en sous-sol. Immeuble très bien entretenu. Place de parking en sus. Ideal for a first-time buyer or a pied-à-terre in the heart of Boulogne-Billancourt, just a 5-minute walk from the shops on Boulevard Jean Jaurès, an 8-minute walk from the Porte de Saint-Cloud metro station (line 9), and a 14-minute walk from the Jean Jaurès metro station (line 10), this apartment is located on the first floor of a beautiful 1930s building with a concierge and a lift. A lovely entrance hall leads to a double living room, a separate kitchen, a bedroom, and a shower room with WC. A cellar is included. The building is very well maintained. Parking space available at an additional cost. Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3460€ soit 288€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 982 343 - Greffe de NANTERRE) Chantal BALAGUY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 08 21 64 - Réf.931599

Coup de cœur du secteur

950 000 €

5 523 €/m²

Appartement

• 8 pièces
• 172 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Germain-en-Laye (78)

Dépendant du Lycée Jeanne d'ALbret, collège Claude Debussy, groupe scolaire Schnapper, à 7 mn à pied de l'institut Notre Dame, à 12 mn en voiture du lycée international, à 15 mn à pied du RER, 10 mn à pied du centre de St Germain et 5 mn en bus, au cœur d'une grande copropriété avec gardien, avec son grand parc arboré pour le plus grand bonheur des enfants, appartement contemporain comme une maison comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un beau séjour traversant avec cheminée, coin bureau, salle à manger donnant sur la cuisine dînatoire, buanderie, WC séparés et garage aménagé. Au 1er étage 5 chambres, dont deux donnant sur une belle terrasse, une salle de bains, une salle de douche, des WC séparés. Jardin privatif sur l'avant et l'arrière et deux places de parking extérieur. Nombre de lots de la copropriété : 161, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4620€ soit 385€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 982 343 - Greffe de NANTERRE) Chantal BALAGUY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 08 21 64 - Réf.925535