Capifrance - YANNICK RAMBAUD

À NE PAS MANQUER : Maison familiale de 147 m² habitable, avec une surface utile de 186,53 m², à vendre à Perpignan, dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare dispose de 4 chambres, d'un jardin et d'un double garage, ainsi que d'une cheminée. Située dans un secteur résidentiel de Perpignan, cette propriété est proche des commerces, des écoles et des transports. Édifiée en 1984, cette maison mitoyenne offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une première chambre, un cellier, un espace de rangement, ainsi qu'à un grand double garage de 39,43 m² avec double portails électriques. Le premier étage se compose d'une pièce de vie traversante de plus de 42 m², incluant un salon, une salle à manger, une cheminée, une cuisine indépendante et un WC. À l'étage supérieur, vous trouverez l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un salon et un second WC. Les combles sont accessibles, offrant un espace de stockage ou la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin d'environ 85 m² est parfait pour profiter de moments en famille. Les points forts de cette maison à acheter à Perpignan incluent : - Façade extérieure repeinte - Tableau électrique refait à neuf et aux normes - Alarme Verisure - 4 chambres - Beaux volumes - Salon avec cheminée - Double garage avec portails électriques - Jardin - Combles accessibles - Proximité des commerces et services DPE C / GES A. Maison saine, à rafraîchir selon vos goûts, présentant un excellent potentiel pour une résidence principale familiale ou un projet patrimonial. Prix FAI : 295 625 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'infos sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 034 824 - Greffe de PERPIGNAN) Yannick RAMBAUD Entrepreneur Individuel 06 22 16 38 76 - Réf.941793.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Villa de plain-pied de standing à vendre à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon.Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Perpignan, entre le Mas Llaro et Château-Roussillon, cette somptueuse villa bénéficie d'une situation idéale, à seulement 5 minutes du centre-ville et à environ 7 minutes de la plage de Canet.Sur une parcelle arborée et close de 2 106 m², elle offre un cadre rare, alliant tranquillité et nature, tout en garantissant des prestations haut de gamme.La maison dispose d'une surface habitable de 160 m², complétée par 92 m² d'espaces annexes, pour un total d'environ 250 m².Le cœur de cette maison à acheter à Perpignan se compose d'un salon/salle à manger de 50 m², lumineux, avec de grandes baies vitrées donnant sur le parc et la piscine. Une vaste terrasse couverte prolonge cet espace, parfaite pour accueillir une quinzaine de personnes dans un cadre convivial et apaisant.Côté nuit, la villa comprend une suite parentale de 27 m², dotée d'une chambre spacieuse, d'un dressing fonctionnel et d'une salle d'eau avec WC.Parmi les dépendances, vous trouverez un grand garage de 37 m² avec mezzanine, un local jardin, un local technique pour la piscine, et un pool house de 10 m² avec cheminée et espace grillades.À l’extérieur, plus de 200 m² de terrasses aménagées entourent la piscine, offrant de nombreux coins agréables pour se détendre.Cette villa lumineuse est équipée de la climatisation intégrale, d'une connexion fibre optique et d'un accès sécurisé avec portail électrique, ainsi que d'une alarme Vérisure.Raccordée au tout-à-l'égout, elle est la seule propriété de la zone à bénéficier de cette infrastructure.À proximité, vous aurez accès à des écoles, le Médipôle, divers commerces et la nature, avec vignes et pistes de promenade.C'est une occasion rare pour un achat maison à Perpignan, alliant confort, sécurité et cadre de vie exceptionnel, à quelques pas du littoral.Yannick RAMBAUD – E.I Conseiller immobilier indépendant Réseau CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 034 824 - Greffe de PERPIGNAN) Yannick RAMBAUD Entrepreneur Individuel 06 22 16 38 76 - Réf.931637

Meilleur rendement locatif

179 675 €

4 084 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Les Mathes (17)

EN EXCLUSIVITÉ, découvrez cet appartement à vendre à LES MATHES, situé dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce charmant T2 avec terrasse et ascenseur, se trouve sur le boulevard des Trémières, dans un secteur prisé de La Palmyre, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Avec une superficie Carrez de 41,81 m² (surface totale : 44,20 m²), cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre indépendante, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. Une magnifique terrasse d'environ 9 m² vous permettra d'accueillir jusqu'à 6 personnes pour vos repas en extérieur, faisant de cet espace un véritable atout.Parmi les avantages de cet appartement LES MATHES, on retrouve : - Résidence sécurisée avec interphone et ascenseur. - Quartier animé avec commerces accessibles à pied. - Proximité immédiate de la plage (800 m), du port de plaisance, du célèbre Zoo de La Palmyre et du Club Med avec golf. - Cadre calme et verdoyant, tout en restant à proximité des animations locales.Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour un pied-à-terre de vacances, une résidence secondaire ou un investissement locatif. La demande locative saisonnière dans ce secteur est soutenue, garantissant une rentabilité intéressante. Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité rare à saisir à La Palmyre ! Pour plus d'informations, contactez Yannick RAMBAUD, votre agent commercial, au 06 22 16 38 76.

EN EXCLUSIVITÉ : Situé dans la station balnéaire de La PALMYRE, sur la côte Atlantique, réputée pour son zoo, son Club Med et son golf, ainsi que pour ses nombreux clubs de vacances et campings. Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à LES MATHES, d'une superficie de 37.31 m2, plus deux terrasses. Ce local commercial se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence sur un boulevard très fréquenté menant aux plages. Le bien est composé d'une pièce principale de vente et d'un toilette avec lave-mains, et bénéficie d'une visibilité totale grâce à ses deux terrasses : une terrasse de 2 m2 côté boulevard et une autre de 8 m2 dans le patio intérieur de la résidence, offrant ainsi une surface totale d'exposition de 10 m2. Le local est sous bail commercial, libéré de toute activité à partir du 30 septembre 2026, sans travaux à prévoir. Il a été loué chaque année depuis 2007, et sa situation est idéale dans un environnement de commerces, à proximité des campings de la station. La PALMYRE est une ville balnéaire résidentielle en pleine évolution. Nombre de lots dans la copropriété : 40. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 750 €, soit un coût de 62 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 034 824 - Greffe de PERPIGNAN) Yannick RAMBAUD, Entrepreneur Individuel, 06 22 16 38 76 - Réf.932563.

En exclusivité à La Palmyre, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés à LES MATHES, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Prix de vente : 265 463 € FAI. Ces murs commerciaux, d'une surface intérieure de 39,92 m² (comprenant 36,5 m² de boutique et 3,42 m² de WC), sont occupés par un locataire sérieux présent depuis 15 ans. Le local commercial est loué avec un loyer annuel de 15 480 € net, offrant une rentabilité brute stable de 5,83 %. Idéalement situé au cœur d'une station balnéaire, ce bien dispose de deux terrasses d'exposition de 4 m² chacune (non comptabilisées dans la surface). La vitrine est orientée sur l'avenue principale, à proximité du port, du zoo, des campings et de nombreux commerces (glaciers, restaurants, supérette…). Cette offre de locaux professionnels LES MATHES à vendre est rare sur le marché, aucun local commercial similaire n'étant actuellement disponible. Pour vous donner un repère, un local voisin a été cédé en 2022 pour 314 000 € pour 44,77 m². Ce bien constitue un placement patrimonial sécurisé, idéal pour un investisseur recherchant un actif tangible dans une zone à très forte demande et avec une offre quasi inexistante. Nous sommes en attente de photos complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.