Capifrance - ALEXANDRE DUBOIS

C'est à Cléden, dans la pointe du Cap Sizun, que Capifrance a sélectionné, pour vous en exclusivité, ce très beau corps de ferme construit en 1887. Nichée dans un hameau à exactement deux kms du GR34, cette vaste propriété en pierres de taille, implantée sur 1.2 Ha de terres boisées et arborées, vous propose , pour la partie principale d'habitation, une surface de 172 m² environ de surface habitable, comprenant au Rez de Chaussée, une vaste pièce à vivre de 43 m²équipée d'une cheminée ouverte en pierre, une cuisine, une salle d'eau WC séparés ainsi qu'une extensions de 37m² aménagée en salle de billard et équipée d'un poêle à bois. A l'étage, deux très grandes chambres, une salle de bain, WC séparés. Un grand grenier en partie aménageable en chambres. Deux dépendances de 56 et 16m², offrent un potentiel d'agencement intéressant. La traditionnelle soue à cochons, ses deux puits et son lavoir ainsi qu'un four a pain et état de fonctionnement complètent l'ensemble. Les surfeurs apprécieront la proximité du spot de la Baie des Trépassés... Nous sommes à 10 mn d'Audierne, 20mn de Douarnenez et 50 mn de Quimper. Nul doute que vous soyez séduits par le charme et l'authenticité des lieux pour divers projets d'hébergement touristique, de maraîchage, d'élevage de chevaux ou tout simplement une vie de famille. C'est en collaboration avec Colette Priol, conseillère sur le Cap Sizun, que je vous propose de visiter cette belle propriété alliant authenticité, charme et singularité. Visite virtuelle 3D à 360°, reportage photographique et survol en drone sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 068 145 - Greffe de QUIMPER) Alexandre DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 60 47 97 10 - Réf.945610

À vendre locaux professionnels à DOUARNENEZ, Finistère (29), Bretagne. Ce local commercial de 72 m² comprend 48 m² de surface commerciale et 24 m² de réserves avec WC, idéalement situé au 8 rue Jean Jaurès, sur un axe principal de Douarnenez, offrant une excellente visibilité. Proche de nombreux commerces, cet ancien bar est adapté à tous types de commerces (sauf nuisances) ou bureaux. Une cour se trouve à l'arrière de la propriété. En tant que locaux professionnels à acheter DOUARNENEZ, cette opportunité s'inscrit dans une petite copropriété de 7 lots, sans charges. Le montant annuel moyen des charges est de 0 €, soit 0 € par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 15,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour les informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 068 145 - Greffe de QUIMPER) Alexandre DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 60 47 97 10 - Réf. 937826.

Découvrez une opportunité unique de location de locaux professionnels à Douarnenez, Finistère, Bretagne. Situé au Port Rhu, sur le quai le plus fréquenté de la ville, ce local professionnel de 218 m² se distingue par son fort potentiel commercial, sa visibilité et son accessibilité. Organisé sur deux niveaux, il comprend un rez-de-chaussée d'environ 70 m² avec accès PMR, WC PMR, un monte-charge et un large escalier. À l'étage, vous trouverez 148 m² d'espaces modulables, comprenant 2 WC, une salle de pause et des locaux techniques. Ce lieu, initialement conçu pour des activités tertiaires, peut être aisément réaménagé en local commercial, show-room, concept store ou restaurant, avec une étude de faisabilité d'extraction déjà réalisée. L'emplacement stratégique et le flux constant de visiteurs garantissent une visibilité inégalée, idéale pour plusieurs activités ou un regroupement de professionnels souhaitant mutualiser un site attractif. Loyer : 2 200 € HT/mois + 158 € de provision pour taxe foncière, sans pas de porte ni fonds à reprendre. Plans et visite virtuelle 3D disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du locataire : 9 504,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 068 145 - Greffe de QUIMPER) Alexandre DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 60 47 97 10 - Réf. 927677.

À Douarnenez, dans le département du Finistère en Bretagne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels uniques. Situés à l'angle de la rue Voltaire et de la rue Sébastin Velly, au cœur de la rue commerçante, cet ancien magasin de chaussures et cette ancienne bijouterie disposent à l'arrière de deux pièces pouvant être aménagées en appartement T2. Ces locaux professionnels DOUARNENEZ à vendre garantissent un emplacement de premier choix pour assurer une excellente visibilité et commercialité. La surface totale est de 117 m2, à rénover entièrement, avec des caves en sous-sol. C'est une rare opportunité à saisir sans tarder ! Des plans et une visite virtuelle 3D à 360° sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence, représentant 10,00% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 068 145 - Greffe de QUIMPER) Alexandre DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 60 47 97 10 - Réf.904684.

Coup de cœur du secteur

520 000 €

2 261 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 230 m²
• 7 chambres
• 

Douarnenez (29)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Douarnenez, dans le département du Finistère en Bretagne. Cette propriété familiale avec vue sur la mer, conçue en 1967 par un architecte, est située dans un cadre verdoyant à proximité de la plage du Ris. D'une superficie d'environ 230 m², cette maison traditionnelle est entourée d'un jardin paysagé, sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des moments en bord de mer. Vous bénéficierez d'un accès direct à la plage, idéal pour des balades en famille ou entre amis. Le grand séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des douces journées bretonnes. Composée de sept chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs salles de bain et d'eau, cette maison à acheter à Douarnenez combine authenticité et confort. C'est un lieu idéal pour se ressourcer tout en restant proche du centre-ville et de toutes les commodités. Cette propriété avec vue sur la mer offre aussi un potentiel exceptionnel pour un projet de chambres d'hôtes, attirant une clientèle en quête de calme et de nature. Le sous-sol complet avec garage, chaufferie, cave à vin et buanderie facilite la gestion. Un bien d'exception à Douarnenez, à visiter rapidement. N'hésitez pas à demander une visite virtuelle 3D à 360°. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alexandre DUBOIS (RSAC N°441 068 145 - Greffe de QUIMPER) 06 60 47 97 10 - Réf.911588.

Prix au m² le plus bas

49 000 €

251 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 195 m²
• 

Briec (29)

À vendre à BRIEC, Finistère, Bretagne, fonds de commerce d'une librairie/presse/papeterie/carterie/cadeaux/jeux à gratter, offrant une surface commerciale de 153m2 au cœur d'un bourg dynamique à proximité de Quimper. Ce lieu bénéficie d'une grande variété de commerces environnants (restaurants, bars, poissonnerie, boulangerie, etc.) et se situe près des écoles. Des perspectives de développement existent pour des activités connexes. Il est également possible d'aménager un logement de fonction à l'étage. Le loyer mensuel est particulièrement attractif à 610€. En outre, il y a une option pour acquérir les murs commerciaux ainsi que trois appartements loués (deux T2 et un T3) dans l'immeuble, générant un revenu locatif annuel de 22 620€. Une véritable opportunité pour un achat de locaux professionnels à BRIEC, idéalement situé. Pour plus d'informations sur ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

254 400 €

3 485 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Orleans (45)

À vendre, un appartement à Orléans situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, offrant un espace de 72,5 m2. Cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à proximité de la place du Martroi, un lieu dynamique et commerçant d'Orléans, facilement accessible grâce au tramway. L'intérieur se compose d'un grand espace ouvert et lumineux, parfait pour créer une belle pièce de vie, ainsi que de deux pièces séparées, dont une donnant sur cour, qui peuvent être aménagées en chambres ou en bureaux. Une cuisine aménagée et un WC indépendant complètent ce bien. De plus, une cave offre un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est en excellent état et présente un fort potentiel pour être transformé en un logement fonctionnel et confortable. La proximité immédiate avec les écoles, commerces et transports rend le quotidien très pratique. Cette propriété est une véritable opportunité pour l'achat d'un appartement à Orléans, car les occasions dans ce secteur sont rares. Le bien dispose d'une performance énergétique remarquable (classe A). Exclusivité Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BAISSE DE PRIX ! Dans le quartier très prisé du Rosmeur à DOUARNENEZ, cette spacieuse maison de 1920 présente de nombreuses possibilités pour retrouver son charme d'antan : maison de famille, chambre d'hôtes, maison de vacances ou potentiel pour division en appartements. Vous pourrez apprécier une vue sur le port et la mer depuis les étages. La cour, bien exposée et accessible depuis la cuisine, est idéale pour profiter des espaces extérieurs et attend d'être aménagée. Une dépendance est également présente pour le rangement du mobilier de jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine, une buanderie, un WC et l'accès à la cour. Au premier étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC rénovée en 2024, et une ancienne cuisine. Le second étage comprend trois chambres avec salle de bain et WC. Le dernier étage offre un vaste grenier isolé de 54 m² à aménager. Une cave de plus de 50 m² avec chaudière au gaz complète ce bien, pour une surface totale utile de plus de 220 m² (165 m² habitables). Les commerces du centre-ville et des halles sont à quelques pas. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour les intéressés, une visite virtuelle 3D à 360° est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 068 145 - Greffe de QUIMPER) Alexandre DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 60 47 97 10 - Réf.915970

À DOUARNENEZ, dans le département du Finistère en Bretagne, une belle opportunité se présente avec cette vente de locaux professionnels. Profitez d'une grosse baisse de prix pour cet immeuble exceptionnellement situé entre deux institutions renommées sur le quai du port Rhu. Ce bien immobilier offre la possibilité de créer un local commercial de 70 m2, idéal pour une variété d'activités telles qu'un bar, un restaurant, une crêperie, une pizzeria, une galerie ou une boutique. Avec une entrée indépendante, le logement de fonction d'une surface de 149 m2 se compose au premier étage d'un vaste séjour lumineux de 32 m2 offrant une vue imprenable sur le port Rhu, d'une cuisine s'ouvrant sur une charmante cour arborée de 42 m2, d'une salle de bain et d'un WC. Le deuxième étage dispose de deux grandes chambres avec vue sur les bateaux, d'une petite chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Le troisième étage comprend deux petites chambres et un grenier. Cette offre constitue une véritable opportunité tant commerciale que financière, dans un secteur très recherché. Une visite virtuelle 3D à 360° est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 068 145 - Greffe de QUIMPER) Alexandre DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 60 47 97 10 - Réf.924804

A louer à Douarnenez, dans le département du Finistère en région Bretagne, un local professionnel spacieux de 422 m². Ce bien comprend un hangar équipé d'un réseau d'air comprimé (sans compresseur ni outillage), un show-room, un bureau commercial, et un bureau de chef d'atelier. Il dispose également d'une cuisine, d'une salle de pose, de WC et d'une douche. Un parking est disponible à l'avant du bâtiment. Aucun droit d'entrée n'est requis. Le loyer mensuel s'élève à 1900€ HT, avec une taxe foncière de 1034€ à la charge du locataire. Ce local professionnel en location à Douarnenez présente un potentiel considérable pour l'implantation d'un garage ou d'autres activités. Idéal pour une nouvelle installation, les honoraires d'agence s'élèvent à 8208,00€ et sont à la charge du locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 068 145 - Greffe de QUIMPER) Alexandre DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 60 47 97 10 - Réf.915262

Opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Camaret sur Mer, dans le Finistère en Bretagne. À vendre, une belle affaire de pizzeria et restaurant ouvrier, en raison d'un double emploi. Ce bien comprend une salle de bar avec 26 places assises, une salle de restaurant avec 65 couverts, ainsi qu'une terrasse couverte de 30 couverts offrant une vue mer, sans oublier deux autres terrasses de 30 et 20 couverts, totalisant 145 couverts. Un parking est également à disposition pour la clientèle. Le chiffre d'affaires s'élève à 483K€, avec un EBE de 49K€ et un résultat de 33K€. L'établissement est fermé le lundi soir, le jeudi soir, le samedi midi et le dimanche midi, avec 5 semaines de congés par an. Un logement de fonction est disponible au-dessus du restaurant. Négociation possible sur le prix. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 068 145 - Greffe de QUIMPER) Alexandre DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 60 47 97 10 - Réf.921305.

À vendre, locaux professionnels à DOUARNENEZ, dans le département du Finistère en région Bretagne. Ce bien comprend des locaux d'activité ou entrepôts de 720 m² sur un terrain d'environ 2000 m², situé en zone artisanale propice à diverses activités, y compris commerciales. Actuellement, ces locaux sont exploités en tant que dépôt-vente et brocante. La disponibilité est prévue pour la fin de l'année. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 12,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 068 145 - Greffe de QUIMPER) Alexandre DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 60 47 97 10 - Réf.898094.

À vendre, une boulangerie-pâtisserie renommée à Douarnenez dans le département du Finistère, région Bretagne. Cet établissement, reconnu pour son approche « fait maison », propose une large gamme de produits tels que pains, viennoiseries, pâtisseries, snacking, et bien sûr, le véritable Kouign Amann de Douarnenez. Avec un chiffre d'affaires de 385K€ HT en constante augmentation, cette affaire présente un EBER (rémunérations des gérants et charges sociales) de 115K€ ainsi qu'un résultat de 8K€. L'établissement est fermé le jeudi et bénéficie de 5 semaines de congés. Un boulanger salarié en CDI et une vendeuse sont déjà en place pour faciliter la reprise, avec une possibilité d'accompagnement durant cette transition. De plus, un ancien logement de fonction est disponible au-dessus du commerce. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels à Douarnenez, cette offre constitue une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 068 145 - Greffe de QUIMPER) Alexandre DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 60 47 97 10 - Réf.923772.

À CAMARET SUR MER, dans le département du Finistère en Bretagne, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce bar-brasserie, idéalement situé à un emplacement stratégique face à la mer sur le quai, propose 70 couverts en salle et 90 sur la terrasse. Avec un EBER de 63K€ pour le couple de dirigeants et un résultat net positif, cette affaire assure une belle rentabilité. Actuellement ouvert uniquement le soir, à l'exception de trois services en haute saison, et fermé deux jours par semaine avec huit semaines de congés annuels, elle garantit une qualité de vie appréciable. Les installations sont très belles et un logement est envisageable au-dessus des locaux. Un seul salarié en CDI est à reprendre, et le potentiel de développement du chiffre d'affaires est notable en ouvrant le midi. Une superbe affaire à saisir ! Visite virtuelle 3D à 360° sur demande. Informez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contactez Alexandre DUBOIS, votre agent commercial (RSAC N°441 068 145 - Greffe de QUIMPER) au 06 60 47 97 10 - Réf.918547.

À vendre : locaux professionnels à Douarnenez, dans le Finistère, en Bretagne. Licence IV disponible avec une mise à disposition immédiate. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Douarnenez. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 068 145 - Greffe de QUIMPER) Alexandre DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 60 47 97 10 - Réf.935953.

À LOCRONAN, dans le département du Finistère en Bretagne, nous vous proposons un achat de locaux professionnels. Ce bien d'exception, idéalement situé dans un village touristique de premier plan, abrite une crêperie au chiffre d'affaires supérieur à 350K€ HT. Doté d'un emplacement N°1, cet établissement allie le charme traditionnel à des touches modernes, attirant ainsi une clientèle variée. Avec une capacité d'accueil de 60 couverts en intérieur et une belle terrasse de 35 couverts, cet espace est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce local professionnel à vendre est équipé d'une licence IV, ce qui offre des perspectives intéressantes pour le développement de l'activité. Il est également conforme avec un accès PMR, des réserves spacieuses et un bureau. D'une superficie de 280 m², il bénéficie d'une équipe en place, comprenant une crêpière qualifiée et un serveur, assurant une transition harmonieuse pour les nouveaux propriétaires. Les horaires d'ouverture sont flexibles, avec une activité accrue le week-end. Ne manquez pas cette opportunité de reprise d'un établissement florissant. Pour plus d'informations et découvrir les photos, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.