Capifrance - MICHEL BALNOIS

Coup de cœur du secteur

350 720 €

779 €/m²

Locaux professionnels

• 12 pièces
• 450 m²

Huelgoat (29)

Dans la région de Morlaix, à HUELGOAT dans le Finistère (29), nous vous proposons à la vente des locaux professionnels idéalement situés, comprenant un fonds de commerce de Bar - Tabac - FDJ - PMU. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue sur un site très fréquenté. La terrasse peut accueillir une cinquantaine de places, et les locaux sont sécurisés. À l'étage, vous trouverez un logement en duplex avec pièce à vivre, coin cuisine, bureau, trois chambres, salon et salle d'eau, ainsi qu'une cave au sous-sol. Le chiffre d'affaires s'élève à près de 425 000 €, incluant 67 000 € de commissions globales, avec une exploitation cessée durant cinq semaines par an. L'EBE retraité pour un couple atteint environ 149 000 €. Le bail est récent et il existe également une possibilité d'achat de l'immeuble commercial et d'habitation. Profitez de l'accompagnement complet dans les démarches techniques et administratives. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à FOUESNANT, dans le département du Finistère en Bretagne, fonds de commerce de bar brasserie crêperie glacier. Emplacement exceptionnel face à la mer et à la plage. Capacité d'environ 200 couverts, incluant une terrasse. Locaux en parfait état avec une cuisine entièrement rénovée et un matériel haut de gamme. Deux mois et demi de fermeture annuelle. Loyer mensuel de 3 000 € HT. Chiffre d'affaires de 1 350 000 € HT. Une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat locaux professionnels FOUESNANT et à voir rapidement en vue de la saison prochaine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 672 235 - Greffe de QUIMPER) Michel BALNOIS, Entrepreneur Individuel, 06 72 10 12 79 - Réf.933893.

À ILE TUDY, dans le Finistère et en Bretagne, une opportunité rare se présente avec la vente de locaux professionnels. Ce bar, offrant également une petite restauration, est en parfait état et dispose d'une salle de bar, d'une véranda et d'une belle terrasse avec vue sur la mer. À l'étage, un logement de 80 m2 est disponible, comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine, 2 chambres et 1 bureau. Cet établissement est idéal pour l'achat de locaux professionnels à ILE TUDY, pouvant être géré seul une partie de l'année. De plus, l'organisation d'activités complémentaires, telles que des concerts, pourrait permettre d'accroître le chiffre d'affaires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le département du Finistère, en Bretagne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à POULLAN SUR MER. Situés dans une charmante commune proche de la mer, ces locaux comprennent les murs et le fonds de commerce d'un bar tabac FDJ agrémenté d'un restaurant de style ouvrier. Avec une surface totale de plus de 600 m2, vous bénéficierez également d'une terrasse en façade et de parkings à proximité. L'outil de travail est en bon état et régulièrement entretenu, la toiture ayant été récemment remplacée et le matériel de cuisine est complet. Il existe un potentiel de développement pour des repas de groupe, des mariages ou des événements d'entreprise. De plus, un appartement peut être acquis en supplément. Le chiffre d'affaires est de 455 000 €. L'activité bar offre des possibilités de dynamisation. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à QUIMPER (29), dans le département du Finistère en Bretagne : vente de locaux professionnels à fort potentiel, comprenant les murs et le fonds de commerce d'un bar tabac jeux. L'établissement est idéalement situé dans une zone à fort passage, bénéficiant d'un important flux piétonnier et de places de stationnement à proximité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse salle de bar, une cour, ainsi que plusieurs dépendances à l'arrière et une terrasse en façade. À l'étage, un logement offre la possibilité d'exploitation après rénovation. Le chiffre d'affaires s'élève à environ 800 000 HT, et une reprise par un couple de professionnels serait idéale. Un accompagnement technique et administratif complet est proposé jusqu'à la signature de l'acte. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°433 672 235 - Greffe de QUIMPER) : Michel BALNOIS Entrepreneur Individuel, 06 72 10 12 79 - Réf. 931995.

À PLONEOUR LANVERN, dans le département du Finistère et en région Bretagne, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Nous vous proposons à la vente des murs et fonds de commerce d'un bar tabac FDJ PMU avec un restaurant de type ouvrier. La surface totale est d'environ 450 m², avec des places de parking à proximité. Le chiffre d'affaires est de 654 000 €, incluant des commissions de 125 000 €. Le loyer mensuel est très raisonnable, s'élevant à 1 145 € HT. L'EBE retraité selon le bilan de 2024 est de 179 000 €, incluant les rémunérations et charges sociales des gérants. Une possibilité d'acquisition de l'ensemble des murs est également envisageable. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 672 235 - Greffe de QUIMPER) Michel BALNOIS Entrepreneur Individuel 06 72 10 12 79 - Réf. 922038.

FINISTERE SUD (29) Dans une ville agréable en bord de mer, vend fonds de commerce de BAR PMU FDJ - Affaire de jour - Excellent emplacement avec stationnement proche - Vastes locaux avec appartement 3 chambres au-dessus du commerce. Terrasse 30 places en façade - Bail à échéance en 2031. Un jour de fermeture par semaine Chiffre d'affaires proche des 370 000 € HT dont 38 000 € de commissions. EBE Retraité pour un couple d'environ 130 000 € (rémunérations et charges sociales gérants réintégrées). Belle affaire à voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 672 235 - Greffe de QUIMPER) Michel BALNOIS Entrepreneur Individuel 06 72 10 12 79 - Réf.934041

À DOUARNENEZ, dans le Finistère en Bretagne, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce de bar tabac FDJ PMU dispose de locaux commerciaux d'environ 130 m2 comprenant une salle de bar pouvant accueillir environ 60 personnes, une cuisine récente adaptée à la préparation de pizzas et de tapas, ainsi qu'un local technique pour les bières. Les lieux respectent les normes PMR avec des sanitaires adaptés. À l'arrière, un petit jardin inclut deux dépendances servant de réserves. En façade, une terrasse offre une trentaine de places. À l'étage, un appartement rénové récemment comprend un séjour, une salle à manger, trois chambres, deux salles d'eau, et un balcon avec vue sur la mer. Le chiffre d'affaires atteint environ 450 000 €, incluant 120 000 € de commissions, avec un EBE retraité proche de 200 000 €. L'emplacement est privilégié, à proximité de la mer et de la plage. Les murs peuvent être vendus avec le fonds ou de manière différée. Un accompagnement complet est proposé pour les démarches techniques et administratives jusqu'à la signature de l'acte. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À BENODET, dans le département du Finistère en Bretagne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels exceptionnels. Situés dans une station balnéaire prisée, ces locaux comprennent un fonds de commerce de Bar - Brasserie, idéalement placé face à la mer et à la plage. Avec un excellent emplacement, et des parkings attenants, cette affaire dispose d'une capacité d'accueil de 65 couverts, entre la salle et la terrasse. En très bon état, l'agencement a été entièrement refait il y a deux ans, et les locaux techniques sont bien organisés. Le chiffre d'affaires s'élève à 600 000 € HT. Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à BENODET.

À vendre à CROZON, dans le département du Finistère en Bretagne, murs et fonds d'un Bar - Tabac - Loto - Amigo et PMU. Cette affaire, située dans une commune côtière agréable à proximité de la mer et de la plage, bénéficie d'une belle clientèle d'habitués et estivale. Le chiffre d'affaires est proche de 450 000 €, dont 146 000 € proviennent des commissions globales, avec un EBE retraité d'environ 164 000 € (rémunération et charges sociales des gérants réintégrées). Cet achat de locaux professionnels à CROZON comprend à la fois les murs et le fonds. Un accompagnement complet sera proposé pour faciliter vos démarches techniques et administratives. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Quimper, dans le Finistère Sud, se propose à la vente un fonds de commerce de bar, brasserie, crêperie et glacier idéalement situé sur le port avec vue sur la mer. Ces locaux professionnels à vendre à ILE TUDY sont typiques avec pierres apparentes et une décoration marine soignée. Ils offrent une capacité d'environ 70 couverts en salle et 30 en terrasse. Les installations sont bien entretenues, avec des WC aux normes PMR. Le chiffre d'affaires s'élève à près de 385 000 € HT, avec un EBE retraité pour un couple d'environ 130 000 € (rémunérations et charges de gérance incluses), et l'activité fonctionne avec 3 mois de fermeture annuelle ainsi qu'un jour de fermeture hebdomadaire en saison. Ce bien offre un potentiel de développement pour un couple d'acquéreurs motivés. Pour toutes informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contactez votre agent commercial (RSAC N°433 672 235 - Greffe de QUIMPER) Michel BALNOIS Entrepreneur Individuel au 06 72 10 12 79 - Réf.898167.

Située à Guilvinec, dans le département du Finistère (29) en Bretagne, cette annonce présente un achat de locaux professionnels à Guilvinec. À vendre, le fonds de commerce d'un restaurant avec licence IV, récemment rénové et clé en main. L'établissement dispose d'une capacité de 60 places assises en salle et jusqu'à 80 en terrasse, avec la possibilité de louer un appartement à l'étage. Les travaux d'agrandissement et de réaménagement récents ont permis d'accroître le chiffre d'affaires, qui dépasse désormais les 400 000 € HT. Cette offre inclut une option d'acquisition des murs et du fonds de commerce, ou seulement du fonds de commerce. Les informations relatives aux risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 672 235 - Greffe de QUIMPER) Michel BALNOIS Entrepreneur Individuel 06 72 10 12 79 - Réf. 919054.

À vendre - Fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé face au port à ILE TUDY, dans le département du Finistère, en Bretagne. Ce café-restaurant, de type bistrot, se trouve dans une ville côtière très prisée et bénéficie d'un emplacement en bord de mer offrant une vue imprenable. L'établissement attire une clientèle fidèle grâce à sa réputation bien établie et dispose de 65 places en salle ainsi que d'une quarantaine en terrasse, offrant ainsi une belle capacité d'accueil. Les équipements, ainsi que la décoration, sont récents et en excellent état. L'affaire fonctionne principalement pendant la saison estivale, étant fermée un jour par semaine et deux soirs en dehors de cette période. De plus, le restaurant est fermé pendant quatre mois chaque année, de mi-novembre à mi-mars. Le loyer mensuel s'élève à 2 080 € HT, avec un chiffre d'affaires annuel qui avoisine 620 000 € HT. Ne manquez pas cette opportunité de vous lancer dans l'achat de locaux professionnels à ILE TUDY. Une visite virtuelle de l'établissement est disponible sur demande. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 672 235 - Greffe de QUIMPER) Michel BALNOIS Entrepreneur Individuel 06 72 10 12 79 - Réf.888969

Prix au m² le plus bas

153 440 €

779 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 197 m²

Moelan-sur-mer (29)

À Moëlan sur Mer, dans le département du Finistère en région Bretagne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situés à proximité de Quimperlé, ces lieux incluent un fonds de commerce d'une crêperie pur, qui offre la possibilité de diversifier votre activité de restauration. Les locaux, spacieux et adaptables, disposent d'une salle pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts. Vous aurez également la possibilité d'aménager une petite terrasse côté jardin ou côté rue. Le chiffre d'affaires est d'environ 230 000 €, avec un EBE retraité de 95 000 € pour un couple (rémunérations et charges sociales réintégrées). L'option d'acquisition des murs, incluant des murs commerciaux, un appartement de 105 m² avec 4 chambres, et un studio indépendant actuellement loué est disponible au prix de 413 400 € FAI TTC. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Moëlan sur Mer.

Vente locaux professionnels DOUARNENEZ – Finistère Sud. Découvrez l'opportunité d'acquérir des murs et un fonds de commerce d'un bar avec appartement, idéalement situé dans une commune côtière de DOUARNENEZ, face au port de plaisance. Ce bien offre un stationnement aisé grâce aux parkings à proximité. Actuellement, le bar est ouvert uniquement 3 soirs par semaine, laissant entrevoir une belle marge de développement pour les nouveaux propriétaires. Les locaux professionnels DOUARNENEZ à vendre s'étendent sur 105 m² et comprennent une salle de bar, une cuisine, des réserves et des sanitaires. À l'extérieur, une terrasse exposée plein ouest, avec une capacité d'environ 40 places, permet de profiter du cadre environnant. À l'étage, un spacieux appartement de 85 m² offre tout le confort nécessaire, incluant une pièce à vivre et coin cuisine, un bureau, trois chambres, deux salles de bains et une terrasse privative. Le chiffre d'affaires annuel est de 180 000 €, générant un excédent brut d'exploitation (EBE) d'environ 85 000 € (rémunérations et charges sociales réintégrées). Grâce à sa configuration, cet emplacement peut également accueillir d'autres types d'activités : restauration, commerce, ou activité tertiaire. À noter qu'il est également possible d'acheter ces locaux pour en faire une maison d'habitation. Cette offre est à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 672 235 - Greffe de QUIMPER) Michel BALNOIS Entrepreneur Individuel 06 72 10 12 79 - Réf.888658.

À PLOMODIERN, dans le département du Finistère en Bretagne, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels PLOMODIERN, comprenant un fonds de commerce de Bar - Restaurant - Glacier avec une situation exceptionnelle en bord de plage, face à la mer. Ces vastes locaux ont été récemment réagencés et peuvent accueillir environ 100 couverts en salle et dans la véranda. Actuellement, la terrasse dispose d'une capacité d'environ 150 places, avec possibilité d'augmentation selon l'exploitation désirée. En plus des locaux professionnels PLOMODIERN à vendre, deux appartements situés au-dessus du commerce, l'un de 4 chambres et l'autre de 3 chambres, viennent compléter l'ensemble. Le chiffre d'affaires est proche de 1 200 000 € HT, avec un EBE retraité d'environ 300 000 € (rémunération et charges sociales gérants réintégrées). Un bail en cours jusqu'en 2033 avec un loyer inférieur à 3 000 € et une fermeture de 1,5 mois par an. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : fonds de commerce de pizzas à emporter, situé à PLONEOUR LANVERN dans le département du Finistère, en Bretagne. Ce local professionnel, à distance raisonnable de Quimper, offre une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à PLONEOUR LANVERN. L'établissement de 60 m² est bien agencé, comprenant une zone de vente, un espace de fabrication, un laboratoire et une réserve. Un parking à proximité facilite l'accès pour la clientèle. Avec un chiffre d'affaires de 160 000 € et un EBE retraité d'environ 55 000 €, cette affaire est particulièrement rentable, d'autant plus qu'elle propose un loyer mensuel très attractif, inférieur à 600 €. C'est une occasion à ne pas manquer pour un entrepreneur désirant acquérir des locaux professionnels à acheter à PLONEOUR LANVERN.