Capifrance - KARINE CORCUFF

Prix au m² le plus bas

399 000 €

1 642 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 243 m²
• 5 chambres
• 

Locronan (29)

Deux maisons. En exclusivité. Dans l'un des plus beaux villages de France, plongez dans l'authenticité et le charme intemporel de cette magnifique propriété, composée d'une maison de maître en pierre et d'une autre maison en pierre de style penty breton. Les deux maisons sont à 30 mètres l'une de l'autre. La maison de maître est au fond du parc et la petite maison, aussi appelée maison de garde, est à l'entrée du parc. Avec ses 163 m² habitables, la maison de maître offre un espace de vie généreux. Vous serez séduit par la cheminée monumentale du séjour et les nombreux détails qui confèrent à cette maison un cachet unique et une élégance intemporelle: poutres apparentes, magnifique travail de la pierre, sols d'origine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, des WC indépendants, ainsi qu'une suite parentale, comprenant chambre et salle d'eau. A l'étage, un bureau et quatre chambres spacieuses vous offrent un espace de repos idéal pour toute la famille et les invités. Vous y trouverez également une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux placards et penderies. A deuxième étage, un vaste espace sous les combles représente une opportunité exceptionnelle d'aménagement. Avec ses grandes baies vitrées le salon d'été attenant vous permet de profiter d'une jolie vue sur le jardin, avec une exposition Sud et Est. Il a, lui aussi, sa jolie cheminée en pierre. Un sous-sol complet servant de garage, chaufferie, cellier et atelier offre un espace pour les loisir créatifs (il y a un point d'eau et l'électricité). S'y ajoute un autre grand espace de stationnements séparé et abrité type carport, pour plusieurs véhicules. Le chauffage au fioul est en état de fonctionner, mais si vous optez pour un remplacement par une pompe à chaleur, ceci sera aisément possible et vous pourrez même conserver les radiateurs en fonte. Le penty, ou maison du gardien, d'une surface habitable d'environ 70 m², est une coquette maison en pierre. Elle présente un grand espace de vie au rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte sur le séjour, avec poutres apparentes, une cheminée insert, un WC, une salle de douche et des placards. Isolation chaux/chanvre. Chauffage électrique et bois. A l'étage, vous découvrirez une salle de bains avec WC et deux espaces de nuit, dont une vraie chambre orientée sud et ouest et un grand espace ouvert type dortoir ou grand bureau, le tout sur un beau plancher en bois. Une cave au sous-sol. Cette maison a un charme très british et saura plaire aux amoureux de la pierre et des matériaux écologiques. Idéalement située dans un environnement bucolique, cette propriété bénéficie d'une proximité privilégiée avec Locronan (1 km du centre historique), tout en étant sur la route menant aux plus belles plages de la région (6 km de la plage du Ris à Douaranenez), dans un lieu discret. De la maison de maître vous pouvez entrevoir la mer au loin, ainsi que le Menez-Hom. La parcelle de la propriété vient de faire l'objet d'une division cadastrale qui vous permettra, si vous le souhaitez, de séparer en deux entités juridiques ou de revendre l'une des maisons. En exclusivité chez Capifrance. Inter-agence bienvenue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Réf.948329

À vendre, maison de charme en pierre située en plein centre bourg de Combrit, dans le département du Finistère, en région Bretagne. Idéale pour un achat maison COMBRIT, cette propriété est à proximité des commerces, écoles, médecins, pharmacie, bibliothèque, mairie et poste, tous accessibles à pied. Les délicieuses plages, le port de Sainte-Marine et l'Ile Tudy se trouvent à environ 3 kilomètres. La maison a bénéficié d'une belle rénovation soignée et offre un jardin d'environ 60 m², avec abri de jardin et grande terrasse exposée sud, permettant de déjeuner dehors, ainsi qu'un espace pour garer votre voiture. Son DPE est très bon avec une classe B. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour de 40 m², un WC indépendant, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur installée en 2016. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, l'une d'elles disposant d'un lavabo, ainsi qu'un autre WC indépendant et une salle de bains spacieuse. Le deuxième étage comprend également deux grandes chambres et un WC avec lavabo. La maison est équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un chauffage par le sol dans la cuisine et le séjour, ce qui la rend facile à chauffer économiquement. La taxe foncière pour 2025 est de 819 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Réf.945853.

Coup de cœur du secteur

449 000 €

3 207 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Combrit (29)

Maison à vendre à COMBRIT, Finistère, Bretagne, au calme en fond d'impasse et à proximité des commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres avec placard, un séjour lumineux avec poêle à bois donnant sur une grande terrasse carrelée, ainsi qu'une pergola climatique équipée de rideaux électriques. La cuisine, aménagée et équipée, est attenante au séjour, complétée par un WC et une salle de bains. À l'étage, vous disposez de deux autres chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'un coin séjour qui pourrait facilement être transformé en chambre supplémentaire grâce à sa salle d'eau privative. Cette maison, construite en 2011, offre une flexibilité d'aménagement en tant que maison individuelle ou immeuble avec deux appartements. Elle est équipée de double vitrage, de volets électriques télécommandés, et d'un poêle à bois récent, le chauffage est électrique, et l'assainissement est collectif. Le garage double de 36 m² avec mezzanine est idéal pour le rangement. Le jardin est entièrement clos et permet même d'héberger un bateau ou un camping-car. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 1171 €. Cette propriété, soigneusement entretenue, se trouve à proximité des bois longeant l'Odet, offrant de nombreuses possibilités d'activités telles que la marche, le jogging ou le VTT. Les services tels que la mairie, la poste, les écoles et les commerces sont accessibles à pied, et les plages ainsi que les ports de Sainte-Marine et de l'Ile Tudy se situent à seulement 3 kilomètres. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,22% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Réf.922861.

À COMBRIT, dans le Finistère en Bretagne, découvrez cette maison de caractère située à seulement 100 mètres du port et à 700 mètres de la grande plage. À proximité du centre nautique et de tous les commerces, elle se trouve dans une petite rue tranquille, sans vis-à-vis et entourée de verdure. Le jardin de 1314 m² est un véritable havre de paix, offrant suffisamment d'espace pour ajouter une grande piscine. Cette maison COMBRIT à vendre présente un charme indéniable : toiture en ardoises naturelles, détails en pierres de taille, cheminée en granit, et deux terrasses orientées Sud-Est et Sud-Ouest pour profiter du soleil toute la journée. Un ancien garage a été transformé en appartement d'amis de type T2, parfait pour accueillir vos proches. Vous trouverez également un abri de jardin en bois et une cave semi-enterrée avec une nouvelle chaudière à pellets, garantissant un chauffage économique. L'intérieur se compose d'une grande entrée, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de plusieurs chambres et d'une salle de bains à l'étage. Située dans un secteur prisé, cette maison à acheter à COMBRIT est prête à vous accueillir. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien.

Bénodet Centre, exclusivité, maison/immeuble avec un local commercial et deux appartements. Agencement très modulable. Local commercial actuellement loué pour 731,23 € par mois. Les deux appartements sont vacants, libres de locataires. Cette maison en pierre, datant de 1960, comprend une extension en parpaing dans laquelle il y a un studio donnant sur un jardin d'environ 120 m². Le studio de 19 m² pourrait être réintégré au commerce déjà existant en rouvrant une porte condamnée. Le commerce de 30 m² pourrait ainsi faire 49 m² sans compter la chaufferie local technique (gaz de ville). Le commerce a deux grandes vitrines et un WC. Excellente visibilité, sur axes très fréquentés. Tout l'étage consiste en un appartement de type T2 d'environ 33 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour, donnant sur une terrasse privative de 25 m², une belle chambre, un WC indépendant et une salle d'eau. Possibilité de garer deux véhicules sur la propriété. Il y a de nombreuses places également dans la rue, ainsi que sur le grand parking qui est en face. Cet immeuble/maison n'est pas une copropriété. Assainissement collectif. Taxe foncière: 515 €. Electricité à revoir (installation d'origine dans les deux appartements mais déjà mise aux normes dans le commerce). Situé à l'intersection de rues très fréquentées, cet immeuble/maison est un choix idéal si vous cherchez une excellente visibilité pour le commerce, tout en ayant un jardin et du parking, et un complément de revenu avec une ou deux locations longues ou courtes durées. En exclusivité chez Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Réf.886851

Ce terrain plat à 2 km du bourg et des commerces n'attend plus que votre projet. Il est situé en impasse, dans un hameau calme , dans un environnement champêtre et verdoyant. Sa superficie permet de concevoir une grande maison et un grand garage, et pourquoi pas, piscine et potager. L'arrêt de bus scolaire est à 300 mètres. Les plages de L'Ile Tudy, Combrit et Sainte-Marine sont à moins de 5 minutes en voiture. Pont l'abbé est à 4 km. Si vous fuyez les lotissements, ce terrain est fait pour vous. Les voisins ont eux aussi de grands terrains et ne sont donc pas très proches. Prévoir un assainissement individuel. Superficie cadastrale: 1593 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Réf.910158