Capifrance - JULIAN CARDON

Découvrez cette maison individuelle à vendre à Pers-Jussy, en Haute-Savoie (74), dans un secteur calme et proche du centre. Livraison fin 2020, elle est parfaitement entretenue et séduira par sa modernité ainsi que ses volumes bien pensés. Durant l'été, la terrasse idéalement exposée vous offrira de précieux moments en famille ou entre amis, pendant que vos enfants et vos animaux profiteront en toute sécurité du jardin plat. À l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, facile à aménager. Un cellier/buanderie fonctionnel et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, retrouvez trois chambres avec de grands placards intégrés, partageant une salle de bains moderne et entièrement carrelée. Pour votre confort, cette maison à acheter à Pers-Jussy dispose de volets roulants électriques Somfy, de la fibre installée, d'un DPE classé A, d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un abri extérieur. Le parking privatif est spacieux, facilitant le stationnement de vos véhicules et ceux de vos invités. L'arrêt de bus scolaire se trouve à proximité immédiate. Si vous recherchez un achat maison Pers Jussy sans travaux, alliant calme, luminosité et prestations de qualité, ne cherchez plus, vous l'avez trouvée. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 460 141 - Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel 06 73 32 87 24 - Réf.943306

Découvrez cette villa d'architecte à vendre à Cuvat, située dans un secteur paisible et prisé de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 158 m² habitables (172 m² au sol, hors sous-sol), cette villa Cuvat à vendre offre un environnement verdoyant, en bordure de forêt. La grande terrasse, orientée idéalement, sera parfaite pour profiter du printemps en famille, pendant que vos enfants ou vos animaux s'épanouissent dans le jardin. À l'entrée, vous serez charmés par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie. La cuisine ouverte favorise la convivialité et invite à des moments gourmands, prolongés par un salon/séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle. Au rez-de-chaussée, une chambre avec placards intégrés, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. L'étage abrite une mezzanine spacieuse qui dessert quatre belles chambres avec placards intégrés, partageant une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol complet de 100 m² représente un atout de taille : local chaudière, cave spacieuse et garage de 64,39 m² répondront à tous vos besoins de rangement et d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, concernant notamment le chauffage, le bardage, les peintures et la salle de bains. Pour votre confort, la villa à acheter Cuvat est équipée de double vitrage, de chauffage au sol, de panneaux solaires, avec un DPE classé en D. Si vous recherchez une villa bien pensée, alliant volumes, luminosité et un cadre privilégié, cette annonce d'achat villa Cuvat mérite votre attention. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour programmer votre visite. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 460 141 - Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel 06 73 32 87 24 - Réf.947054.

Je vous invite à découvrir cet appartement T3 à vendre à La Roche-sur-Foron, dans un secteur calme, à proximité immédiate de la gare, des écoles et du centre-ville. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité, quelle que soit l'heure de la journée. La terrasse principale offre un magnifique panorama sur les montagnes. Depuis la pièce de vie, spacieuse et facile à agencer, vous accéderez également à un second balcon. Le couloir dessert un Wc indépendant, une salle de bains et deux chambres, dont une avec placard intégré et accès balcon. A noter : des travaux de rafraichissements sont à prévoir mais le potentiel est certain. Les plus ? Le DPE en D, la fibre déjà installée, la cave privée et le parking collectif de la copropriété. Si vous cherchez un appartement idéalement situé, bien agencé, alliant luminosité et belle vue dégagée, vous venez de le trouver. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver votre visite. Copropriété de 32 logements Nombre de lots de la copropriété : 83, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Générales + ascenseur + cave + FT) : 1335€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 460 141 - Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel 06 73 32 87 24 - Réf.942308

Coup de cœur du secteur

424 000 €

3 504 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 121 m²
• 3 chambres
• 

Scientrier (74)

Découvrez cette maison jumelée à vendre à Scientrier, en Haute-Savoie, offrant une surface habitable de 121,40 m2 pour un total de 144,57 m2 au sol. Ce bien, anciennement une ferme rénovée, se distingue par ses volumes spacieux, son charme et ses prestations de qualité. La terrasse bien exposée et sans vis-à-vis sera l'endroit idéal pour vos moments de détente estivaux, tandis que le jardin clos, plat et arboré ravira vos enfants et vos animaux de compagnie. À l'intérieur, vous serez accueilli par une agréable pièce de vie traversante avec une cuisine équipée moderne. Le confort est au rendez-vous avec le chauffage au sol, un carrelage imitation parquet, un cellier/buanderie et des WC séparés. À l'étage, deux chambres avec placards partagent une salle de bains contemporaine et un second WC indépendant. Au dernier étage, une suite parentale spacieuse, un bureau aménagé et une salle d'eau avec WC vous attendent. Pour un confort optimal, cette maison à acheter à Scientrier est équipée de volets roulants électriques, d'un adoucisseur d'eau, de la fibre optique, ainsi qu'un abri extérieur. Vous disposerez également d'un garage, d'un carport et d'une cour pour le stationnement de vos véhicules. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat maison à Scientrier. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 3. Montant moyen annuel des charges : 270€, soit environ 22€ par mois, en copropriété bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 460 141 - Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel 06 73 32 87 24 - Réf. 930722