Capifrance - CHRISTINE PARGUEL

« Adresse Exclusive, côté Lac » ... Appartement Terrasse dit « Penthouse » 149m2 - Terrasse 62m2 Ce prestigieux appartement est situé au dernier étage de cette résidence de standing idéalement placée à 200m des rives du Lac du Bourget. Les matériaux de bonne facture, les prestations soignées, conjuguent élégance et confort. Chaque petit détail répond à la recherche de bien-être et de fonctionnalité. La Résidence à l'architecture sobre et contemporaine, harmonieuse et chaleureuse, s'inscrit parfaitement dans l'environnement exceptionnel du site. Depuis les abords de la résidence, la vue s'ouvre sur le Lac du Bourget et la Dent du Chat, offrant un panorama remarquable. Quartier prisé d'Aix les Bains, à proximité des commerces, des services, des transports. À pied ou à vélo, évadez-vous en un clin d'œil vers le centre-ville animé d'Aix les Bains, découvrez ou redécouvrez toute la richesse des espaces naturels environnants, depuis l'esplanade du Lac, aux plages aménagées et aux grands espaces verts. Le cadre est posé laissant libre cours à un confort de vie « privilégié » L'entrée marque son espace … L'espace de vie développe 70m2 accueillant généreusement le séjour, la cuisine, ainsi qu'un espace intimiste imaginé en coin bureau ou coin lecture. Ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées équipées de brise-soleil orientables, la lumière naturelle du sud baigne l'espace tout au long des saisons créant une atmosphère douce et chaleureuse propice au bien-être quotidien. La terrasse se dévoile, Majestueuse ! Prolongement naturel de l'appartement, la terrasse offre 62 m2 d'extérieur pensé comme une pièce à vivre. L'ambiance y est apaisante, laissant place à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Vue dominante ouverte sur le paysage environnant, les montagnes et les étoiles. L'espace nuit se compose de 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 coins toilettes séparés. Partagé en deux îlots… L'îlot Est en retrait de l'entrée, distribue deux chambres avec rangement d'une superficie respective de +11m2 et +14 m2. Une salle de bains agencée, un coin toilettes avec lave-main séparé prennent place L'îlot Ouest en retrait du séjour, distribue deux chambres avec rangement d'une superficie respective de +11m2 et +13m2. Une salle d'eau agencée, un coin toilettes avec lave-main séparé prennent place. Un espace complémentaire est dédié à la buanderie. En sous-sol, accessible par ascenseur, 2 stationnements privatifs et 1 cellier individuel [inclus dans le prix de vente]. Local à vélo commun sécurisé. Quelques détails sur les prestations … Vous bénéficiez d'un plancher chauffant/PAC individuelle, de menuiseries extérieures aluminium. Volets roulants aluminium automatisés et centralisés, Brise Soleil Orientable « BSO » automatisé pour les grandes baies vitrées du séjour. Les matériaux de finition de style contemporain subliment le lieu. Certification au Label NF Habitat HQE Que dire de plus … !!? Je reste à votre écoute pour toutes questions complémentaires. Si ce magnifique appartement vous ressemble, une découverte s'impose ! Au plaisir de vous rencontrer - Christine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 329 835 - Greffe de CHAMBERY) Christine PARGUEL Entrepreneur Individuel 06 22 02 11 56 - Réf.304121

« Adresse Exclusive » ... Magnifique Appartement T4/3chambres – 97m2 avec Terrasse 58 m2 A 200m des rives du Lac du Bourget, ce magnifique appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts... espaces de vie généreux, confortables et ouverts vers l'extérieur. Prestations soignées, chaque détail répond à la volonté d'une recherche de bien-être et de fonctionnalité, tout en conservant un esprit moderne et chaleureux. La Résidence dite de « standing » conjugue élégance et confort. Son architecture sobre et contemporaine, harmonieuse et chaleureuse, s'inscrit parfaitement dans l'environnement exceptionnel du site. Depuis les abords de la résidence, la vue s'ouvre sur le Lac du Bourget et la Dent du Chat, offrant un panorama remarquable. Quartier prisé d'Aix les Bains, non loin des commerces, des services, des transports. Accès autoroutier A41 à 10 minutes en voiture. À pied ou à vélo, évadez-vous en un clin d'œil vers le centre-ville animé d'Aix les Bains, découvrez ou redécouvrez toute la richesse des espaces naturels environnants, depuis l'esplanade du Lac, aux plages aménagées et aux grands espaces verts. Le cadre est posé laissant libre cours à un confort de vie « privilégié » L'entrée marque son espace … L'espace de vie développe 37m2 accueillant généreusement le séjour et la cuisine. Ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées équipées de brise-soleil orientables, la lumière naturelle du sud baigne l'espace tout au long des saisons créant une atmosphère douce et chaleureuse propice au bien-être quotidien. La terrasse se dévoile, offrant 58m2 d'extérieur. Prolongement naturel de l'appartement, pensé comme une pièce à vivre. L'ambiance y est apaisante, laissant place à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, dressing, coin toilettes séparé avec lave-main. La suite parentale d'une superficie totale de 19.50m2 s'ouvre sur la terrasse. Cet espace intimiste propose la chambre, le grand dressing ainsi que la salle d'eau agencée d'un meuble plan vasque à tiroirs, douche, miroir, sèche serviette et coin toilettes. La deuxième et troisième chambre, d'une superficie +11m2 sont agencées respectivement d'un espace rangement. La salle de bain commune est agencée d'un meuble plan double vasque, d'une baignoire, miroir et séche-serviette. Le coin toilette est séparé. En sous-sol, accessible par ascenseur, 2 stationnements privatifs [inclus dans le prix de vente]. Atout + : Plancher chauffant/PAC individuelle – Menuiseries extérieures aluminium. Volets roulants aluminium automatisés et centralisés - « BSO » brise soleil orientable pour le séjour, automatisé. Que dire de plus … !!? Je reste à votre écoute pour toutes questions complémentaires. Si cet appartement vous ressemble, une découverte s'impose ! Au plaisir de vous rencontrer - Christine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 329 835 - Greffe de CHAMBERY) Christine PARGUEL Entrepreneur Individuel 06 22 02 11 56 - Réf.304121

« Adresse Exclusive côté Lac » ... Grand Appartement T3/2 chambres – 78.48m2 avec Terrasse 15 m2 Ce très bel appartement aux prestations soignées, se situe dans un quartier prisé d'Aix les Bains, à 200m des rives du Lac du Bourget. Appartement qui saura vous séduire par ses nombreux atouts… espaces de vie généreux, confortables et ouverts vers l'extérieur. Matériaux de grande qualité, où chaque détail répond à la recherche de bien-être et de fonctionnalité. La Résidence dite de « standing » qui accueille cet appartement en son 4ème étage, conjugue élégance et confort. Son architecture sobre et contemporaine, harmonieuse et chaleureuse, s'inscrit parfaitement dans l'environnement exceptionnel du site. Depuis les abords de la résidence, la vue s'ouvre sur le Lac du Bourget et la Dent du Chat, offrant un panorama remarquable. Non loin, des commerces, des services, des transports. Accès autoroutier A41 à 10 minutes en voiture. À pied ou à vélo, évadez-vous en un clin d'œil vers le centre-ville animé d'Aix les Bains, découvrez ou redécouvrez toute la richesse des espaces naturels environnants, depuis l'esplanade du Lac, aux plages aménagées et aux grands espaces verts. Le cadre est posé laissant libre cours à un confort de vie « privilégié » L'entrée agencée d'un placard, marque son espace … L'espace de vie développe +36m2 accueillant généreusement le séjour et la cuisine. Ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées équipées de brise-soleil orientables, la lumière naturelle du sud baigne l'espace tout au long des saisons créant une atmosphère douce et chaleureuse propice au bien-être quotidien. La terrasse sans vis-à-vis se dévoile, offrant 15m2 d'extérieur. Prolongement naturel de l'appartement, pensé comme une pièce à vivre. L'ambiance y est apaisante, laissant place à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Vue dégagée sur les montagnes. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec rangement, salle de bain, coin toilettes séparé avec lave-main. Les chambres d'une superficie respective de +14m2 et +11m2 sont agencées d'un bel espace de rangement. L'exposition au Nord et à l'Est vous assure une luminosité douce et diffuse tout au long de la journée, ainsi qu'une température stable maintenant un environnement propice au sommeil. La pureté des murs et la chaleur du parquet créent une atmosphère chaleureuse et reposante. La salle de bain est agencée d'un meuble plan vasque à tiroirs, d'une baignoire ou douche dite à l'italienne, d'un miroir rétro-éclairé et d'un sèche serviette. Le coin toilette, avec lave-main est séparé. En sous-sol, accessible par ascenseur, 2 stationnements privatifs + cellier [inclus dans le prix de vente]. Atout + : Plancher chauffant/PAC individuelle – Menuiseries extérieures aluminium. Volets roulants aluminium automatisés et centralisés - « BSO » brise soleil orientable pour le séjour, automatisé. Certification au Label NF Habitat HQE. Que dire de plus … !!? Je reste à votre écoute pour toutes questions complémentaires. Si cet appartement vous ressemble, une découverte s'impose ! Au plaisir de vous rencontrer - Christine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 329 835 - Greffe de CHAMBERY) Christine PARGUEL Entrepreneur Individuel 06 22 02 11 56 - Réf.304121

Adresse « Signature » APPARTEMENT D'EXCEPTION – 84 m2 et sa Terrasse de 22m2 Ce Sublime Appartement répondra en tout point au désir d'un habitat remarquable, porté par des volumes, des matériaux de belle facture, une luminosité incroyable, un panorama époustouflant pour un confort de vie absolu, dans ce lieu Unique et prisé, idéalement situé en cœur de Ville à Aix les Bains. Certains lieux ont une présence qui dépasse leurs murs ... L'écriture Architecturale, sous le trait de Vincent Callebaut, architecte de renom à l'international, nous associe à sa pensée philosophique du ''repenser l'habitat dans la ville de demain''... Audacieuse et Majestueuse, la Résidence s'impose dans le paysage. Son Architecture au design contemporain affiche tout en courbe et en poésie ses façades lumineuses aux teintes claires, ses terrasses ondulantes et débordantes d'une végétation luxuriante. À la croisée des besoins, le site offre un juste équilibre entre habitat d'exception, services et commerces, lieux culturels et activités sportives. À quelques pas le Parc de Verdure et son théâtre à ciel ouvert, le Bois Vidal lieu de balades ou petits et grands aiment s'y retrouver … Aix les Bains … Citadine à taille humaine, la ville offre un décor de vie privilégié et préservé. Résolument authentique, vibrante et attachante, entre Lac du Bourget et Massifs montagneux du Revard et des Bauges, la ville forme une parenthèse animée et conviviale. Son Patrimoine Architectural et son Histoire au cours des siècles sauront vous enchanter. Découvrons ce magnifique appartement et son panorama depuis le treizième étage. L'entrée marque son espace … Le Séjour et la cuisine se dévoilent avec élégance, teintes et matières subliment ce bel espace de vie d'une superficie de 36 m2. Le pan de mur vitré laisse filtrer la lumière naturelle et projette ce bel intérieur vers l'extérieur. La terrasse d'une superficie de 22 m2 enveloppe l'habitat. L'écriture architecturale invite ce bel extérieur végétalisé au cœur de votre appartement laissant le calme et la sérénité s'installer. Ce lieu est propice à la détente et au partage, la vue dominante s'ouvre vers l'horizon. Une première chambre de 14.54m2 se dévoile. Aménagée d'un espace de rangement « dressing », la baie vitrée coulissante vous donne accès à la terrasse. Sa belle salle de bain avec coin toilette d'une superficie de 6.33m2 complète le confort de cet espace nuit qui déploie plus de 20m2 privatif. Une deuxième chambre et sa salle d'eau privative déploie 12.60m2. Aménagée d'un espace de rangement dit « dressing », sa baie vitrée coulissante vous donne également accès à la terrasse. Quelques détails sur les prestations … Vous bénéficiez d'un plancher chauffant/rafraîchissant par géothermie, de menuiseries extérieures aluminium. Volets roulants aluminium automatisés, Brise Soleil Orientable « BSO » pour la grande baie vitrée du séjour. Les matériaux de finition de style contemporain subliment le lieu. La résidence est sécurisée. Local à vélo et stationnement dédié … Cet appartement vous ressemble ? … découvrons-le ensemble ! Au plaisir de vous rencontrer. Christine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 329 835 - Greffe de CHAMBERY) Christine PARGUEL Entrepreneur Individuel 06 22 02 11 56 - Réf.304121

Prix au m² le plus bas

504 029 €

3 877 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres

Myans (73)

Adresse « Exclusive » … Dernier étage ! Appartement de 130m2 et sa terrasse de 26m2 Que diriez-vous d'aménager dans quelques mois ... !!! Ce très bel appartement occupe tout le dernier étage de la résidence idéalement située au cœur de ce charmant village niché entre vignobles et montagnes … et pourtant si proche de la Ville de Chambéry. L'architecture à l'identité savoyarde offre à cette petite résidence une allure d'ensemble contemporaine. Tournée vers le village et la campagne, ses volumes s'intègrent parfaitement sur le site. Un cadre de vie privilégié en accord avec la nature et ses saisons ! L'entrée marque son espace … La pièce de vie offre de beaux volumes et s'ouvre généreusement par baies vitrées sur la terrasse. Baigné de lumière, ce bel espace d'une superficie de 60m2 accueille avec aisance la cuisine, le coin repas et le salon. Le plafond légèrement mansardé, apporte à cet intérieur un charme certain. Les fenêtres zénithales côté cuisine de vrais puits de lumière en toute saison. La terrasse d'une superficie de 26m2 vous offre un extérieur généreux, la vue dominante est tournée vers la nature et la montagne. L'espace nuit, au calme du séjour, vous dévoile son agencement … Le dégagement aménagé d'un placard donne accès à 3 belles chambres, salle de bain, salle d'eau, dressing, coin toilettes. Vous découvrirez deux chambres d'une superficie de 15m2 et 16m2, les fenêtres s'ouvrent au nord. Une grande salle de bain agencée, un dressing, un coin toilette séparé prennent place. La troisième chambre et sa salle d'eau privative dite « Suite Parentale » se développe sur une superficie de 17 m2. La fenêtre zénithale ouvrira vos nuits sur les étoiles. Une cave, un garage ainsi qu'une place de parking privative complètent cette offre. Côté pratique : Axe autoroutier A43 et A41 à 5mns – Nous sommes aux portes de Chambéry et non loin de Grenoble ou Albertville. Crèche, école maternelle et primaire à 2 pas à pied - Collège et Lycée à 15min en bus scolaire. Commerces, Pôle santé, Gare TGV et TER … 8 à 15 min en voiture. Si proche de la ville et pourtant en pleine campagne… évadez-vous à pied ou à vélo ! Empruntez le dédale de petites routes toutes aussi charmantes les unes que les autres qui vous mèneront entre vignes, petits lacs et vallonnements des « Abymes » … Ici le temps s'arrête ! Si ce magnifique appartement vous ressemble, découvrons-le ensemble ! Au plaisir de vous rencontrer- Christine 06.22.02.11.56 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 329 835 - Greffe de CHAMBERY) Christine PARGUEL Entrepreneur Individuel 06 22 02 11 56 - Réf.304121