Capifrance - GAËLLE DE LA TOUR

À vendre, appartement familial lumineux situé au dernier étage près de la gare d'Asnières-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Cet appartement à acheter à Asnières-sur-Seine se trouve en hypercentre, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles. Il se distingue par sa luminosité et ses beaux volumes. Vous découvrirez une entrée, une spacieuse pièce de vie inondée de lumière, qui s'ouvre sur un balcon orienté Sud/Est. L'espace nuit comprend trois chambres de 13,5 m², 11 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. De plus, vous bénéficierez de nombreux rangements, dont un grand dressing pour un confort quotidien. Ce bien rare est en très bon état général. La copropriété comprend 24 lots, et le montant moyen annuel des charges (comprenant eau et chauffage) est de 5064 €, soit 422 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, correspondant à 2,69 % TTC du prix hors honoraires. Notez que ce logement présente une consommation énergétique excessive, classée F. Des informations sur les risques associés peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 570 645 - Greffe de Nanterre) Gaëlle DE LA TOUR Entrepreneur Individuel 06 78 46 52 76 - Réf.945656.

Maison à vendre à Courbevoie, Hauts-de-Seine, Île-de-France, située dans une impasse privée et sécurisée, à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles. Cette belle maison de caractère, construite en 1900 et agrandie dans les années 70, offre une surface de 184 m² Carrez (212 m² au sol) et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine dinatoire, et un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé sud/ouest, parfait pour profiter des moments ensoleillés. Ce niveau comprend également des toilettes séparées et un espace de rangement avec de nombreux placards. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le dernier étage est dédié à un bureau et à une spacieuse suite parentale avec salle de bains/douche, toilettes et dressing. Rénovée entièrement il y a deux ans, cette maison est en parfait état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les frais d'agence sont à la charge de l'acheteur, s'élevant à 3,45 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contactez Gaëlle DE LA TOUR, agent commercial (RSAC N°813 570 645 - Greffe de NANTERRE) au 06 78 46 52 76 - Réf.946145.

À COLOMBES, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, découvrez cette maison d'architecte à vendre, idéalement située au cœur du quartier des Champarons, à seulement 7 minutes à pied de la gare. Cette maison spacieuse de 181 m², orientée plein sud, est entourée d'un grand jardin réparti sur deux parties, totalisant plus de 500 m². Ce bien immobilier se distingue par sa beauté et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie de plus de 70 m² avec une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, tous accédant directement à une terrasse de 15 m². Un toilette complète cet étage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec accès à une terrasse orientée sud, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'enfants. Une salle de bain, une salle d'eau et un toilette séparé complètent ce niveau. Le sous-sol semi-enterré abrite une chambre d'amis avec fenêtre, une buanderie, ainsi qu'un appartement indépendant T2 d'environ 26 m², comprenant une chambre, une salle de bain et un séjour avec cuisine aménagée. Le terrain permet le stationnement de trois véhicules et une dépendance d'environ 30 m² est présente au fond du jardin. La maison, en très bon état général, dispose de prestations de qualité : chauffage au sol avec chaudière neuve, volets roulants et Velux électriques avec capteurs de pluie, triple vitrage anti-effraction et porte blindée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 570 645 - Greffe de NANTERRE) Gaëlle DE LA TOUR Entrepreneur Individuel 06 78 46 52 76 - Réf. 945048.

Meilleur rendement locatif

355 000 €

6 228 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Asnieres-sur-seine (92)

Situé dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, cet appartement à vendre à Asnières-sur-Seine se trouve dans un immeuble des années 50 parfaitement entretenu, à proximité immédiate de la gare de Bécon-les-Bruyères et des commerces. Ce bien au calme, d'une superficie de 56 m², nécessite une rénovation complète. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux double séjour de 25 m², d'une chambre de 12 m², d'une cuisine séparée et d'une salle de bain avec WC. Actuellement configuré en grand deux pièces, il offre la possibilité de créer une seconde chambre, avec diverses options pour le transformer en trois pièces. Bien que cet appartement soit situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une luminosité agréable grâce à son orientation traversante : d'un côté, il donne sur un espace vert et de l'autre sur une vaste cour avec un vis-à-vis éloigné. Une cave en sous-sol complète ce bien. Des travaux sont à prévoir. Le nombre de lots dans la copropriété est de 133, avec un montant moyen annuel des charges estimé à 2820 €, soit 235 € par mois. Les frais d'honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 570 645 - Greffe de Nanterre) Gaëlle DE LA TOUR Entrepreneur Individuel 06 78 46 52 76 - Réf.925200