Capifrance - LAURENCE WERNER

Laurence WERNER vous propose une villa fonctionnelle à BAIE MAHAULT, Guadeloupe, à découvrir absolument dans une résidence sécurisée avec portail automatisé. Idéale pour une famille, cette maison BAIE MAHAULT à vendre vous permettra d'envoyer vos enfants à l'école à pied. La villa, bien entretenue, s'ouvre sur un terrain plat et clos de 800 m², sans vis-à-vis. Vous apprécierez la vaste pièce de vie rendant la cuisine ouverte, équipée et aménagée, qui donne sur une terrasse couverte, suivie d'une piscine et d'un espace carrelé. Tout est de plain-pied, facile d'accès. La maison comprend 3 chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire) ainsi qu'une deuxième salle d'eau pour les autres chambres. En prime, une grande mezzanine peut servir de bureau, salle de jeux, chambre d'amis, ou même être transformée en quatrième chambre. De plus, vous disposerez de nombreux rangements, de volets roulants électriques et de fermetures en aluminium avec moustiquaires. Le chauffage de l'eau est solaire, et il n'y a pas de coupure d'eau dans ce secteur. La résidence, composée de 5 maisons, est conviviale, propice à l'entraide entre voisins. Située dans un secteur très recherché pour les écoles (Pierre Mathieu, Gourdeliane, Coeffin, et autres écoles privées), vous aurez un accès facile à Jarry, la Clinique des Eaux Claires, et le CHU de Basse-Terre. Pour photos et informations supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Laurence WERNER, votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE, est spécialisée dans la vente maison BAIE MAHAULT depuis 13 ans. Nombre de lots de la copropriété : 5. Montant moyen annuel des charges : 90€ (7€ par mois). Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laurence WERNER vous propose cette magnifique villa de standing de plain pied, 4 chambres et piscine sur 1000 m² de terrain sans vis-à-vis proche jarry et ses commodités. Vous me connaissez pour vendre de superbe villas, celle-ci en fait partie. La villa vous accueille avec ses grands volumes, cuisine équipée et aménagée et pièce de vie ouverte sur les terrasses extérieures, la piscine et son pool house. 4 chambres climatisées dont une suite parentale avec sa salle d'eau et et une salle d'eau avec wc pour les autres chambres (actuellement un bureau qui peut être une quatrième chambre ou chambre d'amis). Buanderie climatisée. Un wc visiteur avec lave-main. L'extérieur est très cocooning avec des espaces de détente autour de la piscine. Tout est bien pavé, pas de deck. Abri ''technique'' pour les bricoleurs. Résiduel sur le terrain pour ajouter un bungalow. Tous les matériaux sont de qualité, la villa est extrêmement bien entretenue, venez y déposer vos valises. Elle est vendue meublée et toute équipée. Entièrement domotisée à distance, volets roulants électriques et portail automatisé. Proche de Jarry, commerces, écoles (Pierre Mathieu, Gourdeliane, Coeffin...), écoles privées (LISE Academy, Collège Be Happy, Saint Joseph de Cluny, Montessori...), Clinique des Eaux Claires et CHU, de la Basse-Terre et des grands axes. Photos et renseignements complémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi.... Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige depuis 13 ans https://laurence-werner.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf.945159

OPPORTUNITÉ À SAISIR - Laurence WERNER vous propose une villa spacieuse de 5 chambres avec deux appartements F2 entièrement indépendants, le tout sur un splendide terrain de plus de 2400 m². Située à BAIE MAHAULT, dans le département de la Guadeloupe et la région DOM-TOM, cette maison à acheter BAIE MAHAULT garantit un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de Jarry.Le portail automatisé s'ouvre sur un parking et un garage fermé avec volet roulant électrique. À gauche, vous découvrirez des espaces verts flatteurs tandis qu’à droite, la maison s'ouvre sur une galerie menant à une pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne dotée d'un îlot central. Au même niveau, vous trouverez quatre chambres climatisées et une salle d’eau à terminer. À l’étage, la grande Master offre un espace chambre, dressing, salle d’eau avec wc et coin bureau, parfait pour les parents.Cette maison BAIE MAHAULT à vendre comprend également de multiples espaces extérieurs. Des carbets séduisants sont prévus pour accueillir une future piscine. Une partie du terrain descend vers une végétation luxuriante avec une mare ornée de nénuphars, créant une ambiance zen.Les deux appartements F2 en bas de villa, indépendants et en excellent état, offrent chacun leur jardin clos et sont entièrement équipés. Avec un loyer potentiel de 1500 € par mois pour les deux, cela représente un bon rapport locatif.La toiture, récemment refaite, est isolée. Vous bénéficierez également d'une citerne d'eau de pluie et de panneaux photovoltaïques avec batterie. Située en impasse, cette propriété assure la sécurité pour vos enfants et comprend suffisamment d'espace pour garer plusieurs véhicules à l'extérieur.À proximité de Jarry ainsi que des commerces, écoles et cliniques, cet bien rare sur le secteur mérite une visite. Contactez-moi pour plus d'informations ou des photos, Laurence WERNER, votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE, spécialiste en immobilier de prestige en Guadeloupe depuis 12 ans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Laurence WERNER vous propose une magnifique maison à vendre à SAINT FRANCOIS, en Guadeloupe, au sein de la région DOM-TOM. Cette villa de plain-pied, entièrement meublée et équipée, ne nécessite aucun travaux. Elle dispose d'une piscine et d'une ambiance zen propice à la détente. Son excellent rapport locatif en fait un choix idéal pour un investissement. Accessible par un portail automatisé, elle offre un parking pouvant accueillir 2 à 3 voitures grâce à un carport. Vous serez charmé par ses deux grandes terrasses couvertes qui entourent la piscine, le pool house et la douche solaire. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres climatisées, dont une suite parentale avec dressing et accès direct à la piscine. Le salon ouvert sur une cuisine américaine moderne et bien aménagée, avec un îlot central et un cellier, complète ce bien. Tous les meubles sont récents et de grande qualité. Faible entretien grâce à des espaces pavés et carrelés qui entourent la maison et la piscine. Cette dernière, au sel, mesure 3x5 et est équipée d'un réchauffeur. La maison est également dotée de fenêtres en aluminium avec volets roulants électriques, de deux citernes et d'une micro-station aux normes. Entièrement close, elle assure votre intimité. Proche des commerces, des écoles, des animations et des plages, cette maison à acheter à SAINT FRANCOIS est à seulement 10 minutes du bourg de Saint François, de Sainte Anne et du Moule. Pour plus de photos et d'informations, contactez-moi par téléphone. Laurence WERNER, Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE, spécialisée en Prestige en Guadeloupe depuis 12 ans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les risques liés à ce bien, consultez Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf.945763.

À vendre, maison charmante située au cœur de Jarry, à Baie Mahault, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Cette propriété de plain-pied comprend 3 chambres, 2 salles d'eau et un studio indépendant entièrement équipé avec kitchenette et salle d'eau. Profitez d'un abri de jardin en dur, d'un carbet et d'une piscine, le tout sur un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis. Vous pourrez entrer dans la maison par une première terrasse qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, offrant une cuisine à gauche et un accès à la partie nuit à droite. La pièce de vie et la cuisine donnent sur une terrasse arrière et la piscine. Les trois chambres sont climatisées, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau avec WC est accessible pour les deux autres chambres. De plus, une mezzanine est à adapter dans la pièce de vie, également climatisée. Ce bien dispose également d'un studio indépendant, idéal pour du locatif ou pour accueillir amis et famille. Un abri de jardin pratique se trouve au fond du jardin. L'emplacement comprend des places pour une voire deux voitures avec portail automatisé et une entrée piétonne. Proche de toutes commodités, écoles et clinique des Eaux Claires. Ce bien est parfait pour un investissement locatif, notamment pour les étudiants en médecine. Pour plus d'informations et photos, veuillez me contacter par téléphone. Laurence WERNER, votre conseillère en immobilier CAPIFRANCE, spécialisée dans le prestige en Guadeloupe depuis 12 ans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel +590690071534 - Réf.930633.

À vendre, superbe villa de standing avec VUE MER PANORAMIQUE située à BAIE MAHAULT, dans le département de la Guadeloupe (971), région des DOM-TOM. Cette maison BAIE MAHAULT à vendre comprend 4 chambres principales, ainsi qu'un appartement indépendant de 2 chambres. Avec un garage et une piscine à débordement, cette propriété s'étend sur un terrain plat et entièrement clos de 1000 m². Rare sur le marché de l'immobilier, cette villa impressionnante s'ouvre via un portail automatisé. L'appartement, situé en bas, dispose de sa propre terrasse, d'un salon, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un emplacement de parking. La partie supérieure de la villa est discrète avec un parking à cet étage. Vous profiterez d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine américaine et d'une vaste terrasse couverte donnant sur la piscine à débordement. La vue mer vous accompagnera dès votre entrée dans la maison. La propriété comprend deux espaces nuit distincts : une suite parentale climatisée avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bloc contenant trois chambres supplémentaires, dont un bureau pouvant servir de quatrième chambre avec salle d'eau. Bien aérée et lumineuse grâce à sa haute charpente, tout est de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable. L'appartement peut également servir pour de la location, représentant ainsi un bel avantage. La villa est bien équipée avec un garage, une citerne d'eau de ville et de pluie, et un chauffe-eau solaire. Dans un secteur privilégié avec vigilance, elle se trouve à 5 minutes de Jarry, à proximité de commerces et d'établissements scolaires. Pour plus d'informations ou pour un entretien téléphonique, contactez-moi, Laurence WERNER, votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE, spécialisée en immobilier de prestige depuis 12 ans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Laurence WERNER vous présente une magnifique villa d'Architecte avec vue mer panoramique, située à Petit Bourg, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Cette maison à acheter à Petit Bourg dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, d'un bureau, de 2 salles d'eau, et d'une piscine, le tout sur un terrain de 1260 m². Reconnu pour mes ventes de superbes villas, je vous propose ici une propriété unique avec une charpente arrondie qui vous accueille dans de grands espaces façon loft. La pièce de vie et sa cuisine moderne s'ouvrent sur une terrasse couverte, offrant une vue imprenable sur la mer. Les accès extérieurs sont pratiques et de plain-pied, avec une terrasse en pierre de bavière et bétonnée. Un bel escalier mène à la partie nuit : deux chambres se partagent une salle d'eau, tandis qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée complète cet espace. Chaque pièce donne sur une terrasse vue mer. La villa est entièrement réalisée sur plan, avec des fermetures en aluminium et des volets roulants électrifiés. Un abri jardin est intégré à la maison et un parking en béton peut accueillir plusieurs véhicules. La possibilité de créer un bungalow en contrebas du terrain aménagé et clos est également envisageable. Aucun travaux à prévoir. Située à proximité des grands axes routiers, des commerces et des écoles, cette maison à vendre à Petit Bourg représente une belle opportunité. Pour plus de photos et d'informations, contactez-moi par téléphone. Laurence WERNER, votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis plus de 12 ans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel +590690071534 - Réf.927162

Laurence WERNER vous présente cette superbe villa de standing à PETIT-BOURG, Guadeloupe, située dans un lotissement sécurisé. Ce bien, idéal pour un achat maison PETIT BOURG, dispose de 4 chambres, dont une Master spacieuse de plus de 30 m² avec dressing, et se trouve sur un terrain de 1451 m² agrémenté d'une piscine à débordement. Avec 189,10 m² de surface habitable hors terrasses, cette maison à acheter PETIT BOURG offre un portail automatisé à l'entrée du lotissement, ainsi qu'un second portail pour accéder à la villa, équipé de visiophone. Vous bénéficierez de 4 places de parking et d'un garage potentiel. La pièce de vie, baignée de lumière, est accentuée par des volets roulants et des baies vitrées à galandage, et se connecte à une cuisine américaine moderne avec îlot central, le tout donnant sur une vaste terrasse et la piscine. Vous serez immergé dans un cadre naturel, avec des espaces extérieurs propices à la détente. Le terrain descend légèrement, parfait pour que les enfants jouent ou envisagent de construire un carbet. L'intérieur se compose d'un cellier, d'une buanderie, et d'un WC invité, tandis que le coin nuit offre 2 chambres au rez-de-jardin partagé par une salle d'eau. À l'étage, un bureau qui peut être converti en 4ème chambre, et une Master avec salle d'eau double. Tous les matériaux sont de qualité, garantis par une assurance décennale encore valable deux ans. Le bien est également pourvu d'une citerne d'eau et de la fibre optique. Sa situation est très pratique pour accéder à Jarry, Colin et la Basse-Terre. Ce bien rare aux grands volumes mérite votre attention. Contactez-moi au plus vite... Laurence WERNER, votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Prestige Guadeloupe depuis 12 ans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel +590690071534 - Réf.920997.

Laurence WERNER vous propose une maison à vendre à SAINT FRANCOIS, Guadeloupe (971), DOM-TOM, qui se distingue par son ensemble immobilier de haut standing à fort rendement locatif. Ce bien classé 5* comprend 2 habitations : l'une avec 7 chambres et 6 salles d'eau, et l'autre avec 3 chambres et 2 salles d'eau, toutes deux dotées de piscines. Si vous envisagez un achat maison SAINT FRANCOIS pour un investissement locatif lucratif, ce bien est parfait pour vous. Pour plus d'informations, contactez-moi directement. Je suis Laurence WERNER, votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE, spécialiste du prestige en Guadeloupe depuis 12 ans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour consulter les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel +590690071534 - Réf.932403.

Coup de cœur du secteur

230 000 €

3 538 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres

Le gosier (971)

Laurence WERNER vous propose à LE GOSIER, dans le secteur de Bas du Fort, un appartement T3 en duplex à vendre, d'une surface habitable de 41 m². Cette propriété dispose d'une loggia, d'une piscine dans la résidence et d'un accès à la plage à pied, ainsi qu'un parking. À l'intérieur, vous découvrirez une grande pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres climatisées à l'étage avec salle de bain et placards, et un WC visiteur à l'entrée. La sécurité est renforcée par des volets roulants, et la résidence est dotée d'un portail automatisé avec digicode. Le calme du secteur convient parfaitement à une famille ou un investisseur, avec un excellent potentiel locatif. Proche des animations, des commerces, des écoles, des cliniques, des plages et d'une synagogue, cet appartement à acheter au Gosier est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. La copropriété compte 159 lots et le montant moyen annuel des charges est de 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laurence WERNER vous propose à PETIT BOURG, dans un secteur recherché de la Guadeloupe, cette somptueuse villa architecte d'environ 250 m². Avec une vue mer éloignée et une piscine à débordement, cette maison à acheter à PETIT BOURG est située sur un terrain plat, arboré et clos de 1200 m². Vous serez séduit par les grands volumes et l'espace qu'offre cette maison, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, avec sa haute charpente. La vaste pièce à vivre comprend une cuisine américaine avec îlot central et cellier, le tout ouvert sur une terrasse couverte et la piscine. Au rez-de-chaussée, une première chambre, idéale pour recevoir des amis ou comme bureau, et une master avec balcon offrant une vue mer, ainsi qu'une salle d'eau complète et un dressing. À l'étage, un bel escalier mène à un grand espace de jeux ou bureau, avec trois grandes chambres dont deux disposent chacune de leur salle d'eau et WC. Ce bien familial est d'excellente construction, avec menuiserie en aluminium et portail automatisé. Le terrain est bien bétonné pour accueillir plusieurs véhicules. Situé entre Jarry et Colin, proche des écoles et des commerces, cette maison à vendre à PETIT BOURG est un bien d'exception. Pour des renseignements ou des informations, n'hésitez pas à me contacter. Laurence WERNER, Conseiller Immobilier en Guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel +590690071534 - Réf.917846.

Laurence WERNER vous présente une maison à acheter à BAIE MAHAULT, Moudong Sud. Cette villa de standing, d'environ 180 m², de type P6, offre un esprit cocooning et aucun vis-à-vis, avec un emplacement rare, idéal pour une profession libérale. Située au cœur de Jarry, elle est proche de toutes commodités : commerces, écoles et clinique. C’est un bien d’exception à découvrir dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Pour obtenir des photos supplémentaires, veuillez me contacter par téléphone. Laurence WERNER, votre conseillère en immobilier chez CAPIFRANCE et spécialiste du prestige en Guadeloupe depuis 12 ans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER, Entrepreneur Individuel +590690071534 - Réf.921519.

Prix au m² le plus bas

759 000 €

2 232 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 340 m²
• 6 chambres

Deshaies (971)

Laurence WERNER vous invite à découvrir cette maison à vendre à DESHAIES, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Cette villa, construite dans la pure tradition créole, est située à proximité de la plage et dispose de 2 bungalow F1 et F2, d'un garage double et d'une piscine, le tout sur un terrain clos et arboré de 1965 m², idéal pour un projet locatif. La maison principale se distingue par sa large terrasse et ses hautes fenêtres arrondies. À l'intérieur, vous serez charmé par la haute charpente traditionnelle, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres qui s’ouvrent sur la terrasse, partageant une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, accessible par un bel escalier, vous trouverez deux chambres sous la belle charpente, dont une parentale avec sa salle de bain équipée de double vasque et WC. Le parquet en bois rouge à l'étage ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une piscine et d'un espace détente au cœur d'un jardin tropical, sans vis-à-vis. Les dépendances comprennent un bungalow de 20 m² et un bungalow F3 avec 2 chambres et cuisine US, ainsi qu'un garage double en dur. Construite en béton en 2005, la maison principale, ainsi que les dépendances datant respectivement de 2014 et 2019, affichent un bon classement énergétique avec une note B et un Co² de 17,69 kg. Proche des commerces, restaurants, écoles et à quelques pas des plages, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour votre achat maison à DESHAIES. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Laurence WERNER, votre conseillère immobilier en Guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel +590690071534 - Réf.916994.

Laurence WERNER vous propose cette magnifique villa d'architecte tout béton VUE MER PANORAMIQUE avec piscine, garage et beau terrain arboré. Vous me connaissez pour vendre des villas de qualité, celle-ci en fait encore partie. La villa est faite que tout est ouvert et donne sur la piscine et sa vue magnifique, où que vous soyez vous voyez la mer. Un patio central couvert distribue la partie jour et la partie nuit. La partie jour avec salon, cuisine américaine équipée et aménagée, un cellier, un wc indépendant avec lave-main. La partie nuit, 4 chambres climatisées : une première chambre indépendante avec sa salle d'eau qui peut être une chambre d'amis ou bureau. Une suite parentale avec sa salle d'eau indépendante et deux autres chambres communiquantes se partagent une salle d'eau. Au niveau du patio central couvert, un bel escalier accède à tout un espace sous combles qui était la pièce de jeux des enfants, salle de cinéma, salle de sport, bureau ou pour recevoir les amis. Très belle construction tout béton banché avec vide sanitaire, la piscine également est en béton. Un garage couvert pour deux véhicules. Emplacement pour d'autres véhicules. Citerne. Un très beau jardin arboré fait le tour de la maison avec résiduel pour un bungalow ou dépendance. Proche CHU, nouveau CHU, clinique de Choisy, écoles, commerces, animations et plages. Photos et informations après entretien téléphoniques, alors appelez-moi. Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis 12 ans https://laurence-werner.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel +590690071534 - Réf.931847

Découvrez cette maison à vendre à Saint François, Guadeloupe, qui se distingue par son style inspiré de Palm Springs aux États-Unis. Ce bien exceptionnel, à acheter à Saint François, comprend trois master bedrooms et un studio indépendant, le tout de plain-pied et en harmonie avec l'extérieur, mettant en valeur une superbe piscine. Pour obtenir plus d'informations, veuillez me contacter par téléphone. Laurence WERNER, votre conseillère en immobilier CAPIFRANCE, spécialisée dans le secteur prestigieux de la Guadeloupe. Les frais d'agence s'élèvent à 4,01% TTC du prix hors honoraires et sont à la charge de l'acquéreur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de Pointe à Pitre) Laurence WERNER, Entrepreneur Individuel, 06 90 07 15 34 - Réf. 939874

Vous souhaitez réaliser un achat de villa à Saint François en Guadeloupe ? Ne cherchez plus, cette propriété est idéale pour vous. Cette villa, spacieuse et sans vis-à-vis, comprend une villa principale avec 3 chambres, 2 salles d'eau, une piscine ainsi qu'un grand espace de détente. De plus, un bungalow est présent pour des possibilités locatives. Vous pouvez également envisager la création de deux bungalows supplémentaires, les infrastructures étant déjà prévues. Cet endroit rare et confidentiel, situé en Guadeloupe, représente une opportunité unique. Aucun travaux à prévoir. Pour davantage d'informations et de précisions, contactez-moi par téléphone. Laurence WERNER, votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE, Spécialiste Prestige Guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf.939872.

À vendre, une magnifique maison à LE GOSIER, dans le département de la Guadeloupe, région des DOM-TOM. Cette propriété offre une vue mer panoramique sur un terrain spacieux de plus de 3000 m². Elle se compose d'une grande villa avec piscine ainsi que d'une petite maison de gardien. Pour plus d'informations, je vous invite à m'appeler pour un entretien téléphonique préalable. Laurence WERNER, votre conseillère en immobilier CAPIFRANCE, spécialisée dans le prestige en Guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER, Entrepreneur Individuel, 06 90 07 15 34 - Réf.938509.

Ne perdez pas de temps avec la construction, votre future maison à acheter à Sainte Anne est déjà disponible ! Découvrez cette maison neuve de type P5, dotée d'une piscine à couloir de nage et offrant une vue sur la campagne, idéalement située à proximité des plus belles plages de Sainte Anne. Profitez d'un emplacement calme et aéré. De plain-pied, cette propriété dispose de pièces spacieuses, toutes ouvertes sur la superbe piscine, avec des baies vitrées et des volets roulants en aluminium. Les matériaux utilisés sont de première qualité, et il est encore possible d'apporter des modifications selon vos préférences. Vous me connaissez pour la vente de maisons de qualité, celle-ci mérite également votre attention. Contactez-moi dès maintenant… Laurence Werner, votre conseillère en immobilier chez CAPIFRANCE, spécialiste du luxe et du prestige en Guadeloupe depuis 11 ans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf.936706.

Découvrez cette belle villa à vendre à Sainte Anne, en Guadeloupe, qui propose 3 chambres et 2 salles d'eau, ainsi qu'un appartement de 2 pièces et un studio entièrement indépendants en bas. Profitez d'une agréable piscine, d'un carport, et d'une vue partielle sur la mer depuis la terrasse principale. La villa dispose d'une terrasse couverte, d'un séjour spacieux, et d'une cuisine américaine équipée avec un ilôt central. Un couloir dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Les appartements indépendants se composent d'un F2 avec terrasse couverte, salon, cuisine aménagée, une chambre, et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un studio avec terrasse, pièce de vie et cuisine équipée. Ces espaces sont parfaits pour de la location ou pour recevoir vos proches. La piscine, récente et agréable, est accompagnée d'un deck tout juste rénové et d'une douche solaire. Cette maison, en excellent état, est entièrement en béton et vendue meublée. Elle dispose d'un carport de 53 m² pouvant accueillir deux voitures, ainsi que d'un stationnement pour plusieurs véhicules. Les commodités essentielles telles que les écoles, commerces, et plages sont à proximité. La plage est accessible à pied en environ 20 minutes si vous aimez marcher.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Laurence WERNER, votre conseillère en immobilier CAPIFRANCE, spécialiste du secteur Prestige en Guadeloupe depuis 12 ans.

Urgent et négociable -Laurence WERNER vous propose cette superbe villa de plain pied esprit zen et cooconing avec sa grande terrasse couverte, son large deck et piscine, un carbet et résiduel sur le terrain pour installer un bungalow. La pièce de vie vous accueille avec sa cuisine US toute neuve équipée et aménagée avec son cellier. Tout est ouvert et donne sur la terrasse couverte, son espace barbecue sur le côté et la piscine. Elle est idéale pour recevoir. Trois chambres climatisées dans la maison dont une suite parentale ouverte sur la terrasse et la piscine avec dressing et salle d'eau complète, deux autres chambres se partagent une salle d'eau avec wc indépendant. Portail automatisé et carpor pour garer un véhicule. Emplacement dans l'allée pour garer deux autres véhicules ainsi qu'à l'extérieur. Citerne d'eau de ville. Résiduel sur le terrain pour ajouter un bungalow. Secteur privilégié proche du bourg, des plages et des grands axes. Vous me connaissez vous vendre des villas de qualité, celle-ci en fait encore partie. Photos et renseignements complémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi... Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe Saint Martin et Saint Barth depuis 12 ans https://laurence-werner.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf.935003

À SAINTE ANNE, en Guadeloupe, découvrez cette magnifique maison F4 à vendre, située dans une résidence prisée, à proximité des plages. Cette superbe villa comprend également un studio, une piscine et un jacuzzi, le tout sur un terrain clos de 813 m². Un portail automatisé avec visiophone vous permet d'accéder à cette propriété entièrement pavée, offrant une intimité totale grâce à son absence de vis-à-vis. Tout est de plain pied. Le studio indépendant côté gauche surplombe la piscine sécurisée par des garde-corps en aluminium. Une belle vue sur un champ de cannes complète ce cadre idyllique. Un chemin pavé vous mène à la villa, agrémentée d'une terrasse couverte avec une charpente haute, revêtue de grands carreaux. Un bar et une cuisine d'été y sont aménagés, avec un espace jacuzzi, parfait pour recevoir vos amis et votre famille. L'espace intérieur se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine moderne aménagée, buanderie, deux chambres et une salle d'eau avec wc séparé. La suite parentale, avec dressing et salle d'eau complète, donne également sur la terrasse. Toutes les pièces sont climatisées, y compris la pièce de vie. Vous trouverez aussi une citerne d'eau, un abri de jardin et un carport pour deux voitures, garantissant un stationnement facile. Située en impasse, la maison assure à vos enfants un espace de jeu en toute sécurité, dans un voisinage calme. Le studio offre une opportunité pour du locatif ou pour accueillir famille et amis. Proche de toutes les commodités, écoles, commerces et activités. Pour plus d'informations ou photos, n'hésitez pas à me contacter. Laurence WERNER, votre conseillère en immobilier CAPIFRANCE, spécialiste des maisons à acheter à SAINTE ANNE en Guadeloupe depuis 12 ans.

Laurence WERNER vous présente à Saint François, dans un secteur recherché, une magnifique maison récente de type P4 de plain pied avec piscine, située sur un terrain plat et clos de 1100 m², offrant une intimité sans vis-à-vis. Évitez les tracas de la construction et optez pour cette maison à acheter à Saint François qui saura vous séduire avec son jardin arboré et fleuri, garantissant un cadre de vie apaisant. Cette maison à vendre à Saint François dispose d'une belle terrasse couverte, d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine équipée et bien aménagée, ainsi que d'un WC visiteur avec lave-main. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau. Toutes les chambres sont climatisées, offrant un confort optimal. Le design a été soigneusement pensé par un architecte, garantissant une excellente ventilation et aucun travaux à prévoir grâce à des matériaux de qualité. La piscine de 9 X 3 se situe à proximité de la terrasse couverte, et le pool house en pierre d'abbaye est parfait pour des moments conviviaux. Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules avec des possibilités résiduelles pour un bungalow au fond du jardin. Cet espace est équipé d'un chauffe-eau solaire, d'une citerne d'eau, d'une fosse septique aux normes et d'un portail automatisé. Située à proximité des écoles, commerces, plages et golf, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Pour des photos supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Vous me connaissez pour vendre des maisons de qualité, cette propriété en fait partie intégrante. Laurence WERNER, votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE, spécialisée dans le Prestige en Guadeloupe depuis 11 ans.

Laurence WERNER vous propose à BOUILLANTE, dans le département de la Guadeloupe, une opportunité d'achat maison BOUILLANTE exceptionnelle. Ce superbe ensemble immobilier, avec une vue imprenable sur l'Ilet Pigeon, comprend une villa P3 et trois bungalows de 30 m², le tout niché sur un terrain de 8500 m² agrémenté d'un jardin. Vous bénéficierez également d'une piscine commune, d'un carbet et d'une buanderie partagée. Ce bien promet un excellent rapport locatif, géré par une conciergerie. L'ambiance très cocooning de cet endroit invite chacun à se détendre, sans aucun vis-à-vis. La construction de 2019, alliant béton pour la maison principale et béton avec bois pour les bungalows, offre une qualité irréprochable. Avec un terrain magnifiquement arboré, la vue sur la mer est omniprésente. La propriété est idéalement située, à proximité des commerces, restaurants, écoles, plages, port et marina. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez simplement y déposer vos valises. En tant que spécialiste de la vente de biens de qualité, je peux vous assurer que celle-ci est particulièrement intéressante. Pour obtenir des photos et des informations, n'hésitez pas à m'appeler. Laurence WERNER, Votre Conseillère en Immobilier Spécialiste Prestige en Guadeloupe depuis 12 ans. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE), Laurence WERNER, Entrepreneur Individuel +590690071534 - Réf.930459.

Laurence WERNER vous présente une maison à acheter à BAIE MAHAULT, Guadeloupe, de style Balinais contemporain, unique dans la région. Cette villa très récente, construite en début 2024, offre une vue dégagée sur la montagne, ainsi qu'une piscine avec un large deck et des terrasses couvertes. Les matériaux proviennent directement de Bali, créant une atmosphère qui vous transporte dès l'entrée. Un agencement à ciel ouvert distribue les différentes pièces, favorisant une vie intérieure/extérieure. La pièce de vie spacieuse, de type loft, dispose d'une cuisine ouverte et d'une vaste terrasse couverte de 80 m² qui donne sur le pool house et la piscine. Cette maison à BAIE MAHAULT à vendre dispose de 4 chambres climatisées, dont une suite parentale, ainsi que trois belles salles d'eau et une quatrième chambre située à l'extérieur. Equipée de panneaux solaires et d'une citerne, l'ensemble est entièrement domotisé. Située dans un secteur privilégié, à seulement 10 minutes de Jarry, elle est proche des commerces, des écoles, et de nombreuses infrastructures telles que la clinique et l'aéroport. N'attendez plus pour découvrir cette villa exceptionnelle, laissez Laurence WERNER, votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE, vous guider dans l'achat de cette magnifique maison à BAIE MAHAULT. Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Laurence WERNER vous présente à LE GOSIER, dans le secteur prisé de Dampierre, une magnifique villa de standing de plain-pied. Cette maison LE GOSIER à vendre comprend 5 chambres et une piscine, le tout sur un terrain plat de plus de 800 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Vous la cherchiez, je l'ai trouvée pour vous. Profitez d'une spacieuse pièce de vie avec une superbe cuisine équipée, d'une vaste terrasse couverte et d'un pool house avec piscine à bulles, idéal pour recevoir amis et famille. Les enfants pourront jouer en toute sécurité dans ce cadre agréable. Chacune des 5 chambres dispose de sa propre salle d'eau, avec douche à l'italienne et WC, et la suite parentale est particulièrement élégante. Les matériaux modernes et de qualité sont présents dans toutes les pièces climatisées, y compris le salon et la cuisine. Vous bénéficierez également d'un garage double, d'une citerne et d'un groupe électrogène. La maison est idéalement située, proche de tous les commerces, des animations, de la Clinique de Choisy, du CHU, d'écoles (y compris privées Montessori et My First Academy) et de la plage accessible à pied. Pratique à vivre et à louer, cette villa est une véritable occasion pour un achat maison LE GOSIER. N'attendez plus pour vous faire plaisir, appelez-moi pour visiter cette exception immobilière. Je suis Laurence WERNER, votre Conseillère Immobilier en Guadeloupe depuis plus de 12 ans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel +590690071534 - Réf.928178

Laurence WERNER vous propose à la vente cette magnifique maison à Sainte Rose, en Guadeloupe, offrant une vue mer imprenable. Cet ensemble immobilier se compose d'une villa principale avec piscine et d'un bungalow, parfait pour accueillir vos invités, ainsi que de 5 villas créoles disposées autour d'une piscine commune, le tout à deux pas de la plage. Situé à proximité de Deshaies, cet bien est idéal pour un achat maison Sainte Rose. Vous connaissez mon expertise dans la vente de biens de qualité, et celui-ci ne déroge pas à la règle. Tout est soigneusement géré et vendu meublé. Vous bénéficierez également d'un accès aux commerces, aux animations et aux plages de la région. Pour plus de renseignements, photos et informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Laurence WERNER, votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE, spécialiste du secteur depuis 12 ans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel +590690071534 - Réf.931586.

Laurence WERNER vous propose une magnifique maison à vendre à LE GOSIER, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cette villa d'architecte offre une vue imprenable sur la mer et est située à proximité de la plage de la Datcha. Vous cherchez un achat maison LE GOSIER? Ne manquez pas cette opportunité unique. Les visites se font uniquement sur rendez-vous, donc n’hésitez pas à m’appeler pour découvrir ce bien d'exception. Laurence WERNER, votre conseillère en immobilier CAPIFRANCE et spécialiste du secteur prestigieux en Guadeloupe depuis 12 ans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf.933300

A vendre à SAINT FRANCOIS, dans le département de la Guadeloupe et la région DOM-TOM, cette magnifique villa récemment rénovée et meublée avec vue sur la mer. Située sur la Route Touristique, cette maison à acheter à SAINT FRANCOIS dispose d'une dépendance T2, d'une piscine et d'un carbet, le tout sur un terrain plat arboré de 1000 m², à quelques pas de la plage. Avec 3 chambres climatisées et salles d'eau dans la maison principale, un grand salon climatisé éclairé par une cuisine ouverte et un cellier, tout s'ouvre sur la terrasse autour de la piscine. L'ambiance zen est accentuée par un jardin fleuri et un bouddha décoratif. La dépendance inclut une mezzanine pour une quatrième chambre, avec cuisine américaine intégrée et terrasse vue mer. C'est une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier dans un lieu privilégié. Pour plus d'informations et photos, veuillez me contacter. Laurence WERNER, votre conseillère en immobilier CAPIFRANCE depuis 12 ans, est à votre service.

Laurence WERNER vous présente une splendide villa à vendre à Le Gosier, Guadeloupe, bénéficiant d'une vue mer, située à proximité de la plage. Établie sur un terrain plat de plus de 1900 m², cette propriété dispose d'un espace extérieur attrayant avec piscine et jacuzzi. Vous savez que je me spécialise dans la vente de maisons de qualité, et celle-ci en fait indéniablement partie. La villa offre une vaste pièce de vie climatisée avec une cuisine américaine entièrement équipée, qui s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur. Avec quatre chambres climatisées, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, chaque espace de cette maison à acheter à Le Gosier a été conçu pour le confort. De plus, deux autres chambres disposent de placards avec leur propre salle d'eau. Un grand parking permet d'accueillir jusqu'à 5 voitures et la propriété est dotée d'une citerne d'eau. Elle peut également être vendue meublée. Située dans un environnement agréable, sans vis-à-vis, et entièrement clôturée, cette villa est proche des écoles, commerces et animations, tout en permettant d'accéder facilement à la plage. Pour plus d'informations et de photos, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Laurence WERNER, votre conseillère en immobilier CAPIFRANCE, experte en prestige en Guadeloupe depuis 12 ans.

Laurence WERNER vous propose à BAS DU FORT un superbe studio avec une vue mer panoramique en première ligne, incluant une terrasse fermée par des volets roulants. À proximité de la plage et avec accès à une piscine dans une résidence sécurisée, cet appartement à acheter à LE GOSIER est un véritable atout. Vous me connaissez pour vendre des biens de qualité, celui-ci en fait encore partie, avec un excellent retour locatif. Vendu meublé et équipé avec citerne. Pour des photos et des renseignements, un entretien téléphonique est nécessaire, n'hésitez pas à me contacter. Laurence WERNER, votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE, Spécialiste Prestige Guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf.933926.

Découvrez cette maison à acheter à Saint Martin, en Guadeloupe, située dans un domaine sécurisé très prisé. Cette propriété d'exception s'étend sur plus de 15 000 m² et offre une vue imprenable sur la mer des Caraïbes, face à Anguilla. Composée de deux niveaux, cette demeure est parfaitement conçue pour que chaque pièce soit orientée vers la mer. L'intérieur est soigneusement décoré, avec un vaste salon-séjour de 103 m² doté d'une belle hauteur sous plafond et d'une salle de billard. La cuisine fermée, climatisée et bien équipée, avec cellier, est idéale pour recevoir. Profitez de terrasses conviviales, d'une cuisine extérieure et d'un brasero pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Avec ses 6 chambres Masters bedrooms, chacune avec salle d'eau et douche à l'italienne, la maison peut accueillir jusqu'à 14 personnes. La villa comprend également un bureau à l'étage, parfait pour travailler en toute tranquillité. Les jardins tropicaux parfaitement entretenus et les deux piscines, dont une piscine d'eau de mer creusée dans la roche avec accès privé à la mer, ajoutent à ce cadre de vie enchanteur. En plus, une maison de gardien à l'extrémité de la villa pourrait servir à la gestion de votre propriété ou comme pied-à-terre. Cet endroit unique illustre l'art de vivre à Saint Martin, l'un des lieux les plus prestigieux des DOM-TOM. Bien équipé avec citerne d'eau et groupe électrogène. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à vendre à Saint Martin, contactez Laurence WERNER, votre conseillère en immobilier spécialisée en prestige en Guadeloupe.