Capifrance - MAGALI LEAL

Le coup de cœur du printemps : Authentique meulière de 128 m2 habitables entièrement rénovée avec 4 CHAMBRES. Le RDC ouvre sur une entrée en carreau de ciment, un séjour lumineux traversant, une cuisine contemporaine communiquant à la salle à manger grâce à une cloison en verrière, un grand WC avec rangements et vestiaire ; Au premier étage, un palier dessert 3 CHAMBRES, une salle de bain et un WC séparé; Le Rez-de-jardin est entièrement aménagé avec un accès indépendant propose une pièce de vie, une 4eme CHAMBRE, une salle d'eau/buanderie, une chaufferie/cave. En DPE D, la maison est parfaitement entretenue et équipée, aucun travaux à prévoir ; menuiseries double vitrage neuves, volets et portail électriques, arrosage automatique. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Le jardin paysager sans aucun vis à vis, exposé sud, dispose d'une vaste terrasse pavée, d'un espace potager, d'un chalet et d'un abri de jardin. Un stationnement dans la propriété complète cette propriété, véritable coup de cœur. Proche des transports, des commerces, des axes routiers et des groupes scolaires. RARE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 532 704 - Greffe de EVRY) Magali LEAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 06 77 67 - Réf.949121

Découvrez cette maison à vendre à Savigny sur Orge, située dans un quartier résidentiel paisible du département de l'Essonne en Île-de-France. Récemment rénovée pour répondre aux normes actuelles, cette maison indépendante de 124 m² au sol (190 m² en surface totale) propose un espace de vie lumineux et ouvert au rez-de-chaussée, comprenant un salon/salle à manger élégant, une cuisine moderne avec un coin repas et une suite parentale avec sa salle d'eau et un WC séparé, offrant une vie de plain-pied confortable.À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une dispose d'un grand dressing, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En rez-de-jardin, une buanderie/cuisine d'été indépendante, un spacieux garage et un atelier avec accès au jardin viennent compléter ce bien.À l'extérieur, le jardin clos, plat et arboré est parfait pour des moments de détente ou des réceptions.Cette maison à acheter à Savigny sur Orge bénéficie d'un emplacement central, à proximité des transports, des écoles et des commerces. En matière d'économie d'énergie, elle est équipée d'une chaudière à condensation, de radiateurs récents, d'une cheminée à insert avec récupérateurs de chaleur, ainsi que de double vitrage et volets roulants, garantissant un confort optimal. Aucune anomalie électrique n’est à signaler, et la maison respecte les normes en matière d'assainissement et de gaz. Cette maison idéale vous attend, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 532 704 - Greffe de EVRY) Magali LEAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 06 77 67 - Réf.941901

Coup de cœur du secteur

349 000 €

3 292 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 106 m²
• 4 chambres
• 

Savigny-sur-Orge (91)

Au rdc, l'entrée confortable ouvre sur la pièce de vie de près de 30m2 traversante composée d'un salon et d'une salle à manger, d'une cuisine avec accès à la pièce de vie, d'1 CHAMBRE, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'étage propose 3 belles CHAMBRES et une salle de bain avec WC. Le sous sol total, décloisonné sur une grande partie accède au jardin et propose un espace chaufferie, un atelier, une buanderie, des espaces de rangement avec la possibilité de garer 2 véhicules. Côté extérieur, le jardin clos et arboré de 351m2 profite d'une exposition Sud-Ouest, tandis qu'un grand balcon sur la façade avant vous accueille pour bénéficier de la lumière du matin. LES ATOUTS : Chaudière au gaz récente, toutes les fenêtres sont en double vitrage oscillo battantes, volets roulants motorisés solaires, alarme. Maison fonctionnelle avec une distribution des pièces optimisée. Proche des Ecoles, des commerces, la gare RER C est à 17 minutes à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 532 704 - Greffe de EVRY) Magali LEAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 06 77 67 - Réf.923853