Capifrance - CORINE MARTINELLI

À vendre, appartement T5 de 105 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, idéal pour un achat appartement VILLENAVE D'ORNON. Vous bénéficierez d'une terrasse de 21 m², paisible et sans vis-à-vis, orientée Sud-est avec une vue dégagée. Le séjour climatisé de 29 m² est lumineux et s'ouvre sur une cuisine équipée, accompagnée d'une buanderie. Une chambre de 15 m² dispose d'une salle d'eau privative, tandis qu'une salle de bain avec WC est accessible pour les 3 chambres, toutes bénéficiant de placards coulissants. Le couloir comprend un WC séparé et un petit placard. En sous-sol, deux places de stationnement privatives ainsi qu'un local à vélo commun viennent compléter cet appartement à acheter VILLENAVE D'ORNON. Ce bien de construction récente, conforme à la norme RT 2012, présente des menuiseries en PVC, un chauffage au gaz et une climatisation récente, ainsi qu'une terrasse carrelée. Situé à 200 m de l'arrêt de bus et de l'école, et à 400 m des commerces de proximité, cette propriété se trouve également à 1.5 km de la gare de Villenave d'Ornon. Disponible immédiatement. La copropriété compte 48 lots, et le montant moyen annuel des charges est de 2360€, soit 196€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI, Entrepreneur Individuel, 07 89 89 64 86 - Réf. 948970.

Située à BON ENCONTRE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à acheter BON ENCONTRE vous offre un cadre de vie paisible, tout en étant à seulement 7 minutes des commerces, écoles et services, et à 15 minutes d'Agen. Cette bâtisse en pierre entièrement rénovée, pleine de charme, est le lieu idéal pour une maison familiale accueillante ou une résidence secondaire au calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 4 chambres spacieuses et lumineuses, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, et un vaste séjour salon de 44 m² surplombé par une mezzanine, agrémenté d'une cheminée en pierre avec insert et d'une vue sur la piscine. Cette étage est également doté d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un cellier. À l'étage, la mezzanine abrite une agréable chambre avec poêle à bois et une salle d'eau avec WC. Implantée sur un terrain de 9 567 m², la propriété comprend également un garage en pierre carrelé, un abri voiture et un puits. Les points forts de cette vente maison BON ENCONTRE incluent : - Rénovation récente - Murs isolés - Chauffage au sol - Double vitrage - 2 salles d'eau - Piscine - Puits - Aucune vis-à-vis Venez découvrir ce havre de paix où le silence règne en maître ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf.944717

Dans un cadre tranquille et sans vis-à-vis, découvrez cet ensemble de deux maisons à vendre à Saint Orens Pouy Petit, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. La maison contemporaine, construite en 1988, offre environ 103 m² habitables de plain-pied. Elle se compose d'un séjour-salon lumineux de 30 m² avec accès à une terrasse, idéal pour profiter des soirées d'hiver grâce à un poêle à bois récent. La cuisine équipée s'ouvre sur l'extérieur par une porte à galandage. Les trois chambres partagent une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et deux vasques, tandis qu'une quatrième chambre dispose d'un placard, d'une douche et d'un lavabo. La buanderie, carrelée et aménagée, bénéficie d'une fenêtre. De plus, la maison est dotée de panneaux solaires avec possibilité de revente de l'électricité non consommée. Une maison en pierre de 57 m² nécessite des travaux de rénovation mais présente de bons murs et une toiture en bon état. Les dépendances offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable. Un hangar en bardage de 72 m² complète l'ensemble. Le terrain de 1,9 hectare, agrémenté d'arbres fruitiers, offre une vue dégagée sur les collines gersoises, parfait pour un projet familial, artisanal ou de gîte. À seulement 7 km de la ville animée de Condom et à 2 km des commerces de proximité ainsi que d'une école primaire, cette maison à acheter à Saint Orens Pouy Petit est à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Corine MARTINELLI, RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN, Entrepreneur Individuel, 07 89 89 64 86 - Réf.945519.

Meilleur rendement locatif

165 000 €

3 056 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54 m²
• 2 chambres
• 

Aucamville (31)

À AUCAMVILLE, dans le quartier Bellegarrigue, à proximité de Toulouse et des axes routiers, découvrez cet appartement T3 à vendre dans une résidence bien entretenue. Situé au 1er et dernier étage d'un immeuble de 16 appartements, sans ascenseur, cet appartement à acheter à AUCAMVILLE vous offre une entrée avec placard de rangement menant à un séjour-salon climatisé et lumineux, avec accès à un balcon. La cuisine équipée, neuve (2024), est ouverte sur le salon. Vous trouverez également 2 chambres, un wc indépendant et une salle de bain. Deux places de parking en extérieur sont disponibles à proximité de l'entrée du bâtiment. Les plus incluent : double vitrage, balcon, cuisine équipée neuve, peinture et sols refaits à neuf (2024), pièce de vie climatisée, petite copropriété saine, bus à 2 minutes à pied, école à 10 minutes à pied, collège à 10 minutes en voiture, métro La Vache à 15 minutes en voiture, centre commercial Fenouillet à 10 minutes en voiture, et aucun travaux à prévoir. Cet appartement est libre immédiatement. La copropriété comprend 90 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1152€, soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : belle maison en viager occupé à Saint Puy, Gers, en région Midi-Pyrénées. Une opportunité pour un achat maison Saint Puy avec une valeur vénale de 210 000 €. Vendu avec un bouquet de 87 000 euros et une rente de 390 € par mois. Pas de revalorisation requise en cas de départ anticipé. Cette maison en pierre se trouve au cœur de Saint-Puy, un charmant village gersois de 600 habitants, à seulement 15 minutes de Condom et Fleurance. Caractéristiques de la maison : - Superficie habitable : 137 m² - 6 pièces, dont 3 chambres - Salon séjour spacieux de 50 m² et cuisine équipée de 11 m² - Garage pour 2 voitures et grenier aménageable Équipements et rénovations : - Rénovation complète en 2022 avec des matériaux de qualité - Menuiseries PVC plaxées triple vitrage, chauffage par climatisation réversible, sol en travertin - Toiture refaite, combles isolés, électricité entièrement refaite Le rez-de-chaussée comporte un salon séjour et une cuisine entièrement équipée, tandis que l'étage dispose d'une grande salle de bain comprenant une douche italienne, une baignoire et une double vasque, ainsi que 3 chambres. Vous serez le nouveau propriétaire de cette maison à acheter Saint Puy le jour de la signature chez le notaire, avec jouissance des lieux au décès du propriétaire actuel. Bouquet et rentes modulables. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée avant toute visite (article R. 561-10 CMF). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liées à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf.943081

Prix au m² le plus bas

110 000 €

482 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 228 m²
• 5 chambres
• 

Astaffort (47)

Découvrez cette maison à vendre à Astaffort, située au cœur du village, offrant une superficie de 228 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un bureau, un séjour, un salon avec cheminée donnant accès au jardin, ainsi qu'une chaufferie et un cellier. L'étage se compose de 4 grandes chambres, un bureau, une salle de bain et une terrasse sur le toit qui surplombe un jardin de 600 m² incluant un garage de 35 m² avec mezzanine. Bien qu'habitable, quelques travaux sont à envisager tels que la toiture, l'isolation, les menuiseries et l'électricité. Le potentiel de cette maison à acheter à Astaffort est impressionnant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf.934938.

À Astaffort, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Idéalement situé en centre de village, cet immeuble mixte offre un espace commercial libre en rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement à l'étage. Suite au départ à la retraite de la propriétaire, la boucherie-charcuterie-épicerie, fermée depuis octobre 2024, était un commerce de proximité apprécié depuis 1982, bénéficiant d'une clientèle fidèle. La partie commerciale dispose d'une vitrine de 7 mètres, d'une réserve et de deux chambres froides. À l'étage, l'appartement, d'environ 90 m², se compose d'un séjour-salon-cuisine avec accès à une terrasse de 18 m², ainsi que de deux chambres et d'un bureau. Un garage de 27 m² vient compléter l'ensemble, avec des places de stationnement gratuites devant le magasin. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette propriété est idéale pour une boucherie ou tout autre commerce de proximité. N'oubliez pas qu'une pièce d'identité sera demandée avant la visite (article R. 561-10 CMF). Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur, soit 6,32 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acheter une propriété à Astaffort, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Ce magnifique domaine, dont le prix a récemment été réduit, s'étend sur 27 hectares et offre une vue panoramique incroyable, entouré de bois et de prairies, garantissant une tranquillité absolue. À l'entrée, une imposante grille en fer forgé et une longue allée mènent à cette propriété, comprenant : - Une maison de Maître de 426 m² avec 5 chambres, 2 grands salons, une cuisine ouverte sur la salle à manger et un jardin privatif. - Une maison familiale de 280 m² disposant de 4 chambres, d'une suite, d'une pièce de vie de 170 m² très lumineuse et d'un jardin privatif. - Deux gîtes, chacun de 90 m², offrant des chambres et des jardins privatifs respectifs. - Un garage fermé de 140 m² et un espace piscine surplombant l'ensemble des habitations. La propriété combine le charme de l'ancien et des équipements modernes pour un confort optimal, notamment un système de chauffage central installé en 2015 et une restauration complète des bâtisses. Située à proximité des commerces et commodités, ce domaine est idéal pour les amoureux de la nature ou pour ceux cherchant à investir dans une propriété avec des gîtes prêts à la location. Pour toute information complémentaire concernant cette vente de propriété à Astaffort, n'hésitez pas à me contacter. Une vidéo de la propriété est disponible sur demande. Les visites se font sur rendez-vous avec présentation d'une pièce d'identité.

À Astaffort, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison en pierre de 178 m², idéale pour un projet d'achat maison Astaffort, que ce soit pour y vivre en famille ou pour un investissement locatif. Située en plein cœur du village, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports. La maison, avec deux entrées indépendantes, offre la possibilité de créer deux logements distincts. Actuellement, elle se compose de 7 pièces s'étalant sur deux niveaux, comprenant 2 chambres et un grenier aménageable, offrant ainsi de nombreuses options d'aménagement. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, bien que des travaux déjà réalisés incluent une toiture neuve et des menuiseries en double vitrage. En complément, un jardin séparé se trouve à seulement 300 m. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter Astaffort et saisir cette belle opportunité.

Coup de cœur du secteur

175 000 €

1 029 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 5 chambres
• 

Astaffort (47)

Découvrez cette maison atypique à Astaffort, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Située dans un quartier vivant et recherché, cette bâtisse en pierres saura vous charmer par son authenticité, ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Vous aurez la possibilité de tout faire à pied : commerces, écoles, marché, médiathèque, bus… un véritable atout pour votre quotidien.Cette maison à vendre à Astaffort dispose de 5 chambres spacieuses, dont une avec balcon et une autre accessible par un ascenseur depuis le rez-de-chaussée. Vous trouverez également 2 salles d'eau, dont une rénovée, ainsi qu'une grande cuisine familiale de 20 m², parfaite pour des repas conviviaux, et un lumineux séjour-salon de 30 m².Parmi les atouts supplémentaires de cette maison à acheter à Astaffort, vous profiterez d’un garage ainsi qu’une grande cave en sous-sol, d’un jardin privatif situé à seulement 300 mètres, d'une chaudière à gaz de ville neuve, de menuiseries en bois double vitrage et d'une toiture récente (10 ans). L'ascenseur intérieur, rare pour ce type de bien, ajoute une dimension de confort appréciable.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de potentiel. Les visites s'organisent sur rendez-vous, une pièce d'identité vous sera demandée avant la visite (article R. 561-10 CMF). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques que ce bien pourrait encourir sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez CAPIFRANCE pour découvrir cette maison, référencée par votre agent commercial Corine MARTINELLI (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) au 07 89 89 64 86 - Réf.905603.

Vous avez un projet de construction ? Vous recherchez un emplacement calme et agréable ? Venez découvrir ce terrain de 862 m². Situé à 900 m du centre du village, au coeur d'un lotissement paisible aux rues arborées, ce terrain est idéal pour accueillir une maison familiale. Etudes G1 réalisée. A voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf.932656