Capifrance - JEAN-PAUL GODARD

Prix au m² le plus bas

448 000 €

2 346 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 191 m²
• 4 chambres
• 

Montmelas-Saint-Sorlin (69)

Dans un hameau sur les hauteurs du charmant village de MONTMELAS SAINT-SORLIN découvrez cette authentique maison en pierre du BEAUJOLAIS offrant 192m2 habitables sur un terrain de 676m2 dominant le village. Chargée d'histoire cette demeure parfaitement entretenue est en très bon état général sans travaux à prévoir. La maison propose en 1er étage un salon-séjour de 54.60m2 , une cuisine indépendante de 16.40m2 , un cellier de 14.60m2 , un vaste vestibule-dressing de 16.20m2 , un WC indépendant. À l'étage 4 chambres entre 12.60 et 17m2 , un bureau-mezzanine de 16.60m2 , la salle de bain aux prestations raffinées , un autre dressing et un 2ème WC. En rez-de-chaussée le garage de 30m2 et une cave semi-enterée de 20m2 idéale pour les amateurs de vin. À l'extérieur une vaste terrasse orientée sud-ouest vous permettra de profiter d'une vue exceptionnelle sur les Monts du Beaujolais et par temps clair sur les Alpes. À seulement 300m de l'école la maison bénéficie pourtant d'un calme absolu , un véritable havre de paix. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel 06 80 33 72 83 - Réf.945316

ARNAS village authentique de pierres dorées à 3kms de Villefranche-sur-Saône et 5mn à pied des écoles et commerces du centre village , très jolie MAISON T4 DE PLAIN-PIED de 98m2 à l'architecture pleine de charme et à l'abri des regards. La parcelle de terrain arborée , piscinable de 817m2 est aménagée de pelouse est de pavés , totalement en retrait de la circulation et sans aucun vis-à-vis. À l'entrée la cuisine aménagée ouverte de 11m2 est séparée par un bar-snack du repas-salon très lumineux de 44m2 .La terrasse équipée d'une tendue électrique est orientée sud-ouest. Dans l'espace nuit 3 chambres de 12 - 11.60 et 10.60m2 , la salle de bain aux prestations raffinées avec sa vaste DOUCHE ITALIENNE . Le WC suspendu est indépendant. Le double garage de 30m2 est accessible de l'intérieur. L'état général est parfait la maison ne nécessite aucun travaux elle a été entièrement repeinte il y a quelques jours dans des teintes claires et contemporaines ainsi que les bandeaux de toiture. La climatisation réversible a été installée en 2019. Conviendrait tout à fait à une famille en recherche de calme et de quiétude à 500m de l'entrée d'autoroute pour les personnes travaillant à l'extérieur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel 06 80 33 72 83 - Réf.946270

Coup de cœur du secteur

1 490 000 €

4 474 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 333 m²
• 7 chambres
• 

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69)

ST-CYR-AU-MONT-D'OR - emplacement d'exception en retrait des artères bruyantes dans le secteur « les Ormes » très prisé pour son décor paisible et arboré , avec un accès rapide à Lyon. Cette maison d'Architecte de 333 m² avec de grandes hauteurs sous plafonds, construite en 1976, est composée d'un bâtiment principal de 259 m² en grande partie de plain-pied et d'une extension rajoutée en 1995 de 74 m² comprenant un garage double et un T3 duplex indépendant pouvant être loué ou réservé à la famille ou aux amis. Le terrain de 3720 m² aux essences d'arbres variées est un écrin de verdure agrémenté d'une PISCINE 4,5 × 9m , et de son SAUNA Finlandais, d'une rivière anglaise alimentée par des sources naturelles. Les Terrasses protégées du soleil et de la chaleur sont ombragées grâce à la nature omniprésente : un confort d'été inégalé. L'architecture intérieure offre de nombreuses possibilités d'aménagement , les prestations ont été régulièrement rénovées ou remplacées. La villa dispose d'un chauffage par pompe à chaleur Air /Eau réversible chaud/rafraichissement. Le chemin d'accès à la propriété est fermé par un portail électrique. Ce cadre de vie rare est assurément réservé aux amoureux de la nature à 15mn du CENTRE de LYON. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel 06 80 33 72 83 - Réf.929322

VILLEURBANNE quartier des GRATTE-CIEL, T4 de 90 m² aux 14ème et 15ème étages (le dernier) d'une résidence à l'architecture avant-gardiste inspirée en bien plus petite taille des tours luxueuses de New-York. Les 90 m² sont de plain-pied composé de 3 chambres dont l'une parentale, 2 salles de bain et 2 WC . Une pièce de vie avec la cuisine semi-ouverte . Toutes les pièces sont inondées de lumière naturelle par 8 baies vitrées bois et accèdent toutes à la terrasse. Mais pour rendre encore plus unique cet appartement il faut par un escalier intérieur se rendre à l'étage supérieur et découvrir le sublime jardin intérieur de 21.90 m², et par son mur de verre et ses vues remarquables se sentir comme suspendu dans le ciel . Pour le bien-vivre un parking et un cellier en sous-sol ainsi qu'un vaste parc arboré en cœur d'îlot Réservé en priorité aux amoureux de ce quartier emblématique à 5mn à pied du MÉTRO A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel 06 80 33 72 83 - Réf.304121

À VILLEURBANNE, dans le quartier des GRATTE-CIEL, se trouve cet appartement T2 de 43,20 m², idéal pour un achat appartement VILLEURBANNE. Situé au 11ème étage d'une résidence de grand standing, il bénéficie d'équipements modernes tels que des brise-soleils orientables motorisés, du parquet en chêne, un carrelage grand format, et des menuiseries extérieures en bois. Le chauffage est à basse consommation et il respecte les dernières normes d'isolation thermique et acoustique, garantissant un confort optimal. La pièce de vie de 27 m² est agrémentée d'une large baie vitrée qui donne accès à un balcon orienté à l'ouest, d'une profondeur de 2,13 m, parfait pour accueillir une table pour 4 à 6 personnes avec une vue imprenable sur la ville. L'espace nuit comprend une chambre de 10,20 m² et une salle de bain au design contemporain, équipée d'une vasque, d'un WC suspendu et d'une douche italienne. Une cave en sous-sol est également incluse. À seulement 5 minutes à pied du métro A, cette résidence à l'architecture avant-gardiste offre toutes les commodités nécessaires au pied de l'immeuble, ainsi qu'un vaste parc arboré de 2300 m² au cœur de l'îlot, propice à votre bien-être. Ces caractéristiques font de cet appartement à acheter VILLEURBANNE une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LENTILLY un des villages les plus animés de L'OUEST LYONNAIS T4 de 91m2 (DPE A et B) dans une petite résidence nichée en pleine nature en lisière du centre village , ses commerces très prisés , ses 2 marchés de PRODUCTEURS hebdomadaires , ses écoles , sa médiathèque et ses clubs sportifs. La pièce de vie de 38m2 orientée à l'ouest est inondée de lumière naturelle et la terrasse jardin domine le vallon avec une vue dégagée sur LES MONTS DU LYONNAIS . 3 chambres dont l'une agrémentée d'une pièce d'eau avec la vasque intégrée et douche Italienne . La salle de bain indépendante est équipée d'une baignoire , une vasque sur un meuble contemporain et un 2ème WC suspendu. En sous-sol un parking double et un local à vélos. La résidence est entièrement fermée et sécurisée. Cet appartement au cœur d'une nature omniprésente peut parfaitement convenir à des personnes qui travaillent à LYON , le TRAM-TRAIN très réputé vous emmène à Lyon en 24mn , l'entrée de l'autoroute A89 est à 4mn . Façon idéale de s'épanouir en retrait de l'effervescence de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel 06 80 33 72 83 - Réf.304121

VILLEURBANNE dans le quartier Historique des GRATTE-CIEL et à proximité immédiate du Métro A MAISON DE VILLE T5 (DPE A et B) de 103m2 à l'architecture et prestations avant-gardistes au cœur d'un îlot de verdure de 2300m2. Dans la pièce de vie de 42m2 les baies vitrées bois contrôlent l'ensoleillement et la luminosité grâce à ses BRISES-SOLEIL à lames orientables motorisées. La porte d'entrée est anti-effraction , le chauffage URBAIN permet une très faible consommation. En rez-de-chaussée la chambre parentale et sa salle de bain équipée d'une douche Italienne , une vasque contemporaine et un WC suspendu. Côté séjour le déplafonné rajoute une agréable note architecturale avec une hauteur de 4.80m et vue mezzanine. La profonde terrasse de 27.50m2 a vue sur le patio centrale avec ses arbres grande hauteur, une véritable petite forêt urbaine réservée uniquement aux résidents de la résidence. À l'étage 3 chambres et la salle de bain aux prestations soignées. En sous-sol une cave et un stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel 06 80 33 72 83 - Réf.304121

À vendre : appartement T5 de 93,62 m² à Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce bien est proposé au prix exceptionnel de 237 550 €, frais de notaire compris, grâce à la TVA à 5,5% et à la possibilité d'un prêt à taux zéro. Situé au 1er étage d’une résidence de qualité, cet appartement se trouve à seulement 200 mètres des transports et des écoles, à 700 mètres du marché couvert et à proximité du centre historique. La pièce de vie lumineuse de 30 m² donne accès à une terrasse de 13 m², idéale pour des repas en extérieur. Vous découvrirez également un espace nuit avec 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau. L’appartement dispose d’une salle de bain élégante avec double vasque et baignoire, ainsi que d’un garage double en sous-sol et d’un parking extérieur. Parfait pour une famille souhaitant un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités et entouré d’un parc arboré. N’attendez plus pour réaliser votre achat d’appartement à Bourg-en-Bresse.

À BOURG-EN-BRESSE, découvrez cet appartement T4 de 82,50 m² à vendre, proposé au prix exceptionnel de 199 747 € frais de notaire compris grâce à la TVA à 5,5 %. Situé au 2ème étage d'une résidence contemporaine au cœur d'un vaste parc arboré, cet appartement à acheter à BOURG EN BRESSE dispose d'une pièce de vie lumineuse avec un accès à un balcon de 13 m². L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une seconde salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce bien. Pour plus de confort, un garage boxé et un parking en sous-sol sont disponibles, accessibles par ascenseur. Idéalement situé à 200 m des transports et des écoles, à 700 m du marché couvert et à proximité du centre historique, cette vente appartement BOURG EN BRESSE offre des conditions d'achat uniques et avantageuses. Profitez de ce bien d'exception dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes.

Vente appartement VILLEFRANCHE SUR SAONE : cet appartement T3 traversant de 63,40 m2 se situe à seulement 2 minutes à pied de la gare ferroviaire et à 8 minutes de la rue Nationale. Niché au 2ème étage d'une résidence de qualité, il propose un espace de vie lumineux de 31 m2, avec accès à un balcon orienté ouest grâce à deux baies vitrées équipées de volets roulants motorisés. La profondeur du balcon de 2,33 m permet d'installer facilement une table. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12,30 et 10 m2, d'une salle de bain aux finitions soignées et d'un WC suspendu indépendant. Un stationnement en sous-sol est également disponible. Cet appartement à acheter à VILLEFRANCHE SUR SAONE s'adresse idéalement aux personnes travaillant à Lyon ou prenant le train pour leurs déplacements, Lyon Part-Dieu étant à 25 minutes et Mâcon Centre à 30 minutes. L'autoroute A6 est accessible en 3 minutes en voiture. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

167 000 €

3 884 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²

Bourg-en-Bresse (01)

À vendre à BOURG-EN-BRESSE, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet appartement T2 de 43,50 m² est proposé à un prix d'exception de 146 821 €, frais de notaire inclus grâce à une TVA réduite à 5,5 % et possibilité d'un prêt à taux zéro. Situé au 2ème étage d'une résidence de standing dans un quartier agréable, cet appartement dispose d'une spacieuse terrasse de 18 m² orientée à l'ouest. La pièce de vie de 22,50 m² comprend un espace cuisine et un cellier. Le coin nuit est composé d'une chambre de 11,50 m², d'une salle de bain élégante avec vasque contemporaine et douche italienne, ainsi qu'un WC indépendant. L'entrée offre un placard vestiaire et un stationnement en sous-sol sécurisé avec ascenseur est à disposition. À seulement 200 m des écoles et des transports, à 700 m du marché couvert et proche du centre historique, cet appartement à acheter à BOURG EN BRESSE est une occasion rare de devenir propriétaire dans une résidence aux finitions de grande qualité.

À BOURG-EN-BRESSE, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez ce T3 de 62 m² proposé à un prix exceptionnel de 168 975 € frais de notaire compris grâce à la TVA à 5,5%, avec possibilité de prêt à taux zéro. Situé au 1er étage d'une résidence contemporaine de bon standing, cet appartement à vendre à BOURG EN BRESSE dispose d'une pièce de vie spacieuse de 30 m², donnant accès à une belle terrasse de 10,5 m² par ses deux baies vitrées équipées de volets roulants motorisés. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 11,5 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire (possibilité d'aménager une douche à l'italienne), un WC indépendant et un placard vestiaire à l'entrée. Un stationnement en sous-sol sécurisé est également prévu, accessible via un ascenseur. Situé à seulement 200 m des transports et des écoles, à 700 m du marché couvert et à quelques pas du centre historique, cet appartement à acheter à BOURG EN BRESSE vous offre des conditions d'achat rares et avantageuses, au sein d'un parc entièrement clos et sécurisé. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LENTILLY au cœur de l'OUEST LYONNAIS et son atmosphère unique T3 de 72m2 (DPE A et B et POSSIBILITÉ DE PRÊT À TAUX ZÉRO) au 1er étage d'une petite résidence intimiste située à 700m de la place de l'église sur un magnifique terrain dominant orienté plein OUEST sublimant la vue remarquable sur les paysages vallonnés et verdoyants des MONTS DU LYONNAIS. La pièce de vie de 36m2 accède par 2 baies vitrées an vaste balcon de 15m2. Dans l'espace nuit 2 chambres de 10.40 et 12.40m2 , la salle de bain aux finitions de qualité , un WC suspendu indépendant et de nombreux rangements. En sous-sol un parking double ainsi qu'un local vélo. Réservé aux amoureux d'un ESPRIT VILLAGE AUTHENTIQUE et de la nature omniprésente LENTILLY à 24mn en TRAM-TRAIN de LYON , à 4mn de l'entrée d'autoroute dispose de tous les services indispensables pour une vie confortable : petits commerces de village , 2 marchés de PRODUCTEURS par semaine , 3 écoles , une gare ferroviaire , un bus avec 19 passages quotidiens pour LYON , une médiathèque , de nombreux clubs sportifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel 06 80 33 72 83 - Réf.304121

Idéalement situé à VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement T2 de 42.40 m² est à vendre. Niché au 3ème étage d'une résidence moderne de qualité, il se trouve à seulement 3 minutes de la gare ferroviaire, offrant un accès rapide à LYON PART-DIEU en 22 minutes et à l'autoroute A6 en 6 minutes en voiture. Le salon, associé à une cuisine semi-ouverte, s'ouvre sur un balcon spacieux de 2.04 m de profondeur, parfait pour accueillir une table. La chambre de 12.30 m² et une salle de bain élégante complètent la zone nuit. Parmi les caractéristiques de confort, vous bénéficierez d'un ascenseur, de volets roulants électriques, d'un chauffage basse consommation, d'une porte d'entrée anti-effraction et d'un portier vidéo couleur. Vous pourrez également apprécier une vue apaisante sur un parc arboré, éloigné des nuisances sonores. Cet appartement est idéal pour ceux qui se déplacent en train ou travaillent à Lyon. Profitez de cette opportunité d'achat appartement VILLEFRANCHE SUR SAONE. Pour plus de détails, retrouvez les informations sur les risques géologiques de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.