Capifrance - DOMINIQUE BATHIAT-THEZE

À vendre, maison à Pont Sainte Marie, Aube (10), en région Champagne-Ardenne. Ce pavillon de plain-pied de 250 m², classé DPE C, se trouve dans un quartier calme et résidentiel. Il se distingue par sa structure saine et ses performances énergétiques peu communes dans le secteur. La localisation facilite votre quotidien avec un Intermarché à 1,1 km et les écoles ainsi que les transports accessibles en quelques minutes.LES CHIFFRES CLÉS DU BIEN :• Espace de vie (120 m² hab.) : Un séjour traversant spacieux de 45 m² avec poêle à granulés et climatisation réversible. Cuisine séparée, aménagée et équipée de haute qualité.• Espace nuit : 3 chambres de 12 m², climatisées et dotées de placards intégrés.• Sous-sol total (129 m²) : Comprend un grand garage pour 3 véhicules avec porte motorisée, possibilité d'aménager une buanderie ou un espace de jeu, ainsi qu'une cave à vin de 25 m².• Extérieur : Terrain arboré de 883 m² entièrement clos avec portail électrique et robot tondeuse.ÉQUIPEMENTS ET VALEUR TECHNIQUE (DPE C) :Tous les éléments coûteux ont été récemment remis à niveau : fenêtres double-vitrage oscillobattantes, volets roulants électriques ou solaires neufs, système de chauffage avec poêle à granulés, climatisation réversible, chauffe-eau et adoucisseur d'eau neufs.VOTRE PROJET DE DÉCORATION :La maison est en excellent état technique. Un budget pour rafraîchir les sols, les peintures et la salle d'eau est à prévoir pour personnaliser l'intérieur à votre goût. Les visuels de cette annonce proposent une suggestion d'aménagement virtuel pour illustrer le potentiel des volumes après décoration.Cette maison à Pont Sainte Marie se distingue par son volume total et son excellent diagnostic énergétique, offrant une opportunité pour ceux qui cherchent une base technique prête et saine, tout en ayant la liberté d'affiner leur décoration intérieure. Contactez-moi pour une visite et découvrez ses généreux volumes !Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf.932744.

MARSEILLE 13ème – À saisir, maison au sein d'une petite résidence sécurisée, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir. Idéalement située proche des transports, des écoles et des commerces, cette maison est également à proximité des principaux axes routiers pour des déplacements aisés. Cette charmante maison T5, à vendre à MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT, offre un cadre de vie calme avec un extérieur agréable et un confort moderne, parfait pour une famille. Dès l'entrée, vous serez conquis par son agencement. Le rez-de-chaussée dispose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 34 m² avec une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une véranda de 16 m² baignée de lumière. Le garage, actuellement aménagé en chambre, peut facilement retrouver sa fonction initiale. À ce niveau, vous trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Le jardin, doté d'un barbecue, est parfait pour des repas familiaux ou des soirées estivales. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec un grand dressing, une salle de bain spacieuse équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC. Conçue pour votre confort au quotidien, cette maison à acheter à MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT bénéficie de double-vitrage, de volets roulants électriques, d'une climatisation récente, d'un chauffe-eau neuf et de panneaux solaires pour des économies d'énergie. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, véritable havre de paix, rare dans le secteur. N'attendez plus pour découvrir cette maison MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT, contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1420€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf.941798.

À vendre, maison T6 de 90 m² située à MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT, au sein du quartier Malpassé, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison à acheter MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT dispose d'un jardin et d'une terrasse, et se trouve idéalement proche des commerces, des écoles, ainsi qu'à deux pas des transports en commun (bus 42, métro M1) et à seulement 3 minutes en voiture de la L2. Établie dans une petite copropriété calme et sécurisée, cette maison lumineuse est conçue pour vous séduire par son agencement fonctionnel et son extérieur agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC, un séjour de 25 m² baigné de lumière, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'une chambre, toutes donnant accès à une terrasse de 18 m², parfaite pour les repas en famille et sans vis-à-vis. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec placard, un bureau (idéal comme salle de jeux ou dressing) et une grande salle de bain avec fenêtre ainsi qu'un second WC. Les atouts de cette maison incluent le double vitrage, des volets roulants électriques, et une climatisation récente réalisée en 2025, sans oublier deux places de stationnement privatives. Ce bien est rare dans le secteur et n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon familial. Si vous recherchez une maison MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT à vendre, ne tardez pas à me contacter pour découvrir ce bien d'exception !

4 personnes déjà intéressées

112 000 €

1 258 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

Saint vinnemer (89)

À la recherche d'un achat maison SAINT VINNEMER ? Ne manquez pas cette maison de village entièrement rénovée, alliant confort moderne et cadre authentique. Points forts :- 3 chambres et 2 WC séparés (un à chaque étage)- Salle d'eau au RDC, pratique pour tous les âges- Séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte et espace de vie cosy- Grenier et dépendances de 60 m² aménageables pour créer des chambres supplémentaires, bureau ou suite parentale, offrant un potentiel de plus de 150 m² habitables- Cour intérieure sans vis-à-vis pour profiter du calme et de la tranquillité- Garage fermé à proximité, disponible à la location si nécessaireConfort et équipements :- Maison entièrement rénovée (toiture, électricité, plomberie)- Chauffage au gaz avec chaudière en parfait état- Double vitrage, volets électriques et en bois- Tout à l’égout- Maison située hors zone inondable définie par le PPRI – jamais inondéeEmplacement :Au cœur du village, à proximité du canal de Bourgogne, dans un quartier calme et typique de Saint-Vinnemer. Accès facile à l'A6 pour Paris en 2h, gare de Tonnerre à 15 min, Chablis à 30 min. Services et commerces à proximité pour un cadre de vie pratique et agréable.Ambiance :Maison prête à emménager, aucun travaux à prévoir. Ambiance chaleureuse et décoration soignée grâce à un home staging réfléchi pour valoriser les volumes. Cette maison SAINT VINNEMER à vendre est idéale pour une résidence principale ou secondaire, prête à accueillir votre famille tout en offrant authenticité, confort et potentiel d'agrandissement dans un cadre charmant et sécurisé.Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette maison en exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf.920219.

À Martigues, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez "La Petite Bastide", une maison à acheter à Martigues, idéalement située aux portes de la Méditerranée. Ce bien rare vous invite à profiter d'un environnement lumineux, au milieu d'oliviers et de chênes truffiers, offrant ainsi un véritable havre de paix. Implantée dans le quartier prisé de Saint-Julien, cette bastide se trouve à seulement 5 km de la mer et propose un cadre de vie alliant authenticité et espace. Édifiée sur plus de 3 hectares de terrain, dont 2 hectares clos, la propriété se distingue par un environnement préservé. La parcelle, alimentée par le Canal de Provence et un puits, représente un atout majeur pour l'entretien paysager. La maison comprend environ 250 m² de surface habitable, répartis entre deux logements T5. La première maison, totalement achevée, allie avec élégance le charme provençal et le confort moderne. La seconde, livrée brute, dispose d'un potentiel d'aménagement varié : habitation, gîte, atelier d'artiste ou espace de réception. Le toit récemment rénové assure durabilité et tranquillité. Un garage de 50 m² avec mezzanine aménageable complète cet ensemble au potentiel exceptionnel. Un lieu de caractère, à la fois inspirant et rare, parfait pour un projet familial, agricole ou touristique, ou tout simplement pour profiter de la douceur de vivre provençale à proximité de la mer. À visiter sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf.928630

Coup de cœur du secteur

150 000 €

1 744 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 11ème (13)

À vendre dans le quartier La Pomme à MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT, cet appartement T5 de 85 m² est idéalement situé à proximité des commerces, des établissements scolaires, des arrêts de bus (lignes 12, 40, 91) et des axes routiers (A50, A7 via la L2). Situé au 8e étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux et traversant se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour qui s'ouvre sur un grand balcon semi-fermé avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. Il comprend 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième, une salle d'eau et un WC séparé. Parmi ses atouts, on note le double vitrage, des charges tout compris (chauffage, eau chaude et froide), la climatisation dans le séjour, et des travaux de remise au goût du jour à prévoir. Ce bien est vendu avec une cave et offre des possibilités de stationnement libre et facile pour plusieurs véhicules. Cet appartement à acheter à MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (vide, meublé ou en colocation à 5 minutes de la Timone en voiture). Ne tardez pas à me contacter pour être le premier à le visiter ! Nombre de lots dans la copropriété : 2500. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3960€, soit 330€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf.887261.